desocupacion por justa causa en arrendamientos urbanos
1011 resultados para desocupacion por justa causa en arrendamientos urbanos
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SAP Barcelona 453/2004, 15 de Junio de 2004
ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. Ha de tenerse en cuenta que el demandado vive sólo y permanece gran parte del día fuera de la vivienda dado su horario de trabajo, visitando periódicamente a su madre, justificando así el bajo consumo de suministros vitales, los cuales por si solos no resultan determinantes si se olvidan las circunstancias personales que rodean al ocupante. Por otra parte la domiciliación
... 3 del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - aplicable al caso por razones ... que el legislador prevé expresamente como causa de denegación de la prórroga legal "que la ... curso de un año, a no ser que la desocupación obedezca a alguna causa justa", entendiéndose ... -
ATC 184/1985, 13 de Marzo de 1985
Recurso de amparo
... Principio de igualdad: arrendamientos urbanos ... Preámbulo: ... En el asunto de ... una vivienda de su propiedad, fundada en la causa tercera del art. 62 de la Ley de Arrendamientos rbanos, que se refiere a la desocupación sin justa causa ... b) Celebrado el juicio, el ... -
SAP Madrid 532/2005, 8 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO. Si el impedimento es permanente no puede constituir justa causa. De ahí que la enfermedad del arrendatario sólo constituirá justa causa cuando sea de naturaleza transitoria, accidental o por tiempo definido pero no cuando tiene un carácter permanente o irreversible. En el presente caso el no uso de la vivienda arrendada por más de 6 meses en el curso de un año obedece a un...
... el curso de un año a menos que la desocupación obedezca a justa causa y la de ocupar el ... Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, causa 11 del artículo 114 en relación ... -
SAP Barcelona 339/2008, 28 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. Así respecto a la marcha del inquilino, el informe de detectives que se aporta con la demanda no puede tener, como bien dice la sentencia apelada, el valor probatorio que le atribuye la parte actora ya que se limita a unos días determinados, de los que lo único que se infiere es la presencia continua del arrendatario en la vivienda de la calle Pacifico durante esos días,
... ARRENDAMIENTOS DE BIENES INMUEBLES Nº 228/2006 ... JUZGADO DE ... ón, aquí, no se basa en la desocupación o no uso por tiempo superior a 6 meses en el ... ón por plazos inferiores o superiores con justa causa ... Pues bien, de lo actuado no solo no ... -
Decreto N.° 4104/1964, de 24 de diciembre aprobando el texto refundido de la L.A.U. (B.O.E. del 29, rectificado en el de 15 de enero de 1965)
... de su vigencia en cuanto a los arrendamientos pactados con anterioridad al 1 de enero de 1995 y ... de la nueva Ley de arrendamientos urbanos de 24 de noviembre de 1994: ... 1.°) Los ... cesionario lanzado de la vivienda por esta causa podrá obtener del cedente la devolución del ... por plazo igual, a menos que la desocupación" o cierre obedezca a justa causa (69) ... 4.\xC2" ...
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SAP Barcelona 266/2005, 29 de Abril de 2005
RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. Se recurre la sentencia que estima íntegramente la demanda y declara la denegación de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento y resuelve el contrato. Resulta de la prueba documental, y d el informe de detective que el demandado se encontraba ausente de la vivienda en las cinco comprobaciones...
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SAP Baleares 350/2006, 14 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO URBANO. NECESIDAD DE VIVIENDA. Pero también es cierto que de ello y de la demás prueba practicada se desprende que son ajustadas a derecho las conclusiones a que llega la Juzgadora a quo consistentes en que la situación de salud de la demandada no mejora, que para levantarse y sentarse en la silla para declarar en el acto del juicio no podía hacerlo por si sola, que precisa de la...
... 3 de la LAU de 1964 , es decir, por desocupación de la vivienda durante mas de 6 meses sin ir justa causa que la excuse ... Dicha sentencia ha ido ... -
STS 1141/1994, 17 de Diciembre de 1994
"RECURSO DE CASACIÓN. ART. 62º3º LAU. JUSTA CAUSA. Se recurre en casación sentencia estimatoria de demanda de resolución del contrato, fundada en causa nº 11 del art. 114 de la LAU, en relación con el art. 62º. El único motivo del recurso alega infracción del art. 62.3° de la LAU, entendiendo, contrariamente al criterio de las dos sentencias de ...
... íntegramente la demanda, por la causa señalada declare resuelto el arrendamiento del ... 62. 3º de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... CUARTO.- Admitido el ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa". Opuso el ... -
SAP Barcelona 450/2005, 19 de Julio de 2005
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR NO USO. El informe del investigador privado deja constancia de que en determinado momento la demandada se encontraba residiendo en el domicilio de uno de sus hijos, pero no acredita la desocupación de la vivienda litigiosa durante un plazo superior a seis meses, al referirse dicho informe a un corto espacio de tiempo, sin que sean concluyentes al...
... que la une a la actora, negando la desocupación alegada en la demanda, y sostiene que vive en el ... ño, a menos que la desocupación obedezca a justa causa. El hecho de que la vivienda esté o no ... -
SAP Barcelona 378/2007, 5 de Julio de 2007
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. La introducción de un tercero en el vínculo arrendaticio, de faltar la autorización del arrendador, llámese cesión, traspaso o subarriendo, genera la causa resolutoria prevenida en la ley especial. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?
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Vigente
Ley de Vivienda de Canarias (Ley 2/2003, de 30 de enero)
... de los propietarios afectados, se declara causa de expropiación el incumplimiento del deber de ... y capitales insulares, los núcleos urbanos de nueva creación o en expansión, y las zonas ... en el período de un año, salvo que medie justa causa, determinada reglamentariamente ... La desocupación de la vivienda, mediando justa causa, deberá ser ... prevista en la legislación de arrendamientos urbanos y las que pudiesen ser susceptibles de ...
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SAP Barcelona, 21 de Junio de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. OCUPACIÓN. Se presenta demanda de resolución de contrato de arrendamiento por falta de ocupación del mismo. Cuando se constata, como sucede en el presente caso, que continuar? vac?a por tiempo indefinido, aquella causa inicial justificatoria de la desocupación cede ante el contrasentido de una situación de desocupación permanente, contraria a...
... 114.11 del TRLAU, al concurrir la causa de denegación de prórroga forzosa prevista en ... que únicamente se discute es si la desocupación de la vivienda arrendada se debe a justa causa o ... -
SAP Madrid 33/2007, 23 de Enero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FINCA URBANA. En el presente caso, el certificado de facturación de consumo de energía eléctrica obrante al folio 128 evidencia, claramente, la desocupación de la vivienda durante un periodo superior a seis meses en el curso de un año, pues entre el 19 de noviembre de 1998 y el 20 de mayo de 2005 -78 meses- únicamente se han registrado consumos en diez periodos...
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 -aplicable en ... causa 11ª ). Entre dichas causas se encuentra, en ... el curso de un año, a menos que la desocupación o el cierre obedezcan a justa causa ... En este ... -
SAP Granada 513/2003, 7 de Junio de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CAMBIO DE DESTINO. RESOLUCIÓN. Se reclama la resolución del contrato de arrendamiento, debido a la desocupación de la vivienda por parte del inquilino, y por no existir una causa que justificase la misma. La vivienda ha sido infrautilizada, al cambiar su destino, lo que entraña un incumplimiento contractual grave por parte del inquilino,...
... de 1.985) de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, Ley 29/1.994, de 24 de Noviembre, que ... ón del disfrute de la cosa arrendada causa de la Ley (Sentencias del TS. de 21 de Febrero ... de 1.964, que se refería a la desocupación de la vivienda, diciendo: "No tendrá derecho el ... que la desocupación o cierre obedezca a justa causa"; lo que significa, que, al no regir esa ... -
SAP Barcelona 673/2006, 21 de Diciembre de 2006
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. DEMANDA DE RESOLUCIÓN. Aunque es lógico que el demandado desee disponer de una vivienda en Barcelona para un eventual uso temporal, esa finalidad no puede cumplirse amparándose en una legislación pensada y diseñada para proteger a los arrendatarios que tienen fijada su residencia permanente en el inmueble arrendado. En consecuencia, entendemos concurre la...
... Arrendamientos de bienes inmuebles nº 629-2005, seguidos por el ... , escalera NUM006, de Vilassar de Mar por justa causa, por razones de trabajo y de forma ... en su contra, el no uso o la desocupación de la vivienda arrendada, alegando que tiene su ... Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... Y conforme a la Disposición Transitoria ... -
ATC 12/1983, 12 de Enero de 1983
Recurso de amparo
... La demanda se fundaba en la causa 11 del art. 114 de la Ley de Arrendamientos ... pleito ha girado en torno al concepto de justa causa de la desocupación, que recoge el art. 62 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, punto en el cual la Sección Segunda de la ... -
Versión original
Ley 3/2021, de 10 de noviembre, para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda
... 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, modificada por el artículo 1.15 del ... compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad por parte del ... 3. Las situaciones de desocupación de viviendas que se produzcan con posterioridad a ... 2. Se garantizará en todo caso una justa compensación a los grandes tenedores por las ...
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Decreto ley 4/2021, de 3 de mayo, para impulsar y agilizar la tramitación de ayudas y otras actuaciones en materia de vivienda
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, modificada por el artículo 1.15 del ... compraventa de una vivienda que tenga como causa de la venta la imposibilidad por parte del ... 3. Las situaciones de desocupación de viviendas que se produzcan con posterioridad a ... 2. Se garantizará en todo caso una justa compensación a los grandes tenedores por las ...
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Vigente
Reglamento para la Aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto Refundido Aprobado por Decretos 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre (Decreto 2114/1968, de 24 de Julio)
... , abiertos o cerrados, o por cualquier otra causa no sea de uso público. El propietario o ... 2º Cuando exista otra causa justa debidamente acreditada ... La declaración ... , al respecto, en la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos y para resolver, en su caso, las ... Para llevar a efecto la desocupación de los alojamientos el Instituto Nacional de ...
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SAP Barcelona 94/2007, 16 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. En definitiva, para que pueda hablarse de justa causa es necesario que los hechos y circunstancias que motivaron el cierre del local sean total y absolutamente ajenos a la conducta dolosa o negligente del arrendatario, no siéndole por ello imputables (SSTS 10 noviembre 1965, 19 octubre 1968, 29 octubre 1970 y 24 febrero 1975 , entre otras). En el caso que no...
... SEGUNDO.- Comenzando por la primera causa de resolución es de significar que comparte el ... ás de seis meses en el curso de un año sin justa causa ( art. 62.3 LAU 64), no es sino ... En cuanto a la justa cusa de desocupación o cierre, la misma debe entenderse como algo por ... -
SAP Barcelona 539/2005, 5 de Octubre de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. DENEGACION DE PRORROGA. El hecho de que la vivienda esté o no ocupada es un dato objetivo, de la realidad física, pero que no siempre se incorpora con facilidad y la necesaria nitidez al proceso. No en vano la parte que tiene interés en acreditar tal realidad se encuentra ante un hecho negativo -el no uso- que, como todos los de esta clase, es de difícil...
... el curso de un año, a menos que la desocupación obedezca a justa causa ... El hecho de que la ... , conoce del 50% de los asuntos de arrendamientos de esta Audiencia, lo que le ha permitido sentar ... -
SAP Barcelona 722/2005, 17 de Noviembre de 2005
ARRENDAMIENTO. Para la aplicación de la doctrina de los actos propios, que tiene su fundamento último en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y autolimita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables, es necesario que la conducta previa contra la que no se puede ir posteriormente tenga ciertos caracteres, y así...
... º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable en el presente caso de ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa, opone la parte ... -
SAP Valencia 97/2003, 20 de Febrero de 2003
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. NO USO. RESOLUCIÓN: La excepción a la prorroga se asienta en que no merece protección legal el arrendatario que no usa el local según el fin convenido, y que con la interrupción del servicio al público no solo se incumple el destino pactado sino que se lesiona el interés social y económico del propio arrendador, que ve como su local se deprecia como tal local de
... , alegando como motivo resolutorio y como causa de denegación de la prorroga forzosa, a que ... dicho contrato según la Ley de Arrendamientos Urbanos (L.A.U.) de 1964, la del no uso del local ... ), el cual se produce no solo por la desocupación (S.T.S. 12-12-74 ... ), sino también por el simple ... dueño-arrendador; es decir, no constituye justa causa para el no ... uso del local, pues de ... -
SAP Barcelona 297/2009, 26 de Mayo de 2009
Uso por el arrendatario de la vivienda. Denegación de la prórroga forzosa del contrato de arrendamiento. Necesidad de ocupación. Arrendamientos urbanos
... denegación de prórroga legal en virtud de causa de necesidad de ocupación de descendiente ... º del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ,aplicable en el presente caso de ... por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa, a lo que opone ... -
Disposición transitoria quinta
Arrendamientos de viviendas de protección oficial ... A) ... al régimen de la Ley de Arrendamientos Urbanos, una vez transcurridos veinte años a partir de ... creemos que esta conclusión sea lógica ni justa ... c") Aumentos según el Decreto de 23 ... y causas especiales de obligatoria desocupación y consiguiente desahucio administrativo ... Si la causa de la extinción hubiere sido la muerte o ...