contrato medianeria
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Ley 40/1960, de 21 de julio, sobre Compilación del Derecho Civil Especial de Cataluña.
... Artículo catorce ... Será ineficaz todo acto o contrato encaminado a burlar la prohibición de retrodonaciones o a derogar total o ... Será asimismo forzosa la medianería en las paredes de cerramiento de patios, huertos, jardines y solares, ...
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SAP Murcia 59/2007, 14 de Febrero de 2007
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. RESOLUCION. Se desestima la demanda reconvencional y se estima la demanda parcialmente declarando resuelto el contrato de compraventa, debiendo la demandada devolver la suma establecida y abonar las costas. Ambas partes apelan. La imposibilidad de entrega del local por parte de la demandada por la no construcción del sótano supone un incumplimiento que...
... representación de MERCANTIL PROCOVIMUR S.L., declaro resuelto el contrato de compraventa de fecha 30 de mayo de 2000 condenado a FORSALE INMUEBLES ... -
Comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas
Algunos aspectos del régimen jurídico de las comunidades en derecho español (comentarios a las resoluciones de 5 de noviembre de 1988, 18 de mayo de 1983, 31 de marzo de 1989, 20 de febrero de 1989, 27 de mayo de 1983, 16 y 31 de julio de 1987 y 28 y 31 de octubre de 1988 sobre los presupuestos de la primera de ellas.)
... 455 y ss.), tales como la sociedad, la medianería y los supuestos de dominio separado, dividido y desmembrado, carente por ... 2 del articulo 392 del Cc con carácter general («A falta de contrato o de disposiciones especiales, se regirá la comunidad por las ... -
SAP Guadalajara 120/2000, 22 de Marzo de 2000
CONTRATOS DE OBRAS. DEFECTOS. En aquellos casos en que resulte de difícil discriminación separar las respectivas responsabilidades de los intervinientes en el proceso constructivo se impone exigir su responsabilidad solidaria. No incumbe al perjudicado probar la existencia de un vicio en la dirección o en la construcción. Los demandados deben probar que la misma se produjo con independencia de...
... respecto al proyecto, y ello en relación al "quiebro de la medianería oeste junto a la zona de cocina" justificando las diferencias en que la ... -
SAP Cáceres 86/2001, 26 de Marzo de 2001
CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. Concebido y redactado el proyecto por quien corresponde, Arquitecto Superior, la falta de previsión de un drenaje perimetral, de barreras de antihumedad y otros defectos estructurales, no pueden extenderse al Aparejador. Si cuando se finaliza la construcción de la vivienda se detectan una serie de vicios y defectos que merman la adecuada habitabilidad de la...
... án se observan humedades en paredes en su encuentro con la medianería y en la buhardillas. Se complementan éstos defectos con una serie de ... -
SAP Granada 210/2000, 7 de Marzo de 2000
DERECHO DE PASO. En cuanto a la supresión del derecho del paso por el tejado, aceptada por la demandada hoy recurrente, no procede conocer de lo relativo a la pretendida mayor elevación y posibles daños, pues no se reconvino al respecto, y además la referida demandada ha ejercitado sus acciones al respecto, por lo que no es de recibo el motivo del recurso. En relación al recurso de la parte...
... , establece la presunción de existencia de servidumbre de medianería, en su número segundo, en las paredes divisorias de los jardines o ... -
SAP Madrid 252/2009, 23 de Junio de 2009
SERVIDUMBRE. ACCION CONFESORIA. De la misma manera se pronuncia la sentencia de esta Sala de 18 de marzo de 1998 cuando afirma que "existiendo la servidumbre es intrascendente que no figure inscrita en el Registro, pues éste, por sí solo, no crea derechos, sino que proclama su existencia, así como que la no inscripción sólo ampara al tercero adquirente de buena fe ex artículo 34 de la Ley...
... de forma solemne que pueda afectar a la eficacia obligatoria del contrato. No obstante es evidente que en el negocio jurídico en el que se ... -
SAP Melilla 46/2006, 9 de Mayo de 2006
CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA. Siendo ello así, ha de añadirse a renglón seguido, por obvio que parezca, que se está a presencia de un contrato de ejecución de obra, celebrado entre ambas partes de forma verbal, en el que el actor se obligó a poner el material, todo ello, a cambio de un preció, que está por determinar. Se invoca como fundamento de la pretensión del actor el art. 1.254 del C.C .,...
... ón seguido, por obvio que parezca, que se está a presencia de un contrato de ejecución de obra, celebrado entre ambas partes de forma verbal, en el ... -
Enrico Besta: I diritti sulle cose nella storia del diritto italiano
... , expropiación por utilidad pública y comunidad coactiva (medianería y otras relaciones de vecindad) ... Del capítulo XXII al XXXI ... de los defectos sociales: pero el punto más discutido fue el del contrato de trabajo, en el que el trabajo no es en absoluto considerado como ...
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SAP Castellón 282/2002, 21 de Septiembre de 2002
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS OCASIONADOS POR EXCAVASIONES. Lo anterior ya supone una falta de diligencia de arquitectos y de promotora y constructora, sabedores de que las excavaciones no podían alcanzar en su perímetro a tal zona de colindancia, y si lo hacían, dado que asumían un riesgo en pos del menor aprovechamiento comercial del terreno, debían de extremar las medidas oportunas...
... 1.069), como dijimos, en no apurar la excavación hasta la medianería ... La responsabilidad de promotora Tyriche SA deviene del conocimiento ... -
SAP Lleida 18/2000, 21 de Enero de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. DOMINIO. USUCAPIÓN. PLAZO. La usucapión del dominio y demás derechos reales sobre cosas inmuebles tiene lugar por la posesión en concepto de dueño por el tiempo de treinta años, sin necesidad de titulo ni de buena fe. Se estima el recurso.
... Jose Ángel , siendo dicha pared medianera y, sin duda, la medianería es un derecho real de servidumbre, ( Sentencias de la Sala 10 del T.S. de: ... -
SAP Jaén 186/2001, 6 de Abril de 2001
MURO NO MEDIANERO. INDEMNIZACIÓN. Sentados los términos del debate, no cabe sino desestimar el recurso de apelación por cuanto a la vista de la prueba practicada, no puede deducirse que los demandados hayan obrado de mala fe; mala fe que según reiterada jurisprudencia del Tribunal Supremo es preciso que concurra para que pueda operar la acción de reivindicación o recuperación de un terreno o...
... y separa las propiedades lo que en principio es un signo de medianería, y cuando la habitación a la que también afecta la elevación del muro ... -
Derechos reales. Derecho Hipotecario, de M. Peña Bernaldo de Quirós.
... , la de pastos, leñas y montes, la propiedad horizontal y la medianería, novedad esta última, ya que tradicionalmente se ha venido tratando ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... @@66. Contrato aleatorio ... Consentimiento, objeto y causa en los contratos y el ... y que éste venía obligado a dejarla edificar apoyando en la medianería. El Juzgado estimó en parte la demanda y condenó a la demandada a que en ...
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Castán y los Derechos Reales
I. La exposición sistemática de castan en la materia -II. Su derecho civil común y foral del año 1941 -III. Los derechos reales -IV Sus relaciones con la función calificadora.
... entre propietarios de diversos aprovechamientos, en la medianería, entre propietarios y usufructuarios, copartícipes de una herencia ... una manera implícita en lo que respecta a las adquisiciones por contrato donde el artículo 609 del Código Civil es claro, así como en el 1.095 ... -
Jurisprudencia civil-Derechos reales
... AJENO: SUPUESTO DE ACCESIÓN DE MALA FE Y DE INEXISTENCIA DE MEDIANERÍA. NO SE DA ERROR DE HECHO EN LA APRECIACIÓN DE LAS PRUEBAS. NO PUEDE ...
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Resolución de 16 de diciembre de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Victoriano González Poveda, contra la negativa del registrador de la propiedad nº 29, de Madrid, a inscribir una escritura de compraventa.
Calificación registral. Registro de la propiedad. Elementos de la división horizontal. Escritura de compraventa
... , Sur y Oeste, con zona ajardinada interior; y al Este, con medianería de la vivienda tipo B de esta misma planta, escalera y ascensores. A este ... del negocio jurídico de compraventa, elemento esencial del contrato (artículos 1261 y 1266 Código Civil), de manera que no es un defecto de ... -
La propiedad cuadridimensional: Un estudio sobre la multipropiedad
De la función social a las dimensiones de la propiedad.-Multipropiedad: concepto y caracteres.-Contrato de multipropiedad.-Terminología.-Orígenes.-Fundamento económico-social.-Naturaleza jurídica: I) Propiedad temporal. II) Propiedad periódica. III) Propiedad cuadridimensional.-Clases: A) Multipropiedad inmobiliaria. B) Multipropiedad societaria: I) Dificultades. II. Derecho del socio-multipropiet
... , en un triple sentido: libertad de estipular o no un determinado contrato (libertad contractual), libertad de establecer las cláusulas del contrato ... Comunidad de aguas, medianería, elementos comunes de la propiedad horizontal, son excepciones al ... -
La Propiedad Horizontal en la Jurisprudencia de la Dirección y el Derecho francés
... hace que los mismos no puedan ser tratados como cualquier acto o contrato de Derecho privado, sino como algo coadyuvante y complementario de la ... , lo que facilitó su implantación, pues ya existía en la medianería de muros y paredes divisorios y en la afectación de ciertos elementos al ...
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Las relaciones de vecindad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del notariado el día 5 de noviembre de 1979
... 589-592 C.C.); medianería (artículos 571-579 C.C.) (67); persecución de un enjambre de abejas por ... : así el artículo 114-8.° L.A.U., que prevé la resolución del contrato de arrendamiento urbano, sea de vivienda o de local de negocio, cuando en ...
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SAP Tarragona, 31 de Julio de 2001
VICIOS RUINÓGENCOS. CONCEPTO. ALCANCE: La humedad por filtración en el sótano y la disgregación del pavimento del sótano son vicios ruinógenos. En cuanto al primero, porque vista la falta de propiedades impermeables de la pared, es elemental que el efecto del agua sobre la obra, si no se repara, como consecuencia de la erosión afectará necesariamente a los elementos de que se compone la pared y a
... ; con signos más evidentes en la parte izquierda, que forma medianería con solares sin edificar. Desde el interior se aprecia el entramado de la ... un incumplimiento defectuoso sino un verdadero incumplimiento del contrato ... Pues bien, conforme a esto último breve resumen del estado de la ... -
SAP A Coruña 39/2000, 4 de Febrero de 2000
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. A la actora le corresponde acreditar la identificación de las fincas, que pretende efectuar a través de un supuesto acuerdo de permuta carente de la más mínima prueba, y además de naturaleza verbal. No es concluyente que el padre de los demandados así lo reconociera levantando un muro, pues carece de sentido que sufrague exclusivamente los gastos de su construcción...
... ón declarativa de dominio, confesoria de servidumbre de paso y medianería, así como de rectificación registral, que es ejercitada por Dª. Teresa ... eliminaron sus hijos, mas es lo cierto que sobre tal contrato, curiosamente verbal, no hay prueba alguna que lo avale con la mínima ... -
Derechos reales
... , por entender que les legitimaba para ello la cláusula del contrato -que les autorizaba a tomar más tierra por defecto de cabida- es claro ... que la casa propiedad del demadante no goza del derecho de medianería sobre la de los demandados ... El Juzgado de Primera Instancia de ...
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Ley 55
I. Origen.-II Fundamento.-III. Naturaleza.-IV. Presupuestos: 1. Subjetivos. 2. Objetivos.-V. Actos comprendidos.-VI. El asentimiento del otrocónyuge.- VII La autorización judicial.-VIII. La manifestación de no ser vivienda habitual.- IX. La situación del tercero.
... al uso: así, por vía de ejemplo, conceder derecho de medianería o constituir la servidumbre altius non tóllendi. Siempre habrá ... no obstaculizar, en cuanto a él se refiere, el cumplimiento del contrato en orden al desalojo de la vivienda para hacer efectiva la entrega al ... -
Los principios hipotecarios y la Propiedad Horizontal.
... altos sobre los bajos, de carga de aquéllos sobre éstos, de medianería entre los colindantes en un mismo plano o de un altius non tollendi o de ... los posteriores adquirentes de los pisos o locales con un simple contrato de adhesión a los mismos, que pudiera convertirse en una verdadera ...