cancelacion censo enfiteutico
-
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... ón, de otra anotación, de una cancelación y de una nota marginal, para que si llegan a ... -
Derecho real de censo. Reglas generales
... Extinción de los censos 7 La inscripción, redención y cancelación de los censos 8 Ver también 9 Recursos adicionales 9.1 En ... el censo consignativo, y de la pensión o renta en los censos enfitéutico y reservativo. Clases de censos El derecho real de censo puede ...
-
Censos en Cataluña
Los derechos de censo", enfitéutico y vitalicio se regulan en los art\xC3" ... ón hipotecaria con relación a la cancelación de las hipotecas constituidas en garantía de ...
-
Resolución de 18 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Ayamonte a cancelar dos inscripciones de censo que respectivamente gravan dos registrales y a consolidar el dominio útil con el directo.
CANCELACION DE UN CENSO ENFITÉUTICO EN DERECHO COMUN: inscrito sólo el dominio útil procederá primero instar la inmatriculación del dominio directo y después o la redención del censo enfitéutico, (art. 1651 del CC) o que se declare la prescripción del capital en resolución judicial (art. 1620 CC). (Resolución de la DGRN de 18 de diciembre de 2018
... en Ayamonte el día 21 de noviembre de 2016, se solicitó la cancelación de las inscripciones de censo que gravan las fincas registrales números ... sido de otra de mayor extensión se halla afecta a un censo enfitéutico a favor del Ayuntamiento de esta Ciudad al que se satisface como dueño ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat de Catalunya publicadas en el DOGC en septiembre y octubre de 2008
La presente resolución es secuela de la de 8 de febrero de 2008. En ésta se resolvía que los censatarios de una finca no podían solicitar la redención o extinción del censo sin el consentimiento de los censualistas, ya que el censo se había constituido como enfitéutico y no como vitalicio, que era lo que pretendían los censatarios....
... podía ser de otro modo, ordena la cancelación por consolidación de derechos entre censualistas ... a la «transcendental» cuestión de si el censo era vitalicio o enfitéutico, dispone que los ... -
Redempció de cens a nua percepció
Model d'escriptura de redempció de cens a nua percepció.
... ón especial: la rabassa morta y el censo a primeras cepas Aquest formulari és un cas ... ·lar-se via redempció del cens enfitéutico (article 1651 del Codi Civil) o mitjançant ... de Ceuta, por la que se deniega la cancelación de un censo enfitéutico por virtud de instancia ... -
Resolución de 3 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Miranda de Ebro a cancelar el dominio directo de un censo enfitéutico.
CANCELACIÓN DE DOMINIO DIRECTO EN DERECHO COMÚN: únicamente puede cancelarse por caducidad legal, conforme al artículo 210.1. 8ª de la Ley Hipotecaria (LH), el dominio útil, por conceptuarse como gravamen de la finca, a diferencia del dominio directo, cuya cancelación registral deberá hacerse vía redención del censo enfitéutico (artículo 1651 del Código Civil) o mediante declaración judicial de...
... la finca 52.730 del Registro de la Propiedad de Miranda de Ebro, formada por agrupación de las fincas 1.249 y 1.250, solicitaron la cancelación del censo con que se encontraban gravadas «por haber prescrito el mismo atendiendo a la fecha en que fue practicada la inscripción registral» ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... origen medieval, como son los derechos de censo o la medianería, pone el acento en los aspectos ... parcial, superficie, censo enfitéutico y vitalicio, servidumbre, vuelo, opción, tanteo ... adquisición como con relación a la cancelación de cargas constituidas entre la constitución y ...
-
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... recogidos otros, como lo son: el enfitéutico o el del dominio directo y útil; el del censo a ... ón hasta tanto no se produzca la cancelación" ... Por otro lado, jurisprudencialmente ... -
Tema 52. El derecho real de censo
El derecho real de censo. Concepto, caracteres y especies. Esquema de la regulación de los censos en el Código Civil. El censo enfitéutico en Cataluña
... otra parte la enfiteusis, regulada bajo el nombre de censo enfitéutico ... • Tanto es así que, si bien a efectos de definirlas, puede ... gravadas con censos anteriores a la Ley, facilitando así la cancelación de sus inscripciones registrales sin perjuicio del respeto a los derechos ... -
TEMA 26. Derechos reales. Usufructo, Uso, Habitación, Enfitéusis, Censos, Servidumbres, Derecho de superficie, DErecho de elevación, Tanteos y retractos legales
... , se extenderá una inscripción de cancelación de este derecho y de consolidación del usufructo ... El censo es enfitéutico cuando una persona cede a otra el ...
-
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... a la superficie como un verdadero censo en el que el señor del terreno es el censualista ... entre los censales, muy semejante al enfitéutico, aunque no se halle tan determinado como éste en ... resolución judicial firme para su cancelación (art.83 LH). Además, los contratos producen ... -
Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... Me estoy refiriendo no tanto al censo enfitéutico, que contribuyó al desarrollo de la ... f) cláusulas de comisión de cancelación o subrogatorias contrarias a los máximos ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... ón con la hipoteca inmobiliaria: la cancelación de ésta en el Registro de la Propiedad, en el ... último caso, salvo excepciones (véase el censo enfitéutico), sólo se puede ejercitar el ... -
Vigente
Reglamento Hipotecario (Decreto de 14 de febrero de 1947)
... és de enajenada una finca o redimido un censo y de otorgada la correspondiente escritura se ... cancelación de la inscripción, según los casos. Si se ... Enfiteutico ... Revervativo ... Consignativo ...
-
Autes del President del Tribunal Superior de Justicia de Catalunya
... de la Propiedad, solicitando la cancelación de un censo enfitéutico ... Segundo ...
-
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... (Posible petición de cancelación de cargas, como hipotecas cancelables por ... relación a la transmisión del derecho de censo o de la finca gravada con un censo ... -
Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... locativo previsto en el artículo 1615 CC (censo enfitéutico), al considerar en este caso como ... liberación del deudor mediante la cancelación de la obligación judicialmente a instancias del ...
-
Crisis y ejecución hipotecaria: propuesta de reforma
... dominio directo, a través de la figura del censo enfitéutico ... La solución ha sido ... si esa adjudicación supone la cancelación total de la deuda aunque ese 75% del valor de la ...
-
Resolución de 26 octubre de 2004 (B.O.E. de 28 de diciembre de 2004)
Si bien es cierto, que la Ley 6/1990 de la Generalitat de Cataluña hace la interpretación contraria de la figura del censo enfitéutico, considerando como verdadero dueño al enfi-teuta, esta interpretación no puede extenderse al Código civil, ya que se limita sólo a la en-fiteusis en Cataluña, no existiendo en el territorio de Derecho común una norma que lleve a esa misma interpretación. Por tanto,
... interpretación contraria de la figura del censo enf itéutico, considerando como verdadero dueño ... ño directo, cier- tamente el censo enfitéutico ha sufrido una larga evolución. Así las ... -
STSJ Cataluña 24/2010, 17 de Junio de 2010
CONTRATOS. INTERPRETACION. Pues bien, aun prescindiendo de la defectuosa formulación del motivo, como hemos avanzado anteriormente no aprecia esta Sala que el órgano de apelación haya incurrido en un criterio arbitrario o ilógico en la interpretación del contrato de establecimiento del censo, toda vez que como antes se ha dicho también, en el documento existen dos menciones una primera que se...
... y declaramos la redención forzosa del censo de autos, descrito al principio del fundamento ... 6 de julio de 2009 que dispuso la cancelación por redención del censo enfitéutico que a ... -
El marco temporal del Libro V del Código Civil de Cataluña
Parte primera: gestación y estructura del nuevo código de derechos reales. - I. Introducción. - 1. Etapa inicial. - 2. Hacía una nueva filosofía. - 3. Las fases del desarrollo. - 4. El Código civil catalán. - 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. - II. Antecedentes. - 1. Los trabajos preparatorios. - 2. Los trabajos...
... derecho de superficie (6), los derechos de censo (33); las servidumbres (13), el derecho de vuelo ... Se retienen dos modalidades: el enfiteútico, que se constituye con carácter perpetuo y ... transitorias que permitiesen la cancelación registral (y la extinción) de aquellos censos ... -
Extincion del derecho
7.1. Supuestos de extinción del derecho - 7.2. La consolidación como causa de extinción de derechos reales de vuelo
... por lo tanto la improcedencia de su cancelación parcial en el RP. La AP en el recurso de ... de superficie en cuanto se equiparaba al censo enfitéutico por el carácter de indefinido que ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título gratuito sobre parte de una finca rústica
Modelo de constitución de un derecho de superficie entre personas físicas sobre parte de una finca rústica para posibilitar la construcción de una vivienda a un familiar.
... de superficie y también los de cancelación por resolución del presente contrato. Serán de ... relación a la transmisión del derecho de censo o de la finca gravada con un censo ... -
SAP Madrid 293/2010, 28 de Mayo de 2010
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La expropiación es un método excepcional de privación del derecho basado en causa de interés público, y con la reversión se pretende la recuperación del bien expropiado, cuando el interés que funda la privación del derecho no se ha satisfecho. La primera consecuencia es que con la petición de reversión se esta reconociendo el derecho, en este caso de dominio, en un...
... acción declarativa de dominio y de cancelación registral, y en su virtud declaro que el Estado, ... és de figuras ya periclitadas tales como el censo enfitéutico del Art.1605 C.C ... pero que en este ...