acta notoriedad inmatricular
-
Legislación estatal
... Los expedientes de dominio, actas de notoriedad y cualquier otro procedimiento para inmatricular ...
-
Temas de inmatriculación
III.-Especialidades por razón del negocio jurídico. a) Negocios jurídicos entre vivos. Compraventa normal y con pacto de retro. Derecho de retracto. Compraventas especiales (en procedimiento de apremio). Permuta. Adjudicaciones en pago y para pago de deudas. Donaciones. Aportación a sociedad y adjudicación a su disolución. División de cosa común. b) Traslaciones de dominio por actos mortis...
... correspondientes, o bien recurriendo al acta de notoriedad complementaría de la escritura ... , en realidad lo lógico sería inmatricular a favor de éste, y de la inscripción que se ... -
Resolución de 5 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 3, por la que se deniega la inmatriculación de una finca.
DIVISIÓN DE COMUNIDAD COMO TITULO INMATRICULADOR: La doctrina de la DG es considerar a la extinción de comunidad como título inmatriculador (art. 205 LH) pero siempre que no se haya creado artificialmente y el título anterior exigido se refiera a la totalidad de las cuotas.
... inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... disolución de comunidad complementada por acta de notoriedad que acredita que es tenido por ... -
Legislació Estatal
... y 298 de su Reglamento permitirían inmatricular la finca. En todo caso, habrán de publicarse los ... de la finca podrá efectuarse en virtud de acta notarial de presencia y notoriedad que incorpore ...
-
Jurisprudencia de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por el otorgamiento del acta. Imposibilidad de inmatricular una ... é, Baños Girones, para, acreditar por notoriedad la adquisición porusucapión de uno aprovecha ...
-
Rectificaciones constitucionales a la vigencia actual de la certificación de dominio como medio inmatriculador
... Hipotecaria concede la facultad de inmatricular, en determinadas circunstancias -detalladamente ... interrumpido se verificará mediante acta de notoriedad o expediente de dominio, que ...
-
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral del Registro de Explotaciones Agrarias de Navarra. (Decreto Foral Legislativo 150/2002, de 2 de julio)
... citado artículo 17.2 se hará constar en el Acta de Reorganización de la Propiedad y el plazo de ... Los expedientes de dominio, actas de notoriedad y cualquier otro procedimiento para inmatricular ...
-
Resolución de 16 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que suspende la inscripción de un acta notarial en expediente para la rectificación de descripción de finca.
DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE UNA FINCA: se estiman correctas dada la grave desproporción de la diferencia de superficie, la desaparición de un lindero fijo de la descripción de la finca, la procedencia de la finca de una parcelación previa de otra mayor, el análisis sobre el historial administrativo y registral de la finca, etc.
... concluyó la tramitación del citado expediente declarando la notoriedad de la cabida de la finca conforme lo solicitado por el requirente ... C. G. J.), en cuyo caso lo procedente sería inmatricular la finca efectivamente adquirida para después agruparla con la inscrita ... -
Resolución de 19 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente de dominio que declara la mayor superficie de suelo y de edificación de una finca.
Fincas registrales por inmatriculación. Requisitos para la registración de excesos de cabida por expediente de dominio. Títulos públicos de adquisición. Ley hipotecaria
... Social, su artículo 53.7 prohíbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta ... y en este Reglamento, o en virtud del acta de presencia y notoriedad regulada en la ... -
Régimen de la propiedad territorial en Guinea
... los expedientes de concesión para inmatricular que escrituras públicas otorgadas ante Notario ... virtualidad, le acercan al título real del Acta Torrens, máxime si el Reglamento que se anuncia ... Las actas de notoriedad a los mismos efectos también las admite la Ley ...
-
Resolución de 17 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Huete, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en una escritura de manifestación y adjudicación de herencia precedida de otra de compraventa.
Calificación de la registradora. Fincas registrales por inmatriculación. Título público de adquisición. Escritura de herencia
... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 17 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de la Gomera, por la que se suspende la inmatriculación de determinadas fincas.
INMATRICULACION DE UNA FINCA: No es posible la inmatriculación de una finca con arreglo al procedimiento prevenido en el artículo 205 de la Ley Hipotecaria cuando, el título público, cuya inmatriculación se pretende, viene constituido por una escritura de resolución de un contrato anterior, pues resuelto el primer contrato no se cumple el requisito del doble título, al dejarse sin efecto la...
... el pleno dominio de dos fincas sin inmatricular a Promotora Cantil del Atlántico, S.L. Esta ... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... -
Resolución de 27 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 2, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION: la escritura de extinción de comunidad es título hábil para la inmatriculación, si se cumplen los otros requisitos (como que la adquisición previa se haya producido al menos un año antes del otorgamiento de este título).
... inmatricular una finca ha dado lugar a numerosas aportaciones ... disolución de comunidad complementada por acta de notoriedad que acredita que es tenido por ... -
Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación jurídico registral y descriptiva de una finca urbana.
DOBLE INMATRICULACION. Mecánica registral novedades de la Ley 13/2015.
... éndose constar como título para inmatricular que doña A. A. S. G. la adquirió por compra sin ... , promueven la tramitación simultánea de un acta de presencia y notoriedad, lo que se realizará ... -
Resolución de 8 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Balaguer, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial en la que se concluye un procedimiento de rectificación de descripción previsto en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria.
REPRESENTACION GRAFICA ALTERNATIVA: dudas fundadas del registrador.
... B. B. y don J. B. S., se declara la notoriedad de que la finca objeto del acta (registral 10.433 de Artesa de Segre) ... ón de un dato mal reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que pudiera albergar el ... -
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de rectificación de descripción de finca.
RECTIFICACION DE CABIDA: denegación por dudas fundadas.
... o concluyó la tramitación del citado expediente declarando la notoriedad de la cabida de la finca conforme a lo solicitado por los requirentes, es ... ón de un dato mal reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que pudiera albergar el ... -
Resolución de 29 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir la declaración de obra nueva sobre determina finca.
OBRA NUEVA EN ZONA DE SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN O DE TRANSITO: La normativa de Costas impone el cierre del Registro respecto de las obras realizadas en zona de servidumbre de protección o en zona de servidumbre de tránsito sin los correspondientes informe o autorización administrativos previos, cualquiera que sea su fecha de construcción.
... su calificación, junto con actas de notoriedad autorizadas por el mismo Notario señor León ... ón negativa de propiedad incorporada en el acta inicial de notoriedad para inmatriculación de ... efectos de acreditar que la finca a inmatricular no invade el dominio público marítimo ... -
Resolución de 14 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Bande, por la que acuerda no practicar la inmatriculación de una finca urbana.
Registro de la propiedad. Inmatriculación de fincas en virtud de título público de adquisición. Ley hipotecaria. Certificación catastral descriptiva
... úmero 3.160 de su protocolo y Actas de Notoriedad para la Declaración de Herederos "Ab Intestato" ... cuál sea la finca que se pretende inmatricular y, por tanto, su titular, el título o el medio ... ón expedida por técnico competente, acta notarial y certificación catastral. Es indudable ... -
Resolución de 20 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una rectificación de descripción de finca acreditada en expediente notarial.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE RECTIFICACION DE FINCA: las dudas sobre identidad de la finca que no se han expresado por el registrador al expedir la certificación, no puede pretender plantearlas al presentarse a inscripción el acta de conclusión del expediente
... Mediante acta otorgada el día 2 de febrero de 2017 ante el ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ... que van a configurar el juicio de notoriedad"; pues este acta se autorizó inmediatamente despu\xC3" ... -
Resolución de 1 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Lleida n.º 3, por la que se deniega el inicio de la tramitación de un expediente de doble inmatriculación.
DOBLE INMATRICULACION: para iniciar la tramitación del expediente, el Registrador ha de apreciar la coincidencia de las fincas y, por tanto, la posibilidad de que exista doble inmatriculación; si no lo estima así, debe fundamentar adecuadamente su decisión.
... a la Ley del año 2015, que para inmatricular una finca no inscrita, debería haber mediado un ... público de adquisición complementado por acta de notoriedad cuando no se acreditare ... -
Resolución de 30 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Güímar, por la que se suspende la inmatriculación de una finca afectada por un deslinde del dominio público marítimo-terrestre.
DOMINIO PUBLICO MARITIMO TERRESTRE. Los registradores deben evitar practicar inscripciones de bienes de propiedad privada que invadan en todo o en parte bienes de dominio público, inmatriculado o no, pues el dominio público, por la inalienabilidad que le define, supone, precisamente, la exclusión de la posibilidad de existencia de derechos privados sobre esa concreta porción del territorio...
... de la Propiedad de Güímar, acompañada de acta otorgada el día 13 de enero de 2017 ante la ... mil diecisiete, en unión de acta de Notoriedad autorizada ante la Notario de Güímar Doña ... –A la Vivienda que se pretende inmatricular, según el deslinde vigente en la zona aprobado ... -
Problemas fundamentales de Derecho Hipotecario
... ón inversa entre la facilidad para inmatricular y el valor de las primeras inscripciones. A mayor ... quien logró su inscripción por medio de un acta de notoriedad, que conforme a lo dispuesto en el ...
-
Resolución de 19 de diciembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Alicante n.º 3, por la que se deniega la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio declarativo de exceso de cabida.
Parcela catastral. Expediente de dominio declarativo de exceso de cabida. Finca rústica. Competencias calificadoras de los registradores
... Social, su artículo 53.7 prohíbe inmatricular ninguna finca en el Registro si no se aporta ... y en este Reglamento, o en virtud del acta de presencia y notoriedad regulada en la ... -
Resolución de 10 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se deniega la tramitación del expediente de rectificación de doble inmatriculación solicitado.
Titular registral de la finca. Doble inmatriculación. Registro de la propiedad. Superficie catastral
... a la Ley del año 2015, para inmatricular finca no inscrita, debería haber mediado un ... público de adquisición complementado por acta de notoriedad cuando no se acreditare ... -
Resolución de 30 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
SUSPENSION DE REPRESENTACION GRAFICA ALTERNATIVA: la desproporción de superficie es tan notable que justifica la falta de identidad manifestada por el registrador de que exista correspondencia del recinto con la finca registral.
... Mediante acta otorgada el día 31 de agosto de 2018 ante la ... de la Propiedad cuatro actas de notoriedad relativas a la modificación de su cabida, ... reflejado en su término inicial al inmatricular la finca, por lo que la existencia de dudas que ...