acta notoriedad inmatricular
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Resolución de 26 de noviembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cáceres n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta de notoriedad de reanudación de tracto sucesivo.
ACTA DE NOTORIEDAD PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no se admite la posibilidad de reanudación de tracto sucesivo a través de expediente de dominio o acta de notoriedad cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es aportar el título de adquisición debidamente liquidado de impuestos.
... Que en el supuesto, lo que se pretende es inmatricular el resto de finca matriz tras varias segregaciones que no han tenido acceso al Registro de la Propiedad, circunstancia coincidente con la de la ... -
En torno al problema de las inscripciones antiguas en nuestro erecho: su actualización y efectos
I. Introducción: 1. Presentación del problema.-2. Causas.-II. Dimensión del problema: 1. Tipo de asientos.-2. Clases de desactualización.- 3. Repercusiones: 1.° Presunción general de exactitud.-2.° Fe pública o protección al tercero.--3.º Acceso al Registro de la realidad jurídica.- III. Actualización: 1. Delimitación.-2. Sistema de actualización previsto en los supuestos de no registración de...
... más fácil, con harta frecuencia, inmatricular que el reanudar la vida registral. En suma, que ... 1 de la Ley, el expediente de dominio y el acta de notoriedad 4 ... Se puede considerar ... -
Resolución de 11 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villajoyosa n.º 1, por la que se suspende la inmatriculación de unas fincas mediante escritura de aportación a sociedad de gananciales complementada por un acta de notoriedad.
INMATRICULACIÓN Y ACTA DE NOTORIEDAD: la aportación a la sociedad de gananciales es un título apto a los efectos del artículo 205 LH, cuando se acompañe Acta notarial en la que se declare que a juicio del notario se ha acreditado que el transmitente adquirió la finca al menos un año antes de transmitirla y se acredite la previa adquisición y su fecha.
... persona alguna, no puede deducirse sin más que la documentación calificada haya sido creada “ad hoc” con el único propósito de inmatricular las fincas ... La aportación a la sociedad de gananciales como título inmatriculador válido es doctrina de este organismo, como es de ver en ... -
Resolución de 3 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 2 a inscribir el exceso de cabida de una finca.
Acta de notoriedad para acreditar mayor cabida: justificada la negativa a inscribir un exceso de cabida por acta de notoriedad cuando ya antes se había autorizado otra acta notarial de mayor cabida, cabida inferior a la que ahora se pretende.
... Mediante acta de requerimiento autorizada por la notaria de ... ó de dicha notaria que declarase la notoriedad de la mayor cabida de la finca que se describe, ... acreditados, lo procedente es inmatricular la porción correspondiente y agregarla o ... -
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lorca n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa de finca no inmatriculada.
INMATRICULACION DE FINCA: la exigencia del art. 205 de la LH de que los otorgantes del título público traslativo «acrediten haber adquirido la propiedad de la finca al menos un año antes de dicho otorgamiento también mediante título público», este último título público se refiere al verbo acreditar y no al verbo adquirir; se admiten no solo los títulos traslativos, sino también las sentencias...
... ón, puede acreditar su derecho mediante acta de notoriedad. Las circunstancias esenciales de ... Por tanto, si se pretende inmatricular, conforme al artículo 205 de la de la Ley ... -
Resolución de 17 de julio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Mondoñedo a la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACIÓN DE FINCAS. COMPRAVENTA. Es la misma razón que exige presentar el acta de notoriedad complementaria del título público cuando no existe o es insuficiente dicho documento fehaciente anterior, todo lo cual entra en el ámbito de la calificación registral por tratarse de la inscripción inmatriculadora que abre folio registral a la finca, lo que exige extremar todas las garantías y...
... el título público adquisitivo con un acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 8 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Provisan Compostela S.L., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela nº 1, a inscribir una escritura de compraventa.
Título público de adquisición. Reglamento hipotecario. Segregación con anterioridad a la inmatriculación de la finca matriz. Calificación registral
... el título público adquisitivo con acta de notoriedad acreditativa de que el transmitente ... a la del documento que se pretende inmatricular, que permita la perfecta identificación de la ... -
Resolución de 2 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Cangas de Onís, por la que se suspende la inmatriculación de tres fincas, por existir dudas de que las mismas formen parte de otras ya inscritas.
Titular registral. Calificación del registrador. Segregación con anterioridad a la inmatriculación de la finca matriz. Reglamento hipotecario
... de las fincas que se pretenden inmatricular con otra previamente inscrita, ha de estarse a lo ... matriz, bien por expediente de dominio o acta de notoriedad, tramitada con arreglo al artículo ... -
Resolución de 5 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de O Carballiño-Ribadavia, por la que se suspende la inmatriculación de una finca en virtud de título público complementada por acta de notoriedad.
INMATRICULACION DE FINCA POR TITULO ANTERIOR A LA LEY 13/2015. de 24 de Junio: constando incorporado al título inmatriculador certificado catastral telemático -y no la preceptiva certificación catastral descriptiva y gráfica- el único medio de lograr la inmatriculación pretendida será, precisamente, la aportación de la certificación catastral descriptiva y gráfica vigente.
... -Registro ... " Por tanto, la finalidad última de la reforma, entre otras y para lo que aquí interesa, es que la finca que se pretenda inmatricular esté debidamente coordinada con las bases catastrales para que exista coincidencia entre la realidad registral y el plano catastral ... -
Resolución de 4 de agosto de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 2, por la que se deniega la inmatriculación pretendida por la vía del artículo 205 de la Ley Hipotecaria de una finca adjudicada en proindiviso en escritura pública de liquidación de sociedad de gananciales.
INMATRICULACION DE FINCA: La necesidad de coincidencia entre descripción y la Certificación catastral se refiere únicamente a la finca como tal (es decir, a su situación, superficie y linderos), pero no a los elementos físicamente ubicados en el interior de la finca, tales como plantaciones o edificaciones, ya que éstos no son imprescindibles para la concreta finalidad esencial del Registro de...
... sobre la finca que se pretende inmatricular, declarando unas superficies construidas ... la sociedad de gananciales, acompañada de acta de notoriedad iniciada el 1 de julio de 2013 y ... -
Los distintos medios de inscripción de excesos de cabida con base catastral
I. Regulación, origen y denominación de los dos medios catastrales de constancia registral de excesos de cabida.-II. Posición de la doctrina respecto a los mismos.-III. Distinto fundamento de uno y otro medio en relación con el procedimiento inmatriculador del artículo 205 de la Ley Hipotecaria.-IV. Distintos requisitos de los dos procedimientos de inscripción de excesos de cabida: A) Diferencias
... ón es la más adecuada a propósito del acta de inscripción en que se consigna el exceso, ... la correspondiente busca antes de inmatricular, para comprobar que ese trozo de terreno no está ... el expediente de dominio o el acta de notoriedad ... Pero lo que queremos recalcar con la ... -
SAP Cádiz 182/2007, 16 de Julio de 2007
JUCIOS POSESORIOS. Para la virtualidad de esta causa, basta con la apariencia de efectividad que externamente presente el título o la relación de que se trate, esto es, basta que existan datos de cierta consistencia o documentos normalmente acreditativos de los que se deduzca la justificación de que el título posesorio existe y reúne condiciones reveladoras de su legitimidad y vigencia. Ahora...
... y 298 de su Reglamento permitiran inmatricular la finca. En todo caso, habrn de publicarse los ... de la finca podr efectuarse en virtud de acta notarial de presencia y notoriedad que incorpore ... -
Resolución de 9 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se suspende la inscripción de un acta de notoriedad para la constatación de un exceso de cabida aprobada judicialmente.
Expediente de dominio para la inscripción de exceso de cabida. Dudas del registrador sobre la identidad de la finca. Ley hipotecaria. Calificación registral
... con carácter de excepción a la citada regla general, el registrador tenga no ya dudas, sino la certeza de que la finca que se pretende inmatricular ya está inmatriculada, o de que el supuesto exceso de cabida de la finca inscrita encubre la pretensión de aplicar el folio de esta última a una ... -
Resolución de 23 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inmatriculación de una finca con base en una aportación de gananciales junto con acta complementaria de notoriedad.
Calificación de la registradora. Finca urbana. Título inmatriculador. Escritura pública de división del inmueble en propiedad horizontal
... inmatricular, esto es, su situación, superficie y linderos, con las que resultan de la certificación catastral aportada, ha de entenderse cumplida la finalidad ... -
Resolución de 27 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 5, por la que se suspende la inmatriculación de fincas en virtud de título público complementada por acta de notoriedad.
Inmatriculación de fincas por título público de adquisición. Inscripción del documento. Registro de la propiedad. Rectificación por el donatario de la escritura de donación
... , puede y debe rechazar la inmatriculación si tiene dudas fundadas sobre la posibilidad de que la descripción de la finca que se pide inmatricular pueda coincidir, aunque fuera en parte, con cualquier otra finca ya inmatriculada, o con el dominio público incluso no inmatriculado ... En el caso ... -
Resolución de 25 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Almería n.º 5, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de aceptación de herencia y adjudicación de bienes.
INMATRICULACION SEGÚN EL ART. 205 LH: El artículo 298 del RH se considera tácitamente derogado por la Ley 13/2015, por lo que actualmente el artículo 205 de la LH resulta que la identidad que exige el precepto entre el título y la certificación catastral se refiere exclusivamente a la descripción de la finca, por lo que no es necesario que el titular catastral sea exactamente la misma persona que
... Dicha escritura se acompañaba del acta inicial de requerimiento y tramitación para aración de notoriedad autorizada el día 22 de septiembre de 2021 por ... la finca o fincas que se traten de inmatricular, y se incorporará o acompañará al mismo ... -
Resolución de 21 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tamarite de Litera, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida consignado en acta de notoriedad.
Registración del exceso de cabida. Extensión real de la finca registral número. Ley hipotecaria. Escritura publica
... , no es el documento apropiado para acreditar el exceso de cabida existente en la finca, dada su magnitud, sino que lo correcto sería inmatricular la porción que constituye el exceso y agruparla con la finca registral preexistente. El artículo 298 del Reglamento Hipotecarlo, regulador de los ... -
La inmatriculación de fincas mediante el título público de su adquisición
... y reducida la eficacia de las actas de notoriedad a la constancia en el Registro de los excesos de ... anterior a 1 de enero de 1863, Para inmatricular fincas ... Y el procedimiento ha sido ... complementar el título inscribible por acta de notoriedad, y, naturalmente, cuando haya ...
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Resolución de 8 de marzo de 1978 (BOE de 30 de marzo).
Registro de la propiedad. Inmatriculación de fincas según el artículo 205 de la ley hipotecaria: después de autorizada la inscripción primera de una finca y publicado el edicto correspondiente, no cabe que los interesados puedan impugnar ante el mismo registrador la inmatriculación practicada ni que se extienda anotación preventiva de suspensión conforme al artículo 300 en relación con el 306 del
... la posible identidad de la finca a inmatricular con otras ya inscritas, y en caso de que tal ... a través de varios procedimientos: mediante acta de notoriedad, o por hallarse la finca catastrada ... -
Resolución de 13 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de León n.º 4 por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia complementada con un acta de notoriedad para la inmatriculación de una mitad indivisa de finca no inscrita, estando la otra mitad inscrita en el Registro de la Propiedad.
REGISTRO Y CATRASTO: una finca registral puede comprender varias parcelas catastrales y viceversa.
... por tal la escritura de adjudicación hereditaria que refleja la adquisición de la mitad indivisa de dominio que se pretende inmatricular, escritura «autorizada el 16/10/2012 por el Notario de León don Francisco Javier Domínguez-Alcahud y Navarro, número 2390/2012 de protocolo, ... -
La inmatriculación
I.-Desarrollo reglamentario de los preceptos legales de la reforma hipotecaria. II.-Procedimientos inmatriculatorios. III.-Procedimiento judicial. IV.-Procedimiento estrictamente notarial. V.-Procedimiento registral. VI.-Procedimiento mixto. VII.-Inmatriculación administrativa. VIII.-Doble inmatriculación.
... de una finca, cuando se pretenda inmatricular una parte indivisa (artículo 278). b) Los ... sigue la tramitación de las actas de notoriedad reguladas por los artículos 288 al 297. con ... esta adquisición anterior se justifique por acta de notoriedad tramitada según el artículo 209 ... -
Comentarios a la Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de julio)
I. Principales orientaciones: A) Técnico-agraristas. B) Problemas de competencia. C) Estructura y definiciones de la ley. II. Modificaciones jurídicas: A) Defensa de las unidades mínimas de cultivo: a) Antecedentes. b) Régimen actual. c) Fijación de la unidad mínima de cultivo. d) Reflejo registral e) Excepciones. B) Retracto de colindantes: a) Supuestos de aplicación. b) Preferencia entre...
... los expedientes de dominio, actas de notoriedad y otros títulos para inmatricular o reanudar el ... -
Resolución de 5 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 1, por la que acuerda suspender la inscripción de una escritura de aceptación y adjudicación de herencia.
INMATRICULACION DE FINCA: admisible cuando hay dos títulos traslativos no creados artificialmente, aunque haya unidad documental que la detalle.
... siguientes documentos complementarios: 1.–Acta de requerimiento para la declaración de ... ómez –protocolo 123–, y el Acta de Notoriedad para la declaración de herederos, autorizada por ... escritura es título suficiente para inmatricular las seis fincas referidas, por haber respecto de ... -
Resolución de 11 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que suspende la inmatriculación de una finca.
INMATRICULACION DE FINCA: denegación de la misma por tener dudas si invade el dominio público.
... de ratificación y sendas actas de notoriedad de declaración de herederos abintestato ... catastral 38900A025006160001OD, sin inmatricular ... 2. Tanto de la Certificación ... -
Resolución de 1 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arteixo, por la que se suspende la inmatriculación de una finca.
Título público inmatriculador. Escritura de aportación a gananciales. Registro de la propiedad. Segregación de finca
... Con el objetivo de inmatricular dicha finca por la vía del artículo 205 de la ... mecanismo complementarios, tales como el acta de notoriedad, con sus consiguientes costes, ...