Se interpone demanda de juicio ordinario en ejercicio de la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas, contra Don.... y Doña .., conforme a los siguientes hechos y fundamentos de derecho El demandante, Don..., con DNI nº ..., con domicilio en ...., teléfono..., se halla representado en el presente pleito por el procurador que suscribe y
... De la servidumbre de paso SECCIÓN 1. ª De la ad...ARTÍCULO 62 La acción para reclamar el reconocimiento de la condición d...2. La acción negatoria de esta servidumbre prescribe a los treinta años,...
ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE: Terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante a menos de dos metros de distancia. INCONGRUENCIA: por exceso. APELACION: ámbito; excepción desestimado implícitamente: falta de apelación adhesiva; principio que veda la prohibición de la "reformatio in peius".
El autor estudia los mecanismos de inversión de la carga de la prueba en el proceso civil, distinguiendo -y analizando- tres supuestos. los supuestos legales, por vía de atribución normativa específica o mediante presunciones (aparentes o no), con soporte positivo en el art. 217.5 LEC. los supuestos jurisprudenciales -estudiando las acciones más frecuentes en la práctica de los juzgados- y el recurso a los expedientes de normalidad, facilidad y disponibilidad probatoria, o la responsabilidad objetiva o la doctrina de la res ipsa loquitur. y, finalmente, los supuestos convencionales, alternativa muy discutida, mediante la cual las partes, convencionalmente, pueden alterar las normas generales de atribución de la carga de la prueba. ...
.... b) acción negatoria de servidumbre: . La acción negatoria de servidu...
ACCIONES NEGATORIA DE SERVIDUMBRE Y REIVINDICATORIA. Ante la falta de acreditación del título constitutivo sobre la porción de terreno que se considera como propio por la parte actora, donde supuestamente existe el vuelo de la cubierta de los demandados, no cabe estimar la acción negatoria de servidumbre. Puesto que, la acción negatoria, exige como presupuesto estimador, la propiedad, por lo que, no acreditada esta, no es posible estimar la acción negatoria. Y más cuando como se deriva del informe del perito judicial, la porción de terreno donde supuestamente vuela el alero, no sería de propiedad del demandante. Y por tanto, ningún perjuicio supondría al mismo la existencia de dicho alero que vuela 10 cms de la fachada del inmueble del demandado. Se estima parcialmente la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Demandado, Demandante
La demandante en la instancia y recurrida en casación es propietaria de un edificio destinado a aparcamiento de vehículos que se compone de planta sótano, semisótano y planta baja, contiguo al cual los demandados recurrentes construyeron un edificio de viviendas, en cuya fachada abrieron ventanas y balcones con vistas rectas y vierteaguas o gárgolas que dan a aquél, sin separación alguna entre la fachada donde se hallan las ventanas y balcones y el mismo. La acción negatoria de servidumbre de luces y vistas fue estimada por la Audiencia. Ambos recursos se apoyan en la infracción de normas administrativas y urbanísticas, siendo doctrina constante que no cabe fundar un motivo casacional en preceptos de Derecho administrativo ni reglamentarios. Ademas, las normas administrativas en general y urbanísticas en particular, siempre se aplican sin perjuicio de los derechos de carácter civil que corresponden al sujeto y con respeto a los mismos, a no ser que medie el instituto de la expropiación. Unas obras con licencia obtenida al amparo de las normas urbanísticas pueden ser impedidas por los tribunales del orden civil a instancia de los titulares de derecho como el de propiedad, a los que eventualmente puedan afectar, como sucede en el presente caso.
ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. FALTA DE SIGNOS. EVIDENCIA DE LA SERVIDUMBRE. Cobra pues especial relevancia la notoriedad o evidencia de la existencia de servidumbre, al ser necesario que concurra un estado de hecho que revele una prestación o relación de servicio, determinante de una servidumbre en el caso de que se diera entre dos fundos pertenecientes a distinto dueño, dotado de la nota de la visibilidad o notoriedad, que es la que se ha estimado por el Tribunal de instancia. No concurre, circunstancia ésta de orden puramente fáctico, cuya apreciación corresponde a la instancia, siendo así que la Sala "a quo", tras valorar la prueba practicada, ha estimado que no existen signos visibles y evidentes reveladores de un estado de hecho entre ambas propiedades por el que la finca del actor preste un servicio determinante de una servidumbre de desagüe a la finca de la demandada, valoración que ha de ser respetada en esta sede casacional al no haberse producido impugnación de la valoración probatoria basada en error de derecho por infracción de regla legal tasada sobre la misma, no constituyendo tal suerte de impugnación la exposición de conclusiones de parte sobre la existencia de signos aparentes que evidencien la servidumbre (en contraposición a las alcanzadas por la Audiencia) en las que acomodar una alegada jurisprudencia favorable a las tesis de la parte recurrente, no siendo función de esta Sala, en definitiva, volver a valorar la prueba practicada para apreciar la notoriedad o evidencia de la servidumbre, salvo que aquélla sea impugnada en la debida forma antes expuesta, ya que la casación, como se ha dicho reiteradísimamente, no constituye una tercera instancia revisora de la prueba, por ser ello contrario a su verdadera función y finalidad, y no siendo procedente más valoración que la jurídica acerca de si los hechos fijados por la Sentencia recurrida merecen una calificación o un juicio de valor distinto del efectuado en la instancia (STS 31 de diciem...
☞ Sentencia Favorable a: Predio sirviente
ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como recogen, entre otras, las SSTS 2 junio 1969, 6 diciembre 1985, 1 marzo 1994 y 23 junio 1995, el concepto de "título" en sede de servidumbres viene referido a negocio jurídico o acuerdo de voluntades de los titulares de ambos predios dominante y sirviente, bien sea oneroso o gratuito, inter vivos o mortis causa, y no en el sentido material de título-documento o de que el título de constitución deba quedar plasmado documentalmente. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se desestima la apelación.
☞ Sentencia Favorable a: Predio sirviente
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