SAP Alicante 110/2007, 21 de Marzo de 2007
| Ponente | MARIA TERESA SERRA ABARCA |
| ECLI | ES:APA:2007:19 |
| Número de Recurso | 29/2007 |
| Procedimiento | CIVIL |
| Número de Resolución | 110/2007 |
| Fecha de Resolución | 21 de Marzo de 2007 |
| Emisor | Audiencia Provincial - Alicante, Sección 5ª |
A.P. Alicante, Sec. 5ª R. 29-A-2007
SENTENCIA NÚM. 110
Iltmos. Sres.:
Presidente: D. José Luis Úbeda Mulero
Magistrada: Dª. Visitación Pérez Serra
Magistrada: Dª. Mª Teresa Serra Abarca
En la ciudad de Alicante, a veintiuno de marzo de dos mil siete.
La Sección Quinta de la Audiencia Provincial de Alicante, integrada por los Iltmos. Sres. expresados al margen, ha visto los autos de Juicio Verbal nº 1387/2004 seguidos en el Juzgado de Primera Instancia núm. Seis de Alicante, de los que conoce en grado de apelación en virtud del recurso entablado por la parte demandante D. Abelardo, habiendo intervenido en el recurso dicha parte, en su condición de recurrente, representada por la Procuradora Dª Isabel Tejada del Castillo y dirigida por el Letrado D. José-Mª. Orellana-Pizarro Ruiz de Elvira, y como apelada no personada D. Inocencio, representada por la procuradora de primera instancia Dª Ester Pérez Hernández con la dirección del Letrado D.Alberto Cañizares Pérez.
Por el Juzgado de Primera Instancia número Seis de Alicante, en los autos de juicio Verbal número 1387/2004, se dictó en fecha 18-07-2006 sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: "Que debo desestimar y desestimo íntegramente la demanda interpuesta por el Procurador Sra. Tejada del Castillo, en nombre y representación de D. Abelardo, contra D. Inocencio, con imposición de las costas causadas".
Contra dicha sentencia interpuso recurso de apelación la parte demandante, habiéndose tramitado el mismo por escrito en el Juzgado de procedencia, en la forma introducida por la Ley 1/2000, elevándose posteriormente los autos a este Tribunal, donde quedó formado el correspondiente Rollo de apelación nº. 29-A-2007, señalándose para votación y fallo el pasado día 20-03-2007.
En la tramitación de esta instancia, en el presente proceso, se han observado las normas y formalidades legales.
VISTO, siendo Ponente la Iltma.. Sra. Dª. Mª Teresa Serra Abarca.
Se opone el actor a la desestimación de la demanda considerando infringido el artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Estima que la recuperación en diciembre de 2004 de la posesión de la vivienda, no deslegitima la acción de desahucio, pues no lo fue de mutuo acuerdo, sino por la vía de hecho y de forma unilateral.
En definitiva argumenta en el recurso que la cuestión sometida a debate es si el contrato quedo resuelto de mutuo acuerdo en el mes de noviembre de 2004, o por si al contrario el contrato seguía vigente al no haber existido consenso entre las partes para su resolución, procediendo una declaración judicial de resolución para declarar la misma.
Por la parte demandada se opone al recurso solicitando la confirmación de la resolución judicial, insistiendo en el recurso que el actor recuperó la posesión con conocimiento y consentimiento del arrendatario.
Esta Sala habida cuenta de las alegaciones efectuadas por las partes en ambas instancias y tras revisar la totalidad de las pruebas practicadas en el proceso llega a criterio distinto del alcanzado por el Juzgador de Primera Instancia.
Consta acreditado la existencia de un contrato de arrendamiento pactado de forma verbal por las partes. También consta justificado por la contestación de Iberdrola en fecha 13 de octubre de 2005, que el suministro de luz le dio de baja el arrendador en fecha 5.11.2004, y de nuevo procedió a dar de alta el...
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