Sentencias sobre Viviendas de protección oficial

EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes expropiables al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio. El inicio del expediente de justiprecio se identifica con el momento en que el expropiado recibe el requerimiento de la Administración interesándole la formulación de hoja de aprecio. Se estima en parte recurso contencoso-

Expediente administrativo datos suficientes para la resolución del recurso. Obras en el grupo de viviendas. Derecho a la tutela judicial efectiva. Denegación de prueba

EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO URBANO CONSOLIDADO. VALORACIÓN. MÉTODO RESIDUAL. Se impugna el acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Barcelona por el que se fijó el justiprecio de una finca expropiada. La aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la acreditación de la certeza y seguridad de los mismos, de manera que lleve al convencimiento de la

"VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. En el caso de autos, como ya se recogió al principio, la propia parte manifiesta que los documentos estaban "" extraviados"" , situación que es incompatible con el requisito de estar detenidos por fuerza mayor o por obra de la parte en cuyo favor se hubiera dictado el fallo pero, sobre todo, nada se dice tampoco de cuando se produjo el hecho de recobrar los...

DESCALIFICACIÓN DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. La política en materia de viviendas de protección oficial al amparo de la Ley de expropiación, con el criterio de la Administración de no otorgar la descalificación tanto por la pérdida del derecho preferente de adquisición establecido a favor de la Comunidad en las transmisiones de tales viviendas, como por la situación de la vivienda de autos,...

"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. PRESCRIPCIÓN. DIES A QUO. Se impugna liquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales. El ""dies a quo"" del plazo de prescripción de los cinco años, tratándose del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados correspondiente a la compra de terrenos para la construcción de viviendas de protección oficial no es el de...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Las exenciones, bonificaciones fiscales y tipos impositivos que se aplican a las viviendas de protección oficial se aplicarán también a aquellas que, con protección pública, dimanen de la legislación propia de las Comunidades Autónomas, siempre que los parámetros de superficie máxima protegible, precio de la vivienda y...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Para el reconocimiento de las exenciones bastará que se consigne en el documento que el contrato se otorga con la finalidad de construir viviendas de protección oficial y quedará sin efecto si transcurriesen tres años a partir de dicho reconocimiento sin que obtenga la calificación o declaración provisional o cuatro años...

URBANISMO. El reconocimiento de la clasificación de suelo urbano, sin embargo y como se infiere de los términos literales del precepto anteriormente aludido, únicamente es obligado cuando la consolidación de la urbanización y de la edificación existentes se haya realizado en ejecución del correspondiente planeamiento urbanístico y de conformidad con sus determinaciones. Se estima parcialmente el...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En orden al cálculo del valor unitario del suelo y partiendo de esa deficiencia fáctica para determinar uno de los elementos esenciales de aplicación en el método residual dinámico, esta Sala, siguiendo un criterio sostenido en virtud de jurisprudencia reiterada del Tribunal Supremo, viene regularmente admitiendo, en supuestos expropiatorios de suelo para hallar el...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Se considerará primera entrega la realizada por el promotor que tenga por objeto una edificación cuya construcción o rehabilitación esté terminada. No obstante, no tendrá la consideración de primera entrega la realizada por el promotor después de la utilización ininterrumpida del inmueble por un plazo igual o superior a...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Estimando el recurso de casación y resolviendo la litis en los términos en que está planteado el debate, y de conformidad con el artículo 27, el justiprecio deberá calcularse sobre la base del aprovechamiento de 0,326 fijado en el Plan General y el valor establecido en la ponencia de valores catastrales caso de estar vigentes atendida la fecha de valoración y, de no ser así,

Demolición de las obras. Licencia urbanística. Normas de viviendas de protección oficial por construcción. Ordenación urbana

ACTO ADMINISTRATIVO. ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS. RECURSO DE CASACIÓN. Siendo el acto recurrido un acto de la Administración Local y habiendo contemplado la sentencia de instancia normas de la Comunidad Autónoma, se incumple la obligación de justificar en el escrito de preparación del recurso de casación la relevancia para el fallo de preceptos estatales. En primera instancia se desestima el...

Planes generales de ordenación urbana. Acuerdo de aprobación definitiva. Suelo urbanizable a la construcción de viviendas de protección oficial. Recurso contencioso administrativo

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Siendo cierto, como indica la recurrente, que en ninguno de los dos informes periciales, correspondientes a otros procesos, aportados a los autos, se valora el suelo como no urbanizable, no lo es menos que en ambos se tiene en cuenta su valor urbanístico atendiendo a su situación e incluso la que entienden debe ser su clasificación de acuerdo con la nueva Ley 9/2001 de la...

IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. A la vista de la redacción literal del anterior precepto, entiende la Sala que la bonificación del 50% del IBI tiene un carácter objetivo y por tanto es aplicable a los inmuebles que hayan sido calificados como de protección oficial, durante los tres períodos impositivos siguientes al del otorgamiento de dicha calificación; con independencia de quién o quienes...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. La fecha en que se inició en expediente del justiprecio, era la que propugnaba la beneficiaria de la expropiación el 23/01/1996 y no la señalada por el Jurado, al producirse en esa fecha la notificación al propietario para que presentase su hoja de aprecio y, valora el suelo expropiado como suelo urbanizable programado, a pesar de que en el Plan General de Ordenación Urbana

Plazo de prescripción de la infracción administrativa correspondiente a la falta grave. Obras en vivienda de protección oficial. Sanción. Defectos de construcción

EXPROPIACIÓN. Para calcular el valor urbanístico del suelo expropiado, deberá seguirse el método de creación jurisprudencial inspirado en el Real Decreto 3148/1978, de 10 de diciembre, teniendo en cuenta las Ordenes ministeriales correspondientes que establecen para cada año y para cada área geográfica, los módulos para viviendas de protección oficial. Se estima parcialmente la demanda. Se...

"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. PRESCRIPCIÓN. DIES A QUO. Se impugnan liquidaciones giradas por el concepto de Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. El ""dies a quo"" del plazo de prescripción de los cinco años, tratándose del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados correspondiente a la compra de terrenos para la...

Valoración del suelo urbanizable. Justiprecio de los bienes. Recurso. Expropiación forzosa

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Las tasaciones se efectuarán con arreglo al valor que tengan los bienes o derechos expropiados al tiempo de iniciarse el expediente de justiprecio. Se estima la casación.

ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA Y FINANCIERA. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Cuando se trata de aplicar la exención a los promotores o constructores de viviendas de protección oficial, ésta viene referida no a las viviendas individualmente consideradas sino a la promoción en su totalidad, de modo que no es posible aplicar parcialmente la exención a las viviendas que sí cumplen las...

EXPROPIACION FORZOSA. En cuanto a la aplicación del artículo 23 del decreto 11/2001, baste con reproducir los argumentos de la sentencia mencionada del Tribunal Supremo que al respecto razona que" por lo que se refiere al porcentaje de aplicar sobre las viviendas de protección oficial, de acuerdo con el artículo 23 del decreto 11/2001 de la comunidad de Madrid, de 25 enero, tampoco cabe apreciar...