Sentencias sobre Suelo urbano

Valor real del suelo urbano. Expropiación forzosa. Justiprecio de las fincas números. Hoja de aprecio de la propiedad

"JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. No puede pretenderse en casación, sustituir la apreciación de la prueba realizada por la Sala ""a quo"", por la razonada y suplicada por el recurrente. El recurso de casación no constituye un instrumento apto para recabar una valoración de la prueba distinta de la llevada a cabo por la Sala de instancia. En primera instancia se desestima contencioso...

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA. Con independencia de las dudas que suscita la legalidad del precepto contenido en el artículo 61, es palmario que la ocupación temporal ha de instrumentarse mediante el mecanismo de la concesión, lo que en el supuesto analizado no se ha hecho, razón por la que este precepto no puede dar cobertura a los actos impugnados. Si la cobertura se pretendiera...

URBANISMO. Conforme al artículo 95.1.4º LJ, alega la parte recurrente que la sentencia de instancia ha infringido el artículo 47.1.c) de la Ley de Procedimiento Administrativo de 17 de julio de 1958, puesto que no ha examinado la cuestión alegada por ellas de la nulidad del Plan General de Ordenación Urbana de Cartagena, por no haber sido publicado íntegramente en el Boletín Oficial de la Región...

AYUNTAMIENTO. IMPUGNACIÓN DE ACUERDO. La Ley Andaluza asumió como propio el Texto de la Ley del Suelo. A partir de ese momento sus normas se convirtieron en normas autonómicas, cuya interpretación última corresponde al Tribunal Superior de Justicia. Y esa interpretación no es revisable en casación. En primera instancia se estima contencioso administrativo. Se desestima casación.

LICENCIA DE OBRAS. Acreditado, tal como ya se ha dicho, que el terreno en cuestión tenía la clasificación de suelo urbano -contando con la infraestructura necesaria para ello según el resultado de la pericial- y la calificación de Aldea Turística, la prueba pericial también ha puesto de manifiesto que el proyecto licenciado cumplía los requisitos precisos y no se apartaba de la normativa...

URBANIZACIÓN. CALIFICACIÓN DE SUELO. Se señala que el suelo vacante carecía al menos de uno de los servicios necesarios, el sistema adecuado de evacuación de aguas, no siendo, ni pudiendo ser obstáculo a ello, el que el Municipio careciera de adecuada red de evacuación de aguas, ni tampoco el que hayan sido clasificados como urbanos los terrenos colindantes, y ello por que tal clasificación...

"RECURSO DE CASACIÓN. RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. Se estimo en parte el recurso contencioso administrativo formulado, la parte recurrente presentó escrito ante el Tribunal de Instancia preparando el recurso de casación contra la misma. Toda motivación de una resolución judicial, sirve para resaltar el sometimiento del Tribunal al imperio de la Ley, pero tal...

LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN. ACTO ADMINISTRATIVO. SENTENCIA. Si una sentencia anula un acto administrativo, desde luego que esa sentencia afectará, aunque no se diga, a un posible acto posterior que ratifique al primero, siempre, naturalmente, que la causa de anulación no haya sido salvada en el último. En primera instancia se estima el recurso contencioso administrativo. Se declara no ha lugar...

Recurso contencioso administrativo. Terrenos objetos del expediente de expropiación forzosa. Justiprecio de la finca. Clasificación del suelo urbano

Estatutos. Resolución definitiva. Recurso contencioso administrativo. Orden de la titularidad de los derechos

Acción pública en materia de urbanismo. Construcción de viviendas. Recurso contencioso administrativo. Impugnación de licencia de edificación

EXPROPIACIÓN. Propietario impugna acto expropiatorio. Se resuelve hacer lugar a la pretensión anulatoria y fijar cuantum indemnizatorio contemplativo de la imposiblidad de restituir las fincas por haberse realizado obra sobre el terreno. Se desestima el recurso jurisdiccional interpuesto contra la Diputación. Se hace lugar al recurso de casación.

APROBACIÓN. PROGRAMA. Tales afirmaciones del perito no justifican que el suelo en cuestión fuese urbano y menos un solar, como afirma el recurrente, y, si no se ha desvirtuado su clasificación como urbanizable, que figura en el Plan General de Ordenación Urbana, no le son aplicables los criterios de valoración del suelo urbano contenidos en el artículo 28 de la misma Ley 8/1998, del Suelo y...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sentencia de instancia señala que en cuanto al aprovechamiento ha de estarse al aplicado por el Jurado de 1m2/m2 en aplicación de la Disposición Transitoria 5ª, apartado 2º del Texto Refundido de 1.992. Sin embargo si dicha aplicación fuera procedente y se contemplase solo el aprovechamiento materializado, ignorándose que según el Dictámen Pericial practicado ""la...

RECURSO DE CASACIÓN. EDIFICACIÓN. FIANZA. Sólo se puede exigir fianza cuando se trata de licencias para edificar en suelo urbano que no tenga la condición de solar. Se desestima el recurso.

URBANISMO. SUELO URBANO. Se aprecia que el terreno en cuestión venía clasificado por el planeamiento anterior como suelo urbanizable programado, lo que constituye un dato revelador de sus características urbanísticas cuando se aprobó el nuevo planeamiento, ahora combatido. Hasta tanto no se cumplió la referida condición, las determinaciones urbanísticas del mencionado Plan General de Ordenación...

IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN. URBANISMO. CESIONES. Se impugna resolución por no contener número tasado de cesiones. El precepto constitucional (art. 149.1.1º) autoriza al Estado para fijar las condiciones básicas que garanticen la igualdad en el cumplimiento de los deberes constitucionales, y, en consecuencia, para regular los deberes básicos que sean inherentes a cada manifestación del dominio,...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. El sistema valorativo debe tener congruencia interna, y si se admite como método de valoración referencial la edificabilidad del entorno, deben asumirse los costes de urbanización, como si se hubieran adquirido la facultades edificatorias que se están considerando. Se desestima recurso contencioso administrativo. Se desestima casación.

Tramitación de expediente de transferencia de aprovechamiento urbanístico.

Aprobación definitiva de la revisión y adaptación del Plan General de Ordenación de Castellbisbal.

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO DE LA FINCA. Al carecer el suelo urbano expropiado de aprovechamiento en el planeamiento municipal, se debe acudir para calcular su valor urbanístico al aprovechamiento asignado en aquél a las parcelas más representativas del entorno y no al aprovechamiento subsidiario. Se desestima el recurso contencioso administrativo. Se estima la casación.

EXPROPIACIÓN. DETERMINACIÓN DE JUSTIPRECIO. LEGISLACIÓN APLICABLE. Se impugna acurdo que fija justiprecio de finca. El proceder del Jurado al valorar el suelo urbano expropiado a fin de demostrar que ha fijado como justiprecio su valor urbanístico y no su valor real es conforme a derecho ya que , al hacerlo, ha respetado, la regla de valoración contenida en la Ley del Suelo de 1976, que debe...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETRASO EN EL PAGO DE INDEMNIZACIÓN COMPLEMENTARIA. PROCEDENCIA DE INDEMNIZACIÓN. El retraso en el pago de la indemnización complementaria por la demora en la determinación del justiprecio puede hacer sufrir al propietario un perjuicio distinto y añadido a la expropiación del bien, haciendo que el demandante tenga que soportar una carga especial y exorbitante que rompe el...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. Como el Ayuntamiento de Valencia remitió el expediente de justiprecio al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia el día 9 de julio de 1992, sin que el Jurado resolviese hasta el día 1 de abril de 1993, e impugnado este primer acuerdo por los propietarios expropiados el día 1 de octubre de 1993 el Jurado desestimó dicho recurso de reposición el día 21 de...