Sentencias sobre Precio

RECLAMACION DEL PRECIO DE SOLAR CEDIDO EN EL QUE LA SOCIEDAD DEMANDADA CONSTRUYÓ UNA VIVIENDA QUE VENDIO A TERCEROS. Determinación de la certeza del precio. Precio reconocido.

"NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. Si bien la relación existente entre los tres contratos es indiscutible, ello no quiere decir que la declaración de nulidad del primero deba determinar la de los otros dos, si tal pretensión no se hecho constar en la súplica de la demanda. La vendedora ha de ser condenada a indemnizar los daños y perjuicios derivados para la compradora del hecho de haberle...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. Para la declaración de nulidad de la compraventa no es suficiente la vileza o nimiedad del precio, sino que se exige otras circunstancias, capaces de hacer derivar la prueba presuntiva a la determinación de la inexistencia del precio. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA. DEFECTO EN LA COSA. En la propia sentencia impugnada se hace constar que el Ayuntamiento de Benidorm informó en el sentido de que los terrenos en cuestión estaban recogidos en el plan municipal de ordenación de 1990 como suelo no urbanizable común afectado por la servidumbre de dominio público marítimo terrestre y, en atención a ello, no eran edificables ni en 1991 ni después (fundame

COMPRAVENTA. PRECIO. ACCIÓN DECLARATIVA. En el presente caso, la sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba e interpretación del acuerdo recogido en documento el privado de 23 de marzo de 1995(3), ha considera acreditado que el beneficiario de la estipulación a favor de tercero contenido en dicho documento no era D. Bienvenido, como literalmente se afirmaba, sino las demandantes, que...

COMPRAVENTA. NULIDAD. La violación de la prohibición de establecer sobre-precios en las compraventas de viviendas de protección oficial no implican la nulidad del contrato en atención al principio de libertad contractual, siempre que el comprador conociera que la vivienda era de protección oficial. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima parcialmente apelación. Se...

COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La elevación a escritura pública no es procedente en el caso que se hubiera pactado que la misma queda condicionada al pago del precio, sin que éste se hubiera hecho. Puesto que los contratantes, haciendo uso de la autonomía de su voluntad, pactaron retrasar el otorgamiento de la escritura pública hasta el momento en que hubiera pagado la totalidad...

INCUMPLIMIENTO. PAGO DEL PRECIO. Una lectura sistemática de la sentencia recurrida permite integrar fácilmente la afirmación de temeridad del demandado al litigar con todo lo razonado en los fundamentos jurídicos precedentes, especialmente el tercero, de los que claramente resulta que la oposición del demandado, en una cuestión tan concreta como cuál había sido el precio efectivamente...

CONTARTO DE COMPRAVENTA. FRAUDE A LOS ACREEDORES. Se demanda la nulidad de sendas escrituras públicas de compraventa y subsidiariamente la rescisión de las mismas por fraude de acreedores con cancelación de las inscripciones registrales. Lla existencia de las deudas anteriores probadas documentalmente, impiden contemplar el ánimo defraudatorio preciso para la prosperabilidad de la acción por...

COMPRAVENTA. BUENA FE. El concepto de buena fe en sí es jurídico, pero requiere su ausencia la correspondiente prueba y aquí sucede que nada se demostró respecto a la concurrencia de acto propio alguno acreditativo de la voluntad del demandante de no tener intención de reclamar la deuda, así como de haber renunciado al derecho del percibo del precio aplazado pendiente. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA. PRECIO. El motivo interpuesto incurre en la causa de inadmisión de inexistencia de interés casacional ya que el recurrente configura su recurso mostrando su disconformidad con la valoración de la prueba efectuada por la sentencia y no sobre la real oposición de la sentencia recurrida a una jurisprudencia que es aplicada y respetada atendiendo a una base fáctica que es obviada por el...

"ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA-VENTA. En el presente caso, si bien no puede hablarse de una indeterminación total en cuanto se fijaron unos limites cuantitativos entre los que había de comprenderse el precio final y cierto, no se establecieron los criterios que, dentro de esos limites, llevarían a la exacta determinación del precio. No puede hablarse como hacen los actores en el tercer otrosí

DEUDAS SOCIALES. SUMINISTRO DE MERCANCÍAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDADES. CAMBIALES IMPAGADAS. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS ADMINISTRADORES. Para que los administradores puedan incurrir en responsabilidades, es preciso, que la contratación se hubiera llevado no precisamente en situación de dificultades económicas de la sociedad, lo que entra en el ámbito de la normalidad comercial, sino más bien...

"COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. La incongruencia como vicio interno de la sentencia existe cuando se concede más de lo pedido por el actor o menos de lo aceptado por el demandado, se aprecian excepciones no opuestas por la parte demandada, salvo que resulten estimables de oficio, se altera por el Tribunal la ""causa petendi"" como fundamento jurídico-fáctico de...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. PREJUDICIALIDAD PENAL. Los motivos legales en que pueda fundarse la inadmisión de un recurso, son pertinentes, al resolver, para desestimarle, aún cuando se hubiese admitido, pues las razones de inadmisión son suficientes, si resulta demostrada su existencia, para que los recursos a que se contraen deban ser desestimados. En primera instancia se estima demanda. Se...

INTERPRETACIÓN CONTRACTUAL. INCONGRUENCIA. VALORACIÓN PROBATORIA. RECURSO DE CASACIÓN. Por una parte, la sentencia recurrida no incide en incongruencia, pues ha habido ajuste o adecuación entre las pretensiones de las partes, oportunamente deducidas en el pleito, y la parte dispositiva de aquélla, extrayéndose del detenido análisis del desarrollo argumental del motivo que lo realmente planteado...

COMPRAVENTA.ESCRITURA PÚBLICA.La concurrencia de precio en las compraventas civiles es elemento esencial para su plena validez Ha de estarse a la interpretación literal y por tanto, ha de mantenerse en los términos expuestos teniendo en cuenta que lo que realmente se pretende.Se desestima el recurso de suplicación.Se desestima el recurso de casación.

"CONTRATOS. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO DE AMBAS PARTES. Como tiene reiteradamente declarado esta Sala, en exégesis del art. 1504, con su complemento del 1124 del Código Civil, en las obligaciones bilaterales o recíprocas como son las que por su naturaleza provienen del contrato cuestionado, la facultad de resolución parte de la base de que quien la ejercita haya cumplido con carácter previo,

"RECURSO DE CASACIÓN. INADMSIÓN. Se formuló demanda de juicio declarativo ordinario de menor cuantía, en reclamación de cantidad, se desestima la demanda formulada. Apelada la anterior sentencia por la representación de la demandante. Se estima parcialmente el recurso de apelación. Notificada la resolución anterior a las partes, por la actora, se interpuso recurso de casación. El TRibunal...

RECURSO DE CASACION CIVIL. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Es reiterada y notoria doctrina de esta Sala la de que la existencia o inexistencia de un contrato y la concurrencia o no de los requisitos esenciales del mismo es cuestión de mero hecho y, en cuanto tal, su constatación es facultad privativa de los juzgadores de la instancia, cuya apreciación, obtenida a través de la valoración...

COMPRAVENTA. INCUMPLIEMTO DEL COMPRADOR. PRECIO. Acreditado el impago de gran parte del precio por la parte compradora hoy recurrente, ésta ni siquiera alegó en su día el retraso en la entrega que ahora aduce en el alegato del motivo, tampoco propuso en su momento prueba alguna sobre las deficiencias tan imprecisamente alegadas en su escrito de contestación a la demanda y, en fin, dejó...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. PRÁCTICA DE PRUEBA TESTIFICAL. DILIGENCIA PARA MEJOR PROVEER. Se ejercita acción de reclamación de cantidad. Las diligencias para mejor proveer reguladas en el artículo 340 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, constituyen una facultad exclusiva -y por ello no una imposición- de los juzgadores de la instancia, que pueden acordar su práctica cuando lo tengan por conveniente,

RESOLUCION PACTADA DE COMPRAVENTA POR IMPAGO DE PRECIO APLAZADO. La actora vendió las dos fincas a la recurrente pactándose cláusula resolutoria explícita, la que causó inscripción registral y en virtud de la cual dicha vendedora quedaba facultada para proceder a la resolución si se producía impago a su vencimiento de cualquiera de las cuatro letras que se libraron para cubrir el pago...

AYUNTAMIENTO. OCUPACIÓN DE TERRENOS. COMPRAVENTA. Si el inmueble se ha vendido por un precio alzado o se han vendido varias fincas, como en el caso presente, por un precio alzado conjunto, el vendedor deberá entregar la integridad de la cosa vendida y el comprador deberá pagar el precio pactado. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima casación.

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. Habiendo sido realizada por el tribunal ""a quo"" una lógica y racional valoración de los medios probatorios alegados, no es posible hacer una nueva de los mismos, so pena de incidir en el vicio procesal de estimar el recurso extraordinario de casación como una tercera instancia o como una apelación delimitada. Y todo ello se concreta en un...