Sentencias sobre Órganos de la expropiación

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En definitiva, los propietarios de terrenos clasificados como suelo rústico de protección de infraestructura son titulares de una expectativa, de hipotética realización, de la que no pueden disponer, transmitir, usar.. ni libremente ni bajo condición en calidad de propietarios, que además les sujeta a ciertas obligaciones, porque ésta es en realidad la finalidad de la...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. RECURSO DE CASACIÓN. JUSTIPRECIO. Se impugna acuerdo del Jurado de espropiación forzosa por justiprecio de terrenos. El art 69 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, sólo se relaciona, respecto de los terrenos que, con arreglo a su calificación urbanística, no sean edificables por sus propietarios, ni hayan de ser objeto de cesión obligatoria por no...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. La Sala entiende que sobre el valor del suelo la mejor motivación conforme a los criterios legales es la realizada por el Agente de la Propiedad Inmobiliaria en la pericia que acompañan los recurrentes con la demanda. Porque es posterior al acuerdo del Jurado y por tanto, no ha sido tenido en cuenta por este para rechazarla. Y en segundo lugar porque justifica, con arreglo...

RECURSO DE CASACIÓN. EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE ACCIONES. Se estimo parcialmente el Recurso interpuesto contra, la Resolución del Jurado Provincial de Expropiación sobre justiprecio de las acciones expropiados. Contra la citada Sentencia se interpuso Recurso de Casación. Dando por reproducido lo dicho sobre la consolidación de balances, consecuencia de lo establecido en el precepto transcrito...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. No es preciso una justificación exhaustiva del Jurado, siendo suficiente con que la argumentación, aunque breve, sea racional, bastando la mención genérica de los criterios utilizados para la valoración y la referencia de los elementos o factores comprendidos en la estimación. El artículo 34 de la Ley de Expropiación Forzosa no impone otra obligación que la de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia desestima el recurso contencioso administrativo interpuesto por se confirma la resolución del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa impugnadas en cuanto fijaban el justiprecio de la finca del Proyecto y la valoración de la indemnización por traslado del Taller de Reparación y Venta de Motocicletas anteriormente determinado....

EXPROPIACION FORZOSA. URGENCIA. Cuando se trata de expropiación urgente, los intereses se devengan - artículo 52.8. de la Ley de Expropiación Forzosa - desde el momento de la ocupación o, de no haberse producido ésta antes, desde que hubieran transcurrido seis meses de la declaración de urgencia en la ocupación -momento en que se entiende cumplido el trámite de declaración de necesidad de...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Debe tenerse en cuenta la mayor o menor imparcialidad presumible en el perito y ha de darse preferencia a los informes emitidos por los Servicios Técnicos Municipales y en su caso, por los peritos procesales, puesto que éstos gozan de las garantías de imparcialidad superiores a cuantos otros dictámenes hayan sido formulados por técnicos designados por los...

EXPROPIACION. INCREMENTO DE PRIMA. En efecto, la conveniencia de incrementar la prima de riesgo cuando las circunstancias concurrentes así lo aconsejasen como era el caso del beneficio de la actividad promotora, que es asimismo lo que ha ocurrido en el supuesto de autos, ya ha sido apuntada en otras ocasiones por este Tribunal (SSTXG de 20 de abril, recurso 13820.08 y 7005.09 citando la de 23 de...

EXPROPIACION. INCREMENTO DE PRIMA. En efecto, la conveniencia de incrementar la prima de riesgo cuando las circunstancias concurrentes así lo aconsejasen como era el caso del beneficio de la actividad promotora, que es asimismo lo que ha ocurrido en el supuesto de autos, ya ha sido apuntada en otras ocasiones por este Tribunal (SSTXG de 20 de abril, recurso 13820.08 y 7005.09 citando la de 23 de...

EXPROPIACION. JUSTIPRECION. Con respecto a los precios de venta atribuidos a las viviendas libres colectivas, viviendas libres adosadas y comercial, adolece de igual defecto que el atribuido al Jurado en la medida de que tampoco se acredita la veracidad de las transacciones que se dice tener en cuanta. No se determina la procedencia de los datos aportados para calcular el precio promedio de los...

EXPROPIACION. La perito judicial Irene ciertamente no realizó el estudio de campo de los bienes y derechos valorados, centrándose su informe en analizar el valor de los bienes y derechos expropiados desde la documentación a la tuvo acceso y que obligadamente incluye tanto el expediente administrativo como la suministrada por las partes. Por ello, no puede obviarse que ha debido tener en cuenta...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En todo caso, y por lo que a las expectativas urbanísticas se refiere, debe tenerse en cuenta lo que es una reiterada jurisprudencia de esta Sala en el sentido de que es necesario que quede acreditada la realidad de las expectativas urbanísticas, pudiendo constituir un índice de tales expectativas, una edificación progresiva de la zona o el hallarse a escasos...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La resolución del Jurado de expropiación no ofrece ningún argumento más para justificar dicha valoración, de modo tal que, como en aquélla se indica, se desconoce en absoluto de qué modo llegó el Jurado a la determinación del valor establecido ya que ninguna justificación ni razonamiento suficientes se recoge en el acuerdo impugnado, que ni siquiera efectuó una...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Los casos hasta ahora examinados por éste Tribunal nos indican que el valor esperado más probable de venta del producto terminado cuando de lo que se trata es de la construcción de un parque empresarial es el de venta de nave industrial, que precisamente es el fin que mejor o únicamente conecta con la legitimidad que debe rodear la actividad que ampara la...

EJECUCIÓN DE OBRA PÚBLICA. EXPROPIACIÓN FORZOSA. En caso de que antes de realizarse la ocupación haya transcurrido el plazo de seis meses desde la iniciación del expediente expropiatorio, la expropiante esté obligada a abonar al expropiado la indemnización del interés legal del justo precio, que se liquidará con efecto retroactivo, pues su fundamento es la mora en la fijación del justiprecio, y...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que junto con la Administración pueden intervenir terceros, es claro que en las pretensiones que los demandantes planteen para el restablecimiento de la situación jurídica individualizada cabrá diferenciar las que, explícita o implícitamente, se dirijan contra la Administración y las que afecten a dichos terceros, a no ser que se dirijan indistintamente...

JURADO DE EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. MOTIVACIÓN: Se constata claramente la insuficiencia de la motivación ofrecida por parte del Jurado en la valoración de las edificaciones y vuelos, resultando, a estos efectos, jurisprudencia insistente la que entiende que, para atender a la exigencia legal de motivación de las resoluciones del Jurado de Expropiación Forzosa, basta que su argumentación, aunque...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. APROVECHAMIENTOS. Por ello hemos podido decir en nuestra sentencia de 16 de julio de 1997 (recurso de casación 1207/1993 [RJ 1997\6079 ]) que la previsión de adaptación del planeamiento que previene el artículo 7 de la Ley de Centros (LCAT 1989\54) no impone normas concretas sobre la valoración del terreno en el momento en que, de acuerdo con la facultad concedida a la...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. A la vista de la falta de motivación de la resolución del Jurado, sí procede aquí revocar en este punto el acuerdo impugnado y en su lugar aceptar el informe elaborado por el perito con dos precisiones. En cuanto a las especies susceptibles de ser valoradas, se admite exclusivamente aquellas que aparecen en la hoja de aprecio de la Gerencia Municipal de Urbanismo y que han...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETRASO EN EL PAGO DE INDEMNIZACIÓN COMPLEMENTARIA. PROCEDENCIA DE INDEMNIZACIÓN. El retraso en el pago de la indemnización complementaria por la demora en la determinación del justiprecio puede hacer sufrir al propietario un perjuicio distinto y añadido a la expropiación del bien, haciendo que el demandante tenga que soportar una carga especial y exorbitante que rompe el...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. En la Sentencia citada, el Tribunal Supremo, nos dice que: "la jurisprudencia es constante en el sentido de que el art. 35 de la LEF no exige una exhaustiva expresión de los elementos tenidos en cuenta para la determinación del justiprecio, bastando con que el Jurado indique los criterios aplicados y los factores tomados en consideración, de manera que permitan al...

"EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. La Sala de instancia afirmando que procedía aplicar el método subsidiario del artículo 62.2 ""atendiendo al conjunto de factores técnico-agrarios y económicos y otras circunstancias que les afecten, sin computar su posible utilización urbanística"", todo lo cual desde luego parece que remite al valor de mercado contemplado en el artículo 6

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La beneficiaria, en fase probatoria, solicitó la práctica de una prueba pericial a realizar por técnico de designación judicial. No obstante, la misma forma de solicitar la prueba muestra la esperable inhabilidad de la misma para enmendar la decisión del Jurado, ya que lo que se hace es, directamente, reclamar una valoración por el método subsidiario de...

EXPROPIACION FORZOSA. Finalmente, es clara la improcedencia de la resolución del Jurado en cuanto incrementa el interés en dos puntos a partir de la misma ex artículo 576.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, puesto que los intereses a que se refiere este precepto son los penitenciales aplicables exclusivamente a "...todo tipo de resoluciones judiciales de cualquier orden jurisdiccional que...