Sentencias sobre Obligaciones

Arrendamientos urbanos. Daños y perjuicios. Declaración administrativa de ruina del inmueble. Propiedad a la ejecución de las obras de conservación

ARRENDAMIENTO DE COSA. RUINA. Se ejercita acción de reclamación de daños ocasionados por la pérdida de dos locales arrendados. En el supuesto de informes periciales contradictorio los juzgadores de instancia pueden decidirse por el dictamen que estimen más conveniente y objetivo para resolver la contienda procesal. El artículo 410, en relación al 846 contiene la declaración imperativa de...

"ARRENDAMIENTO. La exégesis de la oferta del arrendador comprometiéndose a realizar las obras de acondicionamiento a sus expensas, no puede desentenderse de la del pacto arrendaticio; porque, en realidad, los dos constituyen una unidad contractual que reclama una interpretación conjunta o relacionada; hasta el punto de poder afirmarse, sin riesgo de error, que la realización de las obras por...

Daños y perjuicios. Reclamación de cantidad. División de la cosa común. Incendio del inmueble

Comunicación al arrendador. Propiedad horizontal. Indemnización de daños y perjuicios. Reparaciones necesarias en la cosa objeto del contrato

DAÑOS Y PERJUICIOS. ARRENDAMIENTO. Se impugna sentencia. Cuando el arrendador se niega a brindar documentos al arrendatario y ello impide que este obtenga una licencia municipal, tiene un perjuicio y derecho a reclamar el resarcimiento. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada

Arrendamientos urbanos. Contrato de arrendamiento. Reclamación de cantidad. Juicio de cognición

ARRENDAMIENTO DE LOCAL. DESTRUCCIÓN POR INCENDIO. CULPA DEL ARRENDATARIO. PRESUNCIONES. RECURSO DE CASACIÓN NO ES TERCERA INSTANCIA. Se reclama contra la sentencia que desestima el recurso de apelación contra la sentencia que desestima demanda de cantidad por daños a local arrendado. De la valoración conjunta de la prueba se ha deducido la base fáctica en razón a la cual se consideró que no...

RECURSO DE CASACIÓN. RUINA FINAL. RESPONSABILIDAD DEL ARRENDATARIO. Se recurre la sentencia que confirma la de instancia desestimatoria de la demanda planteada. La recurrente sostiene su pretendido derecho sobre la declarada ruina final y prescinde de que el arrendador haya sido reticente al hacer aquello que autoridad competente pudiera haberle ordenado a instancia de la arrendataria, extremos

Reclamación de cantidad. Valoración de la prueba. Carga de la prueba. Autoría de los daños

Obras de reparación necesarias. Arrendatario de la cantidad. Actualización de la renta del contrato de arrendamiento de vivienda. Repercusión por gastos de suministro

RECURSO DE CASACIÓN: No es una tercera instancia. Desestimación si la valoración realizada por el Tribunal de Instancia está debidamente motivada y no es calificable de absurda o ilógica.

DIVORCIO. MEDIDAS COMPLEMENTARIAS. PENSIÓN COMPENSATORIA. Se presenta demanda peticionando el divorcio y el establecimiento de medidas complementarias. La inalterabilidad, por tanto, de la situación, determina la pertinencia de mantener la pensión compensatoria ya fijada en sentencia de separación, debidamente actualizada, valorando que no se ha extinguido el desequilibrio económico que dio lugar

ARRENDAMIENTO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. REQUISITOS: La imposición a los arrendadores de una prórroga forzosa en LAU 1964, que operaba en contra de la libre voluntad contractual, tenía como finalidad dotar de estabilidad a una necesidad humana esencial como es la de la vivienda. El propio legislador estimaba que dicho beneficio de prórroga no se podía conceder aquellos arrendatarios que disponían...

ARRENDAMIENTO URBANO: FINALIDAD DE LA FIANZA - la fianza está destinada a garantizar el cumplimiento de las obligaciones del arrendatario, pero en modo alguno es una «retención» ad íntegrum de su importe a pretexto de existencia de obligaciones arrendaticias debidas por el arrendatario a favor del arrendador. La fianza sirve para, a través de ella, efectuarse el cobro de lo debido, no para...

Obras de reparación en la vivienda. Arrendatario. Limitación de rentas. Resolución de contrato de arrendamiento urbano

Novación subjetiva en el contrato. Servicio de suministro de aguas. Daños y perjuicios. Arrendamiento

Incongruencia con falta de motivación. Renta. Cuantía sobre reclamación de cantidad. Contrato de arrendamiento

Escritura pública de compraventa. Incumplimiento contractual generador de resolución. Cláusula. Contrato de arrendamiento con derecho a opción de compra

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PLAZO. NOVACIÓN MODIFICATIVA. NOVACIÓN EXTINTIVA. TRASPASO DEL ARRENDAMIENTO. Siendo que las partes entienden realizado un traspaso y que se pagó efectivamente el precio del traspaso, que no se fijó ni abonó cantidad alguna en concepto de fianza lo que hubiera sido obligatorio caso de tratarse de un arrendamiento y que las cláusulas pactadas son prácticamente...

Fianza. Daños. Juicio verbal. Contrato de arrendamiento

Fianza. Resolución del contrato de arrendamiento. Arrendamientos urbanos. Vivienda habitable a cambio de la renta

ARRENDAMIENTO. AUSENCIA DE GRATUIDAD EN LA OCUPACIÓN EN EL INMUEBLE. RECLAMOS DE PAGO. Las cartas de la recurrente reclamando las rentas y gastos, no se corresponden con el hecho de ocupar gratuitamente un inmueble. Se estima la demanda en primera instancia. Se estima en parte la apelación.

ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El contrato de arrendamiento es de naturaleza bilateral y generador por tanto de obligaciones recíprocas, de forma que si al arrendatario corresponde la de pagar la renta convenida, el arrendador debe, a cambio, procurarle el goce de la cosa arrendada durante todo el tiempo del contrato. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima el...

Cuantía sobre reclamación de rentas. Arrendamientos de apartamentos turísticos. Impuesto sobre el valor añadido. Contrato relacionante