Sentencias sobre Incumplimiento o cumplimiento defectuoso

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. El concepto de ruina ha de ser referido no sólo a lo que en sentido riguroso y estricto pudiera implicar derrumbamiento o destrucción total o parcial de una obra, sino a un más amplio contenido de arruinamiento, extensivo a defectos o vicios que afecten a los elementos esenciales de la construcción, que, por exceder de las imperfecciones corrientes, ...

DAÑOS Y PERJUICIOS. RESCISIÓN DE LA CONCESIÓN. La rescisión no lo fué de la concesión, sino de la exclusiva y que sobre la prueba de los daños y perjuicios solo existe el dictamen pericial, que no lo toma en cuenta y deviene en vulnerador de precepto imperativo, ilógico, absurdo y contrario de las reglas de la sana crítica, buen criterio y máximas de experiencia. Se desestima el recurso de...

CONTRATOS. PRUEBA. Estimada parcialmente la apelación interpuesta por el actor, sin expresa condena en costas, contra la sentencia que desestimaba la demanda, absolvía a los demandadse y lo condenaba en costas. el actor interpone recurso de casación. Se alega infracción del art. 1.232 Cc porque la sentencia que se recurre omite en su valoración probatoria (de la cual deduce el incumplimiento del...

CONTRATO DE OBRA. INCONGRUENCIA. Resulta de procedencia la reserva de determinación de daños y perjuicios reclamados para el trámite de ejecución de sentencia y dicho precepto ha de interpretarse conjuntamente, operando cuando no resulta posible cuantificar lo reclamado, tratándose de deuda que se ha decretado probada, al establecerse, que procedía la devolución de lo retenido a razón de un 5%...

COMPENSACIÓN JUDICIAL. PREVIA LIQUIDEZ. No se ha concretado la cantidad relativa a gastos y se ha demostrado la existencia de beneficios o utilidades, por lo que la Sentencia recurrida, en ejercicio de la libre valoración probatoria y circunstancias concurrentes en el caso, ha efectuado una plausible compensación judicial, que no requiere la constancia del requisito de la previa liquidez. Se...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. litisconsorcio pasivo necesario: no concurre por no haberse llamado al proceso al Arquitecto Técnico que intervino en la construcción del edificio. SOLIDARIDAD IMPROPIA: acción plural e indiscernibilidad. RUINA: funcional. CONGRUENCIA: no se vulnera el principio de congruencia cuando se respeta sustancialmente el planteamiento jurídico formulado en la demanda.

ARQUITECTO. RESPONSABILIDAD. RUINA. CONCEPTO. Se impugna sentencia condenatoria. La responsabilidad del Aparejador se limita a aquellos defectos de construcción de un inmueble que le sean imputables como consecuencia de su falta de vigilancia en el curso de la obra, pero sin que tenga que responder de los incumplimientos contractuales que están regulados en el art. 1591,2 del Código civil. El...

RESPONSABILIDAD DECENAL. Artículo 1591 del Código civil. Imputación de responsabilidad a la empresa constructora y al arquitecto técnico por mala ejecución de la obra: desprendimiento generalizado de los azulejos en los alicatados y abombamiento y desprendimiento de las baldosas en los suelos del edificio. La empresa no puede eximirse de su responsabilidad alegando la intervención de técnicos de

ARRENDAMIENTO DE OBRA. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL CONSTRUCTOR. Se ejercita acción de resolución de contrato de arrendamiento de obra y reclamación de cantidad. El fedatario público constató cómo las rejas de la vivienda se levantaban con la mano, las bocatejas estaban sin terminar y algunas cumbreras estaban a un nivel más alto que el antepecho de la ventana, defectos todos ellos

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Es evidente, como antes se explicó, que la actividad profesional de los técnicos ha contribuido a la consecuencia dañosa y, por lo que hace mención a los Arquitectos, no queda sino recordar que, por derivación de la interpretación jurisprudencial del artículo 1591 del Código Civil, este profesional es el...

"CONTRATO DE EJECUCIîN DE OBRA. Acreditada la voluntad de la actora de proceder a la reparaci—n de la œnica partida que se concluy— defectuosa, no pueden entenderse malogradas, en consecuencia, las leg’timas aspiraciones contractuales de la hoy recurrente. En primera instancia se estima parcialmente la demanda formulada por Obras y Pavimentos Especiales S.A. OPSA, contra Pabell—n Cubierto de...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. En el supuesto litigioso los desperfectos y defectos constructivos se localizan prácticamente en todas las viviendas y en algunos bienes comunes y a la vista de la normativa vigente al caso Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal en su art. 13,5 corresponde a la Junta de Propietarios ""conocer y decidir en los demás asuntos de interés general para la...

SUSPENSIÓN DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece una aplicación prudente y restringida de la doctrina del abuso del derecho, exigiendo para que prospere la pretensión indemnizatoria una prueba contundente y eficaz del ejercicio de una acción interdictal con una finalidad torticera y dañina. Se desestima el recurso de apelación. Se declara no ha lugar al recurso de casación.

CARGA DE LA PRUEBA. PRECIO DE LA OBRA EJECUTADA. La prueba de presunciones que sólo es invocable cuando el juzgador hace uso de las mismas, no cuando, como ocurre en el presente caso, el resultado de la prueba no se determina en función de un hecho base del que deba inferirse un enlace lógico. El recurrente no razona, ni explicita, cual sea el hecho y cuales son las ilógicidades de la ...

RESPONSABILIDAD DECENAL (artículo 1591 del Código civil). Daños morales; incongruencia. Ruina funcional; nexo causal de la constructora demandada. DAÑO MORAL. Se da cuando se lesionan bienes inmateriales; no como consecuencia de un daño patrimonial. E.-

"RESPONSABILIDAD POR DAÑOS EN LA CONSTRUCCIÓN..La responsabilidad prevista en la Ley establece que los daños ha de afectar a la construcción construida por el Constructor o proyectada o dirigida por los técnicos intervinientes en la misma; se delimita así espacialmente del ámbito de la llamada responsabilidad decenal;y los daños causados por la posible actuación culposa o negligente de los...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PRUEBA PERICIAL. VALORACIÓN. Se reclama reparación o subsidiario pago del importe de la misma por defectos constructivos en elementos comunes de Complejo Residencial. Excepcionalmente se admite la revisión en casación de la prueba pericial cuando se afecta al derecho de tutela judicial efectiva por incurrir el juzgador en error patente, arbitrariedad o irrazonabilidad, o...

RECLAMACIÓN DE PERJUICIOS. El recurso de casación incurre también en la causa de inadmisión de inexistencia del interés casacional alegado, pues se aprecia: a) que la aplicación de la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo invocada sobre la carencia de pasamanos de seguridad solo puede llevar a una modificación del fallo recurrido mediante la omisión de los hechos que la Audiencia

CONTRATO DE OBRA. RESOLUCIÓN. No exime de responsabilidad la circunstancia de que se encomiende la ejecución de la obra a otro contratista. El art. 1596 C.c. hace responsable al contratista del trabajo efectuado por las personas que ocupare en la obra. Dicho precepto se refiere a la responsabilidad del contratista frente al dueño de la obra por los trabajos que realicen las personas que emplee....

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN POR RUINA. La nulidad de actuaciones que pueda exigirse procedente de falta de formalidades del juicio, que afecten a los actos o garantías procesales, con producción de indefensión exige, para que pueda darse lugar a la misma, la petición de su subsanación en la primera instancia, y su reproducción en la segunda, cosa que no se ha...

VICIOS RUINÓGENOS: Para poder reclamar por este concepto es necesario probar que los derectos constructivos aparecieron dentro de los diez años siguientes a la conclusión de la obra. CARGA DE PRUEBA: de los demandantes por esta causa.

JUICIO DECLARATIVO.RECLAMO DE CANTIDAD. La terminación de la obra quedo aplazada, y este segundo plazo aceptado tácitamente por la actora comitente por no oponer ninguna clase de reparos ni objeciones no fue cumplido tampoco por la contratista. La prueba documental pone de relieve la existencia de deficiencias que no están del todo subsanados. Se desestima la demanda. Se estima en parte la...

* Claridad y congruencia de la sentencia. Responsabilidad ex art. 1591 C.c. sólo para el Arquitecto Superior. Prueba de instancia. Obras de cimentación. No existe litisconsorcio.

NOVACION. Al respecto cabe citar la sentencia de esta Sala de 3 noviembre 2004 , la cual afirma que la novación ha de ser considerada como meramente modificativa cuando no se afecta la esencia de lo convenido (sentencia de 17 septiembre 2001 ) y que, en la duda, la novación debe ser considerada como modificativa (sentencia de 27 noviembre 1990 ), además de que, en principio, siempre debe...

DAÑOS Y PERJUICIOS. DEFECTOS EN OBRA. LEGITIMADOS ACTIVOS. Se impugna sentencia condenatoria. Estan legiitmados para iniciar esta acción no sólo el dueño de la obra, sino también los posteriores adquirentes de la misma. El nuevo dueño de la cosa recibe todas las acciones no personalísimas que garanticen su dominio y defiendan los derechos inherentes a la propiedad. La demanda fue estimada. La...