Sentencias sobre Derechos reales limitados de goce

Renuncia del usufructuario. Derecho de usufructo. Sociedades anónimas. Reclamación del incremento del valor de las acciones

DONACIÓN. Sentadas estas premisas, e incardinada las mejoras introducidas en el proceso de reversión, hay que señalar que, sin cambiar la calificación del bien respecto de su carácter privativo, la plusvalía o el aumento de valor que experimente el bien mejorado por la actividad de cualquiera de los cónyuges, comportará un derecho de crédito en favor de la sociedad legal de gananciales por el...

COMPRAVENTA. PACTO COMISORIO. Asimismo, la sentencia de 15 de junio de 1999 declarada nulidad del pacto comisorio en contrato de compraventa simulado, en un caso claro de simulación relativa y en sendos casos de contratos simulados de leasing, Las sentencias de 16 de mayo de 2000 ( "... la transmisión de dominio con el fin de responder del incumplimiento de la deuda convierten la simulación...

CONTRATOS BANCARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PROTECCIÓN CONSUMIDORES Y USUARIOS. Se establece que la cláusula no distingue a quien sea imputable la imposible constitución de la hipoteca; es cierto que la hipoteca como garantía de la devolución del préstamo puede ser condicionante de la concesión de éste, pero no cabe hacer recaer exclusivamente sobre el prestatario la circunstancia de que la hipoteca

SERVANTIA. Por lo demás, es claro que no estamos ante una serventía de agra, pero eso no es obstáculo para su existencia (ver, entre otras, SSTSJG de 24-6-1997 y 17-10-1999 ), pero si estamos ante un caso semejante a la presunción 3ª del art. 78, pues aunque no figure la colindancia en los títulos de propiedad de la actora, si es una realidad constatada por otras pruebas como la pericial y...

DIVORCIO. GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA. PRUEBA EN LA SEGUNDA INSTANCIA. Se reclama contra la sentencia que desestimó la apelación y argumentó: a) la valoración de la prueba no podía ser considerada como ilógica o irracional; b) no se podía admitir la petición subsidiaria de que se acordara una guarda y custodia compartida porque no existía acuerdo entre los cónyuges, la falta de comunicación de...

SERVIDUMBRE DE PASO. PRESCRIPCIÓN. La servidumbre ganada por prescripción no es una servidumbre legal, por lo que debe declararse aún en fincas no enclavadas entre otras ajenas y aunque tengan salida a camino público. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte la apelación. Se estima el recurso de Casación.

DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATOS DE ABANDERAMIENTO Y ABASTECIMIENTO DE GASOLINA. El pacto de venta en exclusiva, tras la entrada en vigor del nuevo reglamento de exención se redujo a cinco años, y por ello más que aplicarse la prórroga de la exención que provenía del reglamento anterior, que concluía el 31 de diciembre de 2001, resultaba de aplicación la exención del nuevo reglamento por el...

No procede la revisión porque no consta que el documento "encontrado" lo hubiese sido después de la sentencia y dentro del plazo previsto en el art. 512 LEC; tampoco se justifica el cumplimiento de la exigencia legal de que no se hubiera podido disponer de aquel documento por fuerza mayor; y además, el documento sería decisivo.

PROMESA DE VENTA. PERFECCIÓN. Hay que recordar que en la sentencia recurrida se declaró probado (1º) que hubo oferta, completa y emitida con voluntad de quedar obligado - al remitir el demandante al demandado un borrador de contrato, en el que le proponía la compra de las acciones de que el último era titular y de una tercera parte indivisa de una finca -; (2º) que hubo aceptación del...

RECURSO DE CASACION. SUPUESTO DE LA CUESTION. La desestimación es debida a la falta de técnica casacional, ya que está incurriendo en el vicio casacional denominado hacer supuesto de la cuestión, porque está partiendo de unos hechos absolutamente diferentes de los declarados probados. En el fondo, lo que se está intentado es que la Sala vuelva a valorar la prueba producida en las instancias...

DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO SUFICIENTE. El actor interpone acción de desahucio por precario de la vivienda propiedad del mismo que había cedido gratuitamente a su hijo y nuera, siendo ésta última la demandada. Nos hallamos ante un simple precario. No se discute el derecho de propiedad de la actora, y frente a su reclamación, la demandada funda su oposición al abandono de la vivienda, en el...

Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

DIVORCIO. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR. INTERÉS DEL MENOR. Se reclama contra la sentencia que decretó el divorcio de los cónyuges y adjudicó el uso de la vivienda familiar a la madre como progenitor custodio de la hija. La atribución de la vivienda que vienen ocupando la hija del matrimonio y su madre que ostenta la guarda y custodia, corre el riesgo de resultar inútil, puesto que sus propietarios

REGLAMENTO NOTARIAL: Sentencia por la que se declara la nulidad de diversos apartados del artículo primero del Real Decreto 45/2007, de 19 de enero, por el que se modifica el Reglamento de la organización y régimen del Notariado, aprobado por Decreto de 2 de junio de 1944, y los artículos del Reglamento Notarial a que se refieren.

SERVIDUMBRE DE PASO. Sigue hablando de un abuso del derecho que nunca ha sido alegado por las partes, pero lo que se deriva de este texto es claro: la servidumbre es voluntaria y se constituyó hace medio siglo, han variado las circunstancias y, hoy por hoy, ya no se necesita tanta amplitud para el paso de personas, porque antiguamente pasaban principalmente vehículos; es decir, la servidumbre de...

DERECHO DE SERVIDUMBRE DE PASO A FAVOR DE FINCA REGISTRAL SOBRE PLANTA DE SÓTANO DE PARKING. Tránsito de personas y de vehículos. Representación de comunidad de propietarios demandada. Sobre el local gravado se ha constituido una comunidad, con cuyo emplazamiento se satisfizo la exigencia de defensa de los propietarios integrados en ella, ya que el paso, se ha de efectuar exclusivamente por zonas

Contrato de constitución de derecho de superficie y contrato de explotación de industria con exclusiva de abanderamiento y abastecimiento.- Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal contra sentencia dictada en juicio ordinario al amparo del ordinal 3º del art. 477.2 de la LEC de la LEC.- Admisión del motivo primero del recurso de casación.- Inadmisión del motivo segundo del...

INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. Concepto y función: su objetivo se centra en la posesión; no cabe entrar en la existencia o no del derecho real de servidumbre.

RETRACTO. Baste recordar la constante jurisprudencia que exige el conocimiento completo del acto transmitido que da lugar al retracto, como dies a quo para el plazo de caducidad del artículo 1524 del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 . Producida la inscripción, la sentencia de 25 de mayo de 2001 considera...

SERVIDUMBRES. La causa de pedir se integra por el conjunto de acontecimientos reales a los que cabe atribuir el significado generador del derecho solicitado. En este caso no hay en la demanda dato alguno del que inferir ese nacimiento de un derecho sobre cosa ajena más allá que atribuir una naturaleza residual al paso una vez descartara su condición de serventía. Evidentemente no puede sostenerse

CONTRATO DE COMPRAVENTA. FACULTAD DE SUSPENDER EL PAGO DEL PRECIO. El recurrente cuestiona la sentencia de Segunda Instancia que desestimó el recurso de apelación interpuesto, confirmando la resolución apelada. El TS sostuvo que el Código Civil permite suspender el pago del precio si el comprador puede ser perturbado en su posesión o dominio, pero no cuando esta situación se conoce al momento de...

RETRACTO DE COLINDANTES. La recurrente con este razonamiento está obviando que la sentencia recurrida no infringe la doctrina contemplada en las sentencias citadas para fundar el interés casacional, ya que el eje fundamental para desestimar la acción de retracto es el hecho de no haber quedado acreditada la colindancia entre las fincas retraída y retrayente, ya que se le ha negado la acción...

SERVIDUMBRE DE PASO Y DE LUCES Y VISTAS. El motivo ha de ser desestimado. En primer lugar porque dicho modo de adquisición de la servidumbre no era al que se refería la demanda como integrante de la ""causa petendi"", y si así hubiera sido carecía de sentido remontarse al historial de las fincas colindantes desde el año 1890; y en segundo lugar porque la aplicación de dicha norma comporta la...

MEDIO AMBIENTE. DESLINDE DE VÍA PECUARIA. CADUCIDAD DEL PROCEDIMIENTO DE DESLINDE. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL.