Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

Fraude de acreedores. Acción para la impugnación del acuerdo social de reducción de capital de la sociedad fiadora. Plazo de caducidad. Sociedades anónimas

PROPIEDAD. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN REGISTRAL. Incumbe al actor convocar al proceso a todos aquellos sujetos interesados en la relación jurídica objeto del mismo que de modo obligado pueden estar afectados por la sentencia que le ponga fin. Sin embargo, como ha declarado esta Sala, cuando de la acción declarativa de dominio se trata es suficiente la llamada a juicio únicamente de la persona que...

Vencimiento de la hipoteca. Cláusulas financieras de las obligaciones. Acción hipotecaria. Registro de inscripción

COSTAS PROCESALES. RECURSO EXTRAORDINARIO. Obviamente la falta de un motivo en que tenga encaje la vulneración de las normas sobre costas es razón bastante para considerar que el legislador ha optado por excluir del recurso extraordinario por infracción procesal la verificación de la aplicación de los preceptos correspondientes, ni siquiera para el control del criterio objetivo, único que la...

"IMPUGNACIÓN. REPARCELACIÓN. MEDIDA CAUTELAR. ANOTACIÓN PREVENTIVA. Se impugna resolución de reparcelación. El cumplimiento de los deberes de motivación y de congruencia se traduce, en síntesis, en una triple exigencia: la exteriorización de un razonamiento que, siendo jurídico, se perciba como causa de la decisión a la que llega el juzgador; la extensión de tal razonamiento, explícita o...

LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES. ACCIÓN RESCISORIA. Se reclama se declare la rescisión de la liquidación de una sociedad de gananciales. Jurisprudencialmente no queda excluido de manera radical y absoluta el ejercicio de la acción rescisoria contra los actos de liquidación de la sociedad de gananciales, aunque siempre será menester que se cumplan los presupuestos necesarios para su...

Acción declarativa de dominio. Reclamación de cantidad por haber sido vendidas por la demandada fincas de la actora a terceros hipotecarios. Falta de prueba de la titularidad dominical.

APRECIACIÓN PROBATORIA: es competencia del Tribunal de instancia no revisable en casación, excepto que aquella fuera ilógica, absurda o irracional. REGISTRO DE LA PROPIEDAD: las inscripciones realizadas no tienen carácter constitutivo.

DEMANDA DE ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se olvida o se quiere olvidar que la cancelación se hizo dentro de los cauces legales y, sobre todo, porque adquirieron a sabiendas de un derecho de opción que proclamaban los asientos tabulares. Además los recurrentes han seguido este pleito que ahora concluye tras los recursos ordinarios y extraordinarios y no sólo se han defendido y se han podido ...

Reivindicación de aguas de regadío. Aprovechamientos de aguas públicas en virtud de concesión administrativa. Dominio público hidráulico. Prescripción

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

Incautación de la finca. Declaración de propiedad. Legitimación de la parte. Prueba de presunciones

"PROCESO SUMARIO HIPOTECARIO. CONDICION DE TERCERO. La condición de tercero hipotecario no la origina el acto o negocio jurídico determinante de la adquisición de un derecho al que no es ajeno o extraño el que lo inscribe en el Registro de la Propiedad en base a tal acto o negocio jurídico, pues si el acto adquisitivo de este tercero es inexistente o nulo, la fe pública registral no desempeña...

Concesión del registro. Patentes y marcas. Confusión ni riesgo de asociación. Incongruencia omisiva lesiva del derecho a la tutela judicial efectiva

Recurso de casación, por interés casacional, contra sentencia recaída en juicio verbal, en ejercicio de acción para obtener con carácter sumario la suspensión de una obra nueva, tramitado por razón de la materia. Inadmisión del recurso por inexistencia de interés casacional por oposición a doctrina jurisprudencial del Tribunal Supremo, al carecer de consecuencias para la decisión del conflicto,...

Patentes y marcas. Oposición al recurso. Término común coto. Riesgo de confusión entre los signos

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. Para la determinación de la base imponible se tomará como valor de los bienes inmuebles el valor catastral de los mismos, que se fijará tomando como referencia el valor de mercado de aquellos, sin que, en ningún caso, pueda exceder de éste. Se estima el contencioso administrativo.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. El principio de la fe pública registral atribuye a las inscripciones vigentes carácter de veracidad en cuanto a la realidad jurídica, pero no con carácter absoluto e ilimitado, ya que ampara datos jurídicos y opera sobre la existencia, titularidad y extensión de los derechos reales e inmobiliarios inscritos, no alcanzando la presunción de exactitud registral a los datos y...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Dando por sentado que el eventual engaño sostenido por la parte actora -ahora recurrente- venía referido a la oferta previa de contratación, y no, desde luego, al contenido de los contratos celebrados posteriormente con los diferentes compradores, es claro que la demandada siempre se refirió, sin más, a la venta de cuarenta y...

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. TITULARIDAD DE LA FINCA. CONSIGNACIÓN DEL JUSTIPRECIO. La consignación resulta procedente por cuanto existe una controversia entre quien reconoce no ser el propietario de la finca expropiada y la sociedad, respecto a quien ostenta el derecho a recibir el justiprecio de la finca expropiada. Y esa controversia, se planteó ante la Sala de lo Contencioso Administrativo ante lo

"RECRUSO DE CASACIÓN. TERCERÍA DE DOMINIO. REALIDAD EXTRAREGISTRAL. Se recurre la sentencia que desestima el recurso de apelación y confirma la sentencia que desestima la demanda de tercería de dominio. La identidad entre la realidad jurídica registral y extrarregistral se presenta concurrente, por haber tenido los embargos con anterioridad a las ventas públicas efectuadas a favor de la...

DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se

DERECHO DEL MEDIO AMBIENTE. LICENCIAS URBANÍSTICAS. El enjuiciamiento de dicha pretensión pudiera o no ser estimada pero lo que no puede ser es declarada, por lo razonado, inadmisible, ni siquiera tampoco con base en el hecho de que previamente existían unas instalaciones previas que ya se encontraban en funcionamiento, toda vez que pudiera suceder, y ello procedía examinarlo con el fondo del...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. La sentencia apelada descartó la existencia de coincidencia entre las cantidades ingresadas para el pago de parte del precio, y el sueldo percibido por el hijo de los actores, cuyas necesidades económicas aumentaron dada su situación familiar, y cuyos ingresos disminuyeron ostensiblemente a la vista de sus nóminas, razón que como con acierto resalta la sentencia apelada...

RESPONSABILIDAD DE NOTARIO POR NEGLIGENCIA. FALTA DE ASESORAMIENTO SOBRE EXENCIÓN FISCAL. En el momento del otorgamiento de la escritura se hizo saber al notario que la madre del demandante, a la que se pretendía donar unos inmuebles tras la muerte del padre, tenía una discapacidad del 65%, haciéndolo constar en el apartado de Solicitudes. Fue en aquellas circunstancias cuando el notario tenía...