Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. COMPROBACIÓN DE VALORES. PERICIAL. MOTIVACIÓN INSUFICIENTE. Se reclama contra la resolución del TEAR sobre liquidación por ITPAJD. Manifiesta que el valor se obtiene de datos suficientemente contrastados, y las fuentes de que proceden, así, estudios de mercado realizados por la Consellería, por el Centro de Gestión...

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. O lo que es lo mismo, que antes de producirse dicha manifestación de voluntad, la obra, existente o no con anterioridad, sólo nace al mundo jurídico con la citada declaración. No antes. Y prueba de ello es que sólo a partir de la citada declaración el titular goza de la publicidad registral, con la presunción de veracidad que deriva del contenido del Registro de la...

IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. EXCESO DE CABIDA. INTERPRETACIÓN: Son aplicables dos reglas fundamentales. En primer lugar la de que habrá de existir identidad entre la finca registral y la que conste en el título presentado, aparte, de la diferencia en la cabida, de tal forma que no haya 'duda fundada' respecto a ese extremo; y la segunda, es la de que el asiento que recoja el exceso de

RECURSO ADMINISTRATIVO. COMPROBACIÓN DE VALORES. El recurso se tuvo por interpuesto el día 15 de marzo de 2006 contra la resolución del Tribunal Económico-Administrativo Regional de Cantabria de fecha 10 de enero de 2006, expediente nº 39/00092/2006, por la que se desestima el recurso interpuesto contra la comprobación de valores efectuada por la Administración Tributaria. Doctrina ésta que no...

"TRANSMISIÓN DE INMUEBLES. NULIDAD DE INSCRIPCIÓN. No concurren en el comprador recurrente la calidad de ""tercero"" del art. 34 de la Ley Hipotecaria, y tampoco en el posterior adquirente por título de opción de compra, y ello por la acreditación de que la adquisición no se hizo a título oneroso, al no haberse probado el pago del precio de la venta. La precedente declaración impide...

REVERSIÓN. La jurisprudencia del Tribunal Supremo viene admitiendo la desafectación en aquellos supuestos en los que la finalidad esencial de la expropiación deja de cumplirse y así la ha admitido en el túnel que dejó de utilizarse (Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de febrero de 1991), cuando los terrenos dedicados a un acuartelamiento ya inexistente se dedicaron a una escuela pública (23 de...

MEDIDA CAUTELAR. ANOTACIÓN DE DEMANDA. REQUISITOS Se impugna auto que concede medida cautelar. Para que se conceda la medida cautelar de anotación de demanda es necesario dos requisitos: la solicitud baja acompa?a de la certificación registral de dominio y cargas, y para la pr?ctica del asiento haber o?do, en todo caso, al titular registral de la finca y a los que seg?n la certificación sean...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. ESCRITURACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL. COMPROBACIÓN DE VALORES. INCREMENTO DE LA BASE. FALTA DE MOTIVACIÓN. Se reclama contra la resolución del TEAC sobre liquidación por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. no se indica en el informe la razón concreta por la que el presupuesto de ejecución se considera incorrecto: si se trata de...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDO ADMINISTRATIVO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO POR ASISTENCIA JURÍDICA. La reclamación de pago no puede deducirse con ocasión de la impugnación del Acuerdo pues no constituía el objeto de la decisión en el mismo adoptada, y tal reclamación fue resuelta. Conforme la Ley 13/1995 los trabajos no se habían realizado con arreglo al contrato, que es el presupuesto de...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. Se interpone recurso contencioso administrativo contra resolución que desestima el recurso de reposición interpuesto contra una orden que aprueba el deslinde de la Vereda de las Lavernosas y la Tiza en el término municipal de Almendralejo. El deslinde aprobado declara la posesión y la titularidad demanial a favor de la Comunidad Autónoma, dando lugar al...

DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. La nueva valoración realizada por la administración se va ajustando a las exigencias de motivación que ha venido poniendo esta Sala, a saber: Individualización del informe, con exploración personal o justificación de la no necesidad de la misma; justificación de los valores unitarios empleados con aportación de los estudios de mercado; justificación de los coeficientes...

VALORACIÓN CATASTRAL. OBRA NUEVA. NOTIFICACIÓN. PLAZO: La exigencia de notificación de valor catastral con anterioridad al inicio del ejercicio en que haya de surtir efecto, no es aplicable en los supuestos en que no se haya cumplido dentro de plazo la obligación del contribuyente de declarar las alteraciones de orden físico, económico o jurídico. En tales supuestos, la notificación del valor...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La atribución patrimonial no deviene precisamente de esa partición, sino de la cesión de bienes que a su vez traía causa de una delación testamentaria. Y eso implícitamente lo viene a reconocer el propio recurrente cuando precisamente en el primer motivo apela al artículo 170 de la LDCG relativo a la cesión de bienes hereditarios. La partición ha sido tenida en...

"INSCRIPCIÓN CATASTRAL DE ALTERACIÓN DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. Debe considerarse suficientemente motivada la notificación del valor catastral asignado. El art. 70 de la LHL en su redacción dada por el art. 14 de la ley 51/2002 y el art. 11.3 de la ley 48/2002 del Catastro Inmobiliario no son aplicables al supuesto analizado, modificación del catastro inmobiliario como consecuencia de la...

REPRESENTACIÓN. SEDE ADMINISTRATIVA. TUTELA JUDICIAL. DEFENSOR DE OFICIO. Se interpone recurso contencioso administrativo contra la resolución administrativa que entiende que hay defecto de falta de representación del letrado designado de oficio ya que no fue atribuida por el cliente, por ende sólo tiene su defensa. En el caso presente dicha designación no resulta precisa la designación de...

"LICENCIAS ADMINISTRATIVAS. OBRA NUEVA. La legislación urbanística declara sujetos a autorización previa los actos de edificación y uso del suelo. Se configura legalmente la licencia urbanística como una medida de intervención o policía administrativa, habida cuenta de que la sujeción a licencia previa implica una prohibición absoluta (:el ordenamiento jurídico excluye para las actividades de

"INSCRIPCIÓN CATASTRAL DE ALTERACIÓN DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. Debe considerarse suficientemente motivada la notificación del valor catastral asignado. De los informes emitidos en fase probatoria resultan justificadas las diferentes valoraciones en función de los usos y de acuerdo con las previsiones de la ponencia. El art. 70 de la LHL en su redacción dada por el art. 14 de la ley 51/200

"INSCRIPCIÓN CATASTRAL DE ALTERACIÓN DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. Debe considerarse suficientemente motivada la notificación del valor catastral asignado. De los informes emitidos en fase probatoria resultan justificadas las diferentes valoraciones en función de los usos y de acuerdo con las previsiones de la ponencia. El art. 70 de la LHL en su redacción dada por el art. 14 de la ley 51/200

"INSCRIPCIÓN CATASTRAL DE ALTERACIÓN DE INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA. Debe considerarse suficientemente motivada la notificación del valor catastral asignado. De los informes emitidos en fase probatoria resultan justificadas las diferentes valoraciones en función de los usos y de acuerdo con las previsiones de la ponencia. El art. 70 de la LHL en su redacción dada por el art. 14 de la ley 51/200

IMPUESTOS SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Ha de apreciarse esa falta de motivación que se alega por el demandante en la valoración que efectúa la Administración Autonómica aquí codemandada respecto de bienes de que se trata, que han sido valorados por la Administración en 380.551.292 pesetas para la división horizontal, y en 287.924.178 pesetas para la obra nueva,

"IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. La Sentencia de esta Sala de 15 de junio de 2002, dictada en recurso de casación núm. 2363/1997, se ocupó del asunto, en un caso similar al de autos y partiendo, como las anteriormente citadas, de la tesis de que el IAJD tiene por hecho imponible la mera formalización notarial de actos económicamente evaluables, inscribibles en los Registros Públicos...

OBRAS NUEVAS. DIVISIÓN HORIZONTAL. COMPROBACIÓN DE VALORES DIFERENCIALES. PERICIAL. IMPUGNACIÓN. Si de lo que se trata es de constatar el coste real y efectivo de la obra viendo si lo declarado se ajusta a la realidad es evidente la necesidad de la visita o reconocimiento pericial. En Sede Administrativa se emite liquidación tributaria por comprobación de valores diferenciales. El Tribunal...

IMPUESTOS SOBRE TRANSMIISONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. No supone en absoluto una transmisión de bienes que esté sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales cuya base imponible está constituida por el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda, sino que tal declaración de obra nueva está sujeta a la cuota del Impuesto de Actos Jurídicos...

Se estima el recurso de apelación. El Auto recurrido en esta alzada deniega la anotación preventiva del recurso, aduciendo, sin mayor concreción, que no concurren ni los requisitos que establece la normativa hipotecaria, ni los exigidos por la LJCA. A juicio de este Tribunal, debió accederse a la medida solicitada, que se proyecta sólo sobre las fincas de aportación de la actora; y respecto de

Actos Jurídicos Documentados. División horizontal y extinción parcial del condominio. La división horizontal no se produce como un acto previo para la adjudicación de totalidad de las fincas resultantes a los comuneros propietarios, ya que determinadas fincas permanecen en proindiviso. No aplicación de la STS invocada.