Artículos doctrinales sobre Derecho de adquisición preferente
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El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
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El retracto de colindantes en la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias
1. La extensión de las explotaciones por incorporación de nuevas tierras.-2. El retracto de colindantes.- 3. El modelo de retracto de colindantes.-A cuestiones generales del nuevo retracto.-5. Elementos del nuevo retracto.-6. El carácter de explotación prioritaria.- 7. El criterio de la unidad mínima de cultivo.-8. Concurrencia de colindantes en el ejercicio del retracto - 9. Plazo de ejercicio...
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Desafectación tácita
Base aérea. Reversión, por supuesta desafectación tácita, al tener un uso agrícola de una porción de terreno ubicada en el interior del recinto de la Base Aérea de Zaragoza.
- Legislación autonómica: Ley 22/2001, de 31 de diciembre, de Regulación de los derechos de superficie, de servidumbre y de adquisición voluntaria o preferente (BOE de 2 de febrero de 2002)
- El derecho de retracto convencional, de María Isabel de la Iglesia Monje.
- El dret de torneria de la Val d'Aran
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El principio de especialidad registral
I. Origen histórico. II. El principio de especialidad en la doctrina. III. Manifestaciones del principio de especialidad en nuestro derecho. Aspectos material, formal y procedimental: A) El aspecto material. El derecho inscrito: 1. Naturaleza real del derecho inscrito. Tipificación o especificación del mismo. 2. Fijación exacta del contenido del derecho inscrito 2.1. Titularidad. 2 2. Duración. 2.
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El ámbito de aplicación de la regulación catalana de los derechos de adquisición en la Ley 22/2001
I. Competencia para determinar el ámbito de aplicación. - II. El objeto de los derechos de adquisición como elemento determinante del régimen jurídico aplicable. - 1. Los bienes inmuebles. - 2. Los bienes muebles. - 2.1. Bienes muebles corporales. - 2.2. Medios de transporte. - 2.3. Bienes muebles incorporales. - III. Conclusión.
- La opción de compra
- Resolución de 22 de abril de 2005
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Artículos 1.535 al 1.536
Sumario: I. El llamado retracto de créditos litigiosos: Su verdadera naturaleza jurídica.- II. Ámbito de aplicación.-III. Presupuestos: 1. Negocio dispositivo realizado por el acreedor. 2. Carácter litigioso del crédito. 3. Plazo de ejercicio.-IV. Excepciones.-V. Efectos.
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Resolución de 29 de mayo de 2003 (B.O.E. de 8 de julio de 2003)
Reitera la doctrina de la R. de 27 de mayo de 2003 sobre derecho de opción.
- Felix Rey, Manuel Ignacio: El tanteo convencional, eel. Civitas, Madrid, 1997,171 pp.
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Ejercicio del derecho de retracto previsto en la ley de costas. Transmisibilidad de concesiones. Rescate
Ejercicio del derecho de retracto previsto en la Ley de Costas (LC). Transmisibilidad de las concesiones, conforme al artículo 70 LC, mediante la constitución de derechos reales de garantía sobre las mismas. Rescate y ejercicio de la cláusula de precario en las cláusulas administrativas sobre el dominio público marítimo-terrestre. Analogías...
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Resolución de la DGRN de 19 de febrero de 2002
Venta con condición resolutoria. Inexistencia de pacto comisorio. Distribución del precio. Se venden ocho parcelas con el pacto de que la sociedad vendedora podra recuperarlas en el plazo que se fije, mediante el reembolso del precio y los gastos necesarios y útiles. La dirección general considera que no se trata del prohibido pacto comisorio porque no hay datos que puedan revelarlo, ni debe...
- El derecho de tanteo: Su naturaleza. Posibilidad de inscripción. Efectos de ésta. Título inscribible y circunstancias de la inscripción.
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Resolución de 25 de septiembre de 2003 (B.O.E. de 21 de octubre de 2003)
En la concesión de un derecho de opción, en que no está determinado el precio que deberá satisfacerse cuando se ejercite, el optante tiene la facultad, si no está conforme con la valoración que de las fincas dé una primera sociedad de tasación, de elegir otra de entre una de las Sociedades inscritas como de Tasación en el Banco de España, para que el precio sea la media de las dos tasaciones, se...
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Sentencia de 27 de septiembre de 1999.
Retracto de comuneros.- No se puede pedir amparo por indefensión cuando no se han agotado todos los recursos anteriores como el de casación.-Sala 2.a-Ponente: Sr. González Campos.
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Resolución de 30 de septiembre de 1998 (boe de 4 de noviembre)
La expresada función de garantía de un derecho de opción vulnera la «tradicional» prohibición del pacto comisorio.
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Artículos 1.524 * al 1.525
Sumario: I. Razón del estudio conjunto e indicación general.-II. El plazo de ejercicio del retracto legal es de caducidad: 1. Tiene alcance general. 2. Dies a quo: A) Venta no inscrita. B) Venta inscrita. 3. Cómputo.-III. Formas de ejercicio.-IV Presupuestos del ejercicio: Remisión.-V. Colisión entre el retracto de comuneros y el de colindantes.
- Los derechos de preferente adquisición del arrendatario en la aportación de fincas a una sociedad mercantil
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 6 demarzo de 2001. Registro de la Propiedad.
Adquisicion preferente. Requisitos para su inscripcion como derecho real.-No cabe la inscripcion de un derecho de adquisicion preferente cuyo caracter real no se establece expresamente ni se deduce indiscutiblemente de los pactos del contrato, por lo que su contravencion no producira mas efecto que la obligacion de indemnizar daños y perjuicios, lo que le priva de eficacia «erga omnes»,...
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Derecho de opción: Cancelación de cargas ulteriores y breve apunte sobre su naturaleza real.
Introducción y justificaciones: A) Justificación del tema. B) Observaciones preliminares: 1. Fijación del tema. 2. Evolución del derecho de opción: del precontrato al derecho real. 3. Derecho de opción y Registro de la Propiedad. C) Justificación del plan de exposición.-Primera parte.-Dictamen: Supuesto de hecho: A) Efectos del ejercicio de la opción de compra respecto de los...
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Artículo 1.523
I. El retracto de colindantes como institución típica del Derecho español.-II. Concepto, naturaleza y finalidad del retracto de colindantes.-III. Legitimación activa y pasiva para el ejercicio del retracto.-IV. Presupuestos: 1. Venta o dación en pago a un no colindante. 2. De una finca rústica. 3. Colindante con la del retrayente. 4. Que no exceda de una hectárea. 5. ¿Hay obligación de ...
- La aportación a sociedad de vivienda arrendada como supuesto del derecho de retracto legal del arrendatario