Sentencias sobre Asientos

CONTRATO PRIVADO. NOVACIÓN. Tales conclusiones, han venido incluso avaladas por los actos posteriores de todas las partes, como bien expone la sentencia recurrida, y es evidente que la novación expresada hubiera supuesto una renuncia de los sucesores de Carlos María a una serie de derechos adquiridos en la partición realizada en el documento de 1959, sin que de lo probado en autos se constate que

RECURSO DE APELACIÓN. PROCESO. DEFECTO. SUBSANACIÓN. La omisión de un presupuesto procesal no sujeto a plazo ni a forma, permite la subsanación de acuerdo con la doctrina constitucional antes señalada en aras de la mejor satisfacción de la tutela judicial efectiva. Se estima el recurso.

JUCIOS POSESORIOS. Para la virtualidad de esta causa, basta con la apariencia de efectividad que externamente presente el título o la relación de que se trate, esto es, basta que existan datos de cierta consistencia o documentos normalmente acreditativos de los que se deduzca la justificación de que el título posesorio existe y reúne condiciones reveladoras de su legitimidad y vigencia. Ahora...

Publicidad. Nulidad. Ley hipotecaria. Registrador de la propiedad

JUICIO POSESORIO O INTERDICTAL. La recurrente mantiene que ha quedado suficientemente acreditado que el título inscrito de su propiedad incluye el dominio sobre la parte del porche que el demandado ha cerrado, construyéndose un garaje o almacén. Sin embargo basta la lectura de la descripción del título de propiedad y en especial de la declaración de obra nueva de la casa cueva, realizada por el...

RECURSO DE APELACIÓN. EXACTITUD REGISTRAL. PRESUNCIÓN. La presunción de exactitud registral del art. 38 de la Ley Hipotecaria no es mas que una presunción iuris tamtum que admite prueba en contrario. Se estima el recurso.

Finca rústica. Reclamación de tutela posesoria. Escritura pública de compraventa. Acción protectora del dominio

LICENCIA DE EDIFICACIÓN. NULIDAD. TITULARES REGISTRALES. CITACIÓN: Cuando el titular registral vigente al tiempo de dictarse la sentencia fuera distinto del que lo era al iniciarse el procedimiento contencioso-administrativo, su derecho quedaría afectado por la declaración de nulidad de la sentencia. Quien, antes de ser dictada la sentencia, y en previsión de una resolución anuladora, pretenda la

SERVIDUMBRE PERMANENTE. COMUNIDAD DE COPROPIETARIOS. Por tratarse el suelo de la plaza un elemento común a los copropietarios corresponde retirar la terraza, las sillas y mesas El demandado no opone el título suficiente que le permita mantener el derecho que invoca. Se desestima la apelación.

DERECHOS REALES. El Juicio Verbal para la protección de los derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad elegido por la entidad actora, como cauce para hacer valer su derecho real inscrito, al igual que en la anterior redacción del art. 41 de la Ley Hipotecaria, es un procedimiento especial, contra quien sin titulo inscrito se opongan a aquellos derechos o perturben su ejercicio que...

Cosa juzgada. Registro de la propiedad. Juicio verbal. Prueba de falsedad

Pago de la deuda. Costas de la apelación del demandado de la reconvención. Reclamación relativa a los cheques. Cantidad

Registro de la propiedad. Posesión de la finca registral. Dominio util del censo. Título causa

PAGARÉS. Si una vez cumplidas sus obligaciones se ha aprobado el convenio de acreedores de la suspensión de pagos y no se ha llegado a ejecutar en su totalidad, ocuparán la posición, por subrogación, de la entidad descontante, pero en un supuesto de quita no podrán recuperar la totalidad de la cantidad satisfecha al descontante; y cuando al cumplir sus obligaciones derivadas del contrato de ...

Acción reivindicatoria. Declaración. Título de dominio consistente en escritura pública. Deslinde de las fincas

Acción negatoria de servidumbre de paso. Título de compraventa. Adquisición de la mitad indivisa del patio trasero por usucapión. Declaración de propiedad de la finca

Compraventa. Declaración de nulidad de los contratos. Comunidad hereditaria con derechos. Donación de inmueble sin escritura pública

CUMPLIMIENTO OBLIGACIONES

Titular registral del dominio. Ley hipotecaria. Acción reivindicatoria. Propiedad horizontal

RECURSO DE APELACIÓN. ESCRITURA. FINCA. El hecho de que en la escritura del actor no se haga referencia a un barranco, no se estima trascendente si el mismo no es un accidente delimitador, sino que se encuentra en parte en el interior de la finca para la obtención de la declaración de titularidad y reivindicación de ella. Se estima el recurso.

NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA DE PROPIETARIOS. AUTORIZACION PARA USO DE GARAGE. ELEMENTOS COMUNES. Los garajes forman parte como elemento común de la propiedad horizontal que forma el conjunto arquitectónico que lo compone. Quedando incluidos los garajes, claramente, dentro de los elementos comunes a los que se refiere el artículo 396 del Código Civil. Siendo cuestión distinta que la propiedad...

COMPRAVENTA. FALTA DE ENTREGA DE LA COSA. En el presente caso, no concurren los requisitos necesarios para que pueda operar la traditio ficta, como pretende el actor en su demanda, pues éste como vendedor no se haya en posesión de la finca que vendió, sin que pueda pretender que los compradores cumplan sus obligaciones sin que él haya cumplido las suyas, en concreto haya realizado las gestiones...

Sociedad de gananciales. Pláza. Legitimación activa de los demandantes para la elevación a escritura pública del contrato privado. Otorgamiento de la escritura pública de compraventa del inmueble

Retracto sobre la mitad indivisa de la finca registral. Arrendamiento. Subasta. Demanda por caducidad de la acción

POSESION. PROTECCION DE LA POSESION. Como es sabido, el artículo 250-1-7° de la LEC faculta al titular de un derecho real inscrito en el Registro de la Propiedad, con asiento vigente y sin contradicción alguna, para demandar, por el procedimiento de juicio verbal, la efectividad de su derecho frente a quienes, sin disponer de título inscrito, se opongan o perturben su ejercicio, requisitos todos...