Sentencias sobre Arrendamiento de obra

Subrogación de las empresas constructoras en el contrato. Ejecución de los trabajos de cimentación. Suministro. Cantidad

Responsabilidad solidaria. Art. 42.2.a) LGT. Reparto de dividendos acordada en una sociedad tras la venta de participaciones de otra. El mero hecho de obtener el beneficio repartido, sin constar la asistencia o voto del socio, no basta a efectos de la responsabilidad, por lo general. 1) La responsabilidad establecida en el artículo 42.2.a) LGT es subjetiva, contiene un elemento tendencial y su...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INCUMPLIMIENTO. RETRASOS. La interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su función exclusiva de valoración...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA. Si bien el artículo 1591 emplea el vocablo ""ruina"", la jurisprudencia lo ha circunscrito a la realidad social presente, con el objetivo de superar sus equivalencias de derrumbamiento, devastación, desmoronamiento o desplome, para llegar al concepto más amplio, certero y lógico de ""ruina funcional"", que comprende los graves defectos constructivos, que, excediendo...

RECURSO EXTRAORDINARIO. JUEZ. MEDIOS DE PRUEBAS. ACEPTACIÓN. El juez ha de aceptar los medios de prueba propuestos que sean jurídicamente admisibles y conduzcan a acreditar hechos determinantes para la decisión. Se desestima el recurso.

"CONSTRUCCIÓN. RESPONSABLES. PROMOTOR. Se impugna sentencia. Las personas físicas o jurídicas que intervienen en el proceso de edificación responderán frente a los propietarios y adquirentes de los edificios. El promotor responde solidariamente, ""en todo caso"" con los demás agentes intervinientes ante los posibles adquirentes de los daños materiales en el edificio ocasionado por vicios o...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO. Sin duda la actuación de los técnicos no es la más ajustada a una buena praxis de quienes conocen las leyes urbanísticas vigentes en el momento de la redacción del proyecto, y están obligados a respetarlas. Pero su responsabilidad no sobrepasa los límites necesarios para hacerles partícipes de daño que se les reclama. Su...

Trabajos de reparación. Ruina por vicio de la construcción. Responsabilidad por los daños ruinógenos. Contrato de arrendamiento de obra

ACCION DIRECTA. Pues bien, en trance de decidir sobre esta cuestión nuclear debe sentarse el criterio de que en tales casos la cantidad adeudada por el comitente al contratista comprende no sólo la representada por los pagarés aún no vencidos en poder del contratista sino también la representada por los que este último hubiera entregado a entidades de crédito pero quedando latente la posibilidad...

Ejecución de la obra. Daños y perjuicios. Condena solidaria a arquitecto. Responsabilidad por vicios ruinógenos

OBRAS DE URBANIZACIÓN. Tendrán la consideración de edificación a los efectos de lo dispuesto en esta Ley, las siguientes obras: A) Obras de edificación de nueva construcción, excepto aquellas construcciones de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, que no tengan de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público y se desarrollen en una sola planta. B) Obras de ampliación,...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSTRUCCIÓN DEFECTUOSA. Este primer juicio de menor cuantía se incoó en virtud de demanda de dos comunidades de propietarios, la general y la de los garajes, de un mismo conjunto residencial contra la promotora, pidiendo la condena de ésta a reparar todos los defectos detectados en los elementos comunes y privativos del edificio, y el segundo se incoó en virtud de demanda

Construcción de las viviendas. Indemnización de daños y perjuicios. Cumplimiento de los contratos de compraventa. Responsabilidad por vicios ruinógenos

ARRENDAMIENTO DE OBRA. Aunque el Tribunal haya pretendido hacer la compensación de créditos lÍquidos y exigibles, como facultad de resolución judicial, lo cierto es que no ha realizado propiamente esa función, no pedida, pues lo realizado es una liquidación de la obra, de acuerdo con las posturas procesales de las partes, ya que si bien se reconoce a la actora un crédito que se entiende probado,...

Contrato de obra. Responsabilidad decenal. Responsabilidad del promotor. Exige ánimo de lucro. No concurre en Mutualidad de Previsión que construye viviendas en beneficio exclusivo de los socios y las adjudica a precio de costo. Incongruencia: inexistencia.

COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Respecto a la acción de cumplimiento, no la resolutoria, que ha sido ejercitada en la demanda por la entrega de una cosa que, por su inhabilidad, provoca una insatisfacción objetiva de alguno de los elementos incluidos en el contrato, el estudio se desplaza a concretar si estos defectos constituyen un incumplimiento por parte de la...

CONTRATO DE OBRA. El motivo queda reducido a una pura petición de principio al dar por sentado que el técnico reconvenido debe responder de cualesquiera defectos constructivos, sin especificar qué concreto apartado del art. 17 de la Ley de Ordenación de la Edificación sería el infringido por la sentencia recurrida y sin tener en cuenta la jurisprudencia de esta Sala sobre el art. 1591 CC que...

ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. El art. 1544 CC contiene la definición del contrato de arrendamiento de obras o servicios [ejecución de obra o empresa, y de prestación de servicios], y se puede denunciar su infracción cuando se discute la calificación, o en que consisten las prestaciones de las partes. Pero en modo alguno cabe tomar dicho precepto como enunciado de infracción legal que permita...

ACCION DE REPETICIÓN CONTRA EL ARQUITECTO EN BASE A LA RESPONSABILIDAD DECENAL DE ESTE POR RUINA DEL EDIFICIO.

RUINA FUNCIONAL. Art. 1591 del C. Civil. Régimen transitorio con respecto a la Ley de Ordenación de la Edificación. Art. 18 LOE. DT 1ª y adicional segunda de la LOE. Disposición transitoria cuarta del Código Civil. INCONGRUENCIA. Art. 253 LEC.

Reclamación de cantidad en ejercicio de la acción directa. Asegurador por vía de indemnización. Contrato de seguro. Póliza de responsabilidad

RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DEL PROMOTOR NO OBSTANTE HABERSE IDENTIFICADO LA DE LOS OTROS AGENTES QUE INTERVINIERON EN LA OBRA .

ARRENDAMIENTO DE OBRA. El juicio casacional no permite discurrir acerca de cuál era el mejor criterio o la solución más adecuada a las circunstancias, porque tal tipo de conclusión supondría exceder del ámbito propio del recurso extraordinario e ingerirse en la función soberana de los Tribunales que conocen del proceso en las instancias. En concreto, el artículo 1282 del Código Civil atribuye...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. Esta Sala tiene reiteradamente declarado que la doctrina de los actos propios tiene su último fundamento en la protección de la confianza y en el principio de la buena fe, que impone un deber de coherencia y limita la libertad de actuación cuando se han creado expectativas razonables y que para vincular a su autor, han de ser inequívocos y definitivos, en el sentido

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CLÁUSULA PENAL. La Audiencia no reconoce la existencia de aumento de obra alguno que dé derecho a obtener el solicitado incremento del precio, por lo que nuevamente reconduce el motivo al excluido ámbito de la valoración probatoria; y, en segundo lugar, los posibles aumentos de obra estaban expresamente previstos en el contrato en cuanto a la forma en que habrían de ser...