tanteo retracto local negocio
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STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... la Comunidad Autónoma y la Administración local, en el ejercicio de sus respectivas competencias, ... acordada en el correspondiente contrato o negocio jurídico que legitime la ocupación. En ausencia ... ón, y su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... vinculadas con frecuencia más al negocio que a la satisfacción ordenada de una necesidad ... ) y locales (la legislación sobre régimen local atribuye competencias sobre gestión y ejecución ... legales de adquisición preferente (tanteo y retracto) a favor de la Administración ...
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... de promoción pública, locales de negocio y suelo de promoción pública regulaba los ... -
Escritura de compraventa de la nuda propiedad de finca arrendada y reserva de usufructo
Modelo de compraventa de la nuda propiedad de una finca arrendada, reservándose el vendedor el usufructo vitalicio para sí y para su cónyuge, si le sobrevive. Tanteo y retracto y criterios fiscales.
... Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... Si la consolidación se operara por otro negocio jurídico , se exigirá al nudo propietario la ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... una de las fincas (por herencia), se pasa como consecuencia del negocio realizado a un único dueño de cada finca (dos en uno de los casos) al ... excepción del de retracto reconocido al condueño de la vivienda o local de negocio transmitido». Y más tarde la DT 2ª de la Ley de 1994 ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... el derecho de mi representado a retraer el local izquierda de la casa nº 74 de la calle Alcalde ... en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS ... 47 concede al arrendatario de local de negocio el derecho de tanteo a ejercitar desde la ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... completo de todas las circunstancias del negocio de la enajenación, por el mismo expediente de ... En un supuesto de transmisión de un local arrendado, la entidad arrendataria demanda a la ... 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia. 4. El plazo de ... -
STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... Bethencourt SL ostentan un derecho de tanteo y retracto sobre las fincas núm. NUM020 y NUM019 ... SL (domiciliada en la calle Quinteras s/n local 3, en La Laguna, e inscrita en el Registro ... quibus" los pormenores del desarrollo del negocio jurídico criminalizado. Igualmente, tuvo ... -
STS 722/2006, 6 de Julio de 2006
"ARRENDAMIENTO. RETRACTO. Se aprecia la existencia de contrato de arrendamiento en que la actora funda su acción de retracto. En el juicio de retracto sólo pueden ventilarse las cuestiones propias, sobre el título que alega el retrayente; sobre si las cosas son capaces de retracto y sobre si se han cumplido o no los requisitos que exige la L.E.C. en el título respectivo. Es ajena al juicio de
... de Girona, como consecuencia de autos de retracto"; seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia N\xC3" ... ón de retracto legal de arrendamiento de local de negocio, contra D ... Luis Francisco y ... -
Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... 3.6 Normativa urbanística 3.7 El retracto y la dación en pago 3.8 Dación en pago en ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... pago o se trata de una novación, de un negocio complejo etc. (baste citar la Sentencia nº ... -
La regulación del contrato de arrendamiento rústico en la ley 49/2003, de 26 de noviembre
La Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos, modificada mediante la Ley 26/2005, de 30 de noviembre, es la norma estatal por la que quedan regulados los contratos de arrendamiento rústico y aparcería en aquellas comunidades autónomas que carecen de un Derecho civil propio escrito en la materia. En este trabajo se analiza su ámbito de aplicación y las especialidades de los...
... colono podía ser titular, los derechos de tanteo, retracto y adquisición preferente que existían ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... ón del plazo es esencial en este negocio jurídico, bien señalando período cierto y ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor SL de nueva creación. Junta Universal
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L. que se constituye en el mismo acto. JUNTA UNIVERSAL.
... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... de adquisición preferente como es el de tanteo y retracto, en este momento debemos afirmar que ... una unidad privativa de un inmueble, sea un local, generalmente en planta baja, o un ático, todo ... su omisión motivo de anulabilidad del negocio jurídico y por lo tanto subsistiendo el derecho ... -
Escritura de compraventa de finca forestal
Modelo de venta de finca forestal. Ley 43/2003 de 21 de noviembre.
... COMUNIDAD VALENCIANA 3.7 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 ... Comunidad de Castilla y León y la entidad local en cuyo ámbito radicare el monte. Tiene ... la presente ley, a través de cualquier negocio jurídico oneroso o gratuito válido en derecho ... -
La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su obligatoriedad
... de adquisición voluntaria (opción, tanteo y retracto) regulados en el Código Civil de ...
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Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... , en la limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y ... disposición del presente código o por negocio jurídico ... ARTÍCULO 544-6. Contenido ... al uso normal de esta, según la costumbre local ... 4. Según la naturaleza de la inmisión ...
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Medio Ambiente
... - Los derechos de tanteo y retracto a favor de las Administraciones ... las Administraciones públicas (local, autonómica y estatal) y los agentes sociales y ...
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Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... la vecindad civil vasca y la vecindad civil local del otorgante y cuando pueda afectar a las ... norma que la impida expresamente, que el negocio reúne todos los requisitos legales (1º) a ... -
Efectos de la división de la cosa común
... de responsabilidad para los dueños del negocio ... Una vez más hay que incidir en que el ... común quedaran enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... aquí un estudio de la ineficacia de un negocio, sea por la nulidad del mismo, su anulabilidad o ... -
Los derechos reales de adquisición: tanteo, retracto y opción
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de opción de compra - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... de cláusula de opción de compra en contrato de arrendamiento de local comercial, en el ANEXO I) ... Redacte un contrato de opción de ... -
Los derechos de tanteo y retracto a la luz de la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y su interpretación jurisprudencial
Tanteo y retracto En este trabajo hemos pretendido analizar los derechos de adquisición preferente concedidos al arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo cual responde a una finalidad fundamentalmente protectora de su posición jurídica. Hemos expuesto los requisitos para el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto, resaltando sus aspectos registrales y...
... negocio antes del 9 de mayo de 1985: «Extinguido el contrato de arrendamiento, el arrendatario tendrá derecho preferente para continuar en el local arrendado si el arrendador pretendiese celebrar un nuevo contrato con ... -
Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... tipos : Derecho de opción y derecho de tanteo, que en caso de transmisión incluye el de ... en las condiciones establecidas por el negocio jurídico que la constituye. b) El tanteo , ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ...