rescision compra venta
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... , medida que se prevé para la venta extrajudicial, pero que habría que extrapolarla ... , como la inclusión de una opción de compra para que el deudor ejecutado pueda acceder de ... ), que ampliaba los supuestos de rescisión del contrato por necesidades del arrendador y ... -
Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... , pareció lo ordinario, que después de la venta de un crédito se le habían de dar al comprador, ... clásicos y sencillos, en los que la compra de créditos se presenta como una oportunidad de ... , ni se admite con carácter general la rescisión por lesión 58 ... A nuestro modo de ver, ...
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STS 370/2012, 18 de Junio de 2012
CAPITULACIONES MATRIMONIALES. NULIDAD. El art. 1328 CC establece la nulidad parcial de la cláusula que sea contraria a la igualdad de los cónyuges. Sin embargo, en la sentencia que se impugna, el definitivo argumento para declarar la nulidad de las capitulaciones matrimoniales es la falta de causa, a la que se acompaña, como consecuencia de esta misma falta, la vulneración del principio de...
... de ésta, la acción de rescisión de dichas Capitulaciones Matrimoniales por ... hecho sexto de esta demanda relativo a la venta de 214 acciones de Repsol S.A. y a la ... percibida en la suma del valor de compra de cada una de esas acciones según lo antes ... -
Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... La regulación sobre garantías en la venta de bienes de consumo, constituye transposición ... de obligaciones, la de resolución o rescisión contractual y la de restitución de cantidades ... más tardar al inicio del procedimiento de compra", si se aplica alguna restricción de entrega y cu\xC3" ...
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STS 788/2012, 14 de Diciembre de 2012
DEMANDA DE REVISIÓN. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. CONTRATO DE TRANSACCIÓN. COMPRAVENTA. La doctrina ha entendido que esta facultad se compagina muy mal con la pretensión de inmediación y oralidad que la Ley atribuye al nuevo juicio civil, sobre todo en su fase probatoria, y que el tribunal ad quem puede tener problemas para valorar de nuevo las actuaciones que se hayan llevado a efecto en el acto de...
... ía entonces determinar el precio real de venta de la vivienda por la cual la actora interesa el ... compradora retuviera parte del precio de compra por su mismo importe en virtud de subrogación en ... solo motivo con el que se pretende la rescisión de la sentencia de 7-11- 2006 , recordemos ... -
STS 437/2014, 28 de Mayo de 2014
DELITO DE INSOLVENCIA PUNIBLE. Aún habiendo aportado el acusado consciente y voluntariamente datos contables falsos, sin embargo, no lo ha hecho con la finalidad de obtener la indebida declaración concursal, por cuanto solicitó no la declaración de suspensión de pagos sino la declaración de quiebra, que era la que se correspondía con la situación patrimonial de la mercantil, sino que lo hizo, con
... , y, con objeto social consistente en la compra, venta, arrendamiento, exposición, explotación, ... b) Rescisión unilateral por el recurrente del contrato de ... -
STS, 3 de Mayo de 2012
DESPIDO IMPROCEDENTE. INDEMNIZACIÓN. El despido improcedente admitido como tal por la empresa se produce solo unos meses antes de que el trabajador pueda ejercitar ese derecho de opción, situación ésta que no puede resultar jurídicamente intrascendente a estos efectos y debe ser valorada como una conducta unilateral de la empresa obligada por la oferta de opción llevada a cabo para situarse en...
... ón a 27 de noviembre de 2007 (fecha de la venta si se hubiera producido) que fija en 142,90 euros ... su acción y el precio inicial de la compra: fijándola en 17,20 euros, es decir reclama su ... durante dos años en el contrato de rescisión, hubo un principio de acuerdo por el que no ... -
STS 43/2013, 6 de Febrero de 2013
REVISIÓN DE SENTENCIA. MAQUINACIÓN FRAUDULENTA. Se solicita la revisión de una sentencia por haber recobrado unos documentos que, según el demandante, obraban en poder de un tercero y la parte actora ocultó. La parte actora no ha probado que haya existido una actuación maliciosa por la parte vencedora en el pleito principal: no acredita que los documentos se sustrajeran ni que hubieran estado en...
... de mi representado a través de una compra y un pago por parte de Príncipe de Vergara 82, ... ón de daños y perjuicios producidos (venta abajo costo del inmueble de La Moraleja), cuya ... de pronunciada la sentencia firme cuya rescisión se pretende ... b) No se haya podido disponer de ... -
Vigente
Ley del Sector Eléctrico (Ley 24/2013, de 26 de diciembre)
... éstico, y se introdujeron dos opciones de venta de la energía producida en instalaciones de ... de almacenamiento para su venta o compra en el mercado de producción de energía ... para su renovación y las causas de rescisión y resolución de los mismos, así como el ...
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La nueva directiva clásica de contratación pública
El pasado 28 de marzo se publicaban en el Diario Oficial de la Unión Europea las nuevas Directivas en materia de contratación pública. Es objeto de este Foro analizar las principales novedades que se introducen en la denominada Directiva clásica, que regula los procedimientos de adjudicación de los contratos públicos de obras, suministros y servicios que celebran los poderes adjudicadores
... financieros relacionados con la emisión, compra, venta o transferencia de valores o de otros ... deberán establecer como causas de rescisión, al menos, las siguientes: que el contrato haya ... -
STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... »En dicha compraventa intermedió en la venta el agente de la propiedad inmobiliaria D. Bernabe ... ó a los vendedores por telegrama la rescisión del contrato de compraventa por incumplimiento de ... -
Sentencias
... , se realizó un contrato entre socios, de venta" de participaciones, en el que se introdujo una cl\xC3" ... Acción de rescisión por fraude de acreedores. Relación insolvencia y ... la compraventa notablemente inferior al de compra por el primer adquirente, que ponía de ...
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La planificación fiscal y sus límites jurídicos: cuestiones sustantivas y procedimentales de las cláusulas generales antielusivas previstas en la LGT
... El ejemplo clásico de ello sería la venta de un bien inmueble entre A y B, pero realizando ... En efecto, la acción de rescisión o nulidad (arts. 1290 y ss. del Código Civil) ... – más como un préstamo que como una compra-venta, de modo que las rentas derivadas habrían ...
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STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... contrato de reserva de depósito para la compra de la vivienda NUM000 ... , sita en la planta ... Se pactó el precio de venta en 36.060,73 euros que María Dolores entregó en ... , iniciándose procedimiento de rescisión por lesión (por la representación de Carmela ... -
Registro de la Propiedad
... procedimiento de ejecución directa o de la venta extrajudicial, la doble condición de que la ... de ejercicio unilateral de la opción de compra, de forma que se acreditara que en el momento del ... a la categoría jurídica de la rescisión cuyo fundamento último se encuentra en el ...
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Las controversias sobre adjudicaciones y pago de deudas en la liquidacion de la sociedad legal de gananciales: aspectos sustantivos del articulo 810 LEC
I. Controversias en torno a la propuesta de liquidacion - II. El avalúo de los bienes - 1. El problema de si corresponde a la fase de inventario o de liquidación incluible en la propuesta - 2. Momento temporal con referencia al cual ha de hacerse el avalúo - 3. Valoración de bienes sometidos a limitaciones económicas en su transmisión - 4. La valoración de la vivienda familiar - 5. La valoración...
... en cuenta que a efectos de una posible rescisión de la liquidación por lesión del 25% amparada ... ón de la sociedad de gananciales, la venta sería plenamente válida sin perjuicio de las ... , sería una deuda de la sociedad la compra para la misma por parte de un cónyuge de un bien ... -
Sobre la aplicabilidad de las acciones edilicias al contrato de compraventa de empresa (a propósito de la sentencia del TS 230/2011, de 30 de marzo (RJ \2011\3133)
El trabajo aborda el problema de la transmisión de una empresa que se presenta al comprador como generadora de beneficios y, sin embargo, se encuentra, en realidad, próxima al concurso. Se toma en consideración la naturaleza de este contrato, al que se aplican subsidiariamente las reglas del saneamiento por vicios ocultos. La desestimación de la pretensión del comprador-demandante no debe tener...
... celebraron un contrato de opción de compra de la totalidad de las acciones de la sociedad ... El precio de venta quedaba fijado en cuatrocientos millones de ... deberes de buena fe y, por último, la rescisión o rebaja del precio como resultado del ejercicio ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... – vean cancelada su anotación tras la venta o adjudicación del inmueble, es preciso que ... las correspondientes acciones de rescisión, si entienden que la concreción de las ... se produce igualmente si el acreedor compra una de ellas (y en ese caso, no cabe duda de que ...
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El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... expide las órdenes bursátiles para la compra o venta de valores en Bolsa 2 ... La ... unilateral, sino ante una rescisión contractual del contrato sin preaviso alguno ... -
STS 340/2013, 27 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... a) Sobre la primera transmisión, la venta de IMOVA a favor de PROMOBLANCA, el recurso de ... la fecha de la concesión de la opción de compra y del contrato de dación en pago, verdaderos ... -
STS 347/2013, 28 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETRACCIÓN DE LA QUIEBRA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta ostentaba de aquélla.
... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... a) Sobre la primera transmisión, la venta de IMOVA a favor de PROMOBLANCA, el recurso de ... la fecha de la concesión de la opción de compra y del contrato de dación en pago, verdaderos ... -
Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... entre prestamistas, posibilitando la venta agrupada en aquellos casos en los que resulte ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo ... Artículo 3 ... (Si ha lugar) Si durante ese período compra o vende usted una propiedad relacionada con el ...
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Inducción a la infracción contractual. Análisis del art. 14 LCD
... son entre otros, la inducción a la rescisión anticipada y sin justa causa del contrato, al ... «bien pudo tratarse de contactos para la compra, pero no de acuerdos». Lo mismo ha resuelto la ... Y así, en casos de venta de empresas, para hacer efectiva la transmisión ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Doble venta: prescripción de acción personal: computo del ... a la categoría jurídica de la rescisión, cuyo fundamento último se encuentra en el ... la prestación de pagar el precio de compra, que es la asumida por los compradores, de la de ...
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STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... la parte pendiente de abono del precio de venta, desde el 27 de noviembre de 2003, fecha en que ... 245.672 euros que como resto del precio de compra de la vivienda les resta por abonar, más los ... conlleva igualmente la posibilidad de rescisión contractual al amparo de la Ley 57/68 ... Como ...