reparcelacion voluntaria andalucia
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Previsiones y conjeturas en las relaciones del urbanismo con el sistema registral
I. Consideraciones previas.-II. Los limites reglamentarios derivados del principio de legalidad: 1. La causa legitimadora del contenido reglamentario de las cuestiones regístrales en materia de urbanismo. 2. La regulación reglamentaria en materias de derecho privado. 3. Un caso de supuesta regulación excesiva: el control de la densidad de viviendas en las edificaciones.-III....
... Estado, como por ejemplo, Cantabria o Andalucía, resultó después que la nueva Ley del Estado de ... se inicie el procedimiento de reparcelación, remitiéndose la legislación estatal ... de los sistemas de incorporación voluntaria y la potenciación de las facultades fiduciarias ... -
La reversión expropiatoria. Breves acotaciones.
SUMARIO 1. INTRODUCCION. LA REVERSION EN LA LEGISLACION URBANISTICA. ¿COMPETENCIA EXCLUSIVA DEL ESTADO EN LA FIJACION DE SUS SUPUESTOS EN MATERIA URBANIASTICA? 2. SUJETOS LEGITIMADOS PARA SOLICITAR LA REVERSION. 3. EXIGENCIA DE UNA PREVIA EXPROPIACION «CONSUMADA» PARA PODER EJERCER EL DERECHO DE REVERSION. 4. SUPUESTOS EN LOS QUE SE DECLARA PROCEDENTE EL EJERCICIO DEL DERECHO DE
... como la finca B) resultante de la reparcelación ha sido adjudicada a la Agrupación Multinova ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, ponente José Antonio Montero Fernández (Ref ... « ... lo ha de ser voluntaria, cuando se debe a causas ajenas a dicha voluntad, ... -
Disciplina urbanística y publicidad registral(*)
1. Parcelaciones urbanísticas: A) Régimen general: 1 La parcela mínima. 2 Divisibilidad e indivisibilidad. - B) Régimen autonómico-II. Parcelaciones rusticas A) Régimen general. B) Régimen autonómico.-III. Declaración de obra nueva. A) Licencia de obras. I. Presupuesto: la condición de solar 1.1. Suelo urbano 1.2 Suelo rústico 1.2.1. Legislación general. 1.2.2 Legislación autonómica-2. Forma...
... édito territorial obligará de hecho, voluntaria o coactivamente, a la regularización del acto ... los expedientes de compensación y reparcelación; la garantía hipotecaria de la ejecución de la ... Solano, "Comunidad Autónoma de Andalucía: algunos aspectos de su normativa urbanística", ... -
Sentencias
S U M A R I O 1. URBANISMO III. Planeamiento Plan General de Ordenación Urbana de Gondomar (Pontevedra). No idoneidad del Estudio Económico-Financiero. Definición de núcleo rural en la normativa urbanística gallega. Los convenios urbanísticos son válidos si no inciden sobre competencias de las que la Administración no puede disponer por vía contractual o de pacto (Tribunal...
... formulen el proyecto de reparcelación, y el artículo 115, también del RGU, prevé la reparcelación voluntaria, como uno de los procedimientos abreviados, que ... Tribunal Superior de Andalucía. Sede de Granada. S. de 18 de junio de 2001 ... -
Presupuestos legales para la aplicación de un peculiar régimen jurídico registral a las fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre
Las páginas que siguen tienen por objeto analizar las disposiciones de la normativa de costas (Ley 22/1988 de Costas y su reglamento) que tienen por objeto disciplinar el régimen registral de las fincas colindantes con el dominio público marítimo-terrestre. Para ello, en primer lugar, se estudiarán las modulaciones legales que con carácter general se introducen por la legislación especial en el...
... , los cuales constituyeron hipoteca voluntaria a favor de la referida sociedad sobre dos fincas ... Jefe de la Demarcación de Costas de Andalucía-Atlántico, que consideraba tales fincas como ... -
En torno a la publicidad registral inmobiliaria .
I. La publicidad registral inmobiliaria en la historia de la legislación española: 1. Apuntes de publicidad inmobiliaria en nuestro Derecho Histórico 2 Fase previa de elaboración legislativa hipotecaria 3. La publicidad registral inmobiliaria en la Ley Hipotecaria y en el Código Civil. 4. La publicidad registral en las sucesivas reformas hipotecarias 5. La publicidad registral en la moderna...
... que hace la inscripción registral voluntaria, impone obligatoriamente ésta ... Así, ... 1966 que aprueba el Reglamento de Reparcelación del Suelo afectado por planes de ordenación ... del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía de 9 de junio de 1994, que ante la denegación de ... -
AAP Granada 135/2008, 14 de Marzo de 2008
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. DELITO CONTRA LOS DERECHOS CIVILES. DESOBEDIENCIA. SOBRESEIMIENTO LIBRE. Para justificar el delito, que difícilmente podría sostenerse al comprobar la actuación de la Administración, la parte querellante insiste en no haber venido acompañadas esas resoluciones de medidas eficaces para la asegurar las paralizaciones de entre las que prevé el art. 181 de la...
... y aprobación en su caso de la reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución U6 ... 7/2002 de Ordenación Urbanística de Andalucía o por no haber procedido al restablecimiento del ... -
LEY 8/2022, de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat [2022/12993]
... aplicado por la Agencia Tributaria de Andalucía en casos de sucesión de uniones de hecho ... la aprobación del proyecto de reparcelación. Tras la aprobación de este proyecto deberá ... de grupos de interés de manera voluntaria ... 4. No se consideran grupos de interés ...
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Análisis de la Ley 9/1997, de 13 de octubre, de medidas transitorias en materia de urbanismo de Castilla y León.
1. INTRODUCCION. 2. LA SITUACION ANTERIOR A LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL. 3. LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL 61/1997, DE 20 DE MARZO. 4. LOS EFECTOS DE LA SENTENCIA SOBRE LA LEY 7/1997, DE 14 DE ABRIL, DE MEDIDAS LIBERALIZADORAS EN MATERIA DE SUELO Y DE COLEGIOS PROFESIONALES. 5. LAS REACCIONES LEGISLATIVAS TRAS LA STC. 6. LA NORMATIVA...
... ha sido la Comunidad Autónoma de Andalucía, que en la Ley 1/1997, de 18 de junio, por la que ... aprovechamiento tipo o normal y la reparcelación voluntaria que implica transferencias de ... -
Creciente protagonismo de los sujetos privados en la administración del umbral del siglo XXI. La participación y colaboración privada como categorías claves
I. La participación privada administrativa. Conceptuación y clases - 1. La participación orgánica/institucional - 2. La participación procedimental - 3. Tres supuestos excluidos de la participación privada administrativa: la participación cooperativa, la participación política y la participación directa en el ámbito judicial - II. La colaboración privada a la administración como sinónimo del...
... de que el privado actúe de manera voluntaria para que la participación tenga lugar 26 , ... Conforme al art. 5 del Decreto de Andalucía 277/1995, de 7 de noviembre, este Consejo está ... -
Anexo Normativo
I. Normativa técnica: Recopilación.II. Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de ordenación de la edificación .III. Decreto 462/1971, de 11 de marzo, sobre normas de redacción de proyectos y dirección de obras de edificación .IV. Orden de 9 de junio de 1971, sobre el libro de órdenes y asistencia en obras de edificación . V. Real decreto 1627/1997, de 24 de octubre, sobre disposiciones .Mínimas de...
... y criterios técnicos de aplicación voluntaria homologados por la Administración ... - ... ANDALUCÍA: Decreto 72/1992, de 5 de mayo, sobre normas ... 11. Proyectos de reparcelación ... 12. Proyectos de expropiación ... -
STSJ Andalucía 218/2000, 21 de Febrero de 2000
SANCIONES ADMINISTRATIVAS. La ejecución de la sanción económica recurrida no crea una situación irreversible, ya que si se estimara el recurso contencioso-administrativo interpuesto ante el Juez Central, la cuestión se resolvería mediante una compensación económica. Además, la ponderación de los intereses en conflicto avala la anterior conclusión denegatoria de la medida cautelar, pues no se...
... Los recurrentes son titulares de una hipoteca voluntaria constituida por la entidad mercantil Bubapan S.A. sobre la finca de su ... las normas que la Ley prevé para el proyecto de reparcelación a la fase de aprobación de bases actuación y estatutos de la Junta de ... -
Derecho Civil-Obligaciones y contratos
... é incluido en un Plan de «previa reparcelación» no significa ello que sea una superficie urbana ... no es de carácter necesario, sino voluntaria o adhesiva ya que la extensión de los efectos de ... , figurando como vendedora «Banús Andalucía la Nueva, Sociedad Anónima»; la finca vendida ...
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STSJ Andalucía , 27 de Marzo de 2000
URBANIZACIÓN. GASTOS. CESIÓN OBLIGATORIA Y GRATUITA DEL APROVECHAMIENTO DLE MEDIO. CONSECUENCIAS. La aplicación de los principios que informan el ordenamiento urbanístico, unidos a la contemplación de algunos de sus preceptos, como son el art.120.2 Ley del Suelo y el 126.1 Rgto. de Gestión Urbanística, llevan a la conclusión de entender que la cesión obligatoria y gratuita del 10% del...
... e inscripción del proyecto por lo dispuesto para la reparcelación, si bien la Ley admite que por acuerdo unánime de todos los propietarios ... que se haya producido, de manera explícita, la exclusión voluntaria y deliberada de la obligación del Ayuntamiento de participar en los ... -
Resolución de 3 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Baza, por la que se suspende la cancelación de asientos ordenada en ejecución de sentencia anulatoria de un proyecto de reparcelación.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: las exigencias del principio de tracto sucesivo deben llevar a la denegación de la inscripción solicitada cuando de la documentación judicial aportada no resulta que el titular registral haya tenido participación en el proceso: se deja a salvo que así lo considere expresamente el juez de la ejecución.
... Contencioso-Administrativo del Tribunal superior de Justicia de Andalucía de 21 de diciembre de 2015 y 13 de julio de 2017 ... , entonces la intervención del tercero en el litigio podrá ser voluntaria o adhesiva, mas no forzosa –cfr. Sentencia del Tribunal Supremo 30 de ... -
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se suspende la nota marginal sobre las fincas registrales contenidas en una unidad de ejecución en el sistema de compensación.
SISTEMA DE COMPENSACIÓN CON FINCA INDIVISAS: la aplicación del sistema de compensación conlleva que las fincas incluidas en la unidad de actuación quedan directamente afectas al cumplimiento de las obligaciones inherentes al sistema. Si unos copropietarios se adhieren, participarán de la reparcelación y los que se adhieran, sufrirán la expropiación de su cuota o, en su caso, quedarán sometidos a
... la sostenibilidad del territorio de Andalucía. La iniciativa para el establecimiento del ... , iniciando el expediente de reparcelación y, en su caso, mediante el convenio urbanístico ... pueden incorporarse de manera voluntaria a la junta de compensación. Respecto de los ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... General fue modificado y de la reparcelación resultó que a doña C. A. se le adjudicó, ... en subasta judicial la misma (Banco de Andalucía, S.Á.), que a través de otro adquirente de este ... ón activa fundada en representación voluntaria ni por sustitución, sino que más bien la ... -
Resolución de 28 de julio de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se suspende la nota marginal sobre las fincas registrales contenidas en una unidad de ejecución en el sistema de compensación.
SISTEMA DE COMPENSACIÓN CON FINCA INDIVISAS: la aplicación del sistema de compensación conlleva que las fincas incluidas en la unidad de actuación quedan directamente afectas al cumplimiento de las obligaciones inherentes al sistema. Si unos copropietarios se adhieren, participarán de la reparcelación y los que se adhieran, sufrirán la expropiación de su cuota o, en su caso, quedarán sometidos a
... la sostenibilidad del territorio de Andalucía. La iniciativa para el establecimiento del ... , iniciando el expediente de reparcelación y, en su caso, mediante el convenio urbanístico ... pueden incorporarse de manera voluntaria a la junta de compensación. Respecto de los ... -
Resolución de 25 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Burjassot, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa y opción de compra de aprovechamientos urbanísticos.
OPCIÓN DE COMPRA DEL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: la duración máxima de 4 años prevista en el art. 14 del RH no resulta justificada cuando el derecho de opción es dependiente o vinculado a otro acto o negocio jurídico en el que encuentra su causa, como ocurre en el caso de una reparcelación, cuya aprobación definitiva constituye condición necesaria de ejercicio del derecho.
... un precio alzado, una vez firme la reparcelación, sobre el solar resultante de la misma descrito ... Proyecto de Reparcelación Forzosa o Voluntaria según los casos ... Y por tanto, y dado ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía) ... En el caso de la Resolución de 13 de ... -
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral.
DENEGACION DE REPRESENTACION GRAFICA ALTERNATIVA A LA CATASTRAL: dudas sobre la posible invasión del dominio público.
... , de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, y de la Ley 13/2015, de 24 de junio ... , de Ordenación Urbanística de Andalucía. Es decir, se omite cualquier atención a que, ... La aprobación del proyecto de reparcelación habilitará a la Administración actuante para el ... -
Resolución de 10 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas de Almanzora, por la que se deniega la inscripción de la georreferenciación de varias fincas por constar informes técnicos sobre posible invasión de caminos.
GEOREFERENCIACIÓN: no parece justificado que, en base a unos simples informes, no concluyentes, el registrador dicte una calificación negativa de la pretensión del promotor sin fundamentar debidamente en ningún otro indicio adicional las dudas del propio registrador acerca de esa posible invasión de dominio público.
... del Proyecto de Reparcelación, el resultado gráfico del vial privado (…) ... también la Demarcación de Costas de Andalucía-Mediterráneo: Servicio Provincial de Costas en ... de la regulación de la Jurisdicción Voluntaria que, salvo que la Ley expresamente lo prevea, la ... -
Derrogado
Decreto 60/2010, de 16 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento de Disciplina Urbanística de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
... de diciembre, salvo que estén contenidas en proyectos de reparcelación aprobados o sean objeto de declaración de innecesariedad de la licencia ... Reducción de las sanciones en supuestos de reposición voluntaria de la realidad física alterada ... 1. La reducción de las ...
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En torno al Urbanismo. Política del Suelo y Registro de la Propiedad
1. Razón del tema.2. La Política del Suelo.3. Aportación del Registro de la Propiedad. Un fenómeno universal.a)Política y propiedad.b)La «explosión demográfica».c)La especialización en el trabajo.d) La absorción de superficie agrícola.e)Elintervencionismo.f) La «plusvalía de transformación» y el Laborismo inglés.g)Creación de nuevas ciudades.5. La situación española.6 Táctica en ia Política del...
... Pensemos que Andalucía tiene 87.000 km;Aragón, 47.000;Cataluña, ... propietario y para incitar a la venta voluntaria del terreno». Estamos ante un viraje de 180 ... resultantes de una parcelación o reparcelación ilegal; y 1423, conforme al cual se aplica el ... -
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 7 a la inscripción de un acta de ocupación directa.
ACTA DE OCUPACIÓN DIRECTA: el representante sólo puede actuar en la esfera del representado para llevar a cabo actos de riguroso dominio si así consta inequívocamente en el título de la representación voluntaria así como que la determinación de los actos de riguroso dominio que comprende el poder han de ser objeto de una interpretación estricta si bien realizada en el ámbito de la voluntad e...
... la Ley de Ordenación urbanística de Andalucía, así como el artículo 44 del Real ... de resultado en el Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial N-3, según argumenta aportando ... acreditaran la representación legal o voluntaria de quien compareciera en nombre de otro. También ... -
Ley 8/2022, de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat.
... aplicado por la Agencia Tributaria de Andalucía en casos de sucesión de uniones de hecho ... la aprobación del proyecto de reparcelación. Tras la aprobación de este proyecto deberá ... de grupos de interés de manera voluntaria ... 4. No se consideran grupos de interés las ...