reanudacion tracto sucesivo
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Resolución de 25 de junio de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir un acta de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: Los sistema notarial (Acta) y judicial tienen requisitos distintos especialmente por lo que se refiere a la notificación al titular registral o sus causahabiente, pero en todo caso suple títulos formales pero no los materiales, que deben detallarse.
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Resolución de 20 de septiembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 1, por la que se deniega la inscripción de un expediente de dominio de reanudación del tracto sucesivo.
EXPEDIENTE PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no es el procedimiento idóneo si lo insta quien adquirió verbalmente del titular registral, aunque haya fallecido; procede exigir a sus herederos la elevación a público del contrato de compra.
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Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de un acta de conclusión de expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
NOTIFICACION EN EL EXPEDIENTE NOTARIAL DE REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO: La correcta identificación del promotor del expediente y su reflejo en las notificaciones que se efectúen en el seno del procedimiento es fundamental, por lo que un error de nombre del que se indica como promotor impide la inscripción.
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Resolución de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: es un requisito imprescindible el acompañar con la solicitud el documento, público o privado, del que resulte el título de propiedad de la finca cuya reanudación de tracto se pretende obtener, correspondiente al promotor del expediente, sin que sea suficiente a estos efectos un contrato meramente verbal.
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Resolución de 7 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: es un requisito imprescindible el acompañar con la solicitud el documento, público o privado, del que resulte el título de propiedad de la finca cuya reanudación de tracto se pretende obtener, correspondiente al promotor del expediente, sin que sea suficiente a estos efectos un contrato meramente verbal.
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Resolución de 25 de mayo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pina de Ebro a inscribir un auto judicial que resuelve un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO INICIADO BAJO LA LEGISLACIÓN ANTERIOR A LA LEY 2/2015: Rigiéndose por la legislación vigente a su iniciación (DT1ª Ley 15/2015), no es inscribible un auto dictado en un procedimiento judicial de reanudación del tracto sucesivo, en el que la última inscripción de dominio tiene menos de treinta años de antigüedad, y no resulta acreditado que los...
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Resolución de 14 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Piedrabuena, por la que se suspende la inscripción de un expediente de dominio judicial para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE DE DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO ININTERRUMPIDO: Habiendo adquirido determinadas cuotas indivisas de la finca por compraventa directa a los titulares registrales, y las restantes a supuestos herederos de otros titulares registrales, no se entiende producida la interrupción del tracto sucesivo que constituye el presupuesto legal para la posibilidad de su reanudación...
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Resolución de 24 de febrero de 2006 (B.O.E. de 2 de mayo de 2006)
El expediente de dominio es un medio excepcional para lograr una inscripción de una finca ya inmatriculada, debiendo interpretarse restrictivamente las normas referentes al mismo, en especial las que definen la propia hipótesis de interrupción del tracto sucesivo. Así no puede decirse que exista efectiva interrupción del tracto cuando los promotores del expediente son los herederos del titular...
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Resolución de 19 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no es medio idóneo cuando los promotores del expediente son los herederos del adquirente del titular registral, aunque haya un auto judicial.
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Resolución de 7 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que suspende la inscripción de un auto aprobatorio de expediente de reanudación de tracto sucesivo.
INSCRIPCIÓN DE AUTO APROBATORIO DE EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO: no se identifica la superficie objeto de cancelación correspondiente a cada una de las fincas originarias ni se cumplen con los requisitos exigidos por el artículo 202, párrafo tercero, de la Ley Hipotecaria.
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Resolución de 10 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cocentaina, por la que se deniega la expedición de certificación en expediente de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
INTERRUPCION DE TRACTO SUCESIVO: se considera que se produce interrupción del tracto cuando existen varios títulos pendientes de inscripción, de ahí que no se admita la posibilidad de reanudación de tracto sucesivo a través de expediente de dominio cuando el promotor sea causahabiente del titular registral ya que en tales casos no hay verdadero tracto interrumpido y lo procedente es documentar y...
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Resolución de 27 de abril de 2006 (B.O.E. de 19 de junio de 2006)
Resolución de 27 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Sebastiana Figueroa Santana, frente a la negativa del Registrador de la propiedad n.º 1, de Puerto del Rosario, a la inscripción de un Auto judicial recaído en un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
... en un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido. En el recurso ... -
Resolución de 28 de abril de 2006 (B.O.E. de 19 de junio de 2006)
Resolución de 28 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Eustaquio González Carballo, frente a la negativa del registrador de la propiedad n.º 1, de Puerto del Rosario, a la inscripción de un Auto judicial recaída en un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
... un ex- pediente de dominio para la reanudación del trac- to sucesivo interrumpido. En el recurso ... de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido. Hechos I Presentado ... -
Definitiva derogación del artículo 1949 del Código Civil: la aplicación de la regulación hipotecaria en la usucapión contra tabulas
La reciente sentencia del Tribunal Supremo, de 21 de enero de 2014, fija doctrina jurisprudencial, considerando definitivamente derogado el artículo 1949 del Código Civil, por el artículo 36 de la Ley Hipotecaria, en la usucapión contra tabulas. A partir de ahora, ya no queda duda de que para poder consumar y usucapir frente a un titular registral debe cumplirse lo preceptuado por el artículo 36...
... de la inscripción anterior por reanudación del tracto sucesivo, derecho real en cosa ajena ... -
Resolución de 15 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de un acta de tramitación de un expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido por falta de notificación a colindantes.
REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO: no es exigible notificar a los colindantes, ya que no son uno de los interesados del art. 203 al que se remite el artículo 208, regla segunda, norma 3ª de la LH.
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Resolución de 17 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial de reanudación del tracto sucesivo.
PROCEDIMIENTO (antes judicial y ahora notarial) PARA LA REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no procede si el promotor del expediente es causahabiente o sucesor directo del titular registral, el cual puede obtener la inscripción a su favor presentando (y si no existiera, otorgado anteriormente) el título que acredita la adquisición de su derecho sucediendo al titular registral.
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Resolución de 18 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cuéllar, por la que se suspende la inscripción de un acta notarial de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE NOTARIAL DE REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO: el acta en la que se finaliza el procedimiento tiene por sí virtualidad cancelatoria del asiento contradictorio sin necesidad de mandato expreso alguno ya que el mandato cancelatorio expreso exigido por el artículo 286 del Reglamento Hipotecario no pasa de ser una mera formalidad que, además, se encuentra en un precepto que debe entenderse...
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Resolución de 2 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana, por la que se deniega la expedición de una certificación en expediente de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
EXPEDIENTE DE REANUDACIÓN DE TRACTO SUCESIVO: se admite en aquellos casos donde no hay verdadera ruptura de tracto, cuando la obtención de la titulación ordinaria revista una extraordinaria dificultad, que daría lugar a formalismos inadecuados; debe expedirse la certificación para que el Notario pueda suspender o seguir el expediente aportando pruebas o justificación suficiente de la procedencia...
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Resolución de 3 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alcalá la Real, por la que suspende la inscripción de un acta de reanudación de tracto sucesivo.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO: No hay propia interrupción del tracto si consta la formalización pública de los sucesivos documentos de adquisición desde el titular registral; el hecho de que alguno de estos títulos adolezca de defectos no justifica la utilización de este medio excepcional para la reanudación del tracto, siendo lo procedente presentar los títulos para su...
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Artículo 40
I. Supuestos en que procede la rectificación: 1. Inexactitud sobrevenida: A) Por falta de constancia registral de alguna relación jurídica inscribible. B) Por haberse extinguido un derecho inscrito o anotado.-2. Inexactitud originaria: A) Por nulidad o error del asiento. B) Por falsedad, nulidad o defecto del título que hubiere motivado el asiento.-II. La acción de rectificación: 1. Su ámbito y...
... del titular actual, reanudándose así el tracto ... En este punto, el único problema lo ... recurrir a los procedimientos de reanudación del tracto sucesivo que regula el Título VI de ... -
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa de reanudación del tracto sucesivo, segregación y agrupación de fincas.
Dominio público. Título material de adquisición de las parcelas. Certificación administrativa de reanudación de tracto. Licencia urbanística de segregación
En el recurso interpuesto por doña Cristina Moreno Lorente, directora general de Patrimonio del Área de Gobierno de Economía y Hacienda del Ayuntamiento de Madrid, contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Madrid número 10, doña María Victoria Jiménez Bobo, por la que se suspende la inscripción de una certificación admini... -
Resolución de 25 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 3 a inscribir una certificación administrativa de reanudación del tracto sucesivo.
REANUDACION DE TRACTO SUCESIVO POR CERTIFICACION ADMINISTRATIVA: las entidades que integran la Administración Local está habilitada legalmente para tramitar un expediente administrativo que concluya con la emisión de una certificación administrativa de reanudación del tracto interrumpido de una finca registral declarando la titularidad de la misma precisamente a su favor, siempre que concurran...
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Desuso de la información posesoria y desaparición de la posesión tabular
... de la Propiedad –o para restablecer el tracto sucesivo de las incas ya inscritas–. a) La ... sede de “Inmatriculación, purga y reanudación de vida registral” quedaba suprimido todo el ...
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El certificado sucesorio europeo
... , el certificado sucesorio europeo (en lo sucesivo denominado «certificado») que se expedirá para ... , donaciones, excesos de cabida, reanudación de tracto, poderes, declaraciones de obra nueva, ...
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Resolución de 8 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Ponferrada n.º 3, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
REANUDACION DEL TRACTO SUCESIVO: no hay verdadera interrupción del tracto cuando los promotores adquirieron del titular registral o de sus herederos, doctrina elevada a rango legal por la Ley 13/2015, de 24 de junio, que da nueva redacción al artículo 208 de la Ley Hipotecaria.