reanudacion tracto sucesivo
-
Resolución de 6 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de San Clemente a la inscripción de un auto conclusivo de un expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo de una finca.
Herencia. Titular registral. Finca a la sociedad de gananciales. Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo
FJ 1ºVistos los artículos 18, 20, 40 y 201 de la Ley Hipotecaria; 100 del Reglamento Hipotecario, así como las Resoluciones de esta Dirección General de 1 de noviembre de 1990, 12 de marzo de 1999, 7 de enero y 18 de marzo de 2000, 27 de julio de 2001, 1 de abril y 15 de noviembre de 2003, 5 de noviembre de 2004, 12 de mayo de 2005, 24 de febrero de ... -
Resolución de 8 de octubre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela nº 2, a la inscripción de un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo.
Porción ideal. Expediente de dominio de reanudación de tracto. Reglamento hipotecario. Citación de los titulares registrales
FJ 2º de los defectos, también debe ser confirmado, pues la inscripción debe contener las circunstancias personales que exigen los artículos 9 de la Ley Hipotecaria y 51 de su Reglamento, por lo que tales circunstancias deben resultar de los documentos presentados a inscripción.(cfr. artículo 21.1 de la Ley Hipotecaria). 5. A igual conclusión ha d... -
Resolución de 11 de julio de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña Sandrine Vallés y don Vicent Sebasiten Maurece Vallés, contra la negativa del registrador de la propiedad de Sitges, a inscribir un auto aprobatorio de expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Competencias calificadoras de los registradores. Inscripción de la resolución judicial. Reglamento hipotecario. Expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo
FJ 2º defecto consiste en que no resulta del mandamiento las circunstancias de los adquirentes, especialmente el régimen económico matrimonial si estuvieran casados, lo cual igualmente debe ser confirmado como defecto subsanable, pues para poder acceder al Registro el Reglamento Hipotecario exige, cuando el acto o contrato afecte a los derechos presen... -
Resolución de 7 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Donaciano José Esteban Rodríguez García y otros, contra la negativa del registrador de la propiedad de La Orotava, a inscribir un auto recaído en expediente de reanudación de tracto sucesivo.
Competencias calificadoras de los registradores. Documento privado al titular registral. Público. Expediente de dominio de reanudación de tracto
En el recurso interpuesto por Don Donaciano José Esteban Rodríguez García y otros, contra la nota de calificación del Registrador de la Propiedad de La Orotava, Don José Félix Merino Escartín, por la que se deniega la inscripción de un auto recaído en expediente de reanudación de tracto sucesivo. Hechos I Mediante auto recaído en expediente de d... -
Resolución de 7 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Donaciano José Esteban Rodríguez García y otros, contra la negativa del registrador de la propiedad de La Orotava, a inscribir un auto recaído en expediente de reanudación de tracto sucesivo.
Público. Documento privado al titular registral. Competencias calificadoras de los registradores. Expediente de dominio de reanudación de tracto
FJ 1ºVistos los artículos 14, 18, 20, 40, 82, 100, 199 y 201 de la Ley Hipotecaria; artículo 1257 del Código Civil; el artículo 272 y siguientes del Reglamento Hipotecario; las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de mayo de 1988, 15 de noviembre de 1990, 7 de julio de 1997, 12 de marzo de 1999, 13 de abril de... -
Resolución de 3 de febrero de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aguilar de la Frontera, por la que se deniega la inscripción de un auto de reanudación de tracto sucesivo.
Expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo. Público del documento privado. Registro de la propiedad. Titular registral de la finca
FJ 1ºVistos los artículos 18, 20, 40 y 201 de la Ley Hipotecaria; 100 del Reglamento Hipotecario; y las Resoluciones de esta Dirección General de 1 de noviembre de 1990, 12 de marzo de 1999, 7 de enero y 18 de marzo de 2000, 27 de julio de 2001, 1 de abril y 15 de noviembre de 2003, 5 de noviembre de 2004, 12 de mayo de 2005, 24 de febrero de 2006, 14... -
Resolución de 8 de enero de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Requena, a inscribir el testimonio de un auto recaído en un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo. Licencia de segregación. Calificación registral a los efectos de la inscripción de la resolución judicial. Reglamento hipotecario
FJ 2º defecto alegado por la Registradora se refiere a que no consta haberse practicado las citaciones a los titulares de la finca matriz, ni a las transmitentes en su caso, o a sus causahabientes, ni la forma en que se han practicado. Lo cierto es que el mandamiento expresa que «se ha cumplido lo dispuesto en el artículo 202.3 LH (...) citando ... -
Resolución de 9 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña D. B. I., contra la negativa de la registradora de la propiedad de Fuente de Cantos (Badajoz), a inscribir un auto aprobatorio de un expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Inscripciones en el historial registral. Promotora del expediente a título de herencia. Interrupción en la sucesión. Dominio de reanudación de tracto sucesivo
FJ 2º de los defectos, se deduce de forma clara de expediente -sin grave esfuerzo interpretativo- cuál es la inscripción contradictoria que debe cancelarse, que no puede ser otra que la inscripción primera en cuanto a la mitad indivisa inscrita a favor de Don E.-G. G. L. y T. I. M., para su sociedad de gananciales, a título de compra, que es la afec... -
Resolución de 16 de octubre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Órdenes (A Coruña), a inscribir auto judicial por el que se aprueba expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Competencias calificadoras de los registradores. Reglamento hipotecario. Expediente de dominio para la reanudación de tracto sucesivo. Inscripción de la documentación
FJ 1ºVistos los artículos 18, 200 a 203 de la Ley Hipotecaria; 51, 54, 100, 272 y siguientes del Reglamento Hipotecario; y las resoluciones de esta Dirección General de 5 de julio de 1991, 19 de octubre de 1999, 9 de octubre de 2000, 2 de octubre de 2001, 13 de febrero de 2003, 3 de febrero de 2004, 18 de noviembre de 2005, 24 de febrero de 2006, 5 y... -
Resolución de 30 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda-Riaza, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
Transmisión al heredero del titular registral. Requisitos para la registración de excesos de cabida por expediente de dominio. Ley hipotecaria. Reanudación de tracto sucesivo
FJ 2º defecto, relativo a la modificación descriptiva de la finca, el registrador se limita a manifestar que no se puede «modificar la superficie de una casa en contra de lo establecido en el artículo 201 de la Ley Hipotecaria». En primer lugar debe recordarse que ha mantenido esta Dirección General (vid. la Resolución de 25 de octubre de 2007, cu... -
Resolución de 3 de mayo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Briviesca por la que se deniega la inscripción de un expediente de reanudación de tracto sucesivo.
Documentación pública de la herencia. Expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo. Registro de la propiedad. Legislación hipotecaria de la inscripción directa a favor de los herederos del titular registral
FJ 2º defecto, relativo a no señalarse el domicilio del promotor del expediente. El recurrente entiende, resumidamente, que carece de título para obtener la inscripción directa. 2. El expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido tiene como finalidad suplir los títulos intermedios para lograr la concordancia entre la re... -
Resolución de 8 de septiembre de 2009, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por doña María Luisa Bermejo García, contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid nº 13, a inscribir un expediente de dominio de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Denegación de la inscripción por defecto insubsanable. Reglamento hipotecario. Registro de la propiedad. Titular registral en los expedientes de dominio de reanudación
FJ 1ºVistos los artículos 1, 17, 18, 20, 41, 82, 201 y 202 de la Ley Hipotecaria, así como los artículos 278, 279, 283 y 286 del Reglamento Hipotecario. 1. Se debate en este recurso la inscribibilidad de un testimonio de auto dictado en expediente de dominio, en el que no ha sido notificado el titular registral de una porción indivisa de la finca, q... -
Resolución de 1 de agosto de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de A Estrada, por la que se deniega la inscripción de un auto recaído en expediente de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
Registro de la propiedad. Expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo. Ley hipotecaria. Heredero del titular registral
FJ 2º lugar, si procede la inscripción del testimonio del auto cuando no consta que el causahabiente del titular registral, cuya inscripción tiene menos de treinta años, haya sido notificado en los términos previstos en el artículo 202 de la Ley Hipotecaria. 2. Como cuestión previa, debe recordarse que, conforme al artículo 326 de la Ley Hipoteca... -
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Guadarrama-Alpedrete, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
Calificación de la registradora de la propiedad. Inscripción a favor del titular registral. Expediente de dominio para reanudación de tracto. Citación a titulares registrales
FJ 2º del auto que «mediante diligencia de ordenación de fecha 12 de mayo de 2011, se admitió a trámite el expediente de dominio presentado, acordándose dar traslado del mismo al Ministerio Fiscal, así como citar al titular registral y a los colindantes (…)». En testimonio de diligencia de ordenación de fecha 12 de mayo de 2011, expedida por d... -
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a inscribir un acta de reanudación del tracto sucesivo interrumpido. .
Dominio de la finca objeto del documento. Reanudación del tracto registral. Registro de la propiedad. Inscripción de la escritura de elevación a público del contrato de compraventa
FJ 2º recurso de amparo, núm. 3049-2004, del que se desprende claramente que el demandante, tras la impugnación de la resolución administrativa que resolvía el concurso, basado nuevamente este recurso en la discutida valoración de los méritos, obtuvo una respuesta judicial razonada y fundada». En el presente caso, mediante la presente Resolución... -
Resolución de 27 de abril de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santander n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un acta de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
Registro de la propiedad. Inscripción registral. Título de adquisición en los expedientes de reanudación del tracto sucesivo. Reglamento hipotecario
En el recurso interpuesto por don E. L. V. contra la nota de calificación del registrador de la Propiedad de Santander número 2, don Eugenio Rodríguez Cepeda, por la que se suspende la inscripción de un acta de notoriedad para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido. Hechos I Mediante acta autorizada el día 5 de mayo de 2005 por el notario ... -
Resolución de 22 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vilanova i la Geltrú n.º 2, por la que se deniega la inscripción de un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo.
Escritura pública de transmisión. Finca en registro de la propiedad. Expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo. Titular registral
FJ 2º defecto, se alega en la nota de calificación que el documento aportado es una mera fotocopia. Sin embargo esto no es así, ya que se trata de un Testimonio expedido por la Secretaria Judicial, en el que consta el Auto dictado por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vilanova i la Geltrú. Al mismo se ha incorporado el Auto de la Audiencia... -
Resolución de 7 de diciembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Motril n.º 1, a la inscripción de un testimonio de auto judicial declarando justificado el dominio a los efectos de reanudación del tracto sucesivo de una finca.
Inscripción del expediente de dominio reanudador del tracto. Adquisición. Registro de la propiedad. Finca por vía hereditaria del titular registral
En el recurso interpuesto por don A. D. F. B., abogado, en nombre y representación de doña Carmen V. R., contra la negativa del registrador de la Propiedad de Motril número 1, don Pablo de Angulo Rodríguez, a la inscripción de un testimonio de auto judicial declarando justificado el dominio a los efectos de reanudación del tracto sucesivo de una fi... -
Resolución de 18 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Guadix a inscribir un acta de reanudación del tracto sucesivo.
Herederos del titular registral. Reanudación de tracto sucesivo a través de expediente de dominio. Documentación pública de la transmisión hereditaria. Registro de la propiedad
FJ 2º y tercer defecto señalados por la registradora se refieren a la legitimación para promover el procedimiento. En este sentido se opone de una parte que sólo comparece uno de los interesados en la reanudación; y de otra que, dado que no se pretende la reanudación del tracto a favor de los promoventes sino de sus causantes, no se acredita la con... -
Resolución de 23 de octubre de 2007, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Osmundo Busto González, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Briviesca a practicar la inscripción del testimonio de un auto de reanudación de tracto sucesivo interrumpido.
CANCELACIÓN DE LA CONDICIÓN RESOLUTORIA POR CADUCIDAD. Ante la falta de constancia registral de los plazos de vencimiento, y ante la imposibilidad de aplicar el procedimiento excepcional previsto en el artículo 82 párrafo quinto de la Ley Hipotecaria, debe acudirse al sistema ordinario de cancelación de asientos en el Registro, que no es otro que el consentimiento del titular registral de la...
-
Resolución de 6 de octubre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea nº 1 a la inscripción de un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo.
Ley hipotecaria. Calificación registral a los efectos de la inscripción de la resolución judicial. Expediente de dominio para la reanudación. Registro de la propiedad
En el recurso interpuesto por don I. D. R., en nombre y en representación de don J. B. D., contra la negativa del registrador de la Propiedad de Jávea número 1, don Carlos Eugenio Olavarrieta Jurado, a la inscripción de un expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo. Hechos I Mediante auto, dictado el día 8 de marzo de 2011, po... -
Resolución de 9 de marzo de 2004 (B.O.E. de 14 de abril de 2004)
Tramitado un expediente de dominio para la inmatriculación de una finca, el auto recaído en el mismo, que declara justificado el dominio a favor del promotor del expediente, no puede servir para reanudar el tracto sucesivo interrumpido, al ser la finca objeto del mismo parte de otra inscrita. La exigencia de responsabilidad disciplinaria al Notario sería procedente si resultara probado que...
... , pueda éste aprovecharse para la reanudación del tracto sucesivo interrumpido, en el caso de ... -
Resolución de 2 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se deniega la inscripción de una reanudación de tracto sucesivo decretada en auto recaído en expediente de dominio.
Finca con las parcelas catastrales. Calificación del registrador. Expediente de dominio de reanudación del tracto. Calificación registral a los efectos de la inscripción de la resolución judicial
FJ 1ºVistos los artículos 1, 9.1, 18 y 200 a 203 de la Ley Hipotecaria; 100 y 272 y siguientes del Reglamento Hipotecario; 3, 18.d), 33.4, 45 y 48 del Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario; y las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado ... -
Resolución de 13 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción del testimonio de un auto judicial dictado en procedimiento de reanudación del tracto sucesivo interrumpido.
Inscripción hasta la adquisición. Calificación del registrador. Citación personal al titular registral. Dominio reanudador del tracto
FJ 2º defecto, la correcta citación a titulares registrales es objeto de calificación por el registrador, pues resulta una exigencia que no sólo deriva, en el caso del titular registral, de los artículos 20 de la Ley Hipotecaria y 24 de la Constitución Española, sino específicamente, para titular registral, catastral y, en su caso, poseedor de he... -
Resolución de 25 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Escalona a inscribir un auto dictado en expediente de reanudación de tracto sucesivo interrumpido y de exceso de cabida.
Expediente de dominio para la reanudación. Documento público. Calificación registral. Registro de la propiedad
En el recurso interpuesto por doña M.ª Ángeles P. R., doña Primitiva P. R. y doña M. R. J. R. contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Escalona, don Rafael Burgos Velasco, a inscribir un auto dictado en expediente de reanudación de tracto sucesivo interrumpido y de exceso de cabida. Hechos I Mediante auto dictado el día 15 de enero de ...