licencias segregacion suelo rustico canarias
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El principio registral de legitimación
1. Introducción.-2. Antecedentes legislativos.- 3. La ley hipotecaria de 1944-1946.-4. Publicidad y protección jurídica: A. Publicidad material: a) Legitimación. b) Fe pública registral. c) Inoponibilidad. d) Tutela judicial efectiva. B. Publicidad formal: a) Publicidad, intimidad y privaticidad b) Notas y certificaciones. c) Publicidad y prueba d) Publicidad y notificación: el domicilio. e)...
... , ya que el Texto Refundido de la Ley del Suelo prevé, incluso, la protección del tercero del ... intereses sociales superiores (destino rústico" o urbano). En este ámbito, el restablecimiento p\xC3" ... , los expedientes de disciplina o las licencias de obras (comprobadas por el técnico competente) ... precedente de la experiencia piloto de Canarias (1990), lo encontramos en el Boletín de ... -
DECRETO ley 9/2023, de 18 de diciembre, de medidas en materia territorial y urbanística para la recuperación económica y social de la isla de La Palma tras la erupción volcánica de Cumbre Vieja.
... y ciudadanas que el Gobierno de Canarias ha aprobado y yo, en nombre del Rey y de acuerdo ... Segregación de parcelas en suelo rústico ... ... Pleno, al menos cada seis meses, de las licencias otorgadas conforme a esta norma. Se trata de ...
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Información legislativa
... c) Canarias ... 1. Ley de 13 de marzo, reguladora ... , sobre la ordenación urbanística del suelo rústico de Canarias (Boletín Oficial de ...
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Ley 11/2022, de 21 de diciembre, de Medidas Urgentes para el Impulso de la Actividad Económica y la Modernización de la Administración de la Comunidad de Madrid.
... marzo, de Medidas de Política Territorial, Suelo y Urbanismo ... Capítulo II. Régimen ... de los servicios de gestión de las licencias urbanísticas ... (vi) Modifica el alcance de las actuaciones en suelo rústico recogidas en los apartados 1 y 3.f) del ... de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, declara conforme a la Constitución la ... d) Los actos de parcelación, segregación y división de terrenos, en cualquier clase de ...
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Resolución de 16 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
CESIÓN DE SERVIDUMBRE PERSONAL: doctrina sentada por el Centro Directivo para actos o negocios jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística.
... puestos de observación, no suponen segregación alguna; y por ello no son susceptibles de ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el ... Dado que es suelo rústico, conforme al tenor del artículo 24 de la ... y no se han obtenido los permisos o licencias necesarias al efecto (…) ... -
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
PARCELACION DE TIPO URBANÍSTICO PRESCINDIENDO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS PREVISTOS PARA SU HABILITACIÓN: doctrina sentada por el Centro Directivo para actos o negocios jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de núcleo poblacional al margen del planeamiento
... puestos de observación, no suponen segregación alguna, y por ello no son susceptibles de ... se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el ... , que se está reparcelando suelo rústico argumenta la imposibilidad de inscribir dicha ... y no se han obtenido los permisos o licencias necesarias al efecto. Se acompaña copia de la ... -
Resolución de 5 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alicante nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de un inmueble.
VENTA DE FINCA RUSTICA ARRENDADA: compareciendo el arrendatario a darse por notificado y renunciar a su derecho de preferente adquisición (cuya comparecencia en la escritura debe estimarse equiparable a la notificación en forma fehaciente que prevé la ley) no puede exigirse por el registrador que se presente el contrato en el Registro.
... Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (B.O.E. 16 y ... Comunidad Valenciana: Artículo 228: “Licencias de parcelación o división de terrenos. 1. Toda parcelación, segregación o división de terrenos, quedará sujeta a ... , que conlleven la modificación del uso rústico de la finca matriz de la que procedan, con el fin ... Reference System 1989) y en el caso de Canarias el sistema REGCAN95, empleando en ambos casos la ... - DECRETO 80/1994, de 13 de mayo, por el que se rectifica el Decreto 58/1994, de 22 de abril, por el que se establece la unidad mínima de cultivo.
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Resolución de 12 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Telde n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RUSTICA Y PRESUNCION DE PARCELACION: la conversión de la comunidad hereditaria indivisa en una comunidad ordinaria mediante sucesivas transmisiones onerosas de cuota de una finca, puede constituir, un acto revelador de posible parcelación- Reglas a aplicar.
... la existencia de parcelación o segregación cuando se enajenen partes indivisas de una finca ... ón parcelación o segregación de fincas en suelo rústico la previa licencia municipal otorgada ... 58/1994 de 22 de abril del Gobierno de Canarias. En cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 322 ... -
Legislación estatal
... virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé lugar a parcelas ... refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, no se entenderá vulnerada ... en la Comunidad Autónoma de Canarias ... No obstante lo establecido en el ...
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Revista de Revistes
... LA PROPIEDAD URBANÍSTICA DEL SUELO, EL VUELO Y EL SUBSUELO ... Tomás Ramón ... ón unipersonal, escisión, segregación) ... PROYECTO DE FUSIÓN NO APROBADO POR LA ... (concedida por un banco) está sujeta, en Canarias, al IGIC, y exenta del mismo, pero nada impide su ... (aunque existiera ya suspensión de licencias urbanísticas) y en el momento final la de ...
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Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
PARCELACIÓN DE TIPO URBANÍSTICO PRESCINDIENDO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS PREVISTOS PARA SU HABILITACIÓN: doctrina sentada por el Centro Directivo para actos o negocios jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de núcleo poblacional al margen del planeamiento,.
... indica en el artículo 228 de la Ley del Suelo de la Región de Murcia junto al asiento de ... la Ley del Suelo que la división o segregación de una finca solo es posible si la misma reúne ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ... -
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Corralejo a inscribir una escritura de segregación y compraventa.
Relación con la calificación registral de los documentos administrativos. Inmuebles al uso público. Seguro. Bienes de dominio público
... no se utilizaba el sistema REGCAN95 para Canarias", ni aportarse junto la misma, informe de validaci\xC3" ... en su totalidad por el PIOF como suelo rústico protegido/productivo (ZBA-SRP-1). Sus ... “3. Las licencias se otorgarán dejando a salvo el derecho de ... -
Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias.
... isla o, dentro de ella, para un determinado suelo turístico ... Conviene recalcar que es ... los establecimientos alojativos en suelo rústico, a los que serán aplicables los estándares ... necesario para las consiguientes licencias urbanísticas, cuando tengan por objeto la nueva ... de parcelación, de división o segregación de fincas tendentes a habilitar usos ...
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Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
PARCELACIÓN DE TIPO URBANÍSTICO PRESCINDIENDO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS PREVISTOS PARA SU HABILITACIÓN: doctrina sentada por el Centro Directivo para actos o negocios jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de núcleo poblacional al margen del planeamiento,.
... indica en el artículo 228 de la Ley del Suelo de la Región de Murcia junto al asiento de ... la Ley del Suelo que la división o segregación de una finca solo es posible si la misma reúne ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ... -
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
PARCELACION ILEGAL: diversos supuestos que pueden constituir una parcelación de tipo urbanístico, prescindiendo de los instrumentos jurídicos legalmente previstos para su habilitación.
... el carácter ordinario/especial del suelo rústico edificado conforme a las previsiones de ... La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ... -venta y las mismas no están sujetas a licencias, y que sólo en el caso de que se tratase de una ... -
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barbate, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participación indivisa de una finca rústica.
Actos administrativos. Innecesaridad de licencia de segregación. Parcelaciones urbanísticas en suelo urbano. Ordenamiento jurídico aplicable
... de fincas, –la tradicional segregación, división o parcelación–, para alcanzar la ... colectivos de impropios de la porción de suelo transmitida. No en vano, en la página 22 de ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTAS DE CUOTAS DE FINCA RUSTICA: si la Administración agraria informada por el registrador considera ser parcelación sujeta a licencia y no está otorgada, aunque no haya asignación de uso, procede denegar la inscripción.
... urbanísticas según la clase de suelo de la que se trate. 3. Toda parcelación ... artículo 66, que dispone: ‘Las licencias municipales sobre parcelaciones se otorgan y ... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ... -
Resolución de 21 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Orihuela nº 4 a inscribir una escritura de ejercicio de opción legal 'ex artículos 361 y 364 del Código Civil', condonación y declaración de obra nueva terminada.
EDIFICACION DE BUENA FE EN SUELO AJENO. El artículo 361 del Código Civil atribuye al dueño del suelo una opción, pero si la finca es indivisible, ningún obstáculo existe para que, con base en la autonomía de la voluntad de las partes, puedan estas resolver el conflicto de manera diferente, mediante la constitución de una comunidad entre los propietarios del suelo y el edificante.
... automática de la construcción en suelo ajeno y que afecta solo al terreno que ocupa ... rústica, debe acreditarse si es suelo rústico común o protegido, y en este último caso, la ... ón urbanística, y de parcelación, segregación, división, agregación o agrupación de los ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ... para la península o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada ... -
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
VENTA DE PARTES INDIVISAS Y POSIBLE PARCELACIÓN: al tratarse de suelo urbanizable, que no se encuentre edificado no concurra elemento lguno que permitan afirmar la existencia de una distribución fraccionada de parcelas antes de la actuación urbanizadora.
... de que la finca se encontraba en suelo calificado como suelo urbanizable no sectorizado ... preceptos dispone: "La división o segregación de una finca para dar lugar a dos o más ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ... -
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Hoyos, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
DECLARACION DE OBRA NUEVA DE VARIAS EDIFICACIONES: no existe registralmente ningún problema en que sobre una misma finca registral puedan declararse las obras nuevas correspondientes a diversas edificaciones existentes sobre la misma, sin que ello implique la existencia de una parcelación o división, pues la finca debe ser transmitida en su conjunto como una unidad.
... es incompatible con la división o segregación, que de hecho, se presente realizar. 4.–No se ... ón geográfica, la porción de suelo ocupadas por las edificaciones. Arts. 18 L.H., 9 ... de acreditación del cambio del suelo de rústico a urbano, lo siguiente: «1.–Con ocasión de la ... para la península o RegCan95 para Canarias), no necesita, en cambio, ser aportada ... -
Versión original
LEY 19/1995, de 4 de Julio, de Modernizacion de las Explotaciones agrarias.
... virtud se produzca la división o segregación de una finca rústica cuando dé lugar a parcelas ... refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, no se entenderá vulnerada ... en la Comunidad Autónoma de Canarias ... No obstante lo establecido en el ...
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Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
FALTA DE INDICIOS DE REPARCELACION: la compra simultánea de dos personas por partes iguales indivisas de una finca rústica con una casa en su interior no es indicio de que se trata de reparcelación que exija intervención administrativa.
... urbanísticas según la clase de suelo de la que se trate ... – Cualquier acto ... – La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ... a su uso y destino natural y obligado, rústico y agrícola; actuación que se lleva a cabo con ... -
Informe sobre la vivienda en España calidad y reclamaciones
... que inciden múltiples factores escasez de suelo", especulación, condiciones de financiación, pol\xC3" ... comunitarios en Baleares, Costa del Sol, Canarias, etc.; han sido junto a la relativa facilidad ... ón de obra nueva, los gastos de segregación" y agrupación, al tratarse de gastos de preparaci\xC3" ... respecto a la información sobre licencias, autorizaciones y obligaciones de la vivienda, ...
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Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
VENTA DE PARTES INDIVISAS DE UNA FINCA RUSTICA: dudas fundadas sobre el peligro de creación de un núcleo de población o parcelación urbanística, en los términos señalados por la legislación o la ordenación urbanística aplicable, lo que exige la oportuna intervención administrativa.
... en relación con el art 17 de la Ley del suelo y arts 79 y 80 del RD 1093/1997 de 4 de julio ... En caso de división o segregación de fincas realizadas en suelo no urbanizable, ... , la determinación del carácter rústico o urbano de los terrenos que solo corresponde a ... de la remisión a autorizaciones o licencias que establezca la normativa autonómica o a la ...