ley propiedad horizontal inquilinos
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STS 124/2013, 26 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNITARIOS. EXENCIONES. No se puede considerar que el silencio de la comunidad, que ha permitido que durante un tiempo los propietarios de los locales comerciales no hicieran frente a los gastos comunitarios en el modo fijado en los estatutos de la comunidad de propietarios, tenga la entidad necesaria para expresar un consentimiento dirigido a crear, modificar o...
... artículo 9, regla 5.ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de atenderse ... -
Las viviendas particulares dedicadas a la actividad de alojamiento turístico. Su exclusión de la ley de arrendamientos urbanos
Durante muchos años los propietarios de viviendas particulares han utilizado el arrendamiento civil para alojar a sus huéspedes temporales, muchos de los cuáles tenían una naturaleza inequívocamente turística, sin ser objeto de ningún reproche de carácter jurídico más allá de cuestiones exclusivamente fiscales. El trabajo realiza un análisis de la reciente modificación de la LAU, que excluye...
... de la Comunidad de Propietarios (propiedad horizontal) debidamente inscritos en el Registro ... inquilinos como turistas y, por ende, consumidores, con el ... -
Inmuebles 2011
... Propiedad ... Es del todo punto conveniente acudir ... ón de obra nueva y división horizontal, los estatutos de la comunidad de ... comunes del Edificio, libre de inquilinos y ocupantes y en el estado de cargas mencionado, ...
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STS 709/2014, 26 de Noviembre de 2014
REPERCUSIÓN DE GASTOS POR OBRA NECESARIA AL ARRENDATARIO. LAU DE 1964. Aunque la LAU de 1964 permite pactar la renta del arrendamiento y que el propietario no pueda repercutir los gastos al arrendatario, existe una excepción: los gastos relativos a obras necesarias si éstas han sido impuestas por una resolución administrativa.
... ón de copropietarias en régimen de propiedad horizontal ... 3. En la demanda correspondiente, ... se distribuirá entre todos los inquilinos y arrendatarios, si aquéllas son comunes, o ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... ocasiones, en el resto de vecinos e inquilinos. Estas actuaciones perjudiciales suelen proceder, ... de propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene que el administrador está ... -
STS, 23 de Mayo de 2013
Exención por reinversión conforme al artículo 15 de la Ley 61/1978, del Impuesto de Sociedades. Venta de la participación en una comunidad de bienes sobre un solar y adquisición en usufructo de viviendas, locales y plazas de garaje en el inmueble edificado sobre el mismo. Distinción entre inmovilizado material e inmaterial. Desestimación del recurso que pretendía el reconocimiento del derecho a...
... - La plena propiedad del 32,50% de dicha finca indivisa ... - El ... declaración de obra nueva, división horizontal y constitución de servidumbre, según la cual la ... c') Que los inquilinos, los adquirentes de las viviendas enajenadas y ... -
SAP Madrid 315/2017, 26 de Septiembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción de cesación tiende a restablecer la convivencia alterada por medio de la cesación de la actividad prohibida, molesta o incómoda, y de la privación temporal del uso de la vivienda, de modo que en todos los supuestos ha de valorarse necesariamente a fin de dotar de un contenido proporcional a la respuesta la real afectación en la convivencia que habrá de ser la que...
... parte referencia a la estancia de los inquilinos y a la jurisprudencia que estimó de aplicación ... cabo el demandado en el inmueble de su propiedad sería opuesta a los estatutos de modo que sería ... 7. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal lo siguiente: ... "Expone dicho precepto en lo ... -
STC 14/2020, 28 de Enero de 2020
Interpuesto por más de cincuenta diputados del grupo parlamentario Popular del Congreso de los Diputados respecto del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... de viviendas se posee en régimen de propiedad y solo el 23,3 por 100 en régimen de alquiler, ... 2) modifica la Ley de propiedad horizontal con objeto de impulsar la realización de obras ... Asimismo, defiende a los inquilinos, da seguridad a los arrendadores y pone límite a ... -
STS 655/2016, 15 de Julio de 2016
ESTAFA. DOLO. El engaño consistió en ocultar a los compradores que no había obtenido la pertinente licencia, aparentando la normalidad de la construcción, cuando se había realizado sin la preceptiva licencia de obras y, por ello, no podría obtener, al menos en principio, la de primera ocupación. El dato es importante en relación con la adquisición de una vivienda. Se desestima la casación.
... ampliación de obra nueva y división horizontal en fecha de 8 de julio de 2005 en la que, ... , bien por los propietarios, bien por inquilinos, teniendo cada una de ellas, en la actualidad, ... - y Tomasa que -como Agente de la Propiedad Inmobiliaria, realizó funciones de ... -
Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a la ley
... el artículo 18.2º de la Ley de Propiedad Horizontal. El Presidente de la Junta de ...
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La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... mayor constancia en el Registro de la Propiedad 15 ... Por otra parte, la noción de domicilio ... mantienen las ayudas del programa de inquilinos, ayudas a las áreas de rehabilitación integral ... de Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal, núm. 168, marzo de 1997 ... Guilarte ... -
STS, 30 de Mayo de 2001
JUNTA GENERAL EXTRAORDINARIA. NULIDAD DE ACUERDO. No se prohíbe en los estatutos el desarrollo de la actividad profesional propia de los titulares de las viviendas. La profesión de la recurrente se trata de una práctica generalmente extendida que cuenta no solo con una tradicional aceptación social sino incluso con cierto reconocimiento normativo. En primera instancia se estima demanda. Se...
... la cónyuge del actor en el piso de su propiedad, y que es su domicilio habitual y permanente, ... artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, todo ello con imposición a la actora de las ... normativo, tanto respecto a inquilinos (Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... tercero tras haber obtenido aquél la propiedad del total con motivo de la adquisición realizada ... que practicó la división horizontal del edificio, de tal forma que el local ...
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Comentario al Artículo 9, sobre las obligaciones de los propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (obligación 5ª.2, añadido por Ley 2/1988, de 23 febrero)
Artículo 9 El art. 9, dispone expresamente que: “1. Son obligaciones de cada propietario: a) Respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos. ...
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Acuerdos
Unanimidad - Mayoría cualificada de 4/5 partes - Mayoría simple - Representación - Vinculación de los acuerdos - Notificación de los acuerdos - Especial regulación del ascensor - La SAP de Barcelona, Secc, 17 de 2 de abril de 2008 - Impugnación - Recopilación de jurisprudencia
... para la extinción del régimen de propiedad horizontal y conversión en comunidad ordinaria ... ón de su disfrute por todos los inquilinos así lo impone ... No obstante, esta Sentencia ... -
STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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SAP Pontevedra 395/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIÓN DE CESACIÓN. El propietario, con independencia de utilizar o no por sí mismo la vivienda o local, tiene un vínculo contractual con los demás copropietarios que le obliga a usar o administrar sus bienes sin perjudicar al resto. Y si eso es así con carácter general, en mayor medida ocurre cuando por un acto de administración se ha cedido el local en arrendamiento, pues...
... ón cual es la de privarle del uso de su propiedad a la vez que declara que ninguna responsabilidad ... 7. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal establece dos requisitos de procedibilidad para ... del requerimiento efectuado a los inquilinos advirtiendo que de de persistir en la actividad ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
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Aspectos generales
... personas que no pueden acceder a la propiedad tener un lugar donde vivir ... No obstante lo ... tuitiva de los derechos de los inquilinos a un orden legal más equilibrado entre los ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) ... En el caso de la LEC, ...
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Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... de vivienda protegida en régimen de propiedad. En este escenario, es urgente revertir esta ... en el régimen de propiedad horizontal con objeto de impulsar la realización de obras ...
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STS 819/2010, 15 de Diciembre de 2010
Acción ejercitada por comunidad de propietarios para constituir una servidumbre de uso sobre elementos privativos para la instalación de servicio de ascensor. Valoración de la prueba pericial: es sólo posible revisarla cuando la efectuada en la instancia es ilegal, absurda, arbitraria, irracional o ilógica sin que quepa sin embargo razonar si es mejor o más oportuna una hipótesis valorativa...
... los artículos 9.1.c y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. SEGUNDO.- Inexistencia de Sentencias ... la accesibilidad y movilidad de los inquilinos es algo que no se cuestiona. Lo que se cuestiona ... -
STS 698/2011, 4 de Octubre de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Tal y como se declara probado por la Audiencia Provincial, el arrendatario, ahora parte recurrente, obligado por contrato de arrendamiento no solo a pagar las rentas pactadas sino también los gastos de comunidad del local arrendado, abonaba estos últimos previo giro por parte del portero del edificio, y no por entrega de los recibos de forma directa por la entidad...
... que había recibido órdenes de la propiedad. El importe de estas cuotas aparece girado por el ... LPH, Ley de Propiedad Horizontal ... LEC, Ley 1/2000, de 7 de enero, de ... -
Artículo 9
I. Obligaciones del propietario - II. Gastos generales
... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... inquilinos ... «La absolución del propietario del ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
... divididos en pisos y locales pertenecieran a un único propietario o a varios pro indiviso, que los cedían en arrendamiento a los inquilinos y arrendatarios de los diferentes pisos y locales en que se dividía funcionalmente el inmueble, ya que inicialmente los ocupantes de este tipo de ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... el movimiento liberalizador de la propiedad urbana a las circunstancias económicas del país ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ...