jurisprudencia trasteros
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STS 683/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor conforme al art. 1258 CC, cuyo carácter...
... contradictoria de Audiencias Provinciales y oposición a la jurisprudencia de esta Sala sobre la cuestión de los efectos resolutorios del contrato ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... caso por silencio administrativo positivo a tenor de la jurisprudencia vigente que impide adquirir por silencio facultades contrarias a la ... -
STS 2/2018, 9 de Enero de 2018
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. NULIDAD DE INTERVENCIONES TELEFÓNICAS. Los indicios que deben servir de base a una intervención telefónica han de ser entendidos, pues, no como la misma constatación o expresión de la sospecha, sino como datos objetivos, que por su naturaleza han de ser susceptibles de verificación posterior, que permitan concebir sospechas que puedan considerarse razonablemente...
... Juez las exigencias de motivación establecidas por nuestra jurisprudencia (STS núm. 635/2012, 17 de julio ) ... Sin embargo, la normativa legal ... -
STS 1792/2017, 22 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ENAJENACIÓN. ADJUDICACIÓN. La subrogación en la titularidad de la vivienda determina una alteración subjetiva de la relación arrendaticia ya despojada de todo criterio o interés social, y si bien en el momento actual no se origina ninguna variación en el arrendamiento por dicha novación subjetiva del contrato, es claro que en un futuro las condiciones pueden variar en función de los...
... en arrendamiento y en arriendo con opción a compra, garajes, trasteros y locales)" por precio de 201.000.007 Euros, y contra la resolución del ... interés casacional objetivo para la formación de la jurisprudencia la cuestión consistente en determinar si es conforme a la doctrina del ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... disposición del comprador reconviniente, la vivienda, garaje y trasteros anejos dentro del cuarto trimestre del año 2.009, condenándolo a ... de Enjuiciamiento Civil por interés casacional citando la jurisprudencia que estima pertinente ... 2.- La procuradora Dª Mª José Benítez ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... efectos que han sido reconocidos reiteradamente por la jurisprudencia y que merecen la oportuna protección del Registro. En defi - nitiva, ... de servicios como el de la creación de cuartos-archivo o trasteros en provecho únicamente de ciertos propietarios. En consecuencia, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Por otro lado, según reiterada jurisprudencia hipotecaria, en los recursos, conforme al artículo 326 de la Ley ... de planta sótano de los 1.047,41 metros cuadrados destinados a trasteros, que ni están previstos en el plan, ni fueron objeto de autorización ...
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STS 1491/2018, 9 de Octubre de 2018
ESCRITURAS DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Las escrituras notariales de declaración de obra nueva y de constitución de edificios en régimen de propiedad horizontal están sujetas al impuesto sobre actos jurídicos documentados, ya que se trata de instrumentos públicos que tienen por objeto cantidad o cosa valuable y contienen actos inscribibles en el Registro
... exenciones fiscales ha sido reiteradamente recordada por la jurisprudencia, pudiendo citarse, a título ilustrativo, la Sentencia de 14 de octubre de ... -
STS 605/2014, 1 de Octubre de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. Los recurrentes alegan que se ha aplicado erróneamente el tipo delictivo de la apropiación indebida, porque no se destinó el dinero recibido a fines ajenos a su actividad promotora. El promotor tiene la obligación legal de garantizar la devolución de las cantidades, y la prohibición de gastarlas si no están garantizadas. Si la emplea, incumpliendo...
... en la planta NUM000 , letra NUM001 , el garaje n° NUM002 y los trasteros n° NUM003 y NUM004 del EDIFICIO000 ", de la citada localidad de La ... La actual jurisprudencia del Tribunal Supremo admite en su inteligencia una ampliación de las ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... su ar tícu lo 1.1), por lo que la jurisprudencia entendió que los arrendamientos de plazas de garaje o aparcamiento no se ... », debiendo excluirse la superficie de los anexos como garajes o trasteros. Se trata, pues de tener en cuenta no la superficie útil o la construida ... -
Registro de la Propiedad
... considerado acto de disposición o gravamen, algo que esa jurisprudencia había resuelto con base en el criterio del plazo de duración de seis ... revés, 81 para garaje y 80 el trastero; no hay más garajes ni trasteros de la titularidad del causante en el edificio del expediente; los albaceas ...
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STS 257/2014, 1 de Abril de 2014
BLANQUEO DE CAPITALES. La infracción grave del deber de diligencia no está relacionada con ese elemento tendencial -la finalidad de ocultar o encubrir el origen ilícito de los bienes o de ayudar a las personas que hayan participado en las infracciones-, sino con el conocimiento del origen ilícito de los bienes que han sido objeto de transformación, en el presente caso, las importantes cantidades...
... a entregar a la permutante 4 viviendas, 4 plazas de garaje y 4 trasteros la primera entidad, y, 3 viviendas, 3 plazas de garaje y 3 trasteros, la ... La jurisprudencia más reciente ha resuelto la queja suscitada por el recurrente conforme a ... -
STS 653/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... desprende de su desarrollo argumental, por oposición a la jurisprudencia" de esta Sala) sobre la obligación de entregar licencia de primera ocupaci\xC3" ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... la vivienda familiar, incluyendo en tal condición los trasteros o garajes u otros elementos inmobiliarios susceptibles de cumplir una ... y legales que resulten de aplicación y de acuerdo con la jurisprudencia del TJUE sobre la materia 8 ... Por lo tanto, de acuerdo con la ... -
STS 452/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. Sentado cuanto precede, hay que acceder a la resolución del contrato, ex art. 1124 Cc , con las previsiones resolutorias contractuales previstas en el mismo que, difieren totalmente de las solicitadas subsidiariamente en la reconvención . La Estipulación SEPTIMA del contrato de compraventa prevé una condición resolutoria a favor de la vendedora y a...
... Proyecto Básico autorizando la Construcción de 96 viviendas, trasteros, garajes y piscina en la parcela- solar objeto del contrato. A dicho ... en el Código Civil, pero lo viene exigiendo la jurisprudencia en sintonía con un elemental postulado de buena fe ( art. 7.1 Cc ), como ... - Tribuna del consumidor: preguntas prácticas
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... contrario al sostenido en la sentencia recurrida y en la jurisprudencia por ella invocada, que la licencia de primera ocupación, tras la ... -
La reducción en el ISD por la adquisición de la vivienda habitual del causante: análisis estatal, autonómico y foral
... geriátrica hizo perder, «conforme a la normativa y jurisprudencia citada, el carácter de vivienda habitual a aquella en donde se ha venido ... que pueden quedar incluidos en la aplicación de la reducción (trasteros, plazas de aparcamiento, etc.) ... Finalmente, con el fin de evitar ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... En aplicación de esta jurisprudencia, esta Sala viene atribuyendo efectos resolutorios del contrato de ... -
STS 621/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... En esta tesitura, tal y como declara la jurisprudencia analizada, la valoración de dicha obligación como esencial -y no como un ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... , por interés casacional en la modalidad de oposición a la jurisprudencia de esta Sala (con cita de las SSTS de 8 de marzo de 2011 y 9 de abril de ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... Para la doctrina mayoritaria y jurisprudencia consideran que se trata de una comunidad germánica o en mano común en ... éstamo se hipotecaron dos pisos, con sus respectivos garajes y trasteros, en la ciudad de Pontevedra, de los que era propietario el Sr. Alfonso. En ... -
STS 235/2011, 30 de Marzo de 2011
COMPRAVENTA. MANDATO. Sentada la vinculación de los demandados a los actos del mandatario, procede determinar si efectivamente nos encontramos ante contratos de compraventa cuyo cumplimiento pueden exigir los actores. Se ha de partir de que, como afirma la sentencia de esta Sala de 22 noviembre 2010 (Rec. 256/2007 ), en nuestro sistema la calificación del contrato, en aquellos extremos que...
... 517'71 euros las plazas de garaje y 1.803'04 euros los cuartos trasteros, más el Impuesto sobre el Valor Añadido que corresponda siendo la forma ... dependa de su interpretación y no contravenga la ley y la jurisprudencia, es también función propia del tribunal de instancia y ha de ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de este Centro Directivo de 23 de abril de 2014, la jurisprudencia del TS a partir de la sentencia de 3 de enero de 2011 obliga a recuperar ...
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STS 152/2016, 25 de Febrero de 2016
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. Únicamente el vacío probatorio, o la falta de racionalidad en dicho proceso valorativo, pueden tanto que la cuestión de la credibilidad de los testigos y la aplicación del contenido detallado de su testimonio queda fuera, salvo supuestos excepcionales, de las posibilidades de revisión en el marco del recurso de casación, dada la naturaleza de este recurso y la...