incumplimiento preaviso arrendamientos
8367 resultados para incumplimiento preaviso arrendamientos
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La intermediación inmobiliaria
La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando
... ón de los daños generados por el incumplimiento. Claro está que la obligación de mera actividad ... , la sociedad o algún tipo de arrendamientos de servicios, porque junto con la ... elude, por exigencias de la buena fe, un preaviso razonable si es que no hay pactado uno en ... -
La protección del consumidor en la contratación a distancia de servicios financieros
En el presente artículo se analiza la regulación, tanto comunitaria como estatal, de la contratación a distancia de servicios financieros con consumidores. El régimen establecido en la norma, de carácter irrenunciable, se fundamenta en dos derechos distintos, pero complementarios entre sí: el derecho a recibir información en la fase precontractual y contractual y el derecho de desistimiento, en...
... abril de 2007 22 , declarando el incumplimiento por parte de España de llevar a cabo la ... ón, en cualquier momento, sin plazo de preaviso y sin derecho a indemnización de ningún tipo ... -
Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... Asimismo, en el caso de incumplimiento de las obligaciones de servicio público a las ... rescindirlo en cualquier momento con un preaviso máximo de un mes sin contraer ningún coste ...
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Vigente
Ley de Contratos del Sector Público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las Directivas del Parlamento Europeo y del Consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014. (Ley 9/2017, de 8 de noviembre)
... las modificaciones basadas en el incumplimiento de lo establecido en los artículos 204 y 205 de ... para el empresario, siempre que su preaviso se produzca al menos con dos meses de antelación ...
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STS 703/2013, 6 de Noviembre de 2013
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. Esta Sala debe declarar que el recurrente yerra en su planteamiento, pues el tribunal de apelación no aplica una cláusula penal, sino que la elude expresamente. Es decir, entiende que no es aplicable la cláusula penal contenida en la cláusula octava del contrato, pues en el mismo se contiene la cláusula quinta que prevé una reparación específica para los supuestos de...
... y diez (10) años respectivamente, salvo preaviso fehaciente por parte de LA ARRENDATARIA, al menos ... El incumplimiento de lo convenido en el párrafo anterior ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... cada día natural en virtud del incumplimiento o la ... infracción de cualquier obligación ... de nuestros tribunales en sede de arrendamientos urbanos, sin que podamos encontrar soluciones ... contrato, antes del plazo pactado, con preaviso de un mes, y de no cumplirse el plazo mínimo de ... -
STS 597/2011, 20 de Julio de 2011
ARRENDAMIENTO. Es posible que, se produzcan determinados hechos, que vengan a destruir la eficacia desplegada por los hechos constitutivos. A estos hechos se llama extintivos. Con ellos no pretende el demandado negar que el actor tuviera acción frente a él, alega simplemente que, en el momento en que el actor reclama, la acción no existe ya, porque ha quedado extinguida por un hecho jurídico...
... jurídicas que se derivan de su incumplimiento unilateral, voluntario e injustificado. Ello a ... con sujeción al plazo de dos meses de preaviso, pero no a resolverlo antes del transcurso del ... LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... LAU, Ley de Arrendamientos ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda; por
... El incumplimiento de este precepto será motivo de resolución del ... conduce al quinto año de contrato, el preaviso no será de un mes sino de dos. A tenor de lo ... en el artículo 11 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el arrendatario podrá desistir del ... -
Transporte terrestre
... Resolución unilateral y sin plazo de preaviso de la relación contractual en base al ... ón contractual se basa en el incumplimiento de la obligación de prestar los servicios de ... una relación contractual de arrendamientos de servicios de transporte con el transportista ...
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Procesal civil
... de nulidad y anulabilidad, de incumplimiento de obligaciones, de resolución o rescisión ... Arrendamientos. No cabe la moderación de una cláusula penal ... , que podía resolverlo con un preaviso de tres meses. No obstante, si la resolución se ...
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STS 842/2013, 21 de Enero de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO. COMPUTO DEL PLAZO. Sobre el dies a quo para el cómputo del plazo de ejercicio del derecho por el retrayente, se ha entendido que la consumación se produce desde la plena aprobación judicial del resultado de la subasta, pues existiendo título (aprobación del remate) y modo (adjudicación al rematante) el otorgamiento de la escritura pública no se requiere a los efectos de...
... preaviso el 30 de junio de 2010. La renta desde el 1 de ... Tribunal que subraya que el mero incumplimiento de los plazos procesales no se identifica con la ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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Contrato de arrendamiento de vivienda
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos según Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler.
... [Los arrendamientos de vivienda deben tener una duración mínima de ... Una vez cumplido el plazo de preaviso anterior el contrato quedará sin efecto, sin que ... 27 y 28 de la L.A.U., el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones ... -
STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... por la finalización de los arrendamientos constituidos por ALEDORA sobre los inmuebles que ... ípico de delitos que sancionen el incumplimiento de tal eventual deber. Pero no el delito de ... ya estaba siendo inspeccionada, ¬lo preaviso es que tal actividad inspectora la formule quien ... -
El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... de la franquicia»; deberes cuyo incumplimiento genera, al margen de los efectos civiles, una ... 24/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece que los ... resueltos ad nutum, y si se hace sin preaviso razonable hay que indemnizar (arts. 1:302 CAFDC y ... -
STS, 13 de Marzo de 2012
DESPIDO POR CAUSAS OBJETIVAS. CAUSA ECONÓMICA. PUESTA A DISPOSICIÓN INDEMNIZACIÓN. Recurso de casación para la unificación de doctrina contra sentencia dictada en Suplicación por la Sala de lo Social del Tribunal Superior de Justicia de Asturias, en autos sobre despido. El trabajador interpone recurso de casación para unificación de doctrina frente a la sentencia de la Sala de lo Social del...
... día 18-10-09, cumpliendo así con el preaviso establecido de un mes, en base a lo establecido ... la nulidad del despido por incumplimiento de la puesta a disposición de la indemnización ... -
Legislación vigente
... El incumplimiento de los requisitos relativos a la información ... que las partes hayan convenido en un preaviso. El plazo de preaviso no podrá exceder de un ...
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STS, 24 de Noviembre de 2011
DESPIDO IMPROCEDENTE. SALARIO EN ESPECIE. INDEMNIZACIÓN. Frente al cese acordado por la empresa el actor demandó por despido recayendo sentencia del Juzgado de lo Social en la que se declara extinguida la relación laboral de alto cargo por desistimiento del empleador y se condena a la demandada a abonar una indemnización en concepto de desistimiento más indemnización equivalente a los salarios...
... a los tres meses del periodo de preaviso incumplido absolviendo a la empresa demandada de ... y en los salarios por incumplimiento del preaviso ... Recurre la demandada en ... -
STS 521/2016, 14 de Junio de 2016
DESPIDO. La notificación a la representación legal de los trabajadores, mediante entrega de copia de la carta para su conocimiento y ulterior examen, debe exigirse con todo su rigor, en los despidos objetivos que derivan, de un expediente de regulación de empleo, negociado con el comité de empresa, en el que se ha alcanzado un acuerdo y en el que obra una relación nominativa de trabajadores...
... concepto de indemnización por falta de preaviso, los días incumplidos por dicho concepto, ... ón de nulidad o improcedencia al incumplimiento de la entrega de la carta de despido objetivo por ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... La finca se encuentra libre de arrendamientos y cargas. Se aporta a los efectos de dar ... El incumplimiento de este precepto será motivo de resolución del ... conduce al quinto año de contrato, el preaviso no será de un mes sino de dos. A tenor de lo ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... [Los arrendamientos de vivienda deben tener una duración mínima de ... Una vez cumplido el plazo de preaviso anterior el contrato quedará sin efecto, sin que ... 27 y 28 de la LAU, el incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones ... -
El contrato de agencia y la comisión mercantil
Tradicionalmente la actividad comercial desempeñada por los empresarios en el mercado ha exigido que éste se haya rodeado de múltiples colaboradores para alcanzar su finalidad económica. Ahora bien, esa colaboración ha tenido y tiene diversas vertientes. En el ámbito económico de la distribución, objeto de nuestro interés, es habitual que el principal recurra a la organización de otros...
... el comisionista no responde por el incumplimiento de un tercero al ejecutar el encargo. Ahora bien, ... del tiempo del contrato; la denuncia con preaviso o sin preaviso; el fallecimiento del empresario ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... En España, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona ... dirigidas a establecer plazos de preaviso que permitan a las Sociedades Gestoras de ... 5. El incumplimiento de las obligaciones de suministro de ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... ón que asegura, de forma que el incumplimiento de cualquier parte del crédito permite la ... ón sujeto a un determinado plazo de preaviso y de no oposición en dicho plazo por parte del ...
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La doctrina inglesa de la frustración del contrato
... Derecho reconoce que, no habiendo incumplimiento de ninguna de las partes, una obligación ... también sería aplicable a los arrendamientos, y en general a los contratos relativos a bienes ... ños y perjuicios, argumentando falta de preaviso razonable. El contrato no preveía cláusula ...