Exceptio non adimpleti contractus en obligaciones

• Anuario de Derecho Civil

Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.

CONTRATOS. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. Resulta cuando menos sorprendente que si el servicio no se prestaba regularmente conforme a lo convenido, se fuera tácitamente prorrogando el contrato mes a mes sin denuncia alguna ni intento siquiera de rescisión. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la suplicación.

• Pactos en el contrato de compraventa en interés del vendedor

2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento que produce la resolución contractual exige un verdadero y propio incumplimiento de alguna obligación principal derivada del contrato. Se desestima el recurso.

CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. SEGURIDAD PRIVADA. El arrendamiento de obras descrito en el articulo 1544 del C.C., es un contrato bilateral de obligaciones recíprocas, en el que el crédito del contratista no se dirige escuetamente a la prestación del pago del precio por parte del comitente, sino a una contraprestación, esto es, a la contraprestación del cobro del precio a cambio

Resolución relativa a la compensación legal. Retraso en la ejecución de las obras. Excepción de contrato incumplido. Compraventa

• Los contratos a favor de tercero

DAÑO MORAL. No todo daño moral debe ser indemnizado por el que lo causa en el ámbito contractual o extracontractual. La obligación de reparación no tiene un alcance universal, sino que su alcance debe ser delimitado en función del contenido del contrato y de los criterios normativos de imputación objetiva que resultan del ordenamiento jurídico. Tratándose de la responsabilidad derivada del...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CUMPLIMIENTO. No se puede considerar infringida la norma legal invocada sobre interpretación de contratos cuando, en el supuesto de recurso, pues lejos de combatirse una labor hermenéutica abiertamente contraria a lo dispuesto en dicha norma o al derecho a la tutela judicial, el recurrente se limita a justificar el desacierto de la apreciación realizada por el...

RESOLUCION CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Audiencia Provincial estima que el incumplimiento contractual es imputable a la demandada y procede la resolución del contrato con los efectos previstos en el mismo de pérdida de la cantidad que, a la firma del mismo percibió que asciende a quince millones de pesetas y al poder de traspaso del local sin participación del arrendador. La...

ARRENDAMIENTO. PAGO DEL PRECIO. INCUMPLIMIENTO. El actor no ha llegado a probar debidamente que las fotografías por él proporcionadas reuniesen en su conjunto las características de fotos de alta resolución, fundamentalmente a través del oportuno informe técnico pericial. Como tampoco que alguna de sus fotografías finalmente hubiese sido incluida en la guía o utilizada como elemento de publicidad

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CONDENA DINERARIA. Esta causa de inadmisión se evidencia porque el planteamiento que se realiza por el recurrente en los dos motivos discurre al margen de la adecuada ratio de la sentencia y, además, pretende combatir el resultado probatorio e introducir cuestiones cuya revisión desplazaría su examen a la existencia de una posible infracción...

"RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Se trata de desvirtuar la convicción de la Sala en torno al contenido del contrato suscrito por las partes en los términos antes vistos, se pretende demostrar que el incumplimiento lo fué por parte del actor, en vez que por parte de los demandados, y se discute las circunstancias sobre la cuantía de los gastos realizados por las mejoras en...

CONTRATO DE OBRA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. PRESTACIONES RECIPROCAS. La presente demanda, iniciada por la entidad Talleres Mogivi S.L. contra San Alf Químicas S.A., por incumplimiento contractual. Esta Sala entiende que no existe prueba que acredite que la sustitución de las mangas se debiera a un uso inadecuado por Salquisa, antes bien, la prueba pericial...

CONTRATO DE OBRA. Estamos, ante un contrato con obligación de resultado y de carácter sinalagmático en el que surgen obligaciones para ambas partes, entre las que se encuentra la de pagar el precio de la obra, cuando la misma esté "" terminada"", ya que no puede condenarse al pago de unas obras no realizadas por ser ello contrario a la normativa contractual en este ámbito y a las normas generales

Incumplimiento esencial de falta de obtención por la vendedora del crédito hipotecario. Acción de resolución. Escrituras públicas de venta. Contratos de compraventa

CONTRATO DE FRANQUICIA. INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RESOLUCIÓN UNILATERAL INJUSTIFICADA DE LA FRANQUICIADORA. DAÑOS Y PERJUICIOS. No puede entenderse justificada la resolución unilateral operada por la franquiciadora, sobre la base de un incumplimiento sistemático por parte de la franquiciada, de dirigir a los clientes que precisaban de la financiación externa a otra red, y ello por no...

ACCION DE RECLAMACION DE CANTIDAD. RESOLUCION DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN MUEBLE. EXCEPCION DE INCUMPLIMIENTO. Los principios del respeto a la palabra dada y a la buena fe, dieron lugar al nacimiento de dos acciones diferentes, una de contrato no cumplido (non adimpleti contractus) y otra de contrato no cumplido adecuadamente en cantidad, calidad, manera o tiempo (exceptio non rite...

CUMPLIMIENTO OBLIGACIÓN DE PAGO EN EJECUCIÓN DE OBRA. Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 LEC, contra sentencia dictada en un procedimiento tramitado por razón de la cuantía sin que se fijara en cantidad que exceda de 600.000 euros.- Inadmisión del recurso de casación por (i) Falta de cumplimiento de los requisitos del...

CONTRATOS ADMINISTRATIVOS. CONTRATO DEL SECTOR PÚBLICO. En ese juego de incumplimientos debe prevalecer la resolución por causas atribuibles a la Administración, ello porque la misma, y resumiendo lo ya explicado repetidamente, mantuvo una interpretación sobre las cláusulas del precio contractual que se ha reputado contraria a derecho en varias sentencias, dando lugar a una ruptura en el...

ACCIÓN DE ANULACIÓN DEL LAUDO ARBITRAL. El pronunciamiento sobre el desistimiento de la reconvención que pospuso el árbitro hasta el laudo final estuvo, justificado por la oposición a la autorización de tal desistimiento que formuló la demandante, lo que obligaba a ponderar con mayor perspectiva los efectos de tal desistimiento, y, no produjo desequilibrio alguno en perjuicio de alguna de las...

INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ARQUITECTO. COLEGIO OFICIAL DE ARQUITECTOS. Se presenta demanda por el colegio oficial de arquitectos por incumplimiento contractual de la demandada con el arquitecto con quien supuestamente acordaron la construcción. El contrato lo que contenía era la obligación por el arquitecto de realizar la documentación precisa para la obtención de la subvención y en este sentido

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 1 El art. 1, dispone expresamente que: “Art. 1: “La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal. A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por...

IMPROCEDENCIA DE LA EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI CONTRACTUS EN JUICIO EJECUTIVO. Si bien la excepción de incumplimiento total del contrato puede ser opuesta en el juicio ejecutivo, no puede decirse lo mismo de las excepciones derivadas de un incumplimiento defectuoso pues se correría el riesgo de convertir el juicio ejecutivo en un declarativo ordinario. No puede por tanto sostenerse que el ...

JUICIO CAMBIARIO. OPOSICION. En definitiva, del tenor literal del precepto surge que la alegación de hechos pertenecientes a la relación causal subyacente es admisible de forma completa y total cuando se superponen en el litigio las condiciones de acreedor y obligado cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro, o, dicho de otra forma, inter partes las excepciones...