escritura resolución compraventa
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Legitimación registral inexacta para disponer versus legitimación civil. Medios de pago: acreditación de la transferencia. Juicio de notarial suficiencia en escrituras rectificatorias
Resolución de 19 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compraventa.
... transmitente que resulte de la propia escritura y que determina su poder de disposición, pues al ... el otorgamiento de la escritura de compraventa, al haberse pagado la totalidad del precio ... -
Venta de finca de entidad concursada figurando su conclusión solo anotada por falta de firmeza
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Venta de finca de entidad concursada figurando su conclusión solo anotada por falta de firmeza
Resolución de 4 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 12, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Inmatriculación. Rectificación de la superficie solo por la parte compradora
Resolución de 14 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 6, por la que suspende la inmatriculación de una finca solicitada en virtud de escritura pública de compraventa rectificada por la parte compradora.
... Hechos: Mediante escritura de 21 de febrero de 2019 se eleva a público un ocumento privado de compraventa de una finca que -se dice en la escritura- tiene ... Resolución: Desestima el recurso y confirma la ... -
Rectificación de superficie por sentencia en juicio declarativo. Calificación del registrador
Resolución de 6 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Miguel de Abona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato de compraventa.
... Finalmente se otorga escritura de elevación a público de ese documento ... El registrador inscribe la compraventa pero deniega la inscripción de la nueva ... -
Compra por administrador concursal de persona de nacionalidad checa
Resolución de 13 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almoradí a inscribir una escritura de compraventa otorgada por representante concursal de persona física nacional de la República Checa. (IES)
... - Se cuestiona la inscripcin de una escritura de compraventa otorgada por el administrador ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra. Forma de practicarse las notificaciones previas y pago del precio.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de La Unión n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa de finca en ejercicio unilateral de opción de compra inscrita sobre la misma.
... un primer requerimiento para otorgar la escritura, y, caso de no hacerlo, una notificacin de ... En cuanto al pago del precio de la compraventa, la sociedades compradoras han descontado del ... -
Representación gráfica catastral. Dudas de identidad. Distinta titularidad catastral
Resolución de 8 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Caspe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y compraventa.
En una escritura de compraventa y se efectúa agrupación de 3 ... -
Compra de cuota indivisa de finca rústica en andalucía. Parcelación urbanística.
Resolución de 22 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de cuota indivisa de finca.
... Hechos: Mediante escritura una entidad mercantil vende a unos cnyuges el ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación del precio.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
... de consignar el precio de la compraventa por el titular del derecho de opcin inscrito ... circunstancias consten pactadas en la escritura de opcin y estn debidamente inscritas, de modo ... -
Régimen de participación alemán. Prueba del derecho extranjero. Posible conflicto de intereses
Resolución de 3 de agosto de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Roses n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... de un conflicto de intereses en una compraventa de bienes inmuebles situados en Espaa dado que el ... -
Inmatriculación. Certificación catastral coincidente. Coordenadas de la edificación. Acta tramitada antes de la ley y presentada después.
Resolución de 3 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sigüenza, por la que se suspende la inmatriculación de una finca con base en una escritura de compraventa junto con acta complementaria de notoriedad.
... Para ello se aporta una escritura de 2007 complementada por un Acta de Notoriedad, ... -
Prohibición de disponer. Efectos sobre compra anterior presentada después
Resolución de 28 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca gravada con una prohibición de disponer.
... el 26 de enero de 2015 una finca en escritura pblica que se presenta a inscripcin el 9 de ... de la presentacin de la escritura de compraventa ... Cierra esta prohibicin de disponer el ... -
Elevación a público de documento privado.inmatriculación. Vigencia del poder.
Resolución de 14 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 27, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato de compraventa y posterior venta.
... que origina el presente recurso es una escritura de elevacin a pblico de un documento privado. Son ... -
Venta extrajudicial. Sobrante. Modificación subasta existiendo cargas intermedias
Resolución de 29 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad interino de Chiclana de la Frontera nº 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de finca subastada.
... : Se plantea si es inscribible una escritura pblica de compraventa derivada de la venta ... -
Venta de cuota indivisa de finca rústica sin asignación de uso
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
... Hechos: Se formaliza una escritura de venta de 3/4 partes indivisas de dos fincas ... -
Segregación: antigüedad acreditada por certificado municipal.
Resolución de 29 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Algete, por la que suspende la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de documento privado de compraventa.
Resumen: A una escritura de segregacin y elevacin a pblico de un documento privado de compraventa se incorpora certificado del Vicesecretario de ... -
Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
... Hechos: Se presenta una escritura de declaracin de obra nueva terminada y ... en la mera transmisin por ttulo de compraventa de una finca ya inscrita a tres personas por ... -
Venta por sociedad limitada no adaptada a la Ley 2/1995. Consulta al registro mercantil. Alcance del informe del registrador en el recurso
Resolución de 13 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Corcubión, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación de otra anterior de compraventa.
Hechos: En 1994 se otorga una escritura de compraventa por una SL. En dicha escritura se ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción ... exige la Ley 57/1968, sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ello, dado que el aval que ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ... daños y perjuicios, si optare por la resolución ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... los gastos de arancel notarial de la escritura del préstamo hipotecario, de inscripción ... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ... -
Segregación. Derecho temporal. Normativa aplicable
Resolución de 2 de agosto de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Martín de Valdeiglesias, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una escritura de segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa.
... Se presenta a inscripcin una escritura de segregacin autorizada en el ao 1996. Se da la ... -
Opción de compra. Tercer adquirente. Tracto sucesivo
Resolución de 26 de enero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Mojácar a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... Se otorga ahora una compraventa, en ejercicio del derecho de opción, entre el ... y obligado para el otorgamiento de la escritura de venta en favor del comprador o si, incluso, ... -
Declaración de obra antigua: intervención de los comuneros. Necesidad de justificar las dudas para que se precise georreferenciar la parcela.
Resolución de 29 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción de compra.