disposicion transitoria 3 lau
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STS 246/2013, 16 de Abril de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. TÁCITA RECONDUCCIÓN. El 1 de abril de 1986 se concertó el contrato de arrendamiento para uso de vivienda que centra el litigio, por un plazo de tres años y una renta de 15.000 pesetas mensuales. Dicho contrato fue suscrito bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/85. El 1 de abril de 1989 habían transcurrido los tres años pactados y a partir de esa fecha...
... resolución, y a que deje libre y a disposición de BRAMERI NUCERA, S.L. dicha vivienda en el ... -
STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... tiene como objeto el local comercial número 3 sito en el número 26 de la calle Serrano de ... al presente supuesto, según la disposición" transitoria tercera de la Ley. SEGUNDO.- Infracci\xC3" ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... de Política Económica —Decreto Boyer 3 —. Este Real Decreto 4 suprimió la ... Decreto-ley 2/1985 se derogó por la Disposición Derogatoria Única de la LAU’94 y que, ... diversos apartados de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU’94. Por ello podría ... -
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... a los arrendadores para su puesta a disposición del mercado arrendaticio " ... Para el ... 1.2.3 La flexibilización del régimen del ... -
Un caso de alodio en el siglo XXI
... 3"/2016 \u008D3 ... \u008Do‘trina ... \u0094IC\xC2" ... transitoria" \u0092\u0088ª del Código Civil «\u008C\u0094® \u009A que se a\xC2" ...
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STS 581/2014, 22 de Octubre de 2014
ARRENDAMIENTO. OBRAS IMPUESTAS POR LA ADMINISTRACIÓN. IMPAGO DE RENTAS. Es hecho probado que el arrendatario aceptó tácitamente la reclamación efectuada al no oponerse en el plazo legal, por lo que por este motivo, también es estimable la acción ejercitada y rechazable el recurso de casación. Dado que repercutido al arrendatario el importe de obras, en su mayor parte, impuestas por la...
... y expedita la mencionada finca a disposición del actor, bajo apercibimiento de lanzamiento si ... 3.- Celebrado el juicio, previos los trámites ... 3 del apartado C de la Disposición Transitoria Segunda de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , ... -
STS 194/2021, 12 de Abril de 2021
ENERVACIÓN DE LA ACCIÓN DE DESAHUCIO. IMPAGO DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. ARRENDAMIENTO URBANO. El impago del IBI por parte del arrendatario, en arrendamientos de vivienda existentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, constituye motivo legítimo para el ejercicio de la acción resolutoria por impago de la renta y...
... 3".- El procurador D. Juan Antonio Escrivá de Roman\xC3" ... 24 de diciembre, en relación con la Disposición Transitoria segunda de la Ley de Arrendamientos ... -
Fuentes
... la entrada en vigor del Protocolo de Vilna de 3 de junio de 1990 ( BOE núm. 149, de 23 de junio ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... (los dos últimos) la DT 3ª, letra B), apartado 3 de la LAU de 24 de noviembre de 1994, con la ... ón ‘colectiva’ al amparo de la Disposición Transitoria 3ª LAU 1994 ... @@@5.1. La ... -
Panorama actual del Derecho Premial militar español
... hachas de guerra con inscripciones alusivas 3 ... Sabemos que en Roma existieron recompensas ... lo dispuesto en el apartado 5 de su Disposición derogatoria, mantenía vigente con carácter ... , de 25 de mayo, cuya disposición transitoria única nos dice que tendrán derecho a ella todos ...
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STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... a la demandada a dejarlo a la libre disposición de la parte actora dentro del plazo legal bajo ... el apartado D) 9 de la Disposición Transitoria tercera de la vigente ley de Arrendamientos ... 3.- No habiéndose solicitado por todas las partes ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... cobijo, además seguridad e intimidad 3 ... Para Herrero García por vivienda familiar ha ... ser posible que la vivienda ocupada transitoria o provisionalmente, se considere también ... Por su parte, la Disposición Adicional primera se dedica a la transmisión de ... -
STS 614/2013, 22 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CÓNYUGE. SOCIEDAD GANANCIAL. Si el contrato de arrendamiento para uso de vivienda se celebrara por un cónyuge constante el matrimonio, ello no supondrá que las situaciones contractuales de cada uno formaran parte de la sociedad de gananciales, porque son derechos personales, cuya conclusión es compatible con el régimen de subrogación impuesto por el artículo 16 de la Ley...
... 3. El Juez de Primera Instancia número 7 de ... y deje libre, vacua y expedita, a disposición del actor, al reseñada vivienda, bajo ... demandante invocando la Disposición Transitoria 2ª B) 4 tercer párrafo de la Ley 29/94, de ... -
SAP León 34/2016, 11 de Febrero de 2016
ARRENDAMIENTO. JUBILACIÓN. Los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma actividad desarrollada en el local. Se estima la apelación.
... , como amparo de su demanda, la Disposición Transitoria Tercera, B, 3 de la LAU 29/1994, es ... -
Artículo 9 Obligaciones del propietario
... su satisfacción, a los citados en los números 3.º, 4.º y 5.º de dicho precepto, sin perjuicio ... 1 y apartado 2 modificados por la Disposición Final Primera de la Ley 8/2013, de 26 de junio, ... en la misma, de forma permanente o transitoria, formando un grupo familiar o de otra índole, de ...
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STS 721/2015, 15 de Diciembre de 2015
SUBARRENDAMIENTO DE INMUEBLE. IMPUESTOS. PACTA SUNT SERVANDA. El contrato obliga a pagar los impuestos que gravan el uso al subarrendatario, pero no los que gravan la propiedad. Por tanto, aunque el subarrendatario haya abonado el IBI durante dos anualidades por error contable, esto no significa que deba aplicarse la doctrina de actos propios y quede obligado a él, ya que grava la propiedad. Se...
... 3.- Practicadas las pruebas, las partes formularon ... constituido de conformidad con la disposición adicional 15ª, apartado 9, de la Ley Orgánica ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... se ha entendido y se entiende la disposición del espacio en sentido vertical u horizontal, la ... 4. 3° de la LAU, la obligación general contenida en ... la aplicación de la Disposición Transitoria cuarta, y ello implica la extinción del contrato ... -
STS 568/2011, 18 de Julio de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA. El recurso plantea la forma de aplicar el sistema de actualización de la renta que recoge la Disposición Transitoria Tercera C) 6 regla 1ª la de la LAU 1994, para contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de mayo de 1985. El conflicto se plantea entre las reglas 1ª y 6º de la Disposición...
... 3.- Previos los trámites procesales ... Se considera infringida la Disposición Transitoria Tercera c) Actualización de la renta ... -
STS 289/2016, 4 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. DENEGACIÓN DE PRÓRROGA. RESOLUCIÓN. La doctrina jurisprudencial es que se aplica esta doctrina para evitar que se utilice la persona jurídica como un medio o instrumento defraudatorio, o con un fin fraudulento, lo que se conecta con la doctrina del abuso del derecho en el sentido de que no es admisible jurídicamente, al objeto de evitar el abuso de la pura fórmula jurídica y
... libre, vacua y expedita a disposición del actor, bajo apercibimiento de procederse, en ... del Tribunal Supremo en sentencias de 20-3-13 y de 5-2-13 , que siguen la doctrina impuesta ... con lo previsto en la disposición transitoria segunda de la ley 29/1994, de 24 noviembre , de ... -
STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... 1.-3.- Previo los trámites procesales ... conformidad con lo establecido en la Disposición Adicional 15.ª de la Ley Orgánica 6/1985, de 1 ... por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU 1994 ... La arrendadora ... -
STC 57/2022, 7 de Abril de 2022
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda.
... adicionales primera a cuarta, la disposición transitoria primera y la disposición final ... presentado en el registro de este tribunal el 3 de octubre de 2017, el abogado del Estado, en ... -
El objeto y los sujetos del proceso de desahucio por falta de pago
... distingue de todos los demás posibles procesos 3 ... El objeto del proceso, también denominado ... de pagar el arrendador y que por disposición legal sean repercutibles al arrendatario podrán ...
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Derecho Civil
... 3, 2014, pp. 711 ss ... @Derecho de la persona ... de mala fe y efectos de la disposición transitoria segunda de la Ley de marcas (A ...
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... , libres, vacuos, expeditos y a plena disposición de la propiedad, con apercibimiento de proceder a ... 3.- Al pago de las costas del procedimiento que se ... 1581 del Código civil , disposición transitoria 1ª de la LAU de 25 de noviembre de 1994 ... 2 ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... @@2. El artículo 16.3 LAU 94 ... Como es sabido, en la ... no parece establecer, pues, ninguna disposición relativa al régimen jurídico del pasivo ... ón es manifiesta en la Disposición Transitoria 2.ª de la LAU 94, cuyo número 4 expresa que la ...