demanda retracto rustico
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STS 628/2011, 27 de Septiembre de 2011
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. ABOGADOS. En el caso examinado se advierte que la conducta del abogado demandado es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, pues el procedimiento del juicio de cognición nº 255/1996, quedó suspendido a la espera de la presentación de una demanda de conciliación ante la Junta arbitral regional de...
... »Que estimo parcialmente la demanda presentada por don Abilio contra don Luis Pedro y ... de un contrato de arrendamiento rústico histórico, derecho fundamentado en lo dispuesto ... de la acción caducada consistente en retracto arrendaticio rústico eran más hipotéticas que ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... a los gastos de compra de los hechos en la finca antes de la demanda, sino su rembolso ... e) En el retracto del dominio directo sobre ... intentado por quien cesó en su condición de arrendatario rústico con anterioridad a la compraventa, por haberse cumplido el plazo legal ... -
STS, 27 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RETRACTO. Se aplica la presunción de onerosidad de la relación, a partir del hecho cierto de la ocupación continuada de la finca y su aprovechamiento por el actor hasta el momento de la venta, y del abono de una merced a cambio de dicho aprovechamiento. Por lo que se concluye en la existencia de la relación locativa de la que deriva el derecho del retrayente. Se...
... de Salamanca, dimanante del juicio de retracto número 105/98 seguido en el Juzgado de Primera ... demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de ... -
Los derechos reales de adquisición: tanteo, retracto y opción
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de opción de compra - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por...
... demanda contra Hipólito ... 3) Imagine que Jacinto, después de adquirida la ... , o las SSTS 28-VI-96 y 12-VI-84, sobre retracto arrendaticio rústico ... Obsérvese que si prevaleciera el precio declarado en la ... -
STS 153/2009, 18 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Arrendamiento de industria. Aplicación del Código Civil para la regulación de este contrato. Inexistencia del derecho de retracto por el arrendatario.
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STS 1042/2007, 1 de Octubre de 2007
Retracto sobre finca rústica ejercido objeto de arrendamiento parciario, cuya superficie es inferior a la de la transmitida.Aplicación del artículo 96 de la LAR de 1980.Existencia de arrendamiento parciario, evidenciada por el percibo por la propiedad de una parte de la producción agrícola.La acción de retracto no ha caducado.
... número Tres de Igualada, sobre retracto arrendaticio de finca rústica, cuyo recurso fue ... Por la parte actora se interpuso demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... 1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... en virtud del ejercicio de la acción de retracto, por el precio de CINCO MILLONES DOSCIENTAS ... -
STS 107/2010, 26 de Febrero de 2010
RETRACTO. Baste recordar la constante jurisprudencia que exige el conocimiento completo del acto transmitido que da lugar al retracto, como dies a quo para el plazo de caducidad del artículo 1524 del Código civil antes de la inscripción en el Registro de la Propiedad: sentencias de 26 de febrero de 2009 y 1 de abril de 2009 . Producida la inscripción, la sentencia de 25 de mayo de 2001 considera...
... EL CORTIJO LAS VENTAS, S.L., interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª Concepción y ... que hubieran producido este derecho de retracto en la figura del adquirente, debiendo ser ... "el predio rústico se distingue fundamentalmente del urbano: a) Por ... -
STS 971/2005, 15 de Diciembre de 2005
"DERECHO DE RETRACTO. COMPRAVENTA. INMUEBLES. Se presenta demanda ejercitando el derecho de retracto sobre las fincas que iban a ser vendidas a la constructora. consignación del precio en el momento de la presentación de la demanda es una exigencia para garantizar la seriedad del retracto y es en este sentido que la jurisprudencia ha venido exigiendo la mencionada consignación, habiendo...
... número Cuatro de Gijón, interpuso demanda de retracto, la entidad mercantil FELECHIN, ... -
STS 1010/2008, 30 de Octubre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. Alcance. Improcedente planteamiento de cuestiones nuevas que alteran la causa de pedir.
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Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... un consentimiento adicional que la Ley no demanda (la ley habla de que no afecte por igual a todas ... b).- Tanteos y retracto: Como tratamos de inmuebles cabe plantear el ... 32 de la LAU). -. Si es rústico: siempre la legislación lo ha prohibido ... -
STC 127/2008, 27 de Octubre de 2008
Recurso de amparo 4640-2003. Promovido por don Jesús Sánchez García respecto a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Ávila que desestimó su recurso de apelación en pleito de retracto sobre una finca rústica. Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: sentencia de apelación civil incoherente porque admite un motivo...
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STS 214/2003, 11 de Marzo de 2003
RETRACTO ARRENDATICIO RÚSTICO. No procede pues el valor de mercado de la finca de que el actor es colono ya superaba notablemente el que le correspondiá según su calidad y cultivo tanto en 1964 (año en que se concertó el arrendamiento) como en el mismo en que la misma se enajeno. Se desestima el recurso de casación.
... como consecuencia de autos de juicio de Retracto de Arrendamiento Rústico, seguido ante el ... ón de la parte actora, se formuló demanda en base a los hechos y fundamentos de derecho ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... Juzgado de Primera Instancia estimó la demanda y rechazó la oposición de las condenadas. La ... del plazo de ejercicio de la acción de retracto. El conocimiento de la transmisión por parte del ... de la prórroga legal del arrendamiento rústico y extinción del contrato de arrendamiento ... -
La prelación entre el retracto de colindantes de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias y el Retracto Arrendaticio Rústico.
1. Presupuestos críticos.-2. La interpretación del derecho positivo a la luz del espíritu y finalidad de las normas, en relación con la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas: a) Interpretación de los preceptos que regulan cada uno de los retractos legales. B) interpretación de las normas que resuelven la colisión entre distintos tipos de retracto legal.-3. Fundamento del retracto
... , antes citada, de acuerdo con la interpretación teleológica del precepto, el TS confirmó la sentencia recurrida, que había desestimado la demanda de retracto, por cuanto «la sentencia impugnada resuelve sobre la base de que el comprador demandado por retracto de colindantes ha constituido una ... -
STS 417/2010, 7 de Julio de 2010
ACCION DE RETRACTO. PRECIO DEL RETRACTO. PRECIO REAL. Declarar como doctrina jurisprudencial que el precio del retracto debe ser el precio real efectivamente abonado por el comprador de tal forma que se deje a este en situación de indemnidad económica tras el retracto, aunque el precio que aparezca en la compraventa sea diferente al que luego resulte acreditado. El "precio real" no significa "valo
... y representación de don Lucio, promovió demanda de juicio ordinario de retracto, turnada al ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los derechos de adquisición preferente en la legislación arrendaticia urbana - 3. El tratamiento de los derechos de tanteo y retracto en la jurisprudencia - 4. El plazo de caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano - 4.1. El nacimiento de la acción de retracto - 4.2. El comienzo del cómputo del plazo de caducidad - 5. La Sentencia de 29 de...
... y representación de Don Juan Anglada Boguña, S.L, interpuso demanda de juicio ordinario, contra Building Lar Promociones S.L y alegando los ... sobre el ejercicio del derecho de retracto en un arrendamiento rústico– y 6-10-1989 [RJ 1989/6894] – en un caso de retracto arrendaticio ... -
STS 281/2008, 22 de Abril de 2008
RETRACTO VOLUNTARIO. Calificamos el pacto contenido en el contrato de compraventa de retracto voluntario y que el plazo de caducidad de tres meses comienza, como dies a quo, el día del conocimiento de la enajenación. Partiendo de ello, se advierte, conforme a la prueba tal como ha valorado la sentencia de primera instancia, que el retrayente (demandante en la instancia) ha dejado transcurrir el...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... en cuya inefectividad se sustente la demanda y el de las que en dicho instante adeude ...
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Versión original
Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía.
... Suelo urbano ... Artículo 14. Suelo rústico ... CAPÍTULO II. Régimen urbanístico de la ... ª Derechos de superficie y de tanteo y retracto ... Artículo 131. Derecho de superficie ... general y dimensionada en función de la demanda" racionalmente previsible, cumpliendo con la funci\xC3" ...
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La reforma del régimen de los arrendamientos urbanos. Incentivos para el arrendador
... o sore el inmuele ara e¤ercer un retracto convencional la a er tura de una ... conveniente a que da res uesta a una demanda tanto de la sociedad como de los riunales ...
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STC 133/2017, 16 de Noviembre de 2017
Se enjuicia la constitucionalidad de varios preceptos de la Ley del Parlamento de Galicia 2/2006, de 14 de junio, de Derecho civil de Galicia, relativos a la adopción y la autotutela. Se estima el recurso y se declaran inconstitucionales y nulos los preceptos controvertidos. La Sentencia afirma que el artículo 149.1.8 de la Constitución extiende la garantía de foralidad a las normas civiles...
... ías, el cómaro, ribazo o arró, el retracto de graciosa, los arrendamientos rústicos y ... inconstitucionalidad y dar traslado de la demanda y documentos presentados al Congreso de los ... y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos —como consideración de ... -
STS 135/2000, 12 de Febrero de 2000
JUICIO DE RETRACTO DE COLINDANTES. VENTA DE FINCA QUE EXCEDE UNA HECTAREA. La justificación del retracto de colindantes viene a ser de interés público a fin de que evitar la excesiva división de la propiedad y no la de satisfacer aspiraciones de mejoramiento económico, mas o menos legítimas, de los particulares, prevaleciendo el interés de la agricultura y esta finalidad es la que debe...
... consecuencia de los autos de juicio de retracto de colindantes (venta de finca cuya cabida excede ... número 15/1993, que promovió la demanda de don Jose Daniel, en la que, tras exponer ... artículo primero proclama que el suelo rústico deberá utilizarse en la forma que mejor ... -
STS 588/2007, 11 de Mayo de 2007
Retracto de colindantes. Caducidad del derecho: no existe.Precio del retracto: cuestión nueva suscitada en casación.Incongruencia, falta de motivación de la sentencia y "reformatioin peius": no procede atender a las distintas alegaciones, que gravitan en torno a una cuestión consentida en la segunda instancia, y, por ello, de imposible planteamiento en casación, siendo, además, infundadas.Intento
... ón Séptima), dimanante del juicio de retracto número 118/99 seguido en el Juzgado de Primera ... Por don Marco Antonio se formuló demanda en base a cuantos hechos y fundamentos de derecho ... finca registral nº NUM000, de carácter rústico, en término de Montroy, partida La Pina, con ... -
Escritura de venta de finca rústica arrendada (pago al contado)
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario. Distintos supuestos de arrendamientos rústicos.
... inscripción de la venta que da lugar al retracto: 3.5 Adquisición por extranjeros 3.6 ... de una vivienda o en el caso de terreno (rústico o urbano) en el cual haya una vivienda y que, en ... 266 LEC dice que debe acompañarse a la demanda cuando la consignación del precio se exija por ...