contrato alquiler con opción compra local comercial
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SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... 404 CP relacionado con el contrato de venta de 15 carpas reflejado en la factura ... ón pública central, autonómica y local a través de su estrecha y continua relación con ... participación en RIALGREEN SL mediante la compra por RUSTFIELD del 15% de su capital social a la ... solo ostentó la dirección técnica y comercial de las mismas, sino que se fue haciendo cargo ... en el sistema el programa, le dan a la opción copiar bit a bit, y la salida de esa imagen va a ... que, en el apartado concepto, pone "Pago alquiler CALLE010 NUM113 CALLE026 ", en el de ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... del deudor es, asimismo, coherente con la opción de política legislativa preconizada en el ... ón de una línea de descuento de papel comercial del hipotecante, o de endoso de títulos valores ... , reestructuración de deuda y alquiler social). Estas iniciativas, incluso costeadas con ... se produce igualmente si el acreedor compra una de ellas (y en ese caso, no cabe duda de que ... hipotecaria que pesa sobre el total local hipotecado ” (F.D. 3.º) ... Fernando Azofra ...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Sociedades. (Ley 27/2014, de 27 de noviembre)
... ón, desapareciendo, por tanto, la opción para su aplicación, y estableciéndose una ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... aisladas de extracción, fabricación, compra, transporte, entrada y salida de géneros o ... industriales o para su explotación comercial ... Asimismo, se considerará actividad de ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ...
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... Naturaleza jurídica: la resolución como opción o facultad concedida al acreedor ... Efecto ... para el desempeño de actividades en el local vendido, no constituye incumplimiento sustancial, ... resolución de un contrato de opción de compra, fundada en el hecho de que habían transcurrido ... adquirente un trastero y una vivienda en alquiler durante ese periodo, lo que evidencia la ... uso pactado (nave diáfana de carácter comercial) 203 ... La STS 10 enero 1994 (AC 524/94) reconoce ...
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II. El contrato de opción de compra
... cobraba y hacía propias las rentas del alquiler, pero no extiende esa ratificación a la opción ... , en el ejercicio de su actividad comercial podía realizar los actos tendentes a la ... el contrato de opción de compra sobre local comercial otorgada por el marido sin el ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19. (Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo)
... las personas trabajadoras que tengan su contrato suspendido durante el período indicado y ... se adoptan medidas dirigidas al apoyo al alquiler de personas vulnerables. En España, en el 85% de ... medidas restrictivas de la actividad comercial y de la movilidad derivadas de la declaración ... serán de aplicación al sector público local, afectando también a los plazos de tramitación ... que posibilite destinar las ayudas a la compra de viviendas con objeto de incrementar el parque ... y el ejercicio del derecho de opción, previstos en el texto refundido de la Ley ...
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Reflexiones acerca del Anteproyecto de Código Mercantil y la doctrina de los Tribunales sobre la rescisión por lesión
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca la prohibición de la rescisión por lesión en la compraventa mercantil tal y como hace el vigente artículo 344 del Código de Comercio puede suscitar de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente y reconocedor de dicha institución, en función de la interpretación que se realice
... procedido con malicia o fraude en el contrato o en su cumplimiento, sin perjuicio de la acción ... a otra sociedad, cuyo objeto social era la compra, promoción construcción y rehabilitación de ... e inmuebles para su posterior venta o alquiler, varias fincas incluidas en un plan de actuación ... de vivienda y otro de arrendamiento con opción de compra a favor de la vendedora no se dan los ... especulativa propias del tráfico comercial en contra de la seguridad del mismo? ... -
Elementos del delito
... /2001, de 26 de febrero , cuando en un contrato una de las partes disimula su verdadera ... contrato de arrendamiento financiero con opción de compra obligatoria a ejercitar por decisión ... de 26 de julio , en el hecho de arrendar un local entregando un cheque de cuenta corriente ... por la seriedad y anterior trayectoria comercial de la compradora, le suministraron las materias ... del administrador de una empresa de alquiler de coches, afirmando que era Guardia Civil, ...
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Principales productos y servicios financieros
... permiten reunir los diversos intereses de compra y venta sobre instrumentos financieros para dar ... ábiles siguientes a la fecha en que se contrató la operación, y operaciones a plazo, en las ... 8 , quien, en su Curso de Derecho Comercial, en 1814 introduce esta institución. Luego, unos ... alquiler financiero, es un alquiler con opción a compra ...
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Derecho Civil
... Lorenzo-Rego, Irene: «Sobre el contrato de donación de muestras biológicas humanas de ... Álvarez Olalla, M.ª Pilar: «La opción de compra bajo sospecha. La ... DGRN perfila su ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas», en Actualidad Civil , ... Reforma Código Civil y Comercial 2012 en Argentina», en InDret, 2014/1 ...
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STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... Irún S.L." la deuda generada por "Comercial Celorriaga" que ascendía a más de 300.000 ... datos económicos de solvencia como la compra, en el año 2002, de acciones o participaciones ... de 30.050,60 euros, y propiedad de un local comercial y dos viviendas desde el año 2000, con ... de la empresa " Hermanos Romero S.L.", contrató los servicios de la Asesoría Garo para que le ... euros, objeto social la compra, venta y alquiler de toda clase de muebles relacionados con la ... soporte papel ora en soporte telemático (opción, esta última, sugerida por la propia perito) ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... , debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, financiero concertado el día ... concesión a dicho arrendatario de una opción de compra por el valor residual sobre el inmueble ... apartamentos y locales comerciales cuyo alquiler rinde beneficios anuales cercanos a los 15 ... -
Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... Igualmente reseñable es la opción de favorecer la subrogación y la novación ... , reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... público, desarrolla una actividad comercial o profesional, a cambio de una remuneración, ... (Si ha lugar) Si durante ese período compra o vende usted una propiedad relacionada con el ...
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Versión original
Real Decreto-ley 3/2020, de 4 de febrero, de medidas urgentes por el que se incorporan al ordenamiento jurídico español diversas directivas de la Unión Europea en el ámbito de la contratación pública en determinados sectores; de seguros privados; de planes y fondos de pensiones; del ámbito tributario y de litigios fiscales.
... Preparación y documentación del contrato ... Artículo 41. Consultas preliminares ... Artículo 88. Actividades de compra" centralizada y centrales de compras ... Art\xC3" ... Derecho de la Unión Europea, ya que esta opción garantiza obviamente los principios de ... , generando así el denominado «tirón comercial» ... En relación con este nuevo ... a las garantías reales y a la presencia local, de conformidad con el artículo 3» ... Si ... de ventanilla de correos], 64115000-5 [Alquiler de apartados de correos], 64116000-2 [Servicios ...
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STS, 24 de Marzo de 2015
DESPIDO COLECTIVO. PERIODO DE CONSULTAS. NEGOCIACIÓN COLECTIVA. Interpretación de la buena fe prevista en el artículo 7.1 RD 1483/2012. La no aportación de la documentación completa y precisa por parte del empresario no vicia por sí solo el procedimiento, a no ser que, dificulte o impida una adecuada negociación de buena fe, para que los trabajadores puedan tener la información suficiente y,...
... , educativo, artístico, recreativo, comercial, publicitario y de naturaleza análoga, que ... , en las que tengan por objeto la compra conjunta de programas o la gestión común de ... La duración del contrato será de 7 años a partir del 1 de enero de 2006 ... 2-Renegociación de los contratos de alquiler de Lorca, Cartagena y Yecla que ha supuesto un ... un 12,87% corresponde al derecho de uso del local de Radiotelevisión de la Región de Murcia y el ... globales y en su lugar contemplar la opción de que haya trabajadores que se acojan a medidas ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, que se compone de tres artículos, ... más lógico inclinarse por esta última opción, pues, una persona jurídica en sí misma no ... el ejercicio de un derecho de opción de compra; pues de no estar inscrito el arrendamiento se ... sobre local no profesional ni comercial que sirva efectivamente de vivienda de dos ... -
STS, 16 de Abril de 2013
DESPIDO OBJETIVO ECONÓMICO. La primera utilidad, que es la que cabe considerar salario, si se asigna en contraprestación del trabajo realizado, es la constituida por la diferencia entre el precio de la acción en el mercado en el momento de la adquisición y el precio del ejercicio del derecho pactado. La segunda utilidad, es la obtenida por el trabajador mediante un posible posterior negocio...
... Edemiro celebró contrato de trabajo con D. Joaquín el 1-4-81. En fecha 15 ... La compra y venta de toda clase de inmuebles, la ... Por alquiler de Inmovía 59 S.L. en 2008 1.052,49 euros ... acciones que adquirió al ejercitar la opción". Concluye que concurre una dificultad jurídica ... -
STS 528/2017, 20 de Junio de 2017
DESPIDO. La razón esencial de esta extinción de las relaciones laborales no se centra tanto en la concurrencia de la jubilación del empresario individual [o su muerte o incapacidad], como en el hecho de que éstas hayan determinado la desaparición o cese de la actividad empresarial. Se estima la casación.
... 1 de febrero de 2008, en que sin mediar contrato escrito, Dña. María Dolores , fue dada de alta ... de 1991, con el objeto social de " a) la compra y venta de terrenos ya sean urbanos, urbanizables ... declaró que su actividad era la de alquiler de locales industriales y como IVA devengado un ... Tal opción deberá ejercitarse ante la Secretaría de este ... -
Elementos configuradores del contrato
... suizo se admite sin problemas esta opción. Así lo prevé expresamente el legislador en el ... inscribible, ni en general derechos de alquiler de bienes muebles. La razón de ello es que el ... , en lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago (art. 1521 Cc). El retrayente ... de 1994, en caso de venta de vivienda o local de negocio arrendados, tendrá el arrendatario ... padre la cesión de un establecimiento comercial de mercería a dos de sus hijos con la ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... el artículo 1768 CC, se convierte en un contrato de comodato) y, finalmente, a los sujetos, tanto ... clásicos y sencillos, en los que la compra de créditos se presenta como una oportunidad de ... consecución, se presenta como una buena opción, precisamente, la venta de su cartera de ... , reestructuración de deuda y alquiler social , el panorama de las ejecuciones de estas ... plena propiedad de una cosa o derecho –el local litigioso– a otro que se conceptúa como ... ón, y rige la más amplia transacción comercial o relación de la que formará parte dicha ...
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Transporte aéreo y multimodal
... need to be addressed, possibly at the local level, to maintain public acceptance ... ía de la voluntad, puedan celebrar un contrato" referido a una aeronave, pero, en todo caso, la c\xC3" ... contemplan con detalle en la praxis comercial 23 ... Esta regla no sería aplicable, sin ... anticipando lo que parece una opción esperada. En tal designación, el Estado deberá ... concepto de reembolso de 600 euros por la compra de seis billetes de avión de Izmir a Estambul ... las circunstancias (taxi Londres-París, alquiler coche ParísIrún, noche hotel en francia, ...
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Inmuebles 2011
... Elección de vivienda ... La compra de una vivienda supone, para la mayoría de las ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... una persona entrega para tener así una opción de compra sobre la vivienda ... En este ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... de la vivienda durante un año si el alquiler era anual, un mes si era mensual o un día si era ...
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La compraventa de viviendas de protección oficial
... precios y rentas máximos de venta y alquiler, el legislador pretende facilitar un ... objeto de algún tipo de especulación comercial” ... Por su parte, la STS de 18 de ... ) y locales (la legislación sobre régimen local atribuye competencias sobre gestión y ejecución ... en el año en que tenga lugar el contrato" de compraventa, en la correspondiente área geogr\xC3" ... intensifica y concentra las ayudas para la compra de vivienda en quienes acceden por primera vez a ... , introdujo la fórmula del alquiler con opción de compra para los arrendatarios de viviendas ...
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STC 97/2018, 19 de Septiembre de 2018
Interpuesto por la Presidenta del Gobierno en funciones respecto de diversos preceptos de la Ley 3/2015, de 18 de junio, de vivienda del País Vasco.
... del titular de una “oferta de venta o alquiler a precios de mercado” y “otras situaciones ... el “uso inadecuado de la vivienda, anejo, local o alojamiento”] ... Al configurar aquel deber, ... ”, que “deberá figurar en el papel comercial y en la publicidad de los agentes”, y de una ... a las operaciones de compraventa, opción de compra, alquiler, permuta o cesión de bienes ... -
Vigente
Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000, de 7 de enero)
... Con esta opción, además de evitar una constante reiteración, en ... fincas por falta de pago de la renta o alquiler o sobre la efectividad de los derechos reales ... regirán las normas establecidas para el contrato de mandato en la legislación civil aplicable ... á, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado ... Si la demanda se dirigiese a ... de retracto, de tanteo o de opción de compra; cuando el bien se reclame como objeto de una ... mediante actos desarrollados a escala comercial, de la exhibición de los documentos bancarios, ...