comunidad propietarios instalacion chimenea humos

COACCIONES

NULIDAD DE ACUERDOS ADOPTADOS EN JUNTA DE COMUNIDAD. La jurisprudencia de forma reiterada viene considerando que la instalación de chimeneas aunque sea en los patios interiores del edificio alteran la configuración y estado exterior del inmueble. Ha de concluirse, por tanto, la necesidad de que el acuerdo de la instalación de la chimenea sobre la pared del edificio correspondiente al patio de...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. PAGO DEL PRECIO. De modo que, cumplido de manera relativamente aceptable el contrato, salvo en el punto que ya se anticipó (concerniente a las goteras desde la terraza, sobre la vivienda de la puerta ), y merecedor de la subsistencia de la condena a su reparación efectiva, y dentro del precio global del presupuesto; procederá la confirmación de la condena decretada, y de

DAÑOS Y PERJUICIOS. VIOLACIÓN A LA INTIMIDAD. PRUEBA. Se inicia reclamación de daños y perjuicios derivados de la violación de la intimidad personal y familiar por el ejercicio de la actividad de restaurante. Aún probado el daño corporal psicofísico, debe acreditarse que los mismos fueron ocasionados por los olores y humos emanados por el restaurant, sin que pueda el Juez utilizar la facultad que

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Introducción.-I. Acuerdos que precisan unanimidad: 1. Aprobación o modificación del título constitutivo o de los Estatutos. 2 La cuota de participación. 3. Proindivisión de piso o local. 4. Obras del propietario en su piso. 5. División o agregación de pisos o locales. 6. Alteración de la estructura. 7. Conversión de elemento privativo en común y viceversa. 8. reconstrucción de edificio destruido.

CONCESIÓN DE LICENCIA DE ACTIVIDADES. No se aduce motivo alguno por el que la licencia de actividades deba considerarse viciada y determinante de su denegación. La actora sostiene incorrectamente que el descubrimiento de este error básico pondría de manifiesto la ilegalidad de la licencia de actividades impugnada, por infracción de la distancia mínima entre la salida de humos y las ventanas más...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...

BIS

CONTRATO DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. INDEMNIZACIÓN. Se establece que ante un suceso de unas humedades continuas, que no han cesado y cuyo origen no sería un hecho determinado temporalmente individualizable, sino unas filtraciones continuas que, en tanto, no cesen pueden dar lugar a la correspondiente reclamación por parte de los perjudicados. En primera instancia se desestima la demanda. Se...

TUTELA SUMARIA DE LA TENENCIA O POSESIÓN. Habida cuenta de que la propiedad del demandante sobre su vivienda privativa lleva inherente un derecho de copropiedad sobre los demás elementos comunes, tal comoestablece el artículo 3 de la Ley de Propiedad Horizontal , sucede que, si conforme al artículo 438 del Código Civil la posesión se adquiere, entre otros medios, por el hecho de quedar (la cosa)...

RECURSO DE APELACIÓN. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN. RUIDOS. La Comunidad de propietarios carece de legitimación activa para reclamar una indemnización que debió ser pedida en todo caso por las personas que dicen estar afectadas por las molestias causadas por los ruidos del local. Se estima el recurso.

Licencia de apertura. Propiedad horizontal. Realización de las obras. Comunidad de propietarios del garaje

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RESPONSABILIDAD POR DAÑOS Y PERJUICIOS. Incumbe a la comunidad de propietarios la obligación de responder por los daños causados cuando la avería o defecto origen de los mismos se debe a una falta de mantenimiento de los elementos comunes del inmueble, responsabilidad que surge cuando el origen del daño proviene del estado del edificio aunque tenga su causa en un...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. La Sala no puede a la vista de los informes presentados y las conclusiones presentadas, sino coincidir con las conclusiones del Juzgador de Instancia ante la probada acusación de daños a la comunidad, producida por un lado por la carencia del local de chimenea de ventilación exclusiva, y la existencia de un defecto en el conducto de ventilación del aseo que...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La exigencia del cumplimiento de los citados requisitos, en cuanto implica el reconocimiento y defensa de sus derechos y sobre cuya viabilidad no existe duda, tal como se indica anteriormente, en modo alguno puede ser considerado como abuso del derecho, tal como viene éste configurado en reiterada y conocida doctrina jurisprudencial, lo que hace innecesaria su cita, al no...

PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. PREJUICIO. El hecho de que la Comunidad de Propietarios, a través de su órgano rector, haya autorizado unas determinadas obras no implica que no tenga el propietario a quien perjudiquen tales obras en sus particulares derechos e intereses legítimos derecho a impugnarlas, ya que dentro de las funciones de la Junta de Propietarios no está la de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. APROBACIÓN. Sentado ello, no discutiéndose que los referidos acuerdos se adoptaron en la fecha y forma y con el contenido declarado probado en la sentencia de instancia, ni discutiéndose que los mismos fueren oportunamente notificados, teniendo conocimiento de ellos los demandados, así como que no fueron impugnados, lo que se admite...

ELEMENTOS COMUNES. La defensa de la intangibilidad de los elementos comunes no puede representar un ejercicio de abuso de derecho o de ejercicio anormal del mismo, a no ser que concurran especiales circunstancias, que no es el caso, de discriminación o desigualdad en relación con otras situaciones análogas, de las que se pueda inferir un simple deseo de perjudicar arbitrariamente a un...

• DOGA. Diario Oficial de Galicia

SILENCIO COMO MANIFESTACION DE LA VOLUNTAD. Es verdad que el silencio no pude valer como declaración de voluntad, pero tiene la asignación judicial de asentimiento o conformidad, cuando el que calla podría contestar y oponerse, o cuando sea normal que manifieste el disentimiento si no quiere aprobar el hecho del que tiene conocimiento (vid Ss. T.S. 17 de Noviembre de 1.995, 29 de Febrero de 2000...

• Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Aspectos jurídico reales)

1.1. Presupuestos mínimos -jurídicos, arquitectónicos y económicos- del edificio sujeto a la Ley de Propiedad horizontal. 1.2. Los elementos comunes en el edificio concluido y en el meramente proyectado. 2. Criterios de clasificación de los elementos comunes: Su virtualidad jurídica. 1.1. Enumeración de los elementos comunes esenciales. 1.2. Enumeración de los elementos comunes no esenciales.

RECURSO DE APELACIÓN. ACUERDOS. JUNTA DE PROPIETARIOS. Los acuerdos de la Junta de propietarios se reflejan en un Libro de actas diligenciado por el Registrador de la Propiedad en la forma que reglamentariamente se disponga. Se desestima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. PERITO. CONCLUSIONES. El Tribunal asume las conclusiones del perito judicial. Se estima el recurso.

JUNTA DE PROPIETARIOS. CONVOCATORIA. PLAZO: La LPH efectivamente exige una anticipación de al menos 6 días en la convocatoria de la junta, pero sólo respecto a la junta general ordinaria, esto es, de aquella que tiene por objeto la aprobación anual de presupuestos y cuentas. En cuanto a las demás, que han de ser consideradas extraordinarias, su convocatoria se hará con la antelación que sea...

• BOE. Boletín Oficial del Estado