comunidad propietarios ascensor

• Legislación Refundida

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. REALIZACIÓN DE OBRAS. PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. DETERMINACIÓN. PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda reconvencional sobre constitución de servidumbre para instalación de ascensor. El lucro cesante que pudiere dejarse de obtener durante la ejecución de las obras, si es que se tuviera que cerrar el negocio, mas tal en realidad es un daño futuro...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de constitución de una servidumbre de aprovechamiento de la escalera y ascensor, situados entre dos inmuebles y al servicio de los dos.

• Derecho reales. Contestaciones al Programa de Oposiciones a Notarias

Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal

• La nueva regulación de la Propiedad Horizontal en Catalunya

Unanimidad. Mayoría cualificada de 4/5 partes. Mayoría simple . Vinculación de los acuerdos . Especial regulación del ascensor . Impugnación . Recopilación de jurisprudencia .

Principio de proporcionalidad. Vulneración del derecho fundamental a una tutela judicial efectiva.

*Prescripción de la Acción. Computo del plazo. Tramitación previa de procedimiento penal. Fecha inicial, desde la notificación de la sentencia penal absolutoria, firme.

ARRENDAMIENTO DE OBRA. RUINA FUNCIONAL. Este particular régimen transitorio de la LOE , ha hecho que en la actualidad subsistan dos regímenes diferenciados de responsabilidad: el que se establece a partir de la aplicación del artículo 1.591 del Código Civil , para las obras cuyos proyectos se había solicitado licencia de edificación con anterioridad al día 5 de mayo de 2000, y el posterior a...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. El régimen de adopción de acuerdos regulados en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, reformada por la Ley 8/1999, previsto en el artículo 17.1 supone una gran modificación de la situación legislativa anterior. Permite que sin necesidad de que se alcance la unanimidad entre todos los copropietarios de un edificio, una mayoría cualificada

PROPIEDAD HORIZONTAL. RESPONSABILIDAD CIVIL. INDEMNIZACIÓN. Para que pueda ser exigida una servidumbre legal, como lo es la de desagüe regulada en el art. 581 CDFA que se invoca en el motivo, es necesario que se den el caso los presupuestos de tipicidad indicados en la norma que la establece, y que no sean contrarias al régimen aplicable al inmueble sujeto a la ley especial, título constitutivo...

VECINO CONFLICTIVO. PRIVACIÓN DEL USO DE LA VIVIENDA. Se condena a un vecino conflictivo a la privación del uso de vivienda durante tres años por la actitud antisocial y amenazante con el resto de propietarios tras haber sido demandado por la Junta de Propietarios. Se considera probada la existencia de tensión vecinal generada por el comportamiento del demandado ante quien se realizaron...

PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS. DISTRIBUCIÓN DEL COSTE DE LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Compartimos el criterio del Juzgador de instancia, estimando que en este caso el referido acuerdo de distribución de gastos es independiente del acuerdo mismo de instalación de ascensor, por lo que, habiéndose adoptado aquel acuerdo con contradicción de lo establecido al respecto en los estatutos de la comunidad,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Todos los comuneros, a través de su participación en la junta rectora, fueron conocedores de la situación económica en que se en contraba la Comunidad, así como la morosidad existente, y decidieron atajar estas deudas con las respectivas reclamaciones económicas a los comuneros morosos, es decir, consta que la junta rectora fue reuniéndose con periodicidad y conocía la...

• Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal

Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los

• Legislación Refundida

PROPIEDAD HORIZONTAL. La calificación de una concreta actividad como molesta y contraria a la normal convivencia de la comunidad puede dar lugar por su carácter de concepto jurídico indeterminado a un amplio abanico de posibilidades lo que deviene en una cuestión casuística que deberá ser resuelta conforme a las circunstancias de cada caso concreto debiendo entenderse como "normal convivencia"...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Objeto del procedimiento monitorio previsto en el artículo 21 de la LPH.-II. Preferencia del crédito a favor de la Comunidad por gastos comunitarios. -III. Requisitos para iniciar este procedimiento: 1. Existencia de una deuda dineraria, vencida, exigible y de cantidad determinada. 2. Adopción por la junta de un acuerdo aprobando la liquidación de la deuda. 3. Certificación del acuerdo. 4....

• Estudios sobre consumo

I. La justificación del trabajo. II. Su estructura. 1. Normativa. 2. Supuestos.III. Contribución a los gastos del ascensor.

• Práctico Obra Nueva y Propiedad Horizontal

• Formularios de propiedad horizontal

Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la modificación de elementos comunes a favor de minusválidos (supuesto contemplado en el artículo 17.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Edificios históricos, monumentos, jardines, parques, conjuntos y sitios históricos, en general, están expuestos a riesgos previsibles causados por catástrofes naturales, incendios, especulación, expolio, vandalismo, en general, actos antisociales varios, que pueden hacer que buena parte de nuestro rico Patrimonio Histórico Español6 se convierta, por ejemplo, en vertedero de basuras o sufra la...

• Práctico Derechos Reales

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS COMUNITARIOS. Los parámetros legales son así conceptos jurídicos indeterminados, contingentes y variables según la consideración y los usos sociales: lo que en un momento determinado puede considerarse suntuario o de recreo innecesario, el transcurso del tiempo y los estándares sociales lo pueden terminar convirtiendo en algo necesario para la...

• Anuario de Derecho Civil

Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

"PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIîN DE CUOTAS DE PARTICIPACIîN. No se vulnera el art’culo 3.2 del C—digo Civil cuando el tribunal no ha acudido a la equidad para fundar su decisi—n, sino a la interpretaci—n de los criterios legales establecidos en el art’culo 5 de la LPH para establecer la cuota de participaci—n. En primera instancia se desestima la demanda, sin costas. Se estima parcialmente el...