Comunicación preceptiva del arrendador
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Vigente
Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo)
...ón ajena, y por otra, se regula la comunicación a efectuar por el arrendatario para que el ... por el arrendatario a un mismo arrendador no superen los 900 euros anuales. 3.º Cuando la ... toda actividad para cuyo ejercicio sea preceptiva el alta en un epígrafe correspondiente a ...
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Vigente
Ley de Navegación Marítima. (Ley 14/2014, de 24 de julio)
..., sin más requisito que la comunicación al cónsul del Estado del pabellón a la mayor ... contrato de arrendamiento de buque el arrendador se obliga, a cambio de un precio cierto, a ... recuperación de tales bienes sin la preceptiva autorización será sancionable como infracción ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... de consentimiento escrito del arrendador. Carácter. Consentimiento tácito. . TERCERO.- A ... forma fehaciente, esto es, mediante comunicación notarial, burofax con acuse de recibo y ... de modificación necesitaban de la preceptiva autorización del arrendador, pues no es ... -
Cuestiones procesales prácticas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
1 - La legislación arrendaticia en los siglos XIX y XX 2 - La regulación en la ley de enjuiciamiento civil 3 - Las reformas posteriores 3.1 - La Ley de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo 3.2 - Las Oficinas de Señalamiento Inmediato 4 - Las reformas que se están tramitando en la actualidad 5 - Problemas prácticos en la tramitación del juicio de desahucio 5.1 - La cuantía en los juicios de...
... firme se ponían a disposición del arrendador las cantidades impagadas por razón del contrato ... procedimientos- de que los actos de comunicación sean realizados por los procuradores, incluso, en ... trate de un proceso en el que no sea preceptiva la intervención de abogado y procurador. ... -
Registro de la Propiedad
... a los requisitos de los actos de comunicación procesal (vid. «Vistos»), se entiende que el ...ática contractual, en el que el arrendador financiero es propietario de los bienes cedidos, ... pública no deber ser anterior a la preceptiva declaración municipal, no cabe duda de que la ...
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STS 420/2008, 20 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. TANTEO. El tanteo se presenta como una oferta legal de venta, que no aflora por la decisión del propietario, sino sólo cuando pretende enajenar el bien dado en arriendo, ya que el precepto citado se lo impone como carga y obligación de notificar fehacientemente al inquilino su propósito de vender o de ceder solutoriamente, con indicación del precio ofrecido, designación e...
... de compraventa que opera como comunicación al gobierno de la intención de transmitir no es ... una efectiva vinculación en cuanto el arrendador no puede desistir de su decisión, ni puede ...ón total del recurso, con la preceptiva imposición de las costas causadas. Por lo ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... a las obligaciones de análisis, comunicación, formación y atención a requerimientos ...ón del ordenante será en todo caso preceptiva conforme a lo dispuesto en los apartados 1, 2 y 3 ... cruzadas de la renta de arrendatario o arrendador. . En el caso paralelo de los contratos de ...
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La doble reforma procesal en cuanto a las acciones de falta de pago de rentas o cantidades debidas por el arrendatario y por expiración legal o contractual del plazo. Según las leyes de implantación de la nueva Oficina Judicial y de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler.
1- Introducción. La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos. 2- La entrada en vigor de la reforma. 3- El nuevo juicio de desahucio: legitimación y competencia. 4- El nuevo juicio de desahucio: las novedades en la presentación de la demanda. A- La enervación de la acción. B- La petición de ejecución forzosa de la sentencia. C- La condonación de rentas y costas. El nuevo allanamiento especial.
... expresamente, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda antes del transcurso de ... y procurador si su intervención fuera preceptiva o requerida en interés de la justicia. Cuando la .... «3. A efectos de actos de comunicación, podrá designarse como domicilio el que aparezca ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Los contratos de arrendamiento como contratos de duración determinada - 2.1. La duración determinada, uno de los elementos esenciales del contrato de arrendamiento - 2.2. La distinción entre los contratos de arrendamiento sin plazo, de duración determinable y de duración indefinida - 2.3. Primera aproximación a la problemática de la admisibilidad, en...
... por el arrendatario el expresado preaviso o denuncia (comunicación de no renovación) dentro del plazo convenido para ello (treinta días, al ... -
Escritura de escisión parcial de S.L. a favor de otra S.L.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, de forma que parte de su patrimonio se traspasa a otra S.L.
... del anuncio; si se trata de comunicación individual se indicará su texto, convocante y ... nuevas SA; b) Declaración sobre la preceptiva información a los trabajadores. En todo caso, ... gratuita no surtirá efectos frente al arrendador sin el consentimiento expreso del mismo. a.2. ... -
Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... COMUNICACIÓN AL REGISTRO MERCANTIL: Posibilidad 1. - Por ... lo prohíbe sin consentimiento del arrendador (art. 8 de la LAU). -. Si es urbano y ... de otra, cumulativamente, mediante la preceptiva acreditación de las pérdidas que se compensan o ... -
Escritura de fusión por absorción de dos S. A. denominada fusión simplificada con un único socio
Modelo de escritura de Fusión simplificada en que la sociedad absorbente es el único socio de la absorbida. Requisitos legales y fiscales. Comentario para otros casos de Fusión por Absorción.
... con acuse de recibo); la comunicación se practicó el día * , y en ella se hizo ... el registrador pueda verificar que la preceptiva manifestación relativa a la inexistencia de ... gratuita no surtirá efectos frente al arrendador sin el consentimiento expreso del mismo. a.2. ... -
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... la inclusión en la publicación o comunicación de la convocatoria de la junta de «las menciones ... resultante de la fusión sólo es preceptiva cuando dicha sociedad resultante (que se ... la elevación de la renta por el arrendador «como si se hubiera producido el traspaso» . ... -
STSJ Cataluña 3230/2016, 23 de Mayo de 2016
DESPIDO. No es suficiente que concurra el mero hecho de que dos o más empresas pertenezcan al mismo grupo empresarial para derivar de ello, sin más, una responsabilidad solidaria respecto de obligaciones contraídas por una de ellas con sus propios trabajadores, sino que es necesaria, además, la presencia de elementos adicionales, porque los componentes del grupo tienen en principio un ámbito de...
... a la par que tampoco no ha recibido comunicación de la misma relativa a la subrogación que Usted ...TRIGÉSIMO PRIMERO.- Interpuesta la preceptiva papeleta de conciliación por extinción de ... aquélla se venía explotando por el arrendador antes del arriendo, pasando a hacerse cargo el ... -
Declaración de Obra Nueva acabada.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación ya acabada a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la DGRN.
... COMUNICACIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD: Posibilidad 1. - ... en construcción, se aportarán la preceptiva licencia urbanística para la ejecución de las ... original y la entrega, por el arrendador al arrendatario, de una copia del certificado de ... -
STC 27/2023, 17 de Abril de 2023
Promovido por Guyón Extens, S.L., respecto del auto de un juzgado de primera instancia de Madrid que rechazó el incidente de nulidad de actuaciones en juicio verbal de desahucio.
...) Con fecha 2 de septiembre de 2020, el arrendador, don Jesús Guillén Aragonés, formuló contra ..., el servicio común de actos de comunicación de los juzgados de Madrid intentó la citación ... -
La problemática relativa al desalojo de los terceros ocupantes de inmuebles subastados.
I. La importancia de conocer la situación posesoria del inmueble objeto de subasta.-II. Inmueble desocupado u ocupado por el propio ejecutado.-III. Inmueble ocupado por terceras personas: 1. Notificación de la existencia de la ejecución a los terceros ocupantes. 2. Desatención del requerimiento por parte de los terceros ocupantes. 3. Presentación del título acreditativo de su situación posesoria...
... prevé en la subasta de inmuebles la preceptiva petición de la certificación de cargas al ... 661 y 675, en donde se prevé la comunicación de la ejecución a los terceros ocupantes del ...ígrafe «Resolución del derecho del arrendador», prevé una respuesta específica para el ... -
Derrogado
Ley de Arrendamientos Rústicos (Ley 83/1980, de 31 de diciembre)
... en el apartado anterior, el arrendador podrá poner término al arrendamiento conforme a ... arrendatario; de no recibirse la comunicación, el arrendador, previo requerimiento para que ... no se accediera a la petición, será preceptiva en todas las instancias la imposición de costas ...
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La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
La notificación constituye el núcleo vital del derecho de tanteo que el artículo 22.2 de la LAR de 2003 concede al arrendatario rústico. La realización de la notificación para el tanteo, además de dar lugar al nacimiento de este derecho, según tiene declarado el Tribunal Supremo, pone en marcha el plazo de caducidad al que está sometido el ejercicio de la preferencia adquisitiva por el...
...ón a los fines del tanteo la comunicación dirigida al arrendatario del mero propósito de ... se refiere a la misma como «preceptiva oferta». Sin embargo, es la STS de 19 de ... el cual, a falta de notificación del arrendador, el arrendatario tiene derecho de retracto. ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... COMUNICACIÓN AL REGISTRO MERCANTIL: Posibilidad 1. - Por ... la finca sin consentimiento del arrendador (en todo caso, deberá notificarse la ... recoge dicha manifestación cuando sea preceptiva. 5. Efecto de la falta de declaración: La ... -
Escritura de Escisión parcial de S.L. a favor de dos sociedades, una existente y otra de nueva creación. Juntas universales
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una SL, separando dos partes de su patrimonio que pasan una a una S.L. ya existente y otra a una SL de nueva creación. Junta Universal.
... no se olvide que la convocatoria -o comunicación, en su caso- no puede publicarse -o enviarse- ... nuevas SA; b) Declaración sobre la preceptiva información a los trabajadores. En todo caso, ... gratuita no surtirá efectos frente al arrendador sin el consentimiento expreso del mismo. a.2. ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... al tema de la licencia administrativa preceptiva previa a la realización de obras en el subsuelo ... con el mismo por cualquier medio de comunicación" que permita acreditar la constancia de la recepci\xC3"... el bien objeto del contrato, el arrendador podrá cedérselo a un nuevo usuario, sin que el ... -
La fuerza mayor como causa de despido
... período se ha sustituido por la comunicación de la apertura del expediente a los ..., al ser invocada por un tercero -el arrendador-, no depende de la voluntad del empresario. Pero ... fuerza mayor no se hubiera obtenido la preceptiva autorización administrativa de extinción de ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
...b) Si el arrendador hace uso de la facultad de resolver el ... y permanente sin haber obtenido la preceptiva autorización administrativa. d) La cesión ... imagen proyectada por los medios de comunicación social. @VII. Desahucio sobre los bienes y ... -
STS, 22 de Junio de 2005
CASACION. ACCIDENTE DE TRABAJO. RECLAMACION DE DAÑOS Y PERJUICIOS. La cuestión debatida es la determinación de que orden jurisdiccional, el civil o social, es el competente para el conocimiento de la pretensión de reclamación de daños y perjuicios. Dicho reclamo encaja, sin discusión, en la rama social del derecho, siendo manifiestamente ajena al derecho civil lo que conduce, a que si cualquier
... ha intentado la conciliación preceptiva con Provimet, S.L., y D. Eugenio el 20 de ... ,con la certificación y comunicación de esta resolución. . Así por esta nuestra ...