comentarios al reglamento hipotecario
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... 2. EL PRINCIPIO HIPOTECARIO DE LA LEGITIMACIÓN REGISTRAL. 3. EL PRINCIPIO ... del Código civil y 59 del vigente Reglamento Hipotecario, quedando el importe de los plazos ... CAMY SÁNCHEZCAÑETE, B. (1982). Comentarios a la legislación hipotecaria ... t. I. 3.ª ed ... -
Condición resolutoria. Permuta de solar por obra fotura. Reinscripción
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia en la que se solicita la reinscripción del dominio a nombre del cedente por concurrir causa de resolución pactada en una
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Sentencia declarativa del dominio. Herencia yacente. Rebeldía
Resolución de 29 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de un testimonio de una sentencia declarativa de dominio.
... contemplado en el artículo 100 del Reglamento Hipotecario ( ... ) ... 2.- Sobre los ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Lo que permite el artículo 153 del Reglamento Notarial es la subsanación de errores ... dentro de la cual el Reglamento Hipotecario, en alguna de sus sucesivas reformas, ha ...
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Novación y ampliación de hipoteca. Responsabilidad hipotecaria. Inscripción parcial
Resolución de 22 de diciembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación y novación de préstamo hipotecario. (CB)
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... en los artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... no es posible desde el punto de vista hipotecario ... » (nota de calificación, resolución de 30 de ... , que confirma el artículo 7 del Reglamento Hipotecario. Además, existen diversas ... MIQUEL GONZÁLEZ, J. M. (1991). Comentarios a los artículos 392-406. En: Comentario del ... -
Nulidad por abusiva de la cláusula de gastos en préstamos hipotecarios: integración del contrato conforme al Derecho nacional supletorio, prescripción de la acción de restitución y costas procesales (A propósito de la STJUE de 16 de julio de 2020)
Nuevamente el TJUE se ha pronunciado en relación con el Derecho español y las cláusulas abusivas. En este caso se ha tratado de la cláusula de gastos hipotecarios. En este trabajo se analizará la doctrina desarrollada por el TJUE en su Sentencia de 16 de julio de 2020, que viene a avalar la doctrina del Tribunal Supremo permitiendo la integración del contrato con el Derecho supletorio nacional....
... ar tícu lo 8 de la Ley del Mercado Hipotecario ... 3914 Revista Crítica de Derecho ... — Ar tícu lo 68 del Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y ... -
La doctrina de la Dirección General sobre la reversión en la expropiación de suelos de propietarios no adheridos a una Junta de Compensación
Se ocupa el presente comentario del tratamiento del derecho dereversión en el caso de las expropiaciones de propietarios no adheridos a unaJunta de Compensación, cuestión respecto de la cual, además de tratar de lasalternativas para la cancelación de su constancia registral, la resolución de 30de marzo de 2016 ha considerado su necesaria admisión en su estado latenteinicial susceptible de...
... por dos ocasiones en los presentes comentarios 1 así como en un Estudio 2 general ... Nos ... los artículos 63 y siguientes de su Reglamento» ... b) A tal fin se indica que la ... -
Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente. Renuncia de los herederos. Defensor judicial: su carácter excepcional
Resolución de 18 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Icod de los Vinos a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... conforme al artículo 100 del Reglamento hipotecario ... El recurrente por su parte ... -
Anotación de embargo prorrogada antes de la LEC 2000. Solicitud de cancelación por caducidad
Resolución de 12 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Tarragona n.º 1, por la que se deniega la cancelación por caducidad de una anotación preventiva de embargo.
... párrafo segundo del artículo 199 del Reglamento Hipotecario, por lo que no cabe su cancelación ... -
Demanda contra la herencia yacente. Nombramiento de defensor judicial.
Resolución de 28 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la Propiedad de Valencia n.º 13, por la que suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa, habiendo fallecido la vendedora.
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Partición hecha por el propio testador.
Resolución de 5 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Ribadavia, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia.
- Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... art. 68 Reglamento Hipotecario y apartado 2 del artículo 53 del ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... B) El ar tícu lo 190 del Reglamento Hipotecario. C) Antinomia y principio de ... GUILARTE ZAPATERO en sus comentarios al ar tícu lo 1852 del Código Civil, señala: ... -
Sentencia declarativa del dominio por prescripción adquisitiva. Tracto sucesivo. Basta que la demanda se dirija contra los herederos legales del titular registral.
Resolución de 19 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Arrecife, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento por el que se ordena la inscripción de una sentencia declarativa de dominio por prescripción adquisitiva.
... contemplado en el artículo 100 del Reglamento Hipotecario. Ya que el respeto a la función ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... financiación, como es el préstamo hipotecario ... @@3. Tendencias en derecho comparado ... El ... CÁMARA LAPUENTE, S. (2011). Comentarios a las normas de protección de los consumidores ... -
Adición de herencia sin acompañar la herencia que se adiciona. Datos del cónyuge en herencia vasca.
Resolución de 29 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adición de herencia.
... (Arts. 51.9 del Reglamento Hipotecario y 159 del Reglamento Notarial) ... -
Sentencia de nulidad de préstamo hipotecario y de ejecución hipotecario. Condena a pagar una cantidad de dinero
Resolución de 6 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cartagena n.º 1, por la que suspende la inscripción de un testimonio de sentencia y de auto firmes por los que se declara la nulidad de un contrato de préstamo con garantía hipotecaria.
... , todas las circunstancias que según la Ley y el propio Reglamento deba contener la inscripción bajo pena de nulidad [ ... ] exigencias que ... -
Anotación preventiva de demanda por doble inmatriculación. Negativa a practicar asiento de presentación.
Resolución de 20 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se deniega la presentación de la fotocopia de una demanda.
... de derecho los artículos 420 del Reglamento Hipotecario, por el que se establece en su ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... /1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de Gestión Urbanística – en adelante RGU-), ... ORTIZ, J.M., Estudios sobre Derecho Hipotecario, Ed. Marcial Pons (4ª edición), Madrid, 2000, ...
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La reclamación de créditos por el abogado y procurador frente a sus clientes tras la STJUE de 16 de febrero de 2017 (C-503/2015)
Con ocasión de las cuestiones prejudiciales formuladas ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el control de cláusulas abusivas en el llamado «expediente de jura de cuentas», las consideraciones de la Abogada General y de la STJUE permiten reconsiderar el carácter jurisdiccional de la actividad que indebidamente desarrolla el Letrado de la Administración de Justicia, porque invade...
... ordinario de ejecución y en el hipotecario; y, por último, en la reforma de la LEC operada ... modo, en el monitorio regulado en el Reglamento (CE) núm. 1896/2006, de 12 de diciembre ... F., «Arts. 34 y 35», en Comentarios a la Ley de Enjuiciamiento Civil, I, (coor.: ... -
Cancelación de usufructo por instancia privada. Rectificación
Resolución de 27 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Burgos n.º 3, por la que se deniega la cancelación de un usufructo.
... , porque en base al artículo 33 del Reglamento Hipotecario dentro de las formalidades cuyo ... -
Los métodos alternativos o complementarios de solución y/o gestión de conflictos
... , con ocasión de la aprobación del Reglamento 44/2001, de 22 de diciembre 93 , el Consejo y la ... el ámbito civil, familiar, penal e hipotecario. Cuestiones de actualidad (Ortega Giménez y ... y libre disposición», en Comentarios a la Ley 5/2012, de mediación en asuntos civiles ...