catastro division horizontal
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Función notarial y arbitraje. Convenio y laudo arbitral
En estas páginas, el autor pone de relieve la importancia del documento notarial como medio para evitar litigios, la labor conciliadora que desarrolla el notario en la fase preliminar del negocio, así como la necesidad de fomentar en el seno del notariado modos de resolución de conflictos alternativos a la jurisdicción ordinaria. De todas ellas, el artículo se centra en la institución arbitral,...
... cancelación; derramas en la propiedad horizontal; extensión de la parcela, excesos o defectos de cabida, discrepancias con el Catastro; limitaciones de responsabilidad, renuncias al ... un pacto que regule anticipadamente la división de la cosa común, o el modo de adjudicación ... -
Escritura de obra nueva en uso de derecho de vuelo
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal
... 4 Obligación notarial en relación al catastro 3.5 Normas en Cataluña 3.6 Normas ... ÓN EN USO DE DERECHO DE VUELO Y DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL y EXPONEN: A mi ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... por la cual cada pro- pietario estaba legitimado para instar la división" de toda la casa en cualquier tiempo, salvo que existiera pacto de indivisi\xC3" ... de su descripción en el Registro de la Propiedad y en el Catastro», en RCDI, 1998, núm. 645, marzo-abril, págs. 365-391; y GARCÍA ... -
Declaración de Obra Nueva en construcción.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran sobre solar propio una Edificación en construcción a costas de su sociedad conyugal. Seguro Decenal. Diversos supuestos.
... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... que a ello se podría llegar mediante división en propiedad horizontal con ocasión de la Obra ... -
Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... 3.3 Inscripción de segregación o división formalizada antes de la legislación actual no ... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... -
Escritura de adquisición de derecho de uso o habitación privativo
Modelo de adquisición de un derecho de uso o habitación por compra. Derecho común. Formas. Criterios fiscales.
... o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios i si es ... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... parte de una finca sin necesidad de división o segregación, siempre que la parte sobre la ... -
La adopción internacional: documentos acreditativos de la propiedad de bienes inmuebles como parte integrante de un expediente de adopción y su problemática traductológica
El presente artículo parte de un supuesto encargo de traducción de un expediente de adopción internacional. La traducción jurídica es un tipo de traducción que conlleva el traslado de documentos y términos de naturaleza jurídica de una lengua de origen a una lengua de destino. Al mismo tiempo, supone la traducción entre ordenamientos jurídicos distintos, dando lugar, en ocasiones, a la...
... , hemos de hacer referencia al Catastro, al Notariado y al Registro de la Propiedad ... construida, superficie útil, división horizontal, linderos, etc ... 4) Datos ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: Doctrina de la DGRN sobre parcelaciones urbanísticas en Andalucía
La existencia y tratamiento jurídico de las parcelaciones urbanísticas es una de las cuestiones siempre candentes en materia de disciplina urbanística, acompañada de importantes connotaciones registrales y notariales. En este sentido, y partiendo de la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, resulta de singular importancia un análisis pormenorizado de las distintas resoluciones...
... de suelo comienza por un reparto y división de las fincas, las cuales son sustraídas de los ... en su totalidad, mientras que en el Catastro se le considera en una parte como rústica y en ... ística es el empleo de la propiedad horizontal. En este sentido podemos mencionar las ... -
Escritura de compraventa de finca rústica arrendada con pago aplazado con condición resolutoria
Modelo de venta de finca rústica que está arrendada y concurre el arrendatario, pagándose el precio a plazos, con la garantía de la condición resolutoria.
... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... que estamos ante una verdadera división de terrenos ya que cada porción puede ser ... -
Disolución parcial de comunidad
Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción parcial del condominio sobre varias fincas en indivisión.
... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... porciones materiales que resulten de su división». Con esta tesis, según la DGRN, no cabe que ... -
Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras repercutido ... , segregaciones u otros actos de división de fincas en cualquier clase de suelo, cuando no ... de información y, en particular, con el Catastro Inmobiliario ... @DISPOSICIÓN ADICIONAL ...
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Escritura de herencia testada a favor de hijos y usufructo al cónyuge
Modelo de escritura en la que los hijos aceptan la herencia y liquidan la sociedad conyugal con el viudo/a a quien se le ha nombrado usufructuario universal. Derecho común.
... forma parte en régimen de propiedad horizontal, de *. Inscrita al Tomo *, libro *, folio *, ... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... de cuota ganancial , no cabe acción de división de la herencia mientras no haya liquidación de ... -
Una gran innovación jurisprudencial: la accesión invertida
3.1. Justificación de la figura - 3.2. Requisitos para la apreciación de la accesión invertida - 3.3. Consecuencias de la apreciación de la accesión invertida - 3.4. El requisito específico de la buena fe del edificante, en la accesión invertida
... la inexistencia de actualizaciones del Catastro ... Pues bien: imaginemos, por último, la ... Suelo de 1956, en la Ley de Propiedad Horizontal de 1960 y la Ley de Arrendamientos Urbanos de ... ediicio, es una realidad susceptible de división por pisos ... Todos estos requisitos se ... -
Reserva del derecho de vuelo. Otras modalidades
Modelo de escritura por la cual un promotor se reserva el derecho de vuelo. Otras modalidades de constituión del derecho de vuelo
... de DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA, DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL, RESERVA DE DERECHO DE ... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... de julio de 2017 [j 2] afirma que la división de la cosa común presenta una naturaleza ... - Vigente Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
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STSJ Castilla y León 132/2018, 17 de Septiembre de 2018
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BENEFICIO FISCAL DE LIBERTAD DE AMORTIZACIÓN. El hecho de que se lleve a cabo una división horizontal no supone que se trate en todo caso de un elemento nuevo, sino que ello requiere que exista una transformación material. En el caso enjuiciado se produjo esa transformación pues aunque en el proyecto no se había previsto una intervención en la estructura, según el...
... pues el origen del mismo procede de una división en propiedad horizontal de un complejo de naves ... nuevas referencias catastrales en el Catastro, entre ellas, a la nave descrita al número "7", ... -
Escritura de agrupación de fincas rústicas
Modelo de Agrupación de fincas rústicas. Normas registrales y notariales.
... Comentario 3.1 En general 3.2 Catastro en las modificaciones hipotecarias 3.3 ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... obstáculos legales a la segregación y división de Fincas; en cambio no hay dificultad alguna ... -
Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... , las inscripciones registrales, las del Catastro 11 , y ello sin olvidar el planeamiento ... permanente por la imposibilidad de su división ... b) Adarves actuales: Los adarves que se ... o a edificios en régimen de propiedad horizontal o en urbanizaciones o complejos privados (art. 24 ... -
Escritura de constitución de derecho de superficie a título oneroso
Modelo de constitución de una derecho de superficie entre personas físicas o jurídicas privadas. Varias opciones. Normas en Cataluña y Navarra.
... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... que sea necesario ni segregación ni división en propiedad horizontal, afirmando: «En ... -
Declaración de REHABILITACIÓN de un Edificio.
Modelo de Escritura por la que unos cónyuges, casados en régimen legal de gananciales, declaran que simplemente han rehabilitado un edificio, a costas de su sociedad conyugal. Garantía Decenal. Diversos supuestos. Doctrina de la D.G. Cambio de uso.
... de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia ... que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de notificar la ... su legislación exige licencia para la división de un inmueble en propiedad horizontal o su ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... @División, segregación, parcelación ... Resolución de 1 ... edificios y dividirlos en propiedad horizontal (como exigía la calificación) ... @Documentos ... por existir, entre la certificación del Catastro y la inscripción, discrepancias en cuanto a la ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... Finca *. TÍTULO : División en Régimen de Propiedad Horizontal, formalizada ante el notario de *, Don ... Yo, el Notario, a los efectos de la pertinente constancia en el Catastro, procederé a indicar la expresada Referencia catastral en los índices ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... del edificio en régimen de propiedad horizontal, por parte de aquel titular del derecho de vuelo ... de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal ... Debemos ante todo ... Tratándose de fincas coordinadas con el Catastro Topográfico Parcelario, la presunción de ... -
Escritura de constitución de un derecho de subedificación
Modelo para constituir un derecho de subedificación: mecanismos.
... 3.3 Normativa en Cataluña 3.4 Catastro en las modificaciones hipotecarias 4 ... o por el mecanismo de la propiedad horizontal. Por el sistema de segregación, deberá ... otorgar las respectivas obras nuevas y división en propiedad horizontal con absoluta ...