arrendamiento fincas rusticas sin contrato
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Discrepancias: en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... dentro de otro contrato (ejemplo: ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA) y se puede complicar más, ... -
Eficacia e ineficacia del autocontrato
El trabajo analiza la figura del autocontrato, partiendo de su admisión conceptual. Se concretan los supuestos en los que se produce la figura de la autocontratación en el tráfico jurídico y aquellos otros en los que, pese a no existir propiamente autocontratación (doble o múltiple representación), las consecuencias jurídicas deben ser las mismas. Finalmente, se analizan los casos en los que es...
... a la propia estructura bilateral del contrato y que, por otra parte, han sido contempladas por ... ón, constituyó hipoteca sobre dos fincas propiedad de esta última a favor de la sociedad ... arrendamiento de una estación de servicio entre las dos ... -
Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... «víctimas» si tenían firmado un contrato de arrendamiento con el propietario del inmueble, ... Civil recoge en sede de arrendamiento de fincas rústicas y urbanas, que el arrendador está ... -
Los arrendamientos históricos valencianos
I. Introducción II. La Ley 6/1986, de 15 de diciembre, de Arrendamientos Históricos Valencianos y la STC 121/1992, de 28 de septiembre III. Concepto y caracteres del arrendamiento histórico valenciano IV. Régimen jurídico aplicable a los arrendamientos históricos valencianos V. Reconocimiento de los arrendamientos históricos valencianos VI. Derecho de acceso a la propiedad VII. La continuidad en...
... (RA 5218/198), "al hoy denominado Arrendamiento Histórico Valenciano es una institución de ... o dominio directo de determinadas fincas que posteriormente en la época de la ... histórico valenciano como el contrato de duración indefinida por el que el propietario ... el Código está pensando en fincas rústicas, también cabe censo sobre fincas urbanas ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... — establece la pervivencia del arrendamiento hasta completar el plazo mínimo de vigencia del ...
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Escritura de venta de finca de un menor con autorización judicial
Modelo de Venta de finca DE UN MENOR DE EDAD, formalizada por sus padres con autorización judicial. Estudio de los casos en que se precisa tal autorización y efectos de la venta sin autorización. Derecho común y Foral.
... 3.3 Elevación a publico de contrato privado del causante del menor de edad 3.4 ... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... e) Dar en arrendamiento inmuebles, empresas o explotaciones económicas, ... -
STS 248/2010, 26 de Abril de 2010
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. EXTINCIÓN. Para que pueda hablarse de cosa juzgada es imprescindible que concurran en los litigios de que se trate las tres identidades de personas, cosas y causa de pedir, y en el supuesto de autos no puede sostenerse que exista identidad de causa de pedir entre un proceso en que se ejercita una acción de resolución de un contrato de arrendamiento rustico por causa de...
... se declare: 1º.- La extinción del contrato de arrendamiento rústico, cuya fecha de ... acción de acceso a la propiedad de las fincas arrendadas por parte del arrendatario, lo que son ... -
STS, 16 de Abril de 2013
DESPIDO OBJETIVO ECONÓMICO. La primera utilidad, que es la que cabe considerar salario, si se asigna en contraprestación del trabajo realizado, es la constituida por la diferencia entre el precio de la acción en el mercado en el momento de la adquisición y el precio del ejercicio del derecho pactado. La segunda utilidad, es la obtenida por el trabajador mediante un posible posterior negocio...
... Edemiro celebró contrato de trabajo con D. Joaquín el 1-4-81. En fecha 15 ... reforma o rehabilitación de toda clase de fincas urbanas, de todo tipo de edificios, viviendas, ... ón, construcción, reforma de fincas rústicas o urbanas, y realizar sobre ellas todo tipo de ... ón, gestión, tenencia y arrendamiento, por cuenta propia o ajena, de viviendas, locales ... -
STS, 26 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, imputación de los rendimientos obtenidos por la comisión en una operación de venta de inmuebles y gestiones para sus recalificaciones. Inadmisibilidad del motivo, la infracción denunciada, artº 75.Uno.2º de la LIVA, nada tiene que ver con el objeto del recurso.
... cuatro fincas rústicas sitas en Murcia y denominadas ... Mediante contrato privado denominado de "gestión y opción de ... que son una especie de contratos de arrendamiento de obra que obliga a la consecución de un ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. -Derecho Mercantil. -Derecho Procesal.
... reclamación sobre la finca objeto del contrato, tanto tácita como expresa: es renuncia tácita ... el 23 de julio de 1990 sobre las fincas objeto de litigio. El demandante solicita tanto ... ó todos sus derechos derivados del arrendamiento de bares y restaurantes del Complejo Romana ... de arrendamiento sobre ciertas fincas rústicas de su propiedad ... La Fundación interpuso ... -
VII. La opción de compra inscrita
... establece que será inscribible el contrato de opción de compra, y precisa los requisitos ... años tiene una excepción en el arrendamiento" con opción de compra. La inscripción de la opci\xC3" ... cuota de participación de las dos nuevas fincas que ahora habrían de formarse" ... (476) ...
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Vigente
Ley de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía. (Ley 7/2021, de 1 de diciembre)
... a cuyo cumplimiento estén afectas sus fincas ... 2. Las personas titulares del derecho ... ón sobre los bienes dotacionales, arrendamiento o intereses bancarios y los bienes permutados ... como plazo máximo de duración del contrato el establecido en el título habilitante para la ...
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Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... , al mandato y, en otros, al arrendamiento de obra (AP Valladolid, S 24 oct 1985) ... si quedase desierta, se adjudicarían las fincas hipotecadas al acreedor, quien daría carta de ... única y exclusivamente sobre fincas rústicas, quedando excluidas por lo tanto las urbanas; y ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... y en los contratos de compraventa o arrendamiento" se pueda hacer constar válidamente la calificaci\xC3" ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... normativa nacional en materia de fincas rústicas, no pueden SEGREGARSE NI DIVIDIR Fincas (o ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al concepto ... ; en los contratos de arrendamiento de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se ... los contratos de aparcería de fincas rústicas, servirá de base el 3 por 100 del valor ...
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STS 842/2008, 18 de Septiembre de 2008
Arrendamiento rustico: indemnización por mejoras del arrendatario. Necesidad de cumplimentar los requisitos exigidos en el art. 60 de la LAR a lo efectos de poder obtener una indemnización por parte del arrendador. Para ello el arrendatario comunicara por escrito previamente al arrendador el plan circunstanciado de las mejoras proyectadas, que se entenderán consentidas por el último si no da...
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La competencia del juzgado de lo mercantil frente a otras jurisdicciones
... han vinculado a la disciplina mercantil -contrato de agencia, de franquicia o de distribución-, ... la reclamación de las rentas de un arrendamiento se tramita por los cauces del juicio verbal ...
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Contrato de arrendamiento de explotación de finca rústica
Se entiende que el arrendamiento es de explotación, ya esté constituida con anterioridad o al concertar el contrato, cuando dicha explotación sea objeto del arrendamiento en el conjunto de sus elementos y siempre que lo hagan constar las partes expresamente, acompañando el correspondiente inventario (art. 2 de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos).
... … años, pondrá a disposición del ARRENDADOR la posesión de las fincas arrendadas. (No obstante, las partes podrán acordar otra cosa en el ... -
Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... , si acaso tomó públicamente el arrendamiento, porque se debe prohibir que se le haga violencia ... usufructo, salvo el arrendamiento de las fincas rústicas, el cual se considerará subsistente ... érsela antes del plazo previsto en el contrato ... 3º.- Señale las acciones que puede ... -
STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... de la empresa " Hermanos Romero S.L.", contrató los servicios de la Asesoría Garo para que le ... al Registrador de la Propiedad sobre las fincas NUM081 y NUM082 de D. Candido Donato (embargos ... , objeto social las operaciones de arrendamiento y subarrendamiento de todo tipo de bienes muebles ... -
La reforma legislativa de los juicios de desahucio
La actividad diaria de cada uno de los ciudadanos constituye el origen de multitud de relaciones contractuales reguladas por normas jurídicas. La justicia exigida al derecho tiene como plasmación la necesidad de que éste se adapte a las realidades sociales y económicas de la sociedad. Constituye un ejemplo de esta circunstancia la tutela judicial en materia arrendaticia. En el ámbito de los...
... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... con que ésta aparezca f ijada en el contrato. Sin ... embargo, cuando se reclame la posesión ... -
Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... ( Discrepancias : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no ... normativa nacional en materia de fincas rústicas, no pueden SEGREGARSE NI DIVIDIRSE NI FORMARSE ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... ón quinta del contrato de arrendamiento prevé una cláusula penal consistente en un ... mes de retraso en el desalojo de la dos fincas ... retraso en el desalojo de la dos fincas rústicas ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... la pretensión de resolución de un contrato de arrendamiento, o figura afín, y la ... y la ganadería, que respecto de las fincas rústicas dispone que los contratos de ...