anatocismo prohibicion
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Resolución de 4 de noviembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por 'Manchester Building Society', contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
Hipoteca inversa: posibilidad de configurarse como préstamo o como apertura de cuenta de crédito. Anatocismo. Pacto de no arrendar.
... Además, y sin que se determine mediante un pacto expreso de anatocismo al respecto, se pretende que todo lo que sea objeto de cargo en el ... la mera subsunción automática del supuesto de hecho en una prohibición específicamente determinada en términos claros y concretos. Dicho de ... -
Calificación Registral de los préstamos hipotecarios (Bases para la fijación de un criterio unitario).
... Entraña prohibición de disponer (art. 27 LH) ... @@15. Prohibiciones de disponer y ... tener en cuenta las reglas de recapitalización de intereses -anatocismo-, desde el punto de vista del Derecho registral inmobiliario, donde los ...
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Resolución de 24 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Adeje a inscribir una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA: teniendo en cuenta que los hipotecantes tienen su domicilio en Lituania y manifiestan que compran la finca como «segunda residencia», no siendo aplicables las limitaciones legales impuestas respecto de los actos de disposición sobre vivienda habitual (1320 LH), ha de concluirse que están expresando que no se pretende atribuir a la finca que se hipoteca el...
... de demora –tres veces el interés legal del dinero y prohibición del pacto de anatocismo– (cfr. artículo 114.3.º de la Ley ... -
Resolucions de la direccio general dels registres i del Notariat
REGISTRE DE LA PROPIETAT -Resolución de 28 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(aportación a s. conyugal: causa) - Resolución de 30 de mayo de 1996(BOE 16 de julio de 1996)(cancelación condición resolutoria)- Resolución de 1 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996)(expediente dominio reanudación tracto) - Resolución de 3 de junio de 1996 (BOE 16 de julio de 1996) (constancia en RP...
... el mismo sistema de libertad de estipulaciones, se suprime la prohibición de contratación entre cónyuges y, lo que es más importante, admite el ... 3. Estipulación Cuarta, párrafo segundo, anatocismo. Porque de admitirse tal pacto podría hacer aumentar en términos ... -
Resolución de 28 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palafrugell a inscribir una escritura de novación de un préstamo con garantía hipotecaria.
NOVACIÓN DE HIPOTECA: habiéndose determinado en la escritura de constitución de hipoteca inicial objeto de novación el carácter de la vivienda hipotecada NO debe expresarse tal carácter en la escritura novatoria objeto de la calificación impugnada.
... de demora –tres veces el interés legal del dinero y prohibición del pacto de anatocismo– (cfr. artículo 114.3.º de la Ley ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
Derechos reales limitativos del dominio. Consentimiento a la constitución de hipoteca por parte de los titulares de la prohibición. Pactos del préstamo hipotecario. Publicidad registral
... No se ha hecho constar el pacto de anatocismo configurado como la previsión genérica de que los intereses no satisfechos a su vencimiento se acumulen al capital para como aumento del mismo, ... -
Resolución de 11 de enero de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por 'Manchester Building Society', contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estepona n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
Hipoteca inversa: Posibilidad de configurarse como préstamo o como apertura de cuenta de crédito. Análisis de la figura del anatocismo y del pacto prohibiendo al deudor arrendar la finca hipotecada.
... , devengara intereses, lo que supone de hecho un pacto de anatocismo. El pacto de anatocismo, consistente en la acumulación de los intereses ... la mera subsunción automática del supuesto de hecho en una prohibición específicamente determinada en términos claros y concretos. Dicho de ... -
Problemas de las obligaciones pecuniarias en el Derecho español.
1. Los nuevos datos del orden público económico y las obligaciones pecuniarias.-2. Breve esquema del sistema monetario español y el dinero como bien jurídico.-3. Indicación sobre las teorías monetarias metalista, nominalista y valorista; el sistema adoptado por el Código Civil español.-4. Tipología de las obligaciones pecuniarias; las deudas de moneda como obligaciones específicas y genéricas;...
... irrelevante y la objetiva, que se produce en los supuestos de prohibición o de retiro de la circulación de alguna especie monetaria, se resuelve ... ñalar que nuestro Derecho admite, y no trata con disfavor, el anatocismo, el cual se divide, igualmente, en legal y en convencional atendiendo lo ... -
Procedimiento extrajudicial de ejecución hipotecaria. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 17 de diciembre de 1992
I. PARTE GENERAL. 1. Evolución histórica. 2. El P.E.E. y la Constitución. A) Consideración general. B) El P.E.E. y el articulado de la CE. a) El P.E.E. y el artículo 18.2 de la C.E.E. b) El P.E.E. y el artículo 24 de la CE. c) El P.E.E. y el artículo 117 de la C.E.E. d) El P.E.E. y el artículo 9.3 de la CE. e) El P.E.E. y el...
... ya en Derecho romano clásico, en el que, no obstante la prohibición del pacto comisorio, se facultó al acreedor pignoraticio para proceder ... d) El anatocismo es una posibilidad reconocida en nuestro Derecho. De los artículos 317 ... -
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
POSPOSICION DE PROHIBICION DE DISPONER A UNA HIPOTECA: se admite su inscripción, ya que ello redunda en una mayor claridad de la situación registral de la finca, en una mayor eficacia de la garantía hipotecaria y, en consecuencia, en la posibilidad de acceso al crédito que a la misma acompaña, todo ello sin lesionar ningún interés en conflicto.
... No se ha hecho constar el pacto de anatocismo configurado como la previsión genérica de que los intereses no satisfechos a su vencimiento se acumulen al capital para como aumento del mismo, ... -
STSJ Canarias , 12 de Noviembre de 2003
CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. La Administración debió recibir las obras EL DÍA 15 DE MAYO DE 1998, por lo referido Pliego de Condiciones ex ""LIQUIDACION. 31.1. Dentro del plazo de seis meses a contar desde la fecha del acta de recepción se acordará y se notificará al contratista la liquidación correspondiente y se le abonará el saldo su resultante, en su caso. 31.2. Si se produjere demora en el pago
... por las certificaciones- pago de intereses sobre intereses o anatocismo-. Tal pedimento ha de rechazarse, pues no pueden considerarse vencidos los ... en el presente caso, aunque no quepa aplicarla por la prohibición de la « reformatio in peius», como sostiene la sentencia de esta misma ... -
Resolución de 21 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por 'Manchester Building Society' contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vera, por la que se deniega la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca.
Hipoteca inversa: posibilidad de configurarse como préstamo o como apertura de cuenta de crédito. Anatocismo. Pacto de no arrendar.
... la mera subsunción automática del supuesto de hecho en una prohibición específicamente determinada en términos claros y concretos. Dicho de ... -
Resolución de 1 de octubre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por 'Manchester Building Society', contra la negativa del registrador de la propiedad n.º 2 de Estepona, a inscribir una escritura de hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente en su modalidad de hipoteca inversa.
HIPOTECA INVERSA: análisis de diversos temas sobre la misma.
... , devengará intereses, lo que supone de hecho un pacto de anatocismo. El pacto de anatocismo, consistente en la acumulación de los intereses ... la mera subsunción automática del supuesto de hecho en una prohibición específicamente determinada en términos claros y concretos. Dicho de ... -
Artículo 1.755
I. Clases de préstamos. 1. Sin interés; 2. Con interés; 3. Civiles; 4. Mercantiles; 5. Hipotecarios.- II. La Usura. 1. Concepto y precedentes históricos; 2. Usura penal y civil, dificultades para delimitar sus fronteras; 3. La usura encubierta ante el Derecho Civil.
... se ocultaba un préstamo con interés que burlaba la prohibición canónica. Nuestro Benito Gutiérrez 20 explicaba lo mismo de manera ... la acumulación de intereses vencidos al capital, esencia del anatocismo (sentencia de 31 marzo 1942), y reconoce carácter usurario a los ... -
STSJ Comunidad de Madrid 598/2006, 17 de Julio de 2006
Obra. Silencio administrativo. Contrato de ejecución de las obras correspondientes. Intereses de demora derivados del pago tardío del proyecto
... contrato, además de no autorizada, aparece en contra de la prohibición establecida en el artículo 72 del Decreto 3849/70, es claro, que tal ... contestación, y como quiera que esta Sala admite el pago del anatocismo siempre que el principal se pague antes de la formalización del escrito ... -
STSJ Comunidad Valenciana , 13 de Noviembre de 2002
Estimación del recurso contencioso-administrativo. Se interpone recurso contra la desestimación por silencio administrativo de la solicitud presentada por la recurrente con fecha 2.9.1998, ante el Ayuntamiento, en reclamación de parte del principal y de los intereses de demora devengados por el retraso en el pago de certificaciones de obra. La Corporación demandada parece oponer con carácter...
... son restrictivas de derechos ni se hallan comprendidas en la prohibición del art. 9.3 de la Constitución; y por regla general no tienen efecto ... a la cuestión relativa al abono de los intereses de intereses(anatocismo) ... reclamada por la entidad actora, la misma ha sido resuelta, con ... -
Revista de Revistes
... III. Los intereses convencionales y la usura. IV. El anatocismo: los intereses de los intereses. V. El interés legal. 1. Interés legal e ... 2.3. La prohibición de aceptar en garantía las acciones o participaciones de sociedad ...
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Resolución de 23 de octubre de 1987. BOE de 18 de noviembre.
En las cláusulas de interés variable debe fijarse claramente el máximo de responsabilidad, sea en cantidad o en porcentaje. No es admisible mezclar los intereses remuneratorios y los moratorios. Tampoco lo es la formula genérica según la cual la hipoteca garantiza en general los gastos de esta operación que, siendo a cargo de la parte prestataria, hayan sido satisfechos por el prestamista. No es...
... tener en cuenta que nuestro Derecho positivo es contrario al anatocismo, como claramente proclama el artículo 317, 1.°, del Código de Comercio ... Y en cuanto al apartado g), la prohibición de disponer estipulada es radicalmente contraria al principio de libre ... -
Resolución de 24 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
Contrato de préstamo con hipoteca. Pacto de capitalización de intereses. Inscripción de la cláusula hipotecaria. Registrador
... primero de la cláusula «Once», por incurrir en la figura del anatocismo y quedar fuera del capital garantizado con la hipoteca ... Contra la ... supuesto de incumplimiento, por reputar tal cláusula una prohibición de disponer que contravendría el art. 27 LH. Así entiende que las ... -
Resolución de 19 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
Registrador. Pacto de capitalización de intereses. Inscripción de la cláusula hipotecaria. Contrato de préstamo con hipoteca
... y el último párrafo de la cláusula Once, por implicar una prohibición de enajenar conforme a lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley ... primero de la cláusula «Once», por incurrir en la figura del anatocismo, pues en el ámbito hipotecario sólo pueden reclamarse en cuanto tales y ... -
Resolución de 22 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
Registrador. Pacto de capitalización de intereses. Contrato de préstamo con hipoteca. Inscripción de la cláusula hipotecaria
... y el último párrafo de la cláusula once, por implicar una prohibición de enajenar conforme a lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley ... primero de la cláusula «Once», por incurrir en la figura del anatocismo, pues en el ámbito hipotecario sólo pueden reclamarse en cuanto tales y ... -
Resolución de 24 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del registrador de la propiedad de Jávea, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
Contrato de préstamo con hipoteca. Inscripción de la cláusula hipotecaria. Pacto de capitalización de intereses. Registrador
... la finca, contenido en la cláusula nueve, por implicar una prohibición de enajenar conforme a lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley ... primero de la cláusula «Once», por incurrir en la figura del anatocismo, pues en el ámbito hipotecario sólo pueden reclamarse en cuanto tales y ... -
Resolución de 19 de marzo de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Jávea, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario.
Crédito. Contrato de préstamo con hipoteca. Inscripción de la cláusula hipotecaria. Registrador
... la finca, contenido en la cláusula Nueve, por implicar una prohibición de enajenar conforme a lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley ... El pacto de anatocismo de la cláusula Tres conforme al artículo 317 del Código de Comercio ... -
STSJ Castilla-La Mancha , 10 de Enero de 2003
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Tales intereses, más que producto del régimen legal ordinario de intereses de la expropiación, es un supuesto de responsabilidad patrimonial (artículo 72 del Reglamento de Expropiación Forzosa) a cargo de la Administración General del Estado. Por tanto, seguirá el régimen común y será de aplicación el artículo 1109 C.c., de la cantidad reclamada de intereses devenga...
... Es un punto discutible el de si la nueva Ley ha eliminado la prohibición que el R.D. Legislativo 1/1992, de 26 de junio, de la Ley del Suelo ... Adviértase que no estamos ante un caso de anatocismo, en el que se acumulan los intereses líquidos y no satisfechos al capital ... -
Resolución de 1 de febrero de 2008, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por el notario de Marbella, don Antonio Ruíz-Clavijo Laencina, y por Seniors Money (Spain) Finance Limited, contra la negativa de la registradora de la propiedad n.º 4, de Marbella, a inscribir una escritura de préstamo...
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Respecto de la hipoteca, sea quien sea el acreedor en cuyo favor se haya constituido y como regla general, el registrador sólo puede calificar y, por tanto inscribir si su calificación es favorable, las cláusulas de trascendencia jurídico real inmobiliaria que son el importe del principal de la deuda y, en su caso, el de los intereses pactados, o, el importe máximo de la...
... 3.3.-El Anatocismo consistente en la acumulación de los intereses vencidos y no satisfechos ... En cuanto a la prohibición de alquilar, se explica por lo señalado más arriba: el prestamista se ...