Sentencias sobre Suelo urbano

URBANISMO. IMPOSIBILIDAD DE LA VIA DE APREMIO PARA EL COBRO DE CUOTAS. El carácter administrativo de estas Entidades de Conservación se desarrolla en el ámbito de la gestión urbanística pero sin poder extrapolarse al ámbito tributario hasta pretender la gestión directa de los procedimientos de apremio contra los propietarios morosos. Se estima el recurso contencioso administrativo. Se desestima...

RECURSO ADMINISTRTIVO. PLANEAMIENTO DEL MUNICIPIO. COMERCIO E INDUSTRIA. Se interpone recurso administrativo contra el acuerdo de 23 de agosto de 1996 la Comisión Provincial de Urbanismo de Toledo aprobó definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Olías del Rey, e interpuesto contra él recurso ordinario por la Cámara Oficial de Comercio e ...

EXPROPIACIÓN. SUELOS RÚSTICOS. Se aprecia que el suelo expropiado tenía la condición de rústico con dedicación agrícola y por lo tanto era a los efectos de la valoración suelo no urbanizable. La ronda sur no es un sistema general viario que se integrase en el Plan General de Ordenación Urbano y por ello ni está prevista en él ni tendría porque estarlo. Esa ronda y carretera puede ser, una...

Cesión al dominio público. Propietarios de suelo urbano. Aprovechamiento urbanístico. Proyecto de compensación

Recurso contencioso administrativo. Suministro de energía eléctrica. Planeamiento urbanístico. Suelo urbano

CALIFICACIÓN DE SUELO. URBANO NO URBANIZABLE. TERRENOS COSTEROS. No cabe confundir los preceptos reguladores de la servidumbre de protección del dominio público marítimo terrestre con las competencias urbanísticas de las comunidades autónomas, en virtud de las que el decreto autonómico aplicable señaló un criterio general en el uso de la franja costera, aplicando las afecciones territoriales...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ha de casarse y anularse la sentencia impugnada, debiendo procederse a la fijación del justiprecio en trámite de ejecución de sentencia, una vez se acredite en forma el aprovechamiento del entorno, debiendo tenerse en cuenta además para determinar el valor urbanístico, como valor en venta de la vivienda, el precio de mercado que se ha señalado. Se ratifica la

DENEGACIÓN DE AUTORIZACIÓN PARA CONSTRUIR VIVIENDAS. La clasificación de un suelo como urbano constituye un imperativo legal que no queda al arbitrio del planificador, pues éste ha de definirlo en función de la realidad de los hechos referidos a la existencia de servicios, a la suficiencia de aquéllos y a su inserción en la malla urbana. En primera instancia se desestima contencioso...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. CAMBIO EN LA CLASIFICACIÓN. SUELO URBANO. SUELO URBANIZABLE. IUS VARIANDI. REQUISITOS DEL SUELO URBANO. Se estima en parte el recurso contencioso administrativo contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa que clasifica el terreno expropiado como suelo urbanizable, se lo declara suelo urbano y se fija el valor de la finca. Se interpone por el...

CESIÓN DE VIALES. El actor interpone recurso contencioso administrativo contra el acuerdo del Ayuntamiento de aprobación de Programa de Actuación Integrada, Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación por lo que los propietarios, en consecuencia, han de ceder ese vial. En primera instancia es admitida parcialmente la demanda de impugnación e indemnización. Recurre en casación la...

Valoración de la prueba pericial. Suelo urbano. Justiprecio de los terrenos. Expropiación forzosa

URBANISMO. El suelo objeto del litigio era y es legalmente suelo urbano, pues la clasificación de un suelo como urbano constituye un imperativo legal que no queda al arbitrio del planificador. La Administración tiene la obligación de clasificar el suelo en cuestión como urbano. El derecho de indemnización no queda cercenado por la circunstancia de que la actora no hubiera aun patrimonializado...

Reparcelación, sector suelo urbanizable, inclusión suelo urbano, exclusión procedente, impugnación indirecta del plan

URBANIZACIONES. OBRAS. PROYECTOS. COMPETENCIA. Se impugna sentencia que inadmite demanda. Es la Administración la que tiene que realizar las obras de urbanización y por consiguiente los proyectos necesarios. La delimitación de la Unidad de ejecución y determinación del sistema de actuación no es una competencia de la Comisión de Gobierno, salvo que ésta actúe con competencias delegadas del...

PROGRAMA DE ACTUACIîN INTEGRADA. APROVECHAMIENTO PARA AYUNTAMIENTO. CESIîN GRATUITA Y OBLIGATORIA PARA ZONA DE DOMINIO PòBLICO. Se impugna aprobaci—n de Programa de Actuaci—n Integrada. El Ayuntamiento ten’a recibido un terreno en un Programa anterior procedente de una cesi—n gratuita y obligatoria para zona de dominio pœblico y uso deportivo que, por ello mismo, no pod’a generar aprovechamiento...

"EXPROPIACIÓN. BENEFICIOS Y CARGAS. SUELO URBANO EDIFICADO. APROVECHAMIENTO MEDIO. Se impugna sentencia que anula resolución administrativa. Para garantizar la equidistribución de beneficios y cargas, hay que aplicar una edificabilidad que permita que los propietarios expropiados no salgan especialmente perjudicados. En supuestos expropiatorios de suelo urbano ya edificado, el cálculo de la...

Propietarios de suelo urbano. Justiprecio. Recurso contencioso administrativo. Expropiación forzosa

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO. FALTA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. Se impugna acuerdo de Jurado Provincial de Expropiación Forzosa por el que se fija justiprecio de bienes expropiados. El aprovechamiento aplicable a aquellos terrenos expropiados calificados como suelo urbano y que son objeto de una actuación aislada, y a los que el Plan General de Ordenación Urbana aprobado no

Delimitación del ámbito del Programa de Actuación Integrada. Impugnación indirecta de las Normas Subsidiarias. Tratándose de una parcela que constituye un todo unitario y para la que el Ayuntamiento otorgó en su día licencia de construcción -lo que supone que ha reconocido su consideración como suelo urbano, y aún como solar- toda actuación ulterior que pretenda diferenciar dos zonas dentro de la

SUELO URBANO. CALIFICACIÓN. La clasificación de un suelo como urbano exige que las dotaciones estén proporcionadas por los correspondientes servicios y que el suelo esté insertado en la malla urbana, es decir, que exista una urbanización básica constituida por vía perimetrales y unas redes de suministro de agua y energía eléctrica y de saneamiento de que puedan servirse los terrenos, y que estos,

URBANIZACIÓN. No podemos olvidar la exigencia, legal y jurisprudencialmente contrastada, de que los servicios urbanísticos de precedente y reiterada cita han de contar con ""las características adecuadas para servir a la edificación que sobre ellos exista o se haya de construir"". En síntesis, se trata de mantener en el ámbito urbanístico los principios constitucionales de igualdad y...

"RECURSO DE CASACIÓN. CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INDEMNIZACIÓN. PRESCRIPCIÓN. Se recurre la sentencia que desestima el recurso contra la denegación presunta por el Ayuntamiento de las peticiones solicitando se les indemnizara por el valor de unos parcelas cedidas a dicho Ayuntamiento, con destino a viales. Entrar a examinar la posible prescripción de la acción comporta, pues, apreciar un...

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA. DESESTIMACIÓN. Se impugna en este recurso de casación la sentencia que la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Valencia dictó en fecha de 11 de marzo de 2002, en su recurso contencioso administrativo, por medio de la cual se estimó el formulado contra la Resolución, de fecha 1 de febrero de 1999, del Consejero de Obras Públicas,...

EXPROPIACIÓN. SUELO URBANO. VALORIZACIÓN. Se impugna sentencia que declara el justiprecio a pagar. En el suelo urbano el aprovechamiento es de 3 m3/m2 sólo en el supuesto de existir plan. Cuando en el plan no se precisa y concreta el aprovechamiento y tratándose de actuación expropiatoria aislada, ha de acudirse al de las parcelas más representativas del entorno. La demanda fue estimada...

URBANISMO. OBLIGACION DE ENLACE CON CARRETERA GENERAL. Se denuncia la infracción del artículo 63 del Reglamento de Gestión Urbanística (RGU ), aprobado por el Real Decreto 3288/1978 de 25 de agosto (RGU), por su indebida consideración en el supuesto de autos, dado que no se discutía en el pleito la legalidad de la obligación de costear el enlace asumida por la empresa promotora. La Sala, en un...