Sentencias sobre Suelo urbanizable

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. RECURSO DE CASACIÓN. En la Orden de 23 de diciembre de 1996, que a su vez se remitió a la de 15 de febrero de 1996 del Ministerio de Fomento, lo que se determina es el precio máximo de venta del m2 útil, y lo que hay que determinar es la repercusión sobre el m2 construido y por tanto aquel precio máximo sí debe multiplicarse por 0,80.No se contiene en el...

EXPROPIACIÓN. Para calcular el valor de repercusión en metros cuadrados útiles debemos multiplicar el precio de venta en m2/útil para Madrid, año 1994 que es de 90.063 (Anexo de la Orden citada de 22 de diciembre de 1993 en relación con la Orden de 17 de febrero de 1994, también citada) por el 1,25 y por el 15% de costes de urbanización, y el producto así obtenido habrá que multiplicarlo...

EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. El suelo no urbanizable debe equipararse al urbanizable no programado a los fines de determinar el justiprecio en el caso de una expropiación forzosa. Además debe tenerse en cuenta sus expectativas urbanísticas, pero se exige que éstas sean reales y resulten acreditadas en función de las diversas circunstancias del terreno. Asimismo las tasaciones se...

"EXPROPIACIÓN. En el recurso interpuesto por Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea se estimó que se trata de un suelo incluido en un sistema general dotacional, que a pesar de estar clasificado como no urbanizable, su valoración, a efectos de la expropiación, debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase. Para adecuar la actuación administrativa a la ley hay que aplicar un solo...

EXPROPIACION. Las fincas expropiadas, en cuanto afectas a una expropiación para obras de un sistema general deberán justipreciarse de acuerdo con el que corresponda al aprovechamiento que corresponda al suelo urbanizable en las parcelas más representativas del entorno . Se desestima el recurso contencioso administrativo. Se estima el recurso de casacion.

"EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Se califica como ordinaria la expropiación enjuiciada; puesto que los bienes de los que se priva a la propiedad, se destinan a la realización de una obra no conectada directamente con el planeamiento urbano de la localidad sino a la realización de una obra pública sectorial como son los túneles y sus accesos. La finalidad que el legislador persiguió al...

JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. Debemos dar la raz—n al recurrente en cuanto al otro aspecto de su argumentaci—n: naturaleza de sistema general que tienen los sistemas de comunicaciones y, entre ellos, los aeropuertos, en la medida en que -y volvemos a emplear la expresi—n utilizada m‡s arriba- contribuyan a crear ciudad, como es aqu’ el caso, matizaci—n Žsta que importa no olvidar. Es un...

EXPROPIACIÓN. COMUNIDAD FORAL DE NAVARRA. JUSTIPRECIO. FALTA DE MOTIVACIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. La valoración, debe referirse al momento de iniciación del expediente de justiprecio individualizado y ha de hacerse según las condiciones de edificabilidad del terreno que vengan establecidas en el instrumento de planeamiento vigente en ese momento, y ello con independencia de que ese instrumento...

RECURSO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. INCIDENTE DE EJECUCION. RECURSO DE CASACION. AUTOS APELABLES. Los autos dictados en ejecución de sentencia sólo son recurribles en casación cuando resuelven cuestiones no decididas, directa o indirectamente, en aquélla, o, también, cuando contradicen los términos del fallo que se ejecuta, pues es esto lo que dispone el artículo 87.1.c) de la Ley de la...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. RECLAMACIÓN ECONÓMICO-ADMINISTRATIVA. Se reclama contra la sentencia que estimo en parte el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra la resolución del Jurado de Expropiación Forzosa de Valencia que determina el justiprecio de los terrenos propiedad de los recurrentes, sitos en la Avda. del Puerto, nº 28 de Valencia, acto que se declara nulo por no ser ...

JURADO DE EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. Si el terreno expropiado forma parte de un Plan Especial para sistema general adscrito a los sectores de suelo urbanizable programado, el aprovechamiento que corresponde a dichos sistemas generales es el medio del suelo a que están afectos. Se desestima el recurso contencioso administrativo.Se desestima el recurso de casación.

JUSTIPRECIO FINCA EXPROPIADA Se estima el parte el recuso contencioso administrativo. Se anula la resolución del Jurado de Expropiación. Sin pronunciamiento en costas. El recurrente interpone recurso de casación. La cuestión a decidir queda limitada exclusivamente a precisar si es correcto el aprovechamiento señalado para la finca por la sentencia recurrida de 0,25 m2/m2 o el mismo ha de ser...

CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO. El ius variandi no legitima las determinaciones urbanísticas carentes de justificación, y su invocación, no permite casar un pronunciamiento que se apoya en un examen pormenorizado de las circunstancias demostrativas de la falta de motivación y justificación de la ubicación del tanatorio en aquella parcela. Conforme lo cual debe...

ORDENACIÓN URBANA. El suelo no urbanizable no constituye un concepto reglado (a diferencia de lo que ocurre con el suelo urbano) y para su establecimiento goza el planificador de gran discreccionalidad, teniendo en cuenta una multitud de factores, tales como el modelo urbanístico elegido para el municipio, la voluntad de desarrollo sostenido o desarrollo fomentado, la forma y localización en...

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA. CALIFICACIÓN DEL SUELO EXPROPIADO. RESIDENCIAL DE BAJA INTENSIDAD. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso contencioso administrativo contra acuerdo sobre justiprecio de finca expropiada. las limitaciones impuestas por el artículo 25.1 de la Ley de carreteras han supuesto la efectiva privación del derecho a edificar en un suelo urbano calificado...

EXPROPIACION. JUSTIPRECIO. VALOR DEL INMUEBLE. Debe significarse que no cabe identificar el derecho a la edificación con el valor del inmueble, aquel no se adquiere por el transcurso del tiempo como sostiene el recurrente, derruido por cualquier causa el edificio si este no se adecuaba al planeamiento o se carecía de licencia y ésta no se obtiene no podrá ser levantado de nuevo, pero ello no...

EXPROPIACIîN. SISTEMA GENERAL. Se impugna resoluci—n que determina justiprecio de parcelas. Los sistemas de comunicaciones y, entre ellos, los aeropuertos, tienen naturaleza de sistema general en la medida en que contribuyan a crear ciudad, debiendo tenerse en cuenta que cualquiera que sea el tipo de suelo en el que est‡ incluido, tendr‡, a efectos de su valoraci—n, naturaleza de suelo ...

URBANIZACIÓN. EXTENSIÓN. Se sostiene la infracción del artículo 1214 del Código Civil. No podemos considerar nada irracional la conclusión alcanzada por la Sala de instancia de que el terreno está en el límite del suelo urbano pero fuera de él. El suelo urbano sólo llega hasta donde lo hagan los servicios urbanísticos que se han realizado para la atención de una zona urbanizada, y ni un metro más

EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. A pesar de estar clasificado como no urbanizable el suelo de uso dotacional o para sistemas generales, su valoración, a efectos de ejecutar éstos por el sistema de expropiación debe hacerse como si de suelo urbanizable se tratase, razón por la que el justiprecio del suelo ha de atender a la finalidad urbanística del mismo, por lo que no cabe...

IMPUGNACIÓN. EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Se discute el justiprecio fijado a finca expropiada. El deber de los órganos judiciales de motivar sus resoluciones es una exigencia implícita en el art. 24.1 CE, que responde a una doble finalidad: la de exteriorizar el fundamento de la decisión, haciendo explícito que ésta corresponde a una determinada aplicación de la Ley y, de otro,...

HORNOS CREMATORIOS. EMPLAZAMIENTO. LIBERTAD DE EMPRESA. Se reclama contra sentencia de la Sección Tercera de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, sobre aprobación definitiva de la Ordenanza Reguladora de Hornos del Ayuntamiento de Catarrosa. Lo actuado en el proceso permite deducir que en el ámbito del suelo no urbanizable del...

EXPROPIACIÓN. VALORACIÓN DE FINCA.Si frente a la valoración efectuada no se ha ofrecido elemento alguno con apoyo en instrumento probatorio eficaz demostrativo de la infracción cometida, es válido el criterio de valoración.Se desestima el recurso contencioso administrativo. Se desestima la casación.

Justiprecio finca expropiada por el Ayuntamiento Vila-seca. Aprovechamiento correspondiente a finca en zona verde conforme a su situación en el Planeamiento vigente. Cesión 10% del aprovechamiento medio.

RECURSO DE CASACIÓN. El recurso de casación es, por su propia naturaleza, un recurso extraordinario que tiene por objeto revisar los pronunciamientos de la sentencia recurrida en función, de las concretas infracciones cometidas por ésta y denunciadas en la exposición del motivo. Pero no permite este extraordinario recurso realizar un nuevo examen de los presupuestos fácticos en que la sentencia...

EXPROPIACIÓN FORZOZA. JUSTIPRECIO. Se impugna acuerso que determina justiprecio. Si bien la Sala de instancia no puede calificar los suelos, puede a efecto de valoración, y únicamente a estos efectos, y por la necesidad de garantizar el respeto al principio regla de la equidistribución, decir que las fincas expropiadas se consideran como si fueran suelo urbanizable. Se estima el recurso...