Sentencias sobre Registro mercantil

Petición de nulidad de escrituras públicas de compraventa y de nulidad y cancelación de inscripciones registrales. Inexistencia de cosa juzgada. Valoración probatoria. Tipificación de la doble venta. Tercero hipotecario. Inscripción de venta judicial. Acto adquisitivo válido. Nulidad fuera del procedimiento de la subasta.

JUICIO DECLARATIVO. APLICACIÓN DEL PRINCIPIO DE PRECLUSIÓN. CONSECUENCIAS. LA CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA. El principio de preclusión cierra la posibilidad de introducir en el proceso otros medios de defensa que han debido utilizarse en su momento procesal oportuno, y atribuye a los momentos y fases procesales un contenido inalterable, quedando en la contestación de la demanda cerrada la ...

REIVINDICACION DE PROPIEDAD. En los demandantes concurren los tres requisitos para el éxito de la acción reivindicatoria: tutela o acreditamiento cumplido del dominio de las fincas, su identificación y la detentación o posesión por la demandada. Efectivamente, todos los actores adquieren las fincas de su difunto padre, quien las había adquirido a su vez por escritura pública, excepto uno que...

HIPOTECA. ESCRITURA. NULIDAD.Se pretende se declare nula una escritura de hipoteca. El concepto de tercero hipotecario se refiere sólo a aquellas causas de nulidad o resolución que no están en el contrato adquisitivo en que interviene el tercer adquirente, pues respecto a ellas el tercero no es tal, sino parte en la relación jurídica viciada. Ello es así porque el Registro de la Propiedad no es

Contrato de compraventa: venta de cosa ajena. La venta de cosa ajena es válida, no pudiendo tildarse de inexistente por falta de objeto, siendo ineficaz frente al verdadero propietario que podrá ejercitar acción reclamando la declaración de su ineficacia o acción declarativa de dominio o reivindicatoria sobre el objeto de aquella, pero entre las partes, vendedora y compradora, será eficaz. La...

RECURSO DE CASACIÓN. BUENA FE. EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Se desestimo la demanda interpuesta. Se estimo el recurso de apelación deducido. Contra dicha sentencia, se formalizó recurso de casación. La jurisprudencia en supuestos como el presente atiende, para ello, a la concurrencia o falta del requisito de la buena fe que los reseñdos preceptos tienen como elemento esencial y no es precisamente...

IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. La doctrina de los propios actos prohíbe hacer valer un derecho en contradicción con la conducta observada con anterioridad por el agente, cuando la misma justifica la creencia de que no se ejercitará tal derecho. Se aduce la infracción de la jurisprudencia del TS sobre la validez de los pactos parasociales. Lo que el demandante consideró legal al ceder con el...

PARTICIÓN DE HERENCIA. ACCIÓN DE DESLINDE. No se aprecia un conflicto subsumible en el precepto del artículo 1079 CC, ya que no hay omisión, sino adjudicación de la finca. Se estima que en el caso se ha producido error en las operaciones particionales, por inexacta representación de la medida o superficie de la finca. El artículo 384 CC concede la facultad de deslindar la finca al propietario

"DESLINDE. Se pretende se declare que las construcciones realizadas en una finca vecina invaden la rpopiedad del reclamante. En primera Instancia se desestima la demanda. En la Alzada se estima el recurso de apelación, resta por deidir el recurso de casación. El presente litigio es de deslinde de propiedades, puesto que versa sobre la fijación del lindero que debe separar las dos fincas rústicas...

"INMATRICULACIÓN. DOBLE. Se aprecia la existencia de una doble inmatriculación en relación con las fincas registrales. En los casos anormales de doble inmatriculación, se neutralizan los efectos de ambas inscripciones y para resolver la pugna o colisión entre ellas y determinar cuál sea la prevalente hay que acudir a las normas civiles propiamente dichas y no a la aplicación del artículo 34 de

DIVISION DE COSA COMUN. En el caso presente, la litis se ha salido de los justos términos procesales en que se había planteado. La acción ejercitada es la actio communni dividundo y ésta recae sobre la cosa mantenida en copropiedad: no hay más, ni menos, ciertamente. La cosa, finca, es la que es y tal como es, no puede pensarse que hay otra en unos libros y que se divide esta última; no hay más...

"CONTRATO DE COMPRAVENTA. NULIDAD. FALTA DE CAUSA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia estimatoria de demanda sobre contrato de compraventa. Finalmente, el artículo 1274 del Código Civil establece que, en los contratos onerosos, la exigencia de causa, esto es, su existencia, implica la necesidad de contraprestación, pues sin ésta no se justifica la...

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. Quien en realidad pretende enriquecerse sin causa alguna es precisamente la actora-recurrente, ya que el Banco se limitó a ejecutar en su día la garantía hipotecaria por la total falta de pago de la propia actora-recurrente, quien por ende tampoco hizo lo necesario, deliberadamente o no, para que su demanda de nulidad se anotara preventivamente en el Registro de la...

COMPRAVENTA. JUICIO EJECUTIVO. NULIDAD. La primera compraventa resulta consumada por pago íntegro del precio y entrega de la cosa al vendedor que accede a su posesión inmediata y disfrute. En estos supuestos no se puede hablar de doble venta y sí de venta de cosa ajena o inexistencia de la segunda por falta de objeto, por lo que la cesión posterior de la vivienda litigiosa por la adjudicación...

RESPONSABILIDAD DE ADMINISTRADORES DE UNA SOCIEDAD. La actuación de los codemandados no pudo ser causa del perjuicio sufrido por la sociedad demandante -impago de la deuda originada por la compra de mercancía- porque se ha acreditado, no sólo que no formaban parte del Consejo de Administración de la sociedad incumplidora, sino que ni siquiera conocían las relaciones comerciales, en la fechas en...

"COMPRAVENTA. COMPRAVENTA DE COSA AJENA. Tanto la doctrina científica como la jurisprudencia, y sobre la base de la amplitud de los términos en que se pronuncia el art. 1.445 Cc, como definidor del contrato de compraventa, consideran legítima la llamada ""venta de cosa ajena"", que aquí se hubiera dado si el padre causante del vendedor no hubiera fallecido a la fecha del contrato de que se...

NULIDAD DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA. El apoderamiento legal del Consejero y Director-Gerente debe analizarse desde la perspectiva mercantil, en que se genera una específica representación de la empresa como institución estable, obligando los actos del apoderado a la misma y ello aunque no esté inscrito en el Registro Mercantil tal poder y mucho más cuando consta inscrito, como en este caso. En...

QUIEBRA. ACCIÓN DE RETROACCIÓN. Carecen de consistencia las alegaciones del motivo, tanto en el aspecto relativo al ámbito de la buena fe en la perspectiva del art. 34 de la LH, como en el referente a haberse desvirtuado la presunción según apreciación de las sentencias de instancia, en cuyo particular el fundamento undécimo de la resolución de apelación se remite, asumiéndolo, al contenido del

RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. VALORACIÓN PROBATORIA. Se estimo la demanda. Notificada la sentencia, se preparó recurso de casación. Mas ha de consignarse al respecto que estos preceptos que protegen al propietario descansan sobre un soporte fáctico concreto que a los efectos casacionales no es ni el resultado de una elucubración en abstracto, ni el que, interpretando, a

VENTA DE COSA AJENA. Se sostiene la infracción del artículo 1.253 del Código Civil. Esta demostrado que la entidad demandada había conocido, cuanto menos en el momento de ejercitar su opción de compra, que quienes ocupaban las viviendas y el local no eran ya arrendatarias. En primera instancia no prospera la demanda. Se estima la apelación. Se estima en parte el recurso de casación.

Subasta pública judicial y su eficacia sobre la transmisión dominical de inmuebles.- Con la aprobación de remate pago del precio y adjudicación del bien se cumple la doctrina del título y el modo.- Adjudicada la finca, desconociendo la inexactitud registral, goza de la condición de tercero el adquirente. -

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

ACCIÓN REIVINDICATORIA de la propiedad de fincas, y no coincidencia de éstas con las reclamadas, en acto de conciliación previo y en denuncia penal interpuesta, por el demandado.Urbanización de las fincas reclamadas, junto con otras, constituyendo nuevas parcelas catastrales; no coincidencia en algunos aspectos de estas parcelas con los títulos registrales de las fincas.Reivindicación con...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. PRUEBA. CONFESIÓN JUDICIAL. Se ejercitan acciones reivindicatoria y negatoria de servidumbre de medianería. No se han infringido los arts. que se citan sobre la confesión judicial, 1232 del Código civil y 580 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en primer lugar, porque la prueba de confesión se debe combinar con el resto de las pruebas practicadas y...

"PAGO POR TERCERO. El art. 1158,2 CC se refiere a las personas que voluntariamente pagan deudas ajenas y el deudor a que se alude en el precepto es el real y verdadero, el obligado al pago, que el pago realizado por el tercero favorece. El pago realizado por el no obligado ha sido contemplado como una obligación extracontractual, por inexistencia de precedente obligación en el solvens, y el...