Sentencias sobre Préstamo bancario

Condiciones generales de la contratación. Cláusula suelo. Efecto retroactivo de la declaración de nulidad. Reiteración de la doctrina de la Sala tras la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016.

NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. FALTA DE TRANSPARENCIA. EFECTOS. En los casos de estimación del recurso de casación por adaptación de la jurisprudencia a la doctrina del TJUE sobre los efectos de la nulidad de las cláusulas suelo, procede la imposición de las costas de las instancias conforme a los principios de vencimiento, no vinculación del consumidor a las cláusulas abusivas y efectividad del...

CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La cláusula suelo impugnada es considerada nula por su falta de transparencia y por ser abusiva. Tal y como se integró en el contrato, solo podía haber sido interpretada como de aplicación si el índice de referencia para la determinación del interés variable hubiera sido el de un conjunto de entidades, y no el euribor, que fue el que se aplicó. La Audiencia estima el...

CLÁUSULA SUELO Y GASTOS DE HIPOTECA. DOCTRINA TJUE. La Audiencia Provincial de las Palmas es la primera en aplicar en sentencia la doctrina del TJUE relativa a los gastos hipotecarios y a la aplicación de la cláusula suelo, a favor de los particulares. Establece que son las entidades de crédito las que deben correr con los gastos hipotecarios y los derivados del exceso de aplicación de la...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La nulidad de la cláusula suelo abusiva comporta la restitución íntegra y recíproca de las prestaciones, tratándose de un efecto ex lege. Aunque la parte demandante se reservó su derecho a reclamar la devolución de las cantidades cobradas en exceso en aplicación de la cláusula nula para cuando se contara con esa declaración y con una jurisprudencia...

CLÁUSULA SUELO. RENUNCIA DE ACCIONES. MODIFICACIÓN DE CLÁUSULA ORIGINARIA. Se establece que es válida la estipulación de un contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo potencialmente nula porqué cumple las exigencias de transparencia de las cláusulas predispuestas. En cambio, la cláusula de renuncia al ejercicio de acciones contenida en el acuerdo transaccional es nula, puesto que...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. Se trata de cláusula o condición predispuesta por la entidad bancaria demandada, pues fue redactada unilateralmente por la misma antes de la fase de celebración del contrato, con total ausencia de negociación individual, y que finalmente fueron impuestas por la entidad bancaria, lo que supone la exclusión del principio de autonomía de la voluntad en la...

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. RETROACTIVIDAD. La limitación de los efectos de la nulidad no viene determinada por el tipo de acción que se ejercite, individual o colectiva, sino por la necesidad de garantizar la seguridad jurídica, partiendo de la existencia de relaciones establecidas de buena fe, y de la necesidad de evitar el riesgo de trastornos graves con...

CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN. En este caso, donde nos encontramos en un litigio donde se ha ejercitado una acción individual, la información precontractual suministrada nos sitúa realmente en el mismo contexto que en el de la escritura, y aunque la redacción de la condición general es clara, se enmarca, en una pluralidad de epígrafes sobre intereses subsiguientes al que determina la...

CONTRATOS MERCANTILES. La oferta como interés variable, no completada con una información adecuada, incluso cuando su ubicación permite percatarse de su importancia, se revela así engañosa y apta para desplazar el foco de atención del consumidor sobre elementos secundarios que dificultan la comparación de ofertas. El diferencial del tipo de referencia, que en la vida real del contrato con...

PROTECCIÓN DE LOS CONSUMIDORES. CONDICIONES ABUSIVAS. Es evidente que la incorporación al mismo de la cláusula suelo tiene un efecto claro, directo y profundo en el precio mismo que contribuye a conformar y por tanto solo si el consumidor al contratar fue plenamente consciente de ese efecto puede defenderse la falta de nulidad de la cláusula al existir una clara negociación individual y una...

CLÁUSULA IRPH-CAJAS. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. En el caso presente, no está justificada la pretensión de los demandantes de falta de transparencia en la cláusula IRPH-Cajas, ya que no es aplicable la doctrina jurisprudencial según la cual la abusividad, entendida como desequilibrio sustancial en perjuicio del consumidor, es inherente a la falta de transparencia en la medida que esa falta de...

EJECUCION DE SENTENCIA. CASACION CIVIL. FALTA DE CONTRADICCION CON LO EJECUTORIADO. Debe equipararse a la consignación efectuada en el curso del procedimiento de ejecución, que, como se indica en la Sentencia de 27 de febrero de 1999 -a cuyo criterio ha de estarse-, no implica contrariar lo dispuesto en los artículos 1176 y siguientes del Código Civil. Evidentemente queda a salvo el derecho de...

CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La nulidad del pacto de divisas, da lugar a que se deje sin efecto teniéndolo por no puesto, manteniéndose el resto del contrato de préstamo con su garantías, considerando el mismo como una operación en euros con aplicación desde la fecha de su contratación del tipo de referencia Euribor más el diferencial de 0,60, con arreglo al cual se...

CONTRATO DE PRÉSTAMO. CLÁUSULA SUELO. CLÁUSULAS PREDISPUESTAS. CONTROL DE TRANSPARENCIA. Las cláusulas suelo son lícitas y, por afectar a un elemento esencial del contrato de préstamo, no pueden ser declaradas nulas por falta de equilibrio con las cláusulas techo que se hayan podido incluir como límite superior a las variaciones del tipo de interés. Estas cláusulas predispuestas y utilizadas en...

PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. CLÁUSULA SUELO. Las cláusulas suelo son lícitas siempre que su transparencia permita al consumidor identificarla como definidora del objeto principal y conocer el real reparto de riesgos de la variabilidad de los tipos. Es necesario que esté perfectamente informado del comportamiento previsible del índice de referencia, de tal forma que, cuando el suelo...

CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA SUELO. Es doctrina reiterada, que un contrato, aún integrado por condiciones generales, en el que el adherente no ostenta la condición de consumidor, queda excluido del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, de manera que se debe aplicar el régimen...

Control de abusividad. Escritura pública de préstamo hipotecario. Condición del contrato de préstamo. Nulidad de la cláusula suelo por falta de transparencia

PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La jurisprudencia nacional sólo permite garantizar una protección limitada a los consumidores que hayan celebrado un contrato de préstamo hipotecario que contenga una cláusula suelo con anterioridad a la fecha del pronunciamiento de la resolución judicial mediante la que se declaró dicho carácter abusivo; y tal protección resulta...

CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULA DE COMISIÓN DE APERTURA. La concesión del préstamo no puede llevar aparejada una comisión, pero la normativa no excluye la comisión por las gestiones previas que se engloban como servicio financiero. Así, se prohíbe la comisión por concesión del préstamo, no por la apertura de expediente para prepararla, dado que la comisión de apertura remunera un...

SERVICIOS DENTALES. ACTUACIÓN NEGLIGENTE. PRÉSTAMO AL CONSUMO. Las entidades financieras que cubrieron los tratamientos de IDental deberán devolver a sus clientes el importe de estos tratamientos defectuosos o no practicados por entender que en los contratos de préstamos al consumo existe una vinculación entre el contrato de prestación de servicios suscrito con la clínica dental, que desapareció...

CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN. ACCIÓN DE NULIDAD. En relaciones contractuales complejas como son con frecuencia las derivadas de contratos bancarios, financieros o de inversión, la consumación del contrato, a efectos de determinar el momento inicial del plazo de ejercicio de la acción de anulación del contrato por error o dolo, no puede quedar fijada antes de que el cliente haya podido...

PRÉSTAMO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. CLÁUSULA SUELO. La obligación del juez nacional de dejar sin aplicación una cláusula contractual abusiva que imponga el pago de importes que resulten ser cantidades indebidamente pagadas genera, en principio, el correspondiente efecto restitutorio en relación con tales importes. Se estima parcialmente la apelación.

CLÁUSULA SUELO. CONTRATO PRIVADO DE NOVACIÓN. RENUNCIA DE ACCIONES. Es válida la novación del interés ordinario efectuado por una entidad financiera, siempre que esta modificación haya sido negociada o, en su defecto, cuando se hubiera empleado una cláusula contractual predispuesta por el empresario en la contratación con un consumidor, y esta última cláusula cumpla con las exigencias de...

PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSLIVA. NULIDAD. La apreciación del carácter abusivo de las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación entre precio y retribución, por una parte, ni a los servicios o bienes que hayan de proporcionarse como contrapartida por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de manera clara y comprensible. Se desestima la...