Sentencias sobre Plazas de garaje

ACUERDO COMUNITARIO. DISTRIBUCIÓN DE GASTOS. ELEMENTOS PRIVATIVOS: El hecho que las cocheras de los demandantes, aparezca como anejos inseparables a otros tantos apartamentos, es claramente exponente de su característica de elementos privativos de aquellos, y no elementos comunes como se sustenta en función de no ser susceptibles de división y solo poder ser enajenados, gravados o embargados...

PROPIEDAD HORIZONTAL. El fundamento de la acción lo constituye la actuación individualizada de los demandados realizando el cerramiento de la plaza de garaje de la que son propietarios, modificando de esta forma su configuración en contra del carácter que tiene en el título. Los acuerdos de la Comunidad al respecto o el hecho de que otros titulares de plazas de garaje hayan realizado la misma

PENSIÓN COMPENSATORIA. Esta peculiar naturaleza de la pensión compensatoria ha llevado a declarar que no es una renta absoluta e ilimitada en el tiempo porque sería una carga insoportable para el obligado a abonarla y en beneficio o enriquecimiento injusto para quien la recibe, debiendo concretarse necesariamente con la posibilidad de rehacer la vida y conseguir un estatus económico autónomo para

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. Dado que, tal y como resulta claramente de las fotografías aportadas, el demandado procedió, sin haber obtenido la autorización de la Comunidad, a la ampliación de dos de las ventanas exteriores de sus departamentos con rebaje del zócalo y a la conversión de otra de las ventanas en una puerta, parece obvio que sí se produjo una alteración...

PROPIEDAD HORIZONTAL. La exigencia del cumplimiento de los citados requisitos, en cuanto implica el reconocimiento y defensa de sus derechos y sobre cuya viabilidad no existe duda, tal como se indica anteriormente, en modo alguno puede ser considerado como abuso del derecho, tal como viene éste configurado en reiterada y conocida doctrina jurisprudencial, lo que hace innecesaria su cita, al no...

Culpa extracontractual. Incendio por daños. Contrato de seguro. Responsabilidad por riesgo

COMUNIDAD DE BIENES. EXCESO DE REPRESENTACION. AUSENCIA DE NULIDAD DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. El demandado, al exhibir una representación que no ostentaba, el único efecto que conlleva es la nulidad de ese consentimiento, pero no la del contrato. Aparte de ello, como cualquier otro acto ilícito, puede generar la exigencia de responsabilidad patrimonial a dicho señor por los daños causados.

POSESION. RECUPERACION. Desde el punto de vista de la acción posesoria ejercitada, afirmándose por el Tribunal Supremo en la sentencia ya tradicional de 20 de mayo de 1946 , al igual que se hiciera en otras anteriores de 10 de junio de 1885, 29 de diciembre de 1899 y 25 de octubre de 1913, que ""los actos meramente tolerados constituyen una posesión siquiera sea de ínfimo grado o posesión natural

Estatutos de la comunidad de propietarios. Contrato de compraventa. Acción declarativa de dominio. Propiedad de las plazas de garaje

PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACION DE TITULOS CONSTITUTIVOS. ACUERDOS. Dada las caracter’sticas de la modificaci—n que se interesa, que suponen una alteraci—n del t’tulo constitutivo se torna indispensable que se adopte por unanimidad, dado que ese requisito no se ha cumplido en ninguna de las dos Juntas de propietarios que se han celebrado, ha de estimarse que dichos acuerdos son nulos. En...

CERRAMIENTO DE VIVIENDA QUE INVADE ESPACIOS COMUNES. INEXISTENCIA DE CONSENTIMIENTO DE LOS COMUNEROS. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. , independientemente de que puede ocasionar un perjuicio al demandante, lo cierto es que los demandados han construido sobre un elemento común, ampliando el cerramiento de la terraza (no consta en la escritura tenga...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Es claro que no puede considerarse como constitutiva de abuso de derecho la actuación del demandante, pues, de un lado, no se han acreditado los elementos fácticos de los que pudiera inferirse que carece de interés legítimo en la acción que ejercita y que aparece amparada por las normas que rigen la propiedad horizontal y, de otro, no puede olvidarse que, como...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. En este sentido debe indicarse por esta Sala, en primer lugar, que ninguna prueba aporta al procedimiento el actor apelante que acredite el perjuicio, menoscabo, deterioro o pérdida que la reinstalación de las conducciones y la nueva ubicación del tubo de PVC supone para la plaza de garaje cuyo uso le ha sido adjudicado con carácter exclusivo por el

Falta de acreditación por parte de la comunidad demandante del título. Zona de paso. Reconocimiento derecho propiedad. Prescripción adquisitiva del dominio

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHOS. ATRIBUCIÓN. la Ley de Propiedad Horizontal únicamente atribuye derechos a los propietarios y el arrendatario no puede servirse de las cosas comunes si no es a través del arrendado. Se estima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. NECESARIEDAD DE OBRAS REALIZADAS POR UN COMUNERO. El carácter necesario de las obras y su nula repercusión sobre la estructura del edificio lleva a esta Sala a ratificar la decisión de la instancia pues con independencia de que se reclamara con base en el art. 7 o en el art. 12 de la LPH, el resultado es el mismo ya que lo que prohiben ambos preceptos es que el propietario...

LAUDO ARBITRAL. NULIDAD. El artículo 45 de la ley establece los casos por los que puede anularse el laudo, que se concreta en los siguientes supuestos: 1º) Cuando el convenio arbitral sea nulo; 2º) Cuando en el nombramiento del arbitro y en el desarrollo de la actuación arbitral no se hayan observado las formalidades y principios esenciales establecidos en la ley; 3º) Cuando el laudo se hubiera...

Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Nulidad del acuerdo. Acción declarativa

Contrato de seguro. Propietario del parking. Servicios de aparcamiento de los daños. Plaza de estacionamiento

CONTRATO DE APARCAMIENTO.- Se reclama por el titular del vehículo el resarcimiento de los daños causados con motivo del robo. Contra la entidad titular del Parking. Acredita que fue violentado en el interior del parking, contando al efecto con la declaración del propio demandante. Preceptos constitucionales y normas civiles concordantes, tienden a demostrar que no pueden tolerarse abusos, ni...

PLAZA DE GARAJE. NATURALEZA. COMUNIDAD INDIVISA: Y aun cuando es cierta la naturaleza del garaje, no se trata de discutir la propiedad privada de tal espacio, sino el uso del mismo, pues no ha existido en ningún caso una división real de las plazas como medio de integrar elementos privativos, sino que se trata de una comunidad indivisa, con el derecho especial de uso sobre determinada plaza, cuyo

PROCESO MONITORIO. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Si la parte a quien perjudique el documento presentado por copia reprográfica impugnare la exactitud de la reproducción, se cotejará con el original, si fuera posible y, no siendo así, se determinará su valor probatorio según las reglas de la sana crítica, teniendo en cuenta el resultado de las demás pruebas. En primera instancia se estima en parte

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PLAZA DE GARAGE. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se reclama la resolución de un contrato de compraventa de plaza de garage por incumplimiento del vendedor. Las plazas de aparcamiento adquiridas lo fueron en función de la utilidad que pudiese representar como tales plazas de aparcamiento de vehículos, y la total ineficacia para tal destino, da lugar a un claro...

LUCRO CESANTE. El lucro cesante, como el daño emergente debe ser probado; la dificultad que presenta el primero es que sólo cabe incluir en este concepto los beneficios ciertos, concretos y acreditados que el perjudicado debía haber percibido y no ha sido así; no incluye los hipotéticos beneficios o imaginarios sueños de fortuna. Por ello, esta Sala ha destacado la prudencia rigorista o incluso...

RECURSO DE APELACIÓN. PRUEBA. VALORACIÓN. PARTES. A las partes les queda vedado la posibilidad de sustituir el criterio de valoración de la prueba, objetivo e imparcial de los Jueces por el suyo propio. Se desestima el recurso.