Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

CONDOMINIO. EXTINCIÓN. Además de la falta de concurrencia de requisitos y presupuestos en los términos expuestos, el recurso de casación incurre en causa de inadmisión por inexistencia de interés casacional que no puede sustentarse en cuestiones procesales. Lo que plantea el recurrente en casación es la falta de representación procesal por extinción del poder del procurador, cuestión ajena al...

ACCIÓN DE PARTICIÓN DE HERENCIA. IMPRESCRIPTIBILIDAD. ADQUISICIÓN POR USUCAPIÓN. La imprescriptibilidad de la acción para pedir la partición de una herencia, no impide que, previa concurrencia de determinados presupuestos pueda alegarse una situación de usucapión respecto a bienes atribuidos inicialmente a la masa hereditaria. La posesión de los muebles por una de los demandados y a su muerte,

POSESIÓN ILEGÍTIMA DE TÍTULO NOBILIARIO. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. VICIOS DE OBTENCIÓN. FALSEDAD. VIOLACIÓN ORDEN SUCESORIO DEL MAYORAZGO. El único requisito que se exige para la prescripción adquisitiva es la posesión continuada y no interrumpida, pacífica y pública por el plazo decuarenta años, circunstancia que se ha dado en el supuesto de autos, no siendo necesario ni la...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Pese a lo alegado por la parte recurrente la sentencia no ha infringido los arts. 1.257 y 1.258 Cód. civ., pues no ha dado unos efectos frente a terceros del contrato de arrendamiento del local de negocio donde se instaló el bar, sino que deduce la conexión obvia entre aquél y el contrato de seguro al objeto de determinar el interés asegurable. Tal interés radica en...

"ACCIÓN REIVINDICATORIA. La valoración de la prueba de los demandados es inútil a los fines reivindicatorios que persigue el recurrente, pues, no es necesario ninguna prueba de su dominio por aquéllos, basta con que el demandante no acredite el suyo para que haya de dictarse sentencia absolutoria.Todas estas consideraciones valen también en relación con la anchura y longitud del camino ...

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. El recurrente en su argumentación prescinde de la razón decisoria de la sentencia recurrida, que ha considerado que la entrega de la posesión del inmueble arrendado se produjo con posterioridad a la presentación de la demanda, mediante el depósito notarial de las llaves de la vivienda, y que la cantidad reclamada en concepto de rentas corresponde al importe devengado...

COMPRAVENTA.DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. La falta de una inscripción obligatoria y no constitutiva implica incumplimiento del deber de promoverla, pero no impide que el acto jurídico se perfeccione y adquiera su eficacia propia.En caso de doble venta de bien mueble, se establece que la propiedad la adquiere el comprador que primero haya tomado posesión con buena fe.Se estima en parte la apelación....

TERCERÍA DE DOMINIO. En el caso de autos, de la escritura pública otorgada el 28 de abril de 1989 no se deduce lo contrario respecto de la compradora, acreedora de la entrega de la cosa objeto del contrato de compraventa, negocio jurídico de disposición que además fue inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que refuerza la concurrencia de la traditio en su proyección de ficta, según ...

"POSESIÓN DE MALA FE. Mediante la manifiesta disconformidad de la parte recurrente con lo resuelto por la sentencia impugnada, pretende una nueva valoración del material probatorio y de las consecuencias jurídicas obtenidas por el tribunal ""a quo"" intentando convertir la casación en una tercera instancia en la que, a través de la revisión de todo lo actuado, se llegue a efectuar un...

DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. DERECHO DE OPCIÓN. Se inadmite el recurso de casación que tiene por objeto una sentencia de desahucio por expiración de plazo. El recurrente entiende que se ha ejercitado correctamente la opción de compra, pero tal afirmación carece de consecuencias para la decisión del conflicto ya que la sentencia en cuestión señala que solamente se ha ejercitado la acción de...

"USUCAPIÓN A FAVOR DEL AYUNTAMIENTO DE LA SEXTA PARTE INDIVISA DE LAS FINCAS OBJETO DEL PLEITO PERTENECIENTES AL OBISPADO. Resultó probado que el Obispado poseyó a título de dueño hasta 1954, pero desde entonces no acreditó hubiera realizado acto externo alguno como poseedor dominical, pues, a partir del referido año 1954 cambió la situación y el título de poseedor como administrador que...

POSESIÓN. RECUPERACIÓN. Cuando la sentencia ha sido dictada en un procedimiento tramitado en atención a la materia, o en atención a una cuantía inferior a 600.000 euros, el recurso extraordinario por infracción procesal deberá ser interpuesto de manera conjunta con el recurso de casación. En el presente caso, como se ha indicado, la sentencia recurrida se ha dictado en segunda instancia en un...

SERVIDUMBRES. ACCIÓN DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. ACCIÓN REIVINDICATORIA. La inscripción registral no es un equivalente de la posesión, sino una prueba inicial de una posesión que se supone efectiva. El titular registral no tiene que demostrar su posesión, le basta con alegarla, y será la parte contraria, que contradice dicha posesión, la obligada a demostrar que el titular registral no posee....

DESAHUCIO POR PRECARIO. No ha resultado acreditado en modo alguno la existencia de título que legitime el derecho de los recurrentes a poseer la finca. Consecuencia de lo anterior, es la declaración de la posesión por la parte recurrente en precario, con la consiguiente recuperación de la misma por parte de su titular. Se desestima la casación.

DEMOLICIÓN DE OBRAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. La actora reclama que se declare el carácter de vía pública de un ramal sin salida y en consecuencia se reconozca su derecho al libre uso y posesión de la acera y calzada de ese ramal, condenándose a la demandada a la demolición del murete de ladrillo construido en dicha acera. Lo que la parte pretende mediante la alegación conjunta de todos los...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. LEGITIMACIÓN PASIVA. Se ejercita acción declarativa de dominio. Ciertamente que la diferencia entre la acción declarativa y reivindicatoria del dominio reside en que la primera puede ejercitarse contra quien niegue al actor su dominio, sin necesidad de estar en posesión de la cosa, pero ello en modo alguno autoriza a convertirla en una especie de acción popular,...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. En cualquier caso, el recurso incurre en la causa de inadmisión por falta de concurrencia de los supuestos que determinan su admisibilidad en la modalidad de interés casacional por inexistencia de ésta. Esta causa de inadmisión se justifica porque el planteamiento que se realiza en el recurso de casación encubre una pretensión de revisión de la valoración probatoria

RESPONSABILIDAD CIVIL. Señala la sentencia que el reproche que se hace al letrado es no haber aportado pruebas que acreditaran, en el ámbito penal, que el dinero que obtuvo la demandada de la hipoteca y la venta de un inmueble se invirtieron correctamente y no configuraban el ilícito penal por el que finalmente fue condenada. Desde la perspectiva de la demandada, se alude a una responsabilidad de

EFECTIVIDAD DE DERECHOS REALES INSCRITOS. OCUPACIÓN SIN TÍTULO. PRESUNCIÓN DE EXACTITUD Y VERACIDAD DE LAS INSCRIPCIONES EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. VALORACIÓN PROBATORIA. La parte recurrente parte de que los actores adquirieron la finca con unos linderos y una superficie que se hacían constar en la escritura pública y coincidían con la descripción registral y, como tal, eran adquirentes de...

POSESIÓN. TUTELA SUMARIA. En aras a la tutela judicial efectiva, conviene añadir que la parte recurrente lo que plantea, en esencia, es una discrepancia con la valoración de la prueba obrante en autos, para efectuando una interpretación y valoración de esta claramente subjetiva y parcial, concluir que las demandantes no han acreditado en el proceso una previa posesión de hecho sobre el terreno...

ACCIÓN DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. La parte recurrente mantiene que de conformidad con la doctrina jurisprudencial destacada, procede estimar la prescripción adquisitiva en su favor atendiendo al plazo de posesión de la finca litigiosa no solo de la entidad recurrente sino de las anteriores sociedades propietarias de aquella. En defensa de tales alegaciones, destaca doctrina general del Tribunal

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. El contrato de compraventa carece de causa, ante la inexistencia de precio de la compraventa, atendiendo expone a la falta de prueba sobre el pago del precio pactado así como que no se habría producido la entrega real de los inmuebles y la posesión por la parte ahora recurrida, y finalmente que la titularidad registral es insuficiente por si sola para acreditar el...

RECLAMACION DEL PRECIO DE SOLAR CEDIDO EN EL QUE LA SOCIEDAD DEMANDADA CONSTRUYÓ UNA VIVIENDA QUE VENDIO A TERCEROS. Determinación de la certeza del precio. Precio reconocido.

RECURSO DE APELACIÓN. LITISPENDENCIA. ELEMENTOS. Para que sea procedente la excepción de litispendencia es necesario la tramitación simultánea de dos procesos con identidad de sujetos, de petición y de causa de pedir. Se estima el recurso.

COMPRAVENTA. ACCIÓN DECLARATIVA DE NULIDAD Y REIVINDICATORIA. El recurso de casación, en cuanto parte de la consideración de que la posesión de las fincas lo fue en concepto de dueños, es inadmisible porque se fundamenta explícitamente en hechos distintos a los declarados probados en la sentencia recurrida. En el presente caso, la Audiencia Provincial, tras valorar la prueba, ha concluido que la...