Sentencias sobre Derecho de servidumbre

SERVIDUMBRE DE PASO. Se formalizaron sendos recursos, extraordinario por infracción procesal y de casación contra una sentencia que ha sido dictada vigente la Ley 37/2011, de Medidas de Agilización Procesal, en un juicio ordinario sobre reclamación de retirada de barrera, por ser contraria a servidumbre de paso, y peligrosa y contraria a las normas de circulación, tramitado en atención a su...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ACTOS PROPIOS. ACCESIÓN INVERTIDA. La cuestión relativa a la accesión invertida que ahora se impugna en este motivo constituye una cuestión nueva no suscitada en los escritos rectores del procedimiento, planteamiento el señalado que está totalmente prohibido en casación al implicar indefensión para la parte contraria,...

CONDENA A EJECUCIÓN DE OBRAS. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La acción negatoria de servidumbre tiene por objeto que se declare que la cosa no está sometida a un derecho real demandado y que se haga cesar el mismo. Así el demandado no ha probado la existencia de servidumbre. La servidumbre real se constituye por negocio jurídico o por usucapión, y no se ha acreditado ni uno ni otra, por ello se

ACCION NEGATORIA DE SERVIDUMBRE: Terraza cerrada por una verja que no permite asomarse pero sí tiene vistas sobre la finca colindante a menos de dos metros de distancia. INCONGRUENCIA: por exceso. APELACION: ámbito; excepción desestimado implícitamente: falta de apelación adhesiva; principio que veda la prohibición de la "reformatio in peius".

SERVIDUMBRE. Pero incluso podemos ampliar la argumentación en este último extremo. Las pautas nos la da la propia LDCG. Su art. 91 al regular la ampliación de la servidumbre de paso, siguiendo un criterio de progreso para el mejor aprovechamiento de los fundos (como también lo es la adecuación de los medios de transporte a los avances técnicos, contemplada en el art. 90.2, que no considera una...

SERVIDUMBRE DE PASO. SERVENTÍA. INEXISTENCIA. No consta que el trazado pretendido sea al que se refiere la cláusula de referencia y así podemos leer en el penúltimo párrafo de la sentencia de primera instancia, no contradicho por la de apelación, que no se ha probado con claridad a la vista del informe pericial presentado por la parte demandada ni el itinerario del pretendido camino ni tampoco su

"COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.DERECHOS. APERTURA DE PARED. Lo que resulta importante, como cuestión fáctica es que la construcción reúna dos elementos mínimos, 1) que el material traslúcido sea sólido y resistente, es decir, con un índice de fractura que impida su conceptuación como frágil; 2) que, no obstante permitir el paso de la luz, el material no facilite la visión de formas nítidas sino,...

"DONACIÓN MODAL. REVOCACIÓN. La transmisión mortis causa de la acción debe admitirse, cuando conste que el donante quería revocar o que no pudo hacerlo. Este último es el caso presente. El donante falleció antes de incumplirse el modo, por lo que no pudo ejercitar la acción y si pueden hacerlo sus herederos, como efectivamente han hecho. En primera instancia se desestiman las demandas y se...

ACCIÓN NEGATORIA.No procede la acción negatoria, por carecer la actora de requisito básico como lo es la falta de titularidad de la finca que se pretende sirviente. No es un defecto procesal subsanable.Se estima la demanda. Se hace lugar al recurso de Apelación. No se hace lugar al recurso de Casación.

Acción confesoria. Predio sirviente. Ventanas. Derecho de servidumbre de luces sobre la finca colindante propiedad

Recurso de casación contra sentencia dictada tras la reforma operada por Ley 37/2011, en juicio ordinario en el que se ejercita acción declarativa seguido por cuantía, siendo inferior al límite legal al amparo del art. 477.2,3º. Inexistencia de interés casacional: motivo 1º: por plantear cuestiones no sustantivas,- art. 483.2,2º de la LEC, en relación con el art. 477.1 de la LEC-; motivo 2º: por...

REIVINDICACIÓN DE AGUAS DE REGADÍO. En la Ley de Aguas de 1.879, la prescripción era un modo legal de adquirir el aprovechamiento de aguas públicas. El apartado 2 se refiere a la acreditación de la prescripción cuando no lo estuviere en la fecha de vigencia de la Ley de 1.985, permitiendo a los que hayan prescrito a su favor esos aprovechamientos pero no tengan acreditada la prescripción,...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SERVIDUMBRES. El actor pretende se declare su derecho a instalar una antena de radioaficionado y elementos anejos en el tejado de la Comunidad demandada con la bajada de los cables hasta su vivienda, y, asimismo, el derecho a acceder a dicha cubierta para atender a la conservación de la antena, tanto en averías como en inspecciones de mantenimiento periódico. Se rechaza

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. La sentencia recurrida evidencia dicha titularidad dominical de los demandantes de la propia situación de las fincas privativas de cada uno de ellos, de la inexistencia de dato alguno para establecer que la titularidad sea distinta a la que les corresponde como dueños, de la forma en que se ha venido desde siempre disfrutando el callejón y de los propios actos de...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se ha cumplimentado indubitadamente el requisito de la identificación del bien reivindicado, cuya titulación solo es puesto en duda por el demandado en cuanto a su exacta delimitación no en cuanto a la titularidad misma. Y la posesión del demandado no se acredita sobre un camino que ha sido invadido por el cierre y sobre una regata que resulta obstruida en el cierre del...

SERVIDUMBRE DE PASO Y DESAGUE. ACCIÓN NEGATORIA. La sentencia dictada por la Audiencia Provincial es susceptible de casación al amparo del ordinal 3º del artículo 477.2 de la LEC, definiendo el artículo 477.3 de la misma ley los elementos que pueden integrar el interés casacional debiendo acreditar el concurrente que existe interés casacional en la resolución del recurso. El recurrente omite...

SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. Tales alegaciones no pueden prosperar en el seno o ámbito del recurso de casación, puesto que, analizada la sentencia recurrida, difícilmente ha podido ser vulnerados los preceptos indicados ni la doctrina jurisprudencial reseñada por la recurrente, en cuanto, que esta en el Fundamento de Derecho Tercero, analiza, y confirma en este extremo la sentencia dictada en...

DERECHO DE APROVECHAMIENTO DE LEÑAS Y PASTOS. MENCIÓN REGISTRAL. Los actores reclaman se reconozca su derecho al aprovechamiento de leñas y pastos. La declaración anterior la ha hecho la sentencia de instancia apoyándose y fundándose en la mención registral que aparecía en anteriores inscripciones como derecho de los vecinos sobre aprovechamiento de leñas y pastos, verdadero gravamen como...

SERVIDUMBRES. CONSTITUCIÓN. Es preciso recordar que el recurso de casación está limitado a una estricta función revisora de la aplicación de las normas sustantivas al objeto del proceso a que alude el art. 477.1 LEC, y que debe entenderse referido a las pretensiones materiales deducidas por las partes, relativas "al crédito civil o mercantil y a las situaciones personales o familiares", como...

SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN CONFESORIA. TOLERANCIA. PERMISIVIDAD. La situación de posesión continua no supone necesariamente la existencia de una concorde voluntad de los titulares de los predios afectados en orden a crear la servidumbre. Se está ante una situación susceptible de ser considerada como de mera tolerancia, máxime como sucede en este caso en el que las partes intervinientes ostentan...

SERVIDUMBRE DE PASO. Téngase en cuenta, al fin, que la norma interpretativa del artículo 89.3 LDCG/2006 en orden a determinar en caso de duda el contenido de la servidumbre de paso, impone entenderla constituida de manera que satisfaga "las necesidades del predio dominante" con "el menor perjuicio para el fundo sirviente", y que el criterio de la Sala en este sentido, fijado a partir de las...

SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Tras el examen de las actuaciones y a la vista de las alegaciones que ha efectuado la parte recurrente, procede admitir los recursos al haberse acreditado formalmente el interés casacional que justifica las infracciones denunciadas en el recurso de casación e, igualmente, el recurso extraordinario por infracción procesal al cumplir los

"SERVIDUMBRE. EDIFICIO. OBSTÁCULOS LINDEROS. Se presenta demanda peticionando se ordene a los demandados a despejar los obstáculos del lindero común y reponer a los actores en el libre y expedito acceso a la piscina del complejo. Como quiera que de todo lo razonado hasta ahora se desprende que el contenido y alcance vinculante del contrato de 10 de noviembre de 1981 son decisivos para...

OBRAS DE URBANIZACIÓN. La función social de la propiedad no puede invocarse como un concepto abstracto o indefinido, pues dicha función se corresponde con una delimitación legal del contenido normal de dicho derecho, como resulta del propio art. 33.2 CE, doctrina del TC y jurisprudencia de esta Sala por lo que el sacrificio patrimonial individualizado exigía seguir el procedimiento...

NULIDAD DE ACUERDO DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RETIRO DE LETRERO DE LA TERRAZA. SERVIDUMBRE. En cualquier caso y como servidumbres distintas a las legales es claro que únicamente podrían adquirirse, en principio, por alguno de los modos a que aluden los artículo 537 y 594 del Código Civil, lo que quiere tanto como decir que su adquisición es indubitada. Nos encontramos por un lado, ante un...