Modelos sobre Cláusulas contractuales
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Carta por la que se reclama al banco la retirada definitiva de la cláusula suelo en virtud del Real Decreto 1/2017 de 20 de enero
Modelo mediante al cual se requiere al banco la retirada definitiva de la cláusula de limitación del tipo de interés, así como la devolución de las cantidades que se hayan abonado en exceso por la aplicación de dicha cláusula en aplicación del RD 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.
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Compraventa de bien inmueble (reserva de dominio)
Contrato de compraventa de bien inmueble destinado a vivienda aplazando el pago para realizarlo de manera fraccionada, con reserva de dominio para los vendedores hasta que se realice el pago total de la transacción.
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Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de condiciones generales de contratación y reclamación de cantidad. Nulidad de cláusula suelo. Empresario no consumidor
Aplicación de la Ley 7/1998 de 13 de abril sobre Condiciones Generales de la Contratación ya que el contrato objeto del presente procedimiento está otorgado fuera del ámbito del derecho de consumo, siendo, ambas partes empresario/profesional no consumidor, por lo que es de aplicación la Ley de Condiciones Generales de Contratación y a la normativa bancaria vigente en el momento de la contratación.
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Oposición al recurso de apelación en ejecución hipotecaria
Modelo mediante el cual se procede a formular oposición al recurso de apelación contra autor de ejecución. Artículos 458 y ss LEC.
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Carta dirigida a entidad bancaria solicitando la sustitución del IRPH
Modelo de carta dirigida a entidad bancaria en relación con un préstamo hipotecario para solicitar la sustitución de la cláusula IRPH a raíz de la STJUE C-125/18 de fecha 3 de marzo de 2020, que determina que esta cláusula es susceptible de declaración de nulidad cuando no supera los controles de incorporación, transparencia y, en su caso, contenido.
- Compraventa de vehículo a plazos con reserva de dominio
- Escrito alegando cuantía indeterminada en procedimientos de nulidad de cláusulas abusivas
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Oposición al recurso de apelación en ejecución hipotecaria. Impugnación por incongruencia omisiva de la sentencia sobre clausulas abusivas y pluspetición
Se formula oposición al recurso de apelación (art. 461 LEC) para que se remitan las actuaciones a la Audiencia Provincial para que dicte sentencia en la que se recojan los pronunciamientos omitidos por el Juzgado de primera instancia y se estimen aquellos que fueron desestimados.
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Contrato de compraventa de inmueble en contrato privado con precio aplazado garantizado con letras de cambio
Contrato privado en el que se regulan los pactos y condiciones de la transmisión, con la especialidad del precio aplazado garantizado con letras de cambio, indicando que ocurre por el impago de dos cambiales, etc.
- Contrato de retroventa
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Solicitud de un complemento de la providencia que inadmite a trámite el incidente de nulidad de actuaciones interpuesto contra las sentencias firmes que declaraban la nulidad de la cláusula suelo
Incidente de nulidad hipotecario. Solicitud de un complemento de la providencia que inadmite a trámite el incidente de nulidad de actuaciones interpuesto contra las sentencias firmes que declaraban la nulidad de la cláusula suelo, pero no con efectos retroactivos íntegros.
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Anexo cláusula Covid-19 en contrato de arrendamiento de vivienda a estudiantes
Modelo de cláusula contractual para incorporar como anexo en contratos de arrendamientos con estudiantes que contempla, en caso de un nuevo confinamiento o suspensión de las clases presenciales como consecuencia del Covid-19, resoluciones anticipadas del arrendamiento o una reducción de las rentas.
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Suspensión de ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil. Cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al TJUE por la Sala Primera del Tribunal Supremo
Modelo de escrito solicitando la suspensión de la ejecución hipotecaria por prejudicialidad civil hasta la resolución de la cuestión prejudicial sobre cláusula de vencimiento anticipado elevada al Tribunal de Justicia de la Unión Europea por la Sala Primera del Tribunal Supremo, en fecha 8 de febrero de 2017. Modelo actualizado por las Conclusiones del TJUE de 13 de septiembre de 2018, asuntos nº
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Contrato privado de venta a carta de gracia o con pacto de retro
Modelo de contrato de venta a carta de gracia: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de redimir o recuperar la cosa vendida.
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Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y sin condición resolutoria
Modelo de venta de finca situada en inmueble dividido en propiedad horizontal con precio aplazado pero NO garantizando su pago con condición resolutoria.
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Contrato privado de compraventa con pacto de retro
Modelo de contrato de compraventa con pacto de retro: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida.
- Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por el precio real del negocio jurídico
- Demanda de juicio declarativo ordinario promoviendo la acción de retracto de colidantes
- Demanda de juicio ordinario ejerciendo retracto convencional
- Demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario incluyendo los accesorios
- Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
- Demanda de juicio ordinario ejerciendo derecho de retracto por los acreedores del vendedor
- Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del aparcero