Sentencias sobre Arrendamiento de obra

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONSENTIMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de recurso de apelación contra sentencia desestimatoria de demanda sobre incumplimiento y resolución de contrato. Si la parte actora no estaba conforme con la valoración de la prueba efectuada por la sentencia recurrida debió articular uno o varios motivos de casación,

NOVACION. Al respecto cabe citar la sentencia de esta Sala de 3 noviembre 2004 , la cual afirma que la novación ha de ser considerada como meramente modificativa cuando no se afecta la esencia de lo convenido (sentencia de 17 septiembre 2001 ) y que, en la duda, la novación debe ser considerada como modificativa (sentencia de 27 noviembre 1990 ), además de que, en principio, siempre debe...

Presunciones. Actuación inmobiliaria. Trámites administrativos. Contrato de arrendamiento de servicios profesionales

Contrato de ejecución de obras: pacto de exclusividad. Controversia sobre la subsistencia de dicho pacto en diversos documentos sucesivos. Novación: es indiferente se califique de extintiva o de modificativa, porque en ambos casos resulta afectada la exclusividad.

VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. RUINA FUNCIONAL. Se ejercita acción de responsabilidad decenal por defectos de construcción. Los vicios constructivos derivados del sistema de calefacción, mala colocación de azulejos y ejecución de barnizados y maderas integran un conjunto de imperfecciones que, vista su acreditada trascendencia, revisten la gravedad suficiente para ser calificadas como constitutivas...

"EJECUCION DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR. En materia de vicios ruinógenos incardinables en el artículo 1591 del Código Civil, la doctrina de esta Sala distingue, junto a las hipótesis de derrumbamiento total o parcial (ruina física), o peligro del mismo (ruina funcional), en las que predomina la consideración del factor físico de la solidez, la denominada ruina funcional que tiene...

Demanda de responsabilidad decenal planteada por el promotor frente al constructor y otros agentes intervinientes. Se opone excepción de litispendencia por parte de los demandados, al constar una demanda presentada por la Comunidad de Propietarios por los mismos hechos y frente a los mismos demandados junto con el demandante. En primera instancia se acoge la excepción, dando lugar a una sentencia

COMUNIDAD DE BIENES. TRANSMISIÓN DE PARTICIPACIÓN INDIVISA. TRADICIÓN. La actora reclama que se condene a la demandada a demoler la edificación ejecutada por la misma. La transmisión de una cuota o participación indivisa en un bien inmueble, como es el caso de la finca donde se construía el semisótano, si bien se perfecciona por el simple consentimiento de las partes, no se transmite ese...

CONTRATO DE OBRA. INDEMNIZACIÓN POR RESOLUCIÓN UNILATERAL DEL CONTRATO. Recurso de casación por interés casacional y extraordinario por infracción procesal contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía siendo inferior a 600.000 â?¬.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el encabezamiento del motivo de la jurisprudencia que se solicita de...

Responsabilidad por ruina. Daños sufridos en la fachada. Comunidad de propietarios. Valoración de la prueba pericial

VICIOS DE CONSTRUCCIÓN. RESPONSABILIDAD SOLIDARIA. REPARACIÓN. Se solicita reparación de defectos de construcción. La Sala entiende que a la producción de los daños coadyuvaron de manera eficaz y positiva tanto el incorrecto cálculo de la estructura del edificio y la falta de previsión en el proyecto de las soluciones constructivas adecuadas, como las modificaciones introducidas en el mismo y la

REDACCIÓN DE PROYECTO DE OBRA. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO PROYECTISTA. Se reclama indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento de obligaciones contractuales contraídas para redacción de proyecto de obra y construcción de solar. En la operación de que se trata hubo dificultades de admisión administrativa, no derivadas en sí del Proyecto presentado, del que, no se olvide, se trataban

REGLA DE PROHIBICIÓN DE VENIRE CONTRA ACTUM PROPRIUM. Se impugna sentencia. La regla que prohíbe el venire contra actum proprium, emanada de la cláusula general de buena fe, sirve para impedir que se atribuya el valor jurídico que en otro caso tendría a un comportamiento determinado, por ser contradictorio con otro anterior del mismo sujeto. Se trata con ello de proteger la confianza que la...

DAÑOS Y PERJUICIOS. SEGURO. El asegurador queda obligado, dentro de los límites establecidos en la Ley y en el contrato, a cubrir el riesgo del nacimiento a cargo del asegurado de la obligación de indemnizar a un tercero los daños y perjuicios causados por un hecho previsto en el contrato de cuyas consecuencias sea civilmente responsable el asegurado, conforme a Derecho. Se estima la casación.

Reclamación de cantidad. Responsabilidad por culpa extracontractual. Contrato de seguro. Daños y perjuicios

* CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA: Urbanización y edificación de viviendas y locales con proximidad a playa marítima. Modificaciones del Proyecto original, por otros proyectos básicos, para ejecución de un sótano-garaje, y por medio del Libro de Ordenes, por el Arquitecto Proyectista y Director (no interviniente en el de la urbanización exterior), sin solucionar debidamente la entrada de aguas...

RESPONSABILIDAD CIVIL. CULPA EXTRACONTRACTUAL. PRUEBA: Aunque toda actividad humana lleva consigo riesgo, para que este genere responsabilidad extracontractual, se impone y justifica la inversión de la carga de la prueba a cuenta del empresario por su mayor facilidad probatoria para demostrar que la causa del accidente estaba fuera de su control, es decir por causa de fuerza mayor o fortuita....

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. EJECUCIÓN DE PRESUPUESTOS SIN CONSENTIMIENTO. La demandante elaboró unos segundos y terceros presupuestos, que fueron ejecutados sin que el demandado otorgara su consentimiento a los nuevos importes, lo que resultaba esencial, toda vez de la gran diferencia de precio entre el presupuesto final y el inicialmente aceptado por éste, y resulta...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. PLAZOS. El término no es de prescripción, ni de caducidad, sino de garantía en el sentido de que para que nazca la acción de responsabilidad ex lege es requisito imprescindible que los vicios o defectos se exterioricen o produzcan dentro de su vigencia a contar desde la fecha de recepción de la obra, sin reservas o desde la subsanación de éstas. Se desestima el...

OBRAS EN EDIFICIO COLINDANTE. DAÑOS Y PERJUICIOS. ACCIÓN CONTRACTUAL BASADA EN DOCUMENTO PRIVADO. El alcance de la cláusula supone un compromiso implícito de la posible perjudicada de no paralizar la obra por la amenaza del riesgo previsto además de la renuncia a la reparación específica; y, por otro lado, la determinación cuantitativa de la responsabilidad para los casos previstos del derribo...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. CUMPLIMIENTO. NOVACIÓN SUBJETIVA. No puede alegarse la vulneración de las reglas sobre la carga de la prueba al tiempo que se impugna la valoración de pruebas efectivamente practicadas y la alegación de haberse vulnerado la carga de la prueba no permite examinar si la prueba tomada en cuenta por la Audiencia Provincial para la fijación del hecho controvertido tiene o no la...

Acción de responsabilidad decenal contra el arquitecto. Reparación de daños. Ejecución material de la obra. Excepción de falta de legitimación activa

"RECLAMACION DE CANTIDAD. No se da un elemento esencial, para que pueda apreciarse el enriquecimiento cual es ""la falta de causa que justifique"" el desplazamiento patrimonial de la parte actora a la parte demandada . Se estima la demanda. Se estima el recurso de casacion."

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. DEMORA EN EJECUCIÓN DE VIVIENDA. FACULTAD MODERADORA. INAPLICABILIDAD. Se reclama contra la sentencia parcialmente estimatoria de recurso de apelación contra sentencia estimatoria de demanda y reconvención sobre penalización por retraso en ejecución de vivienda. A dicha cláusula moratoria, que no está estipulada para el supuesto de incumplimiento de la obligación,...

CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. RESPONSABILIDAD TÉCNICA. ALCANCE. SOLIDARIDAD. La responsabilidad técnica alcanza a quienes no cumplieron con lo establecido en el proyecto de obra. La responsabilidad entre ellos es solidaria, reservándose acción contra el otro el que haya respondido por el todo. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La casación fue desestimada.