incumplimiento entrega
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... la tabiquería y piscina en el cambio del proyecto y en el incumplimiento de la función superior de dirección y vigilancia para comprobar que la ... el constructor en caso de perecimiento de la obra antes de su entrega al promotor, casi terminada o incluso ya acabada, distinguiendo según el ...
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El incumplimiento de las obligaciones contractuales
... - Incumplimiento de la obligación de entrega de la habitación en el momento pactado: en tales supuestos, en los que el huésped no puede hacer uso de la habitación contratada como consecuencia ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... de los daños y perjuicios se justifica en el incumplimiento, en el cumplimiento defectuoso, así como en el cumplimiento tardío de ... 1096 CC permite al acreedor en el caso de entrega de cosa deter-minada, no solo exigir la res , sino que también deja ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... desestimó la demanda por considerar que había existido incumplimiento contractual por parte de la vendedora Lucentum Houses SL ... Ésta ... instancia, después de considerar que ha habido un retraso en la entrega de poco más de un mes -ya que a tenor del pacto 3º del contrato "las ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... un contrato privado, donde se recogen la ejecución de la obra, la entrega del piso y los pagos fraccionados que debe efectuar el comprador durante ... Si pasan dos años desde el incumplimiento del promotor de la obligación garantizada sin que se haya requerido por ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón de daños y perjuicios como remedio frente al incumplimiento del contrato, que se ejercita, en este caso concreto, junto a la ... , basada en el retraso en el cumplimiento de la obligación de entrega. En el caso hay un entramado de relaciones de las que hay que dar cuenta ... -
Venta por apoderamiento irrevocable con condiciones. Baja de comunidad por incumplimiento
Resolución de 12 de febrero de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Móstoles n.º 2 a inscribir una escritura titulada como "baja de comunidad de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de vivienda y subrogación de hipoteca".
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Jurisprudencia Civil
... : No procede la acción de cumplimiento de contrato por falta de entrega de la licencia de primera ocupación al haber sido revocada. Acción de ... Acción resolutoria tácita del art. 1124 CC : Incumplimiento esencial, esto es, la obligación incumplida ha de afectar a la esencia de ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... una indemnización por los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del contrato de compraventa, ... Esta entrega de las parcelas se prevé para diciembre de 2007" ; 5º) según la ... -
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... y el vendedor sin licencia está en situación de incumplimiento aunque entregue físicamente la vivienda porque el dominio que transmite ... , falta de construcción de acuerdo con lo publicitado, falta de entrega de aval de las cantidades anticipadas, falta de licencia de primera ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Introducción. –II. Segunda venta perfeccionada antes de la entrega del bien al primer comprador. –III. Segunda venta perfeccionada ... Dejando a un lado las consecuencias jurídicas que el incumplimiento de la obligación de pagar el precio pueda producir en el funcionamiento ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... E) El incumplimiento del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ... en construcción que cumple con parte de su prestación —la entrega de cantidades a cuenta del precio final— sin que el promotor haya ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor ... El litigio causante del recurso se inició por demanda ... , que la fecha prevista en el contrato para la terminación y entrega de la vivienda era el 1 de julio de 2005 y que, sin embargo, al día de la ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor en el plazo pactado ... -
STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
... la resolución del contrato de compraventa ni considerar un incumplimiento de la promotora lo suficientemente grave como para solicitar la misma vía ... 1124 CC que permite la rescisión por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento de las condiciones que ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... a cabo por la actora en fecha 19 de octubre de 2010, por incumplimiento de la obligación de la demandada, MARGON GESTIRED SL, de pagar la parte ... misma prevé o no la posibilidad de prórroga de la obligación de entrega de la parcela urbanizada. Confusión por parte de la sentencia recurrida ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... del lucro cesante ha de acreditarse, a salvo que del propio incumplimiento se derive una clara frustración en la economía contractual de la parte ... El Alto Tribunal, resolviendo un supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas de ...
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STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... SE DECLARE el incumplimiento por parte de los demandados, de sus obligaciones contractuales asumidas en ... habrá de integrarse ene el sentido de considerar como fecha de entrega de la vivienda, plaza de garaje y trastero vendidos el 30 de Noviembre de ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... marzo de 2013 y, en general, a la hora de determinar el cumplimiento obligacional en los supuestos de retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así como de su proyección en los supuestos de licencia de primera ocupación y del aval en garantía (SSTS de 25 de ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... el demandado vendedor había incumplido su obligación de hacerle entrega oportuna de la cosa objeto de la venta, como consecuencia de ser dueño ... Declare el incumplimiento de la parte demandan respecto del contrato de compraventa celebrado el ... -
STS 441/2013, 27 de Junio de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. AGENTE DE PROPIEDAD INMOBILIARIA. BUENA FE CONTRACTUAL. De lo anterior se sigue que tampoco pueda compartirse el argumento de la sentencia recurrida acerca del posible enriquecimiento injusto de la demandada por los contratos de compraventa que sí lleguen a consumarse, pues no más justo será el de la demandante por los que no lleguen a consumarse debido a su colaboración...
... animándoles incluso a demandar a la promotora por incumplimiento pidiendo la resolución de los correspondientes contratos ... La ... los contratos de compraventa; en tercer lugar, que la falta de entrega de los avales no ha sido considerada causa de resolución de las ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... ; y también se la ha aplicado el régimen del incumplimiento contractual , pues el deudor asume la posibilidad del cumplimiento, o por ... cuando el algodón finalmente llegó, los compradores rehusaron su entrega, alegando que los vendedores estaban obligados a entregar el algodón del ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... demandada, y dirigida a la resolución de ambos por incumplimiento imputable a la demandada residenciado en la falta de entrega en el plazo ... -
STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... «se declare el incumplimiento de la demandadaLa Reserva de Marbella, S.A.,, en las obligaciones ... ó a la demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la entrega de la obra (el plazo máximo acababa el 31 de mayo de 2005 y el ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... ón, clandestina, furtiva o subrepticiamente, no en obtener la entrega mediante engaño, siendo indispensable el perjuicio para quien tenga la ... económicamente del cumplimiento del otro y de su propio incumplimiento (STS núm. 684/2004, de 25 de mayo). Para llegar a trazar la línea de ...